楠梓地价持续上涨 兴连城6.25亿整合高大780住4用地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，也让建商愿意以更高价格卡位土地，为未来房市布局，近年台积电厂区所在的楠梓地价不断上涨，如最新实登揭露兴连城开发以单坪80.1万元，总价6亿2513万元，整合高雄大学大学西路与援中路780.4坪土地，专家分析，地价大涨导致成本提升因而房价上扬，而区段因房价上扬，建商愿意用更高收购土地价格卡未来，一直无限循环造就地房价上升。
激情到模糊！新加坡F1夜间大奖赛「封街开跑」 赛车、演唱会创造经济效益
【周恩华／综合外电】在引擎咆哮的怒吼声中，几乎让赛车迷心脏爆击；顶级赛车手的飙速狂奔，更是让赛车迷的目光激情到模糊。透过举办F1赛车赛、国际流行乐天后泰勒丝（Taylor Swift）演唱会，「城市国家」新加坡吸引观光客、创造外汇收入功力惊人。
黄线百货双利多 东高雄房市崛起房价坐四望五追上市心
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是支撑区域房价上扬主因，随著台积电效应让高雄各区房价基期提升，即便区段吃不到台积电红利的东高雄，房价仍水涨船高，当中贯穿鸟松、东三民、东苓雅与凤山的澄清路沿线，随著捷运黄线建置与三井不动产百货已动工，预售屋房价坐稳4字头甚至挑战5字头，当中城扬建设正义车站旁「绿厅院」在7月就成交124户，均价43.76万元。
「整层租金」大安区最高 1/4租金3.3万以上
【地产中心／综合报导】根据内政部「租屋市场统计资料」显示，整层租金75分位数全台租金最高的是大安区，每月达3.3万元，等于有1/4租金在3.3万元以上，新北市则是出乎意料以林口每月租金2.5万元最高，桃园则是龟山月租2万元，台中北屯月租2.2万元，不过统计是以租金补贴资料进行统计，实际上没有申请租金补贴的租金可能会更高。
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
千万宅难寻 1500万内成新北主流
【地产中心／综合报导】随著新北地区房价的逐步上涨，千万元内可购得的房屋也变得越来越少。汇整实价登录成屋交易资讯发现，新北市近五年中古屋成交总价带的占比变化，1000万元以下的住宅交易占比从2020年的51%下滑至2024年的31%。而1000-1500万元总价带交易占比在2024年正式超车，成为新北市2024年主力总价带。
通膨持续房租指数创新高 居住类电费年增最高
【地产中心／台北报导】通膨来袭，不只房价涨势凶猛，每年租金更持续攀升。根据主计总处最新统计，7月房租指数再创新高，年增率达到2.51%，反映租金上涨趋势仍未改变，主要原因还是通膨、房价上扬与升息等因素相关，另外在居住类除了房租上扬外，经历电费调涨后，水电燃气中的电费年增率也高达5.21%。
绿廊公园双景宅 城扬「绿厅院」与文山卫武营为邻
【记者叶家铭／高雄报导】人口红利与重大建设往往是支撑区段房市关键，而越稀有建案，未来待建设完工后房价增值性也就越强！随著高雄居住人口板块移动，位于东高雄房市发展轴心澄清路，沿线连接文山特区与卫武营生活圈，而看好轴线房市发展，城扬建设集团近期推出社区具绿园道与正义公园双面景观宅「绿厅院」，社区2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪开价45-53万元。
轨道商圈百货兼具 城扬「保泰一品」4字头卡市心
【记者叶家铭／高雄报导】房地产兼具自住与置产需求，卡位具保值抗跌性强建案，地段无可替代性加上产品力决定一切，而建商品牌是否经得起考验，可从历年推案实绩看出端倪！近期城扬建设集团在南高雄商业机能发达保泰瑞隆商圈，推出社区4面临路地上24楼地标建筑「保泰一品」，单层4-6户，周边具重大建设，每坪主力成交4字头，购屋如同买在低点。
台积电造就比价效应发酵 高市美术馆中古屋年涨10.7%
【记者叶家铭／高雄报导】房地产具比价效应，也就是当A地段房价上扬，B地段因区域条件更优于A地段，房价也跟著水涨船高！该现象就发生在近期高雄房市，当台积电效应让冈山、桥头与楠梓区，均出现预售屋成交4字头，也拉抬市区精华地段房价，当中位于豪宅聚落美术馆生活圈，近期甚至出现屋龄15-20年中古屋，成交4字头特殊现象。
Q2全台7都房价续扬 年增8-15%桃竹涨幅最明显
【地产中心／台北报导】2024Q2「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，2024年Q2全台和七大都会区即时房价指数涨势再起。除台南外，其余六大都会区季增幅都超过5%，新竹县市以近7%的增幅夺七都之冠。在年增幅部分，桃园、新竹年涨幅超过一成，全台和其余都会区涨幅皆落在8-10%之间。
新青安房贷阻人头户 政院拍板限贷1次、签自住切结
【记者潘袁诗羽／台北报导】政府去年针对自住购屋推动「新青安贷款」，不过外界质疑，新青安贷款恐推助长人头户乱象、进一步推升房价。对此，行政院长卓荣泰今天（27日）于院会中裁示，请财政部严加督导、彻底落实银行公会防范投资客炒房、人头户申贷机制的规范，务必强化贷前征信审核以及贷后管理，并即日起要求新贷户签署自住切结书，并增订本专案优惠每人限贷一次的规定。
资产客热钱涌入南2都 市区预售屋坐4望5成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在台南高雄设厂议题发酵，也让区段预售屋房价走扬，目前要卡位南2都市区预售屋，房价门槛全面成交4字头，甚至出现5字头行情！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，过去1年2都预售屋价量，南市中西区与北区均价分别为45.9与41.2万元；高雄盐埕均价48.2万元，另农16美术馆所在鼓山区来到45万元，三民与前金区均突破4字头。
晚1年购屋高雄预售屋增150万 小宅频创价越晚买价越高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓加上新青安优惠贷款加持，重大建设利多与低利房贷，也让高雄市今年首季预售屋交易开红盘，永庆房产集团统计，今年Q1预售屋揭露高达4421户，成交金额566.1亿元，相对去年同期1478户、167.1亿元，分别大增199.1%与238.8%，然而值得留意的是越晚购屋，民众购屋总价也越高，今年Q1来到总价1281万元创史上新高。
人口红利非绝对低基期成炒房区 台南高雄房价10年增6-9成
【地产中心／台北报导】住商机构观察内政部与实价资料，统计10年六都累计净迁入人口数与房价，其中人口净迁入数排名倒数第二、三名的南二都，涨幅却相当惊人，尤以台南市房价飙升近9成冠居六都。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，南二都虽说人口增幅不比桃园等新兴城市，不过「人没来，钱却来了」，科技产业进驻带动区域经济发展，也加大房价上扬力道。
楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬，最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」，出现7户4字头房价，该讯息引起市场哗然，然而查看实登备注栏，建案将家电费灌入房价，因此也拉高实登单价行情，《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈，今年预售屋房价，虽均价皆出现上涨，但距离挑战4字头房价还有很大落差空间！
房价上扬预算有限 低楼层价格便宜成购屋主力
【地产中心／台北报导】近几年大楼推案量大，不过依内政部不动产资讯平台统计，国人购屋楼层似乎有越买越低迹象，今年平均购屋楼层为8.2层，与三年前相比少1层，且今年各楼层区间的交易，比例最高在4-5层，占整体26.64%，但三年前比例最高是在11-15层，显示购屋主力从高楼层往低楼层移动。专家分析，越高楼房价越贵，近年来全台房价大幅上扬，因预算有限因此降低楼层置产。
低单价3铁宅 「冠杰高铁新特区」零店面3字头买得到
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄，让全市房价大幅提升，聪明购屋族与其去追高房价，不如卡位新兴低基期重划区，待重大建设完工，房价增值空间更大。近期左营高铁不断传出新屋创价，然而邻近高铁的霞海生活圈，每坪房价便宜至少10万元！看好区段发展，冠杰建设推出大楼预售案「冠杰高铁新特区」，车程6分钟到左营高铁，百户社区零店面诉求居住单纯，3字头房价成卡位北高雄首购新选择。
壹苹10点强打｜林右昌对战卢秀燕！陈其迈躺枪 高市突停止标售扺费地、地价焦点被模糊
【记者叶家铭／综合报导】内政部一纸公文发函给高雄市地政局，让市府今年首季土地标售急喊停！原先3/13市府公告将在3/27举办标售，结果3/14内政部发函以提升社宅用地供给为由，要求高雄市府配合。被打脸的高雄市府为配合中央，只好在3/18再次公告暂停标售，然而高雄市过去常态性抵费地标售，此次因内政部阻台中市土地标售，演变成内政部长林右昌及台中市长卢秀燕双方隔空针锋相对，高市地政局躺著也中枪，核心问题卖地是否拉高地价焦点被模糊，演变成政治问题。
全台车位价格飙涨 豪宅「皇翔御琚」成交平均单个821万元
【地产中心／台北报导】近期内政部提出「虚坪改革」，其一涉及停车空间将重新定义为「专有部分」，使得车位价格未来是否提高，引起各界关注。观察实价，六都2023年车位交易中，由北市豪宅「皇翔御琚」再度蝉联「车位王」，一个车位要价约821万元，此价位已能购买4个台南市最贵车位。住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示，该豪宅周边寸土寸金，尤其车位更一位难寻，再加上该豪宅地段与产品优势，使其价位居高不下。
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