壹苹头家｜泰嘉携手清景麟推「希望の翼」 吕金发口碑行销创品牌新高度
【记者叶家铭／台南报导】过去10年若有购屋的你，有无选择好的建商品牌为自己财富增值？深耕南台泰嘉开发，近期携手清景麟建筑团队，于安南区推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社区主打坐落在台南产业园区与南科间，近2000坪基地仅兴建308户住家与2户店面，不到30%超低建蔽率且建案没规划中庭户，著重通风采光视野，订签18万元起，末代2-3字头房价，属台南少见低单价、低总价，但具高品牌价值口碑建案。
亚湾双捷运自住宅 明基「英伦亚湾II」3-4字头房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制，但管制重点针对打炒房，对刚性购屋需求民众影响有限，当建案来人锐减，此时进场购屋往往可以平实价格，买到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建设，近期在亚湾生活圈推出公司英伦系列第2场大楼「英伦亚湾II」，社区与校园为邻，周边有著「智慧科技创新园区」超过百亿投资，搭配捷运、百货、校园等机能，品牌建商在一级地段推末代亚湾3字头宅抢客。
川普回锅白宫 短线对台房市影响小
采取「美国优先」保护主义的川普胜选美国总统大选，市场普遍认为将带来「关税增加、原物料成本上升」影响，最后转嫁至消费者成本上，带动全球通膨，而以出口导向的台湾也可能面临更大考验；至于对台湾房市影响，专家认为短线国内保守影响不大、长线则需则续观察。
归仁高铁产业进驻带动买气 晚1年置产新增房贷超过150万元
【记者叶家铭／台南报导】随著房价不断上涨，也让民众购屋坪数持续减少，都会区购屋主力也多落在2-3房，《壹苹新闻网》依财团法人台湾联征中心统计，今年上半年台南新增房贷授信额，多数行政区落在总价千万元内，仅东区突破1000万元来到1008万元，而新增房贷授信额最多落在归仁高铁，晚一年多153万元，专家分析，区段预售屋均价不断上扬，带动整体价格提升。
房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五
【记者张瑞杰／台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下，房贷负担率势必会出现上升趋势。近日，内政部公布了2024年第二季房贷负担率，观察近一年各县市的变化，新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位；接著是新竹市，增加6.62个百分点；高雄市，增加5.34个百分点；台中市，增加5.3个百分点；嘉义县则增加5.07个百分点。
AI+量子科技齐聚台南科学城 福裕首发「坐忘林」拥4万坪绿景
【记者叶家铭／台南报导】央行第7波信用管制让市场震荡，对购屋族而言，如何在此时挑选具愿景宅，区段是否拥重大建设与建筑本身是否具独特性，将成买房关键！上柜工具机大厂福裕(4513)跨足房地产首发，位于台南沙仑智慧绿能科学城「坐忘林」，社区紧邻80米林荫大道，周边有总统赖清德所说不仅平衡南北更是平衡台湾中央研究院南部院区，建案以「一期一会」日本茶道精神，搭配戴云发Alfa Safe柱中柱及SGS公设检验，打造南台首屈一指静心居。
没有最高只有更高 楠梓茂德「高大之森」单坪成交53.4万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在高雄房市发酵多年，然而在今年央行祭出第7波信用管制前，仍有部分购屋族看好楠梓房市发展核心也就是高雄大学生活圈，以高价进场选择预售屋。今(21日)实登揭露高雄大学大楼预售案「高大之森」出现6楼40.99坪含1个地下1楼总价245万元平面车位，拆算后住家每坪成交53.4万元改写楠梓新高，也是高雄大学首场5字头宅。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
买房门槛提高 全台百万年薪房贷族3年激增5成
【地产中心／综合报导】房价攀升，购房门槛跟著提高，中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，2024上半年，年收入100万以上房贷族新增房贷件数高达48,788件，相较于2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了约1.6万件，增幅高达50%。而年收入在60-100万之间的房贷族，申贷件数增幅为22%，年收入不足60万的小资族群，申贷件数仅增加9%。若进一步观察六都的表现，近3年以南二都年收入100万以上房贷族的申贷件数增幅最多，台南增加89%，高雄增加68%，其后分别是桃园（56%）、台中（47%）、新北（37%）、台北（25%）。
南科效应后没跌过 台南房价Q2再创历史新高
【记者叶家铭／台南报导】2017年台积电宣布在南科兴建3奈米厂，也让台南城市转型看见曙光，并摇身一变成为南台湾半导体产业重镇，而该现象也直接影响整体交易动能，《壹苹新闻网》依财团法人金融联征中心统计，台南房市从2018年起就不曾出现房价下滑，无论公寓、大楼或透天厝，总价鉴估值不断上扬，并在今年第2季持续改写纪录。
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市发展围绕在楠梓厂区与周边行政区，当中被视为市场风向球高雄大学生活圈，从过去首购抢进，到因区段邻近台积电且属生活机能较完善重划区，因此过去交易量价可观，然而央行接连多波信用管制，市场交易量在今年下半年改变，当中高雄大学8月无论预售、新成屋与中古屋，交易量均呈现雪崩下滑，整体市场从7月起风云变色，8月量缩高达73%，9-10月交易动能十分疲乏。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
拉抬卫武营旁国泰重划区声势 华友联办家庭日力促品牌转型
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区，当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格，北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆；南高雄发展则围绕在亚洲新湾区，东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边！重划起家深耕东高雄华友联，近年来积极布局卫武营旁国泰重划区，今(10日)举办公司家族年度活动，致力将品牌转型从首购跨足换屋。
央行史上最重打炒房有2考量 房价走到关键转折点？
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行9月19日第三季理监事会议后宣布，推出史上最重打炒房政策，民众关切房价是否会因此反转，买卖方又该如何应对？对此，《财讯》双周刊从政策、行情、建商冲击、购屋者四大面向，全面解析房市新规则下的关键拐点，透过专家提出最新的房市攻略，同时从营建股的负债实况与滞销率，盘点建商财务体质，看看哪些建商借最大？余屋最多？
晚婚晚生大龄夫妻世代 全台初婚、生育年龄再创新高
【地产中心／综合报导】房价高、生活压力大，现代人越来越晚婚！根据内政部公布112年人口统计资料，全国男女初婚平均年龄双创新高，男性初婚年龄来到32.9岁、女性则为31岁，而全台平均生育年龄同样来到史上新高，已达32.4岁，相较10年前老了近1岁，显示全台晚婚、晚生趋势加剧，已逐步迈入「大龄夫妻、高龄父母」的世代。
房价低造就人口红利 淡水居冠南市安南中古屋不到25万元
【地产中心／综合报导】人口的迁移牵动著区域的房市发展。永庆房产集团根据内政部户政司的净迁徙数据和实价登录中古屋交易资料，盘点2024年1月至7月七都中净迁入人数前十名的行政区，新北与桃园均有3个行政区上榜，显示在重大建设与亲民房价优势下，让新北市与桃园市成为「人口红利区」，具备强大的人口拉力。
收购价单坪105万 华雄建设13亿卡正义车站千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，也让区段具人口红利东高雄，建商积极购地卡位，近期传出华雄建设以超过13亿元购地，土地位于苓雅区至诚路与正义路，面积1235坪属住4分区，询问华雄建设董事长刘文城证实，土地收购价落在单坪105万元，成交金额约13亿元，未来将兴建地上15与地下4楼建筑，社区290户，2-4房预计明年底动土。
650公尺到左营高铁 「京城天湖」打造莲池潭畔新地标
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁房价全面坐稳5字头，甚至已见单坪63.5万元实登！当台积电员工将在年底进驻，对有购屋需求民众，如何选择理想住居？建议可从区段、产品力与建商品牌3大面向考量，越稀有建案往往越值得珍藏，当中在南台湾建筑界地位举足轻重，南霸天京城集团从农16凹子底森林公园盖面公园首排豪宅「京城天赞」，到近期于莲池潭畔推2-3房，具山湖双景成屋「京城天湖」，绝无仅有地段条件并近百亿建设利多。
上半年地产业者暴力成长 下半年放缓脚步
【记者张瑞杰／台北报导】房仲业者汇整内政部资料，发现6月不动产开发与经营业家数创历史新高，惟涨幅有逐渐趋缓的趋势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情以来房市多头促进相关产业蓬勃，但近期受限于全球政经局势不稳等利空，加上政府打炒房态势不明，房市发展前景难估，致使建商、房仲业扩张趋势渐缓。
黄线百货双利多 东高雄房市崛起房价坐四望五追上市心
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是支撑区域房价上扬主因，随著台积电效应让高雄各区房价基期提升，即便区段吃不到台积电红利的东高雄，房价仍水涨船高，当中贯穿鸟松、东三民、东苓雅与凤山的澄清路沿线，随著捷运黄线建置与三井不动产百货已动工，预售屋房价坐稳4字头甚至挑战5字头，当中城扬建设正义车站旁「绿厅院」在7月就成交124户，均价43.76万元。
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