房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
房价是否将跌？ 一表看历次央行信用管制前后房价变化
【地产中心／综合报导】中央银行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期银行房贷水位拉「紧」报，市场上各种利空消息接连传出，使得房市瞬间降温，交易量大幅缩减，不少民众都认为房市即将转为空头，房价也有可能应声下跌。针对这些观点，中信房屋研展室汇整实价登录，对比历次央行推出房市管制措施前后的房价变化，数据显示，过去六波房市信用管制，房价上涨与下跌各出现3次，但从长期趋势来看，房价整体仍然持续上扬。
房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五
【记者张瑞杰／台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下，房贷负担率势必会出现上升趋势。近日，内政部公布了2024年第二季房贷负担率，观察近一年各县市的变化，新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位；接著是新竹市，增加6.62个百分点；高雄市，增加5.34个百分点；台中市，增加5.3个百分点；嘉义县则增加5.07个百分点。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
宽松列车启动！新兴亚洲跟著受惠 国泰证券点名2大降息题材
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会(Fed)终于拍板降息，一口气大幅度调降2码，为全球经济复苏点亮信号，尤其美国最新出炉的非农就业指数也释出好消息，9月就业人口激增至25.4万人，创下今年3月来最大增幅，远超乎市场预期，至于失业率也下降至4.1%，加深市场对经济软著陆的预期。随著美国联准会(Fed)正式展开宽松周期，国泰证券展望降息后全球市场及产业，不仅对于美国及新兴亚洲市场皆抱持正向看法，同时看好医疗、民生消费等产业，可望于降息环境中稳定发展。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
台长不做了！陈斐娟突交棒 曝最新动向
【记者张瑞振／台北报导】股市房市交易热络，带动财经节目收视热潮，三立财经iNews从9月起推出「旗舰九点黄金线、1周7天不断电」，陈斐娟所主持的《关我什么事》，周1到周5将提早至晚上9点播出，抢攻白领收视群，由王志郁主持的《Catch大钱潮》，则转战周6、日晚上9点开辟新战场，陈斐娟被委以新重任，公司体恤做好带状节目的热忱，台长一职交棒，由王志郁身兼管理职。
波克夏市值破兆却续砍股票 谢金河：巴菲特对市场发出讯号
【记者吕承哲／台北报导】美国股神巴菲特近期迎来94岁生日，其掌舵的波克夏海瑟威也在生日当日，波克夏A股写下702320美元歴史高价，市值来到1兆美元，成为美股首家非科技股却达到此目标的股票。对此，财信传媒董事长谢金河表示，这是市场给股神最好的礼物，而巴菲特也对市场发出讯号，谢金河认为，巴菲特增加现金部位，波克夏A股创新高，黄金也走高，都代表著市场投资保守的心理预期。
家户购屋比「每百户就有2户买房」 历年来最高
【地产中心／综合报导】上半年六都移转栋数总数创下13年来新高，也让各市家户购屋比大涨，住商机构汇整六都地政、民政局资料，六都上半年家户购屋比全数上扬，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，适逢国内股市大涨，热钱持续涌入房市，因而刺激市场买气。
富住通商用不动产发表 今年房价稳而不坠地价大涨溢价46.7%
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会，该活动已连4年举办且规模逐年扩大，针对今年房市与商用不动产市场，屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，新青安效应让热钱流入不动产，市场仍处低利，而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益，价格稳健短期不会有太多下修空间，当中过低持有税，国人「有土斯有财」价值观，偏低的资金成本等，成为支撑房价不坠主因。
股市资金热转房市 3-7月双北完销19案
【地产中心／综合报导】台股在今年3月登上2万点，从3月到7月资金狂潮转进房市，多项房市数据表现亮眼，住展杂志汇整双北市这段时间推出之新案，由建商公布完销资讯，一共19案告捷，台北市与新北市各完销了8案与11案，不论价码高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘一致抢房扫货不手软。
升息拖累「以房养老」 贷款少近2.5亿
【地产中心／综合报导】近年高龄者寄望以「以房养老」模式，让晚年过得更有余裕，惟受央行升息影响，住商机构据金管会以房养老贷款数据统计，全国第二季新增核贷件数、新增核贷额度与去年同期相比皆呈下滑，其中新增核贷额度更少约2.48亿元，减幅达15.1%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，央行进入升息循环，加上房市多头态势明显，卖房利益更为丰厚，同时股市表现强势，高息ETF成为显学，致使长辈以房养老的意愿降低许多。
台股惨跌影响房市 专家：没有正相关
【记者张瑞杰／台北报导】台股昨（5日）下跌逾1800点，各界担忧房市是否连动，不过房仲业者观察内政部资料，发现自SARS以来的历次股灾，短期虽有连动，但最后的成交量并没有直接相关，甚至天灾导致的股灾也浇不熄购屋信心，显示股灾与房市成交量并不一定正相关。
全球股灾！修正压力如滚雪球般可怕 谢金河：世界的震央在日本
【记者吕承哲／台北报导】亚洲股市在周一（5日）迎来全面崩跌，日本股市成为重灾区，日经225指数重挫4451.28点或12.40%，报31458.42点，写下史上最大跌幅，周二（6日）早盘反弹9.40%，今年涨幅仅剩3%。财信传媒董事长谢金河表示，这次全球股市的修正从7月11日川普放话要台湾交保护费开始，接下来是股市超涨的技术面与基本面修正。这次跌这么重，很多金融市场的变数都交会在这里，但最重要还是美国降息与日本升息。
三莺线2026年才通车 莺歌、三峡站点房价先跳涨
【记者张瑞杰／台北报导】新北捷运三莺线预计2025年底完工、2026年正式通车，莺歌、三峡房价已经率先反映；根据实价资料，三莺线沿线各站实价行情以莺歌车站周边涨幅5成最高，三峡「北大特区」台北大学站则是站稳4字头。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，三莺线打通三峡至莺歌的交通任督二脉，房市前景十足、买盘稳固之下，让房价有相当支撑性。
房价大涨政府分一杯羹 上半年房地合一税大增137亿元
【地产中心／台北报导】年初以来的房市多头反应在税收上，住商机构盘点财政部数据，全台上半年个人房地合一税达293.1亿元，年增87.9%，全台与六都数据皆创同期新高；值得注意的是，嘉义县成全台税收黑马，上半年房地合一税达2.06亿元，年增率165.3%，为全台第一。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，近期股市热钱持续炒热房市，尤以都会区与科技产业进驻县市，买气表现更为突出。
资产客热钱涌入南2都 市区预售屋坐4望5成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在台南高雄设厂议题发酵，也让区段预售屋房价走扬，目前要卡位南2都市区预售屋，房价门槛全面成交4字头，甚至出现5字头行情！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，过去1年2都预售屋价量，南市中西区与北区均价分别为45.9与41.2万元；高雄盐埕均价48.2万元，另农16美术馆所在鼓山区来到45万元，三民与前金区均突破4字头。
台湾钱淹到天花板 谢金河吁央行：利率汇率政策区间可以放大
【记者吕承哲／综合报导】台股2024年上半年大涨28.45%，权值王台积电近期股价突破千元关卡，让台股投资热度持续推升，对此，财信传媒董事长谢金河表示，今年是台湾大运的一年，首先是黄仁勋加持，台湾成为全球AI硬体制造供应链核心，台湾的产业链士气大振，「台湾正在大浪上，我们要把握关键的下一步！」
台积电设厂热钱涌入 高雄地房价暴涨楠梓4字头不远了
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂让整个高雄房市出现暴涨，然而该现象在今年厂区也就是楠梓更为明显，不仅房价创价销售，地价也不断挑战区段新高，《壹苹新闻网》依据实登统计发现，今年楠梓区地价、预售屋房价、新成屋房价与中古屋房价均呈现走扬，当中土地涨幅高达32%，专家分析，地价持续走扬未来转嫁到房价机率极大，市场可能出现挑战4字头均价行情。
新青安带动买气 上半年6都交易量大增27.6%
【地产中心／台北报导】六都公布2024年6月「建物买卖移转栋数」，交易量合计2万3801户，月减11.5%。然而观察今年上半年六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为13万6499户，与去年同期相比年增27.6%，创下自2014年来、11年来最高纪录，房市买气旺盛。
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