明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
盘点新北八大重划区 洲子洋中古屋4字头最亲民
【记者张瑞杰／台北报导】重划区新颖的建筑街廓、较市中心相对合宜的房价，因而成为不少购屋青睐的区段；房仲业者统计新北市八个主要重划区的中古屋房市表现，发现重划区的成交单价均高出该行政区一成以上。其中板桥江翠北侧重划区、五股洲子洋重划区中古屋单价分别以61.8万元、40.4万元分居最贵及最亲民重划区。
中古屋2字头还买得到 中坜桃园全年成交逾8400户
【地产中心／台北报导】2023年六大都会区建物买卖移转栋数为236,363栋，与2022年相比年减3.0%，虽然是自2020年来最低交易纪录，不过还是有不少区域表现仍十分突出。永庆房产集团根据六都建物买卖移转栋数资料，统计2023年六都的十大热门交易行政区，发现桃园市的「中坜区」和「桃园区」包办交易量前二名，新北市则以5个行政区入榜最多；而台中「西屯区」凭借区域优势，预售屋平均单价已超车新北板桥区！
江北侧推案2、3房成主流 环河西路四段开案站6字头
【记者余奕贤／台北报导】新北市板桥环河西路四段位于江翠北侧重划区，市容新颖还有大汉溪河岸景观，近年吸引建商插旗，推案大多流行2、3房，坪数已有缩小趋势，新案开价普遍站稳6字头，买气畅旺吸引不少台北客跨区置产。
先建后售vs.囤房重税 北台湾逾6600户新成屋恐见卖压
【地产中心／台北报导】政府推动囤房税 2.0，建商面对余屋税率课徵调整，今年仍得推出先建后售新案可谓直球对决，住展杂志观察北台湾已经预计会在2024年推出的先建后售住宅案，目前至少27案，部分建商透露势必还有规划案陆续进场，27案中以新北市来到10案最多，较显眼的如莺歌区、三重区接近百户的「台北捷宝」、「皇鼎丽园」。而桃园市杨梅区则有裕隆集团位在福羚路上超过百户的先建后售案，亦受瞩目。
高居北市之冠 松山房价3年涨1成均价连2年8字头
【地产中心／台北报导】2021年经济前景看好，房市动能热络，而2022年随著央行利率走高、房市政策出笼，市场氛围也转趋保守，但房价依旧持稳未跌，并延续涨势至2023年。永庆房产集团根据实价登录，观察近三年房市，整理出双北行政区均价增幅前五名，其中由松山区以涨幅10.1%夺下台北市房价涨幅冠军，新北市则由三峡区以涨幅18.1%名列第一。
买房「士林对决板桥」 专家推荐这处「创价空间可期待」
【记者余奕贤／台北报导】最近有民众想置产，自称想在台北士林捷运站附近、新北板桥江翠北侧二选一，坪数需求大约70坪，好奇未来谁有更多创价空间，对此专家指出，士林属于台北蛋白区、板桥属于新北蛋黄，房市后况潜力相仿，但后者更具比价效应，面对通膨及缺工料等营造成本影响，如今6字头高价宅渐多，全区房价直追新板特区，创价空间仍可期待。
市场利空罩顶自住族出笼 板桥江翠北小宅询问度高
【记者林佩萱／连线报导】近期房市利空罩顶，房市买气也走弱，不过近期板桥江翠北侧即将开案的小宅「新濠一阅」，因住宅环境单纯，一层仅4户、最低1292万就可以买房，吸引上百组预约，单周来客数20组，买气相对热络。业者表示，利空环境下，置产客有买房抗通膨观念，视为较稳当的理财方式。
重大建设拉抬三重淡水买气 预售屋交易年增逾9%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团依实价登录，盘点近5年新北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现三重、淡水区预售5年间交易占比大幅提升，均有9个百分点以上的增长，成为新北预售主力热区。而板桥、新店两区预售五年间占比衰退最多，均有7个百分点以上的减幅，板桥更是减少超过15个百分点！
卡位捷运宅 环状线通车7站涨幅逾2成
【地产中心／台北报导】环状线西环段自2020年1月底通车至今即将届满4年，随著南环段、北环段开始兴建、东环段如火如荼地规划中，完整的环状线交通网路逐渐形成，也吸引许多买家目光。永庆房产集团透过实价登录资料，统计从西环段通车至今，14站点周边房市价量变化，其中，有7站周边房价涨幅逾二成，而新北产业园区站以26.0%的涨幅居冠。
低价取得板桥门牌 和平路新古屋单价坐4望5「磁吸首换族」
【记者余奕贤／台北报导】板桥近年房价水涨船高，包括新埔、江翠北侧等重划区的产品开价动辄7、8字头，购屋压力日趋沉重，不过和平路仍有屋龄5年内的华厦、大楼，每坪4、5字头就有机会入手2房格局，专家说法，由于门槛较低吸引不少首购、换屋族，普遍都是自住用途，目前以总价1400－2000万元的2、3房去化最快，释出通常很快就能成交。
《平均地权条例》激出逃命潮 「炒作区率先杀9折」
【记者林佩萱／连线报导】《平均地权条例》修正草案初审通过，最快若明年1月完成三读，4、5月之前会有第一波预售屋逃命潮，专家指出，近年推案量大的新兴重划区将成为高风险区，如桃园A7、青埔、八里等；而2023下半年进入总统大选前的政治动荡，经济和房市不容乐观，房价进入修正，个别地区如板桥江翠北侧、新店央北等成屋交屋潮的地区，也可能出现逃命潮，自住客不妨把握，这两波都有机会捡便宜，按照行情砍价9折。
双北唯一2字头均价 淡水中古屋8个月狂卖近1800户
【地产中心／台北报导】相较于新成屋，中古屋具备公设较低、价格相对亲民以及地段优质等优势，是不少购屋族的首选，此次永庆房产集团透过实价登录，盘点双北地区屋龄超过5年的中古屋交易，筛选出最为热销的十大区域。其中，新北市淡水区以交易量1792件夺冠，若看双北市交易热区的分布，新北市抢下7个席次，台北市仅中山区、内湖区与大安区3个行政区上榜。
囤房税2.0重伤建商？ 北台新成屋待售近5000户恐有卖压
【地产中心／台北报导】财政部公布的房屋税差别税率2.0方案(囤房税 2.0)，建商余屋持有年限2年内，税率拟调整为2-3.6%，持有年限超过2年，则税率区间为2-4.8%。若建商余屋采全国归户并采用最高4.8%税率，可能对建商产生影响。住展杂志统计，截至今年7月15日，北台湾公开销售中新成屋有302场，合计户数4869户。
差1站价差多 捷运古亭站比顶溪站单坪贵45万元
【地产中心／台北报导】双北市因地理位置邻近、商业交流频繁和交通便利等原因，因此常被划分在同一个生活圈内，但是在部分的双北交界处，却出现房价落差极大的现象。永庆房产集团根据实价登录资料，统计大台北捷运中，双北市捷运交界共计10处站点的大楼房价表现，发现「古亭站」与「顶溪站」的大楼单价差了高达45万元，差幅将近八成，相当惊人。
万物齐涨 观念卡关永远翻不了身
【地产中心／台北报导】通膨巨兽席卷全球，造成物价不断上涨，上班族薪水跟不上万物齐涨速度，小资族想守住辛苦赚来的钱，不让财富缩水，就要学习投资理财，不过当今面临金融市场动荡、股债双杀，想选相对稳健的投资标的，保值抗跌性最强的就是房地产。身为房产小白，该如何选购房产？要诀就是掌握「选择」和「时机」两大关键要素！
小资族买千万新房掌握关键字「跟著政府建设走」！新北指标大案CP值爆表
【地产中心／综合报导】台北房价仍居高不下，哪些区域具备「保值抗跌」的优势也逐渐显现；小资族如今想买千万新房，房产专家陈高超就分析，掌握关键字「跟著政府建设走」，不仅保值，还能坐享增值空间。近期网路声量很高的新北「都厅大院」，位在即将进驻三重的新北第二行政中心旁，复制台北市信义计划区、新板特区成功模式，未来房价看涨，加上捷运先啬宫站到站即到家、北市第一环地利优势，紧邻科技园区甚至享有水岸公园景观更加分，目前第一期已销售破千户。
独家｜板桥每坪91.25万新案高到吓人！被官方实价登录平台悄悄下架
【记者杨明峰／新北报导】新北板桥旧市区新案成交单价普遍上8字头，其中新成屋「皇翔来青」25楼，今年6月以单价91.25万成交，直逼板桥「世界花园桥峰」的92.2万元板桥最高单价纪录；不过，「皇翔来青」的9字头实登纪录，遭地政机关认为价格较高，已从官方实登平台悄悄下架，待与业者查核无误后，才将恢复原有纪录。
板桥房价凹陷区扛不住 435艺文特区大楼迈向5字头
【记者余奕贤／台北报导】435艺文特区属于新北市板桥的房价凹陷区，新古屋房价只要4、5字头，预算千万元仍有机会入手电梯大楼2房，根据专家说法，由于路段良好加上房价门槛亲民，发展成为板桥的首购、换屋热区，买盘大多为自住用途，释出通常很快就能成交。
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