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独家|郡都集团狂买地 6.47亿卡位汉神百货盖地标宅

独家|郡都集团狂买地 6.47亿卡位汉神百货盖地标宅

【记者叶家铭/高雄报导】今年高雄329档期推案虽达712.7亿元,然而市场上因超过400亿元建案,不是接待中心还在搭建,不然就是案场还在酝酿未公开,整个档期新屋供给冷清。然而昨晚传出近年来积极购地郡都集团,以总价约6.47亿元,买了一排汉神本馆斜对面店面,针对传闻,郡都集团董事长唐承表示,店面在成功一路,属商5用地,面积约370坪,未来将盖超高楼。

浤圃「希望之星」逾8成属3房 仁武创价宅社区均质客户埋单

浤圃「希望之星」逾8成属3房 仁武创价宅社区均质客户埋单

【记者叶家铭/高雄报导】买房是人生大事,因此房价能否保值抗跌,通常在一开始挑选标的物就已决定,从地段环境、产品规划、社区住户素质等均可看出端倪。近年来在高雄屡屡推出「星建筑」浤圃建设,近期在仁武最具商业发展澄德特区,推出大楼案「希望之星」,目前社区均价突破31万元,当中25坪以下小宅成交31.87万元,25坪以上均价31.62万元,主力3房与2房几乎没价差。

建材顶规拚创价 郑志隆高雄起手式推400户造镇「润鸿日研」

建材顶规拚创价 郑志隆高雄起手式推400户造镇「润鸿日研」

【记者叶家铭/高雄报导】具重大建设与人口红利的仁武,过去1年房价呈现盘整,然而该现象很快就会出现变化!仁武澄德特区属区段唯一以商业导向新重划区,在今年将迎来史上最大推案潮,当中兴富发前董座郑志隆所成立「润鸿建筑」,与深耕南台多年从代销转建商,丰宝建设负责人施栋沥合作,2建商合推大楼预售案「润鸿日研」,社区406户住家另有9户店面,建材配备顶规,每坪成交单价将挑战32-33万元均价,届时将改写仁武新高纪录。

仁武全面成交3字头 多城汉典全诚润鸿新案推出均价恐再创新高

仁武全面成交3字头 多城汉典全诚润鸿新案推出均价恐再创新高

【记者叶家铭/高雄报导】近年来居住人口大幅提升的仁武,因仁武产业园区建置加上具备高雄少见人口红利,因此房价不断上升,《壹苹新闻网》依实登统计,区段预售屋在2022年每坪均价28.42万元,去年提升到29.63万元,而今年统计虽仅揭露到1月20日,每坪均价来到30.27万元,近期不少建案成交单坪32万元,甚至最高36.6万元,市场评估今年可能仁武房价再创新高。

郡都买瑞丰夜市404坪地 市场估单价破220万总价约9亿

郡都买瑞丰夜市404坪地 市场估单价破220万总价约9亿

【记者叶家铭/高雄报导】近年来积极购地郡都集团,今晚传出以高价购入瑞丰夜市首排店面,土地面积404坪,基地位于南屏路与裕诚路口,属于商4用地,目前租赁中月租金达290万元,针对传闻郡都集团董事长唐承表示,土地确实为公司所购入,但金额不便回应,而公司持续在市区精华地段购地,朝向上市柜脚步布局。

住宅好规划购屋族肯定 浤圃「希望之星」均价坐稳3字头

住宅好规划购屋族肯定 浤圃「希望之星」均价坐稳3字头

【记者叶家铭/高雄报导】「买房是一辈子的事,因多数人一生只买1-2户房,把房子盖好让住户有遮风避雨的家,千万不能辜负购屋族对浤圃期待!」在房地产界已超过40年,浤圃建设董事长苏宏圃心心念念就是期待把每栋建筑盖好,所谓盖好,从购地、施工到选材用料及售服都不马虎,该份坚持也让位于房市一线战区的仁武,其建案「希望之星」能创价销售一枝独秀。

高雄房市拉尾盘 仁武小港凤山预售案全创价销售

高雄房市拉尾盘 仁武小港凤山预售案全创价销售

【记者叶家铭/高雄报导】去年房市走向呈现上半年冷,下半年热,可从实登价量看出端倪,当中高雄在去年最后一周实登,竟出现小港、凤山与仁武,预售屋均出现创价销售市况,将原先天花板高度再垫高!专家分析,蛋白区持续补涨,即便创价销售拉高幅度不算太大,但今年房市脉动几乎确定,房价要下修机率极低。

弹性缴款拉买气 高雄建案10万超低首付提升2成来客

弹性缴款拉买气 高雄建案10万超低首付提升2成来客

【记者叶家铭/高雄报导】房价提升对购屋族而言若能透过优惠付款降低门槛,要晋升成有壳族机会大增,而近年来也有越来越多个案采优付,创造市场买气,如兴富发大楼预售案「孟学苑」,2房总价若1000万,自备6%到交屋共60万元,吸引许多资产与自住客进场,而浤圃建设仁武澄德特区大楼预售案「希望之星」,则推出市场最低首付10万元轻松成家,提升2成来客数。

卡位三民公园与爱河 清景麟林聪麟1.48亿购地推景观宅

卡位三民公园与爱河 清景麟林聪麟1.48亿购地推景观宅

【记者叶家铭/高雄报导】山海河港同市是高雄特有都会景观资源,然而近年来随台积电效应房价基期提升,市区越是精华且具景观机能地,往往被建商购置机率也越高,最新实登揭露位于三民区「三民亲子公园」旁,占地131.28坪商4用地,林姓自然人以1亿4830万元整合收购,换算每坪地价为113万元,而比对誊本其购地者为南台知名建商,清景麟建筑团队负责人林聪麟。

后驿商圈崛起末代3字头 祥城新案年卖百户建材比照豪宅

后驿商圈崛起末代3字头 祥城新案年卖百户建材比照豪宅

【记者叶家铭/高雄报导】越精华地段房价理论上应越高,然而在高雄市心却有个区例外,那就是过去房价属低基期高雄车站后驿商圈,今日祥城建设举办大楼案「祥城.祥城」上梁,建案以3字头中末段房价在今年进场销售且实登已71笔,每坪房价35.9-40.9万元,专家分析,后驿商圈邻近农21重划区,距高雄车站与大顺百货商圈不远,但区段属较早开发区,因此目前房价相对周边便宜,也是少数市心还有机会买到3字头末生活圈。

大统崛起|五福商圈回春 建商设商办住宅全面上看5字头

大统崛起|五福商圈回春 建商设商办住宅全面上看5字头

【记者叶家铭/高雄报导】过去十余年大统集团在高雄百货十分低调,然而今(7日) 全台最大店铺「DON DON DONKI」与全台最大旗舰店「MUJI无印良品」均已进驻大立百货,近期出现消费人潮回流,商圈也活络不少,然而对于区域房市,建商已见商机,如壹起飞集团购置地建物设办公总部,浤圃建设打造地上29楼超高都更案,最快明年进场房价挑战5字头。

卡位汉神巨蛋商圈 郡都6.33亿元单坪206万盖危老地标宅

卡位汉神巨蛋商圈 郡都6.33亿元单坪206万盖危老地标宅

【记者叶家铭/高雄报导】即便今年全台房市买气相对低迷,但建商购地仍十分积极,今日上午郡都集团完成与地主签约,以单坪206万元购入鼓山区明伦路与昌盛路口,占地307.34坪商4土地,成交金额6亿3312万元,针对此次购地,总经理唐承表示,建案将规划危老超高住宅,产品属2-4房,预计最快也要明年底或后年初才进场销售,房价可能挑战坐稳5字头。

为自住客打造最适规模宅 浤圃「希望之星」逾7成属3房成交

为自住客打造最适规模宅 浤圃「希望之星」逾7成属3房成交

【记者叶家铭/高雄报导】多数高质感社区为诉求居住单纯,户数规划必然不会太多,主因是当社区规模太大,管理问题必然会产生,然而对建商而言若能将空间切出越多户量,利润也会更可观!然而近年来在高雄推出许多指标案的浤圃建设,以打造自住客最适规模住居为核心,在区段具人口红利的仁武澄德特区规划社区83.4%属3房预售案「希望之星」,因基地正对「中央广场」享永久景观栋距,成功吸引素质齐一自住客青睐。

仁武澄德特区成一级战区 浤圃「希望之星」创价销售3周再卖14户

仁武澄德特区成一级战区 浤圃「希望之星」创价销售3周再卖14户

【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄城市转型,动带区段具人口红利与产业建设的仁武房市买气大幅提升!当中仁武澄德特区因属全区唯一商业重划区,因此近年来推案量激增,当每案都标榜地段与产品特色,浤圃建设所规划大楼预售案「希望之星」,出现实登均价突破33万元,改写新高纪录,而近3周更出现成交14户佳绩!案场指出,当购屋族比较周边个案发现,选择具户数单纯且有口碑建商,用差不多价格买最好地段、建材及信誉建案。

高雄最强宅|净水净气又静音 浤圃「希望之星」守护住家每寸空间

高雄最强宅|净水净气又静音 浤圃「希望之星」守护住家每寸空间

【记者叶家铭/高雄报导】新冠肺炎疫情改变你我生活,为了家人若有购屋需求的你,会想选择怎样生活环境与居住空间,守护家中挚爱?过去15年推案以自住为需求浤圃建设,考量区段发展愿景与民众置产最在乎居家安全,近期推出位于仁武澄德特区大楼案「希望之星」,基地正对中央广场,建材全面提升比照豪宅等级提供净水、净气与静音,从社区到居家全方面守护住户健康。

相同价格买最好 浤圃「希望之星」豪宅配备打造首购精品宅

相同价格买最好 浤圃「希望之星」豪宅配备打造首购精品宅

【记者叶家铭/高雄报导】《平均地权条例》修法,选购预售屋若无特殊条件将禁止转售,该现象也让民众更须审慎挑选物件,才不会买到投资客偏好商品,沦为租客众多社区!过去15年来专为自住客打造优质住宅浤圃建设,考量区段发展,在邻近汉神巨蛋商圈澄德特区,打造社区仅156户,比照豪宅配备大楼「希望之星」,诉求相同预算建材升等,全室安全住家,守护住户身心健康。

台积电设厂比价效应发酵 仁武预售屋首站单坪34万元

台积电设厂比价效应发酵 仁武预售屋首站单坪34万元

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让整个高雄房价基期拉高,当台积电所在楠梓区预售屋已出现单坪35万元,冈山甚至出现单坪成交4字头预售屋「达丽双子星」后,区段相对冈山与楠梓更近市区的仁武,出现比价效应,房价呈现持续提升,最新实登揭露包括大楼预售案「希望之星」及电梯公寓案「青松」,双双创下单坪34万元属仁武预售新高,成功站稳3字头房价。

房市冰冻期创价销售 仁武首见均价成交站稳3字头预售宅

房市冰冻期创价销售 仁武首见均价成交站稳3字头预售宅

【记者叶家铭/高雄报导】即便近期政府祭出打炒房政策,预售屋将禁止换约,导致全台新屋买气下滑,然而并非所有建案都出现买气停滞,最新实登揭露,仁武区浤圃建设大楼预售案「希望之星」出现9户成交单价均突破3字头,是区段首场全面3字头成交个案。专家分析,仁武就地段环境比楠梓更进市区,当郊区全面成交3字头,区段未来仍有涨幅空间。

浤圃「希望之星」防水建材比照百万豪宅 3字头房价终生免换屋

浤圃「希望之星」防水建材比照百万豪宅 3字头房价终生免换屋

【记者叶家铭/高雄报导】《平均地权条例》修正案将上路,未来预售屋全面属自住及置产需求,当市场上众多销售物件,如何买到最适住居,建筑本身产品定位十分重要!近来专为自住需求推案,高雄品牌建商浤圃建设,在仁武唯一商业重划区澄德特区,正对中央广场精华地推出大楼案「希望之星」,社区85%属3房,建材配备升等提供净水、净气与静音媲美豪宅建筑规划。

独家|重磅交易!兴富发前董座砸10.2亿 单坪65万买仁武千坪地

独家|重磅交易!兴富发前董座砸10.2亿 单坪65万买仁武千坪地

【记者叶家铭/高雄报导】近年来已先后卖出仁武霞海重划区两笔土地给三地与得邑建设谷树建设,位于仁武区澄德特区占地1569.65坪土地,今日实登揭露成交,成交金额高达10.2亿元,换算每坪地价65万元改写仁武地价新高,而查阅誊本发现买方为兴富发建设前董事长郑志隆,以「润鸿建筑」名义购入,市场评估区段目前房价全面成交3字头,未来甚至挑战区段新高价。

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