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条件好也贷不到新青安? 一件事没处理好有影响

条件好也贷不到新青安? 一件事没处理好有影响

第七波打房后迎来首购族时代,零经验首购族除了要学习挑选心仪房产,代书流程也眉角多多,曾有买家收入及信用皆为优等生,却无法核贷新青安,关键竟是物件有租约所影响。专家提醒,新青安除申请条件有所规范,后续也有自住切结需遵守。不只新青安,首购环境氛围下,提醒买家多方了解相关规定、规费及税赋,若选择大型房仲品牌服务,可享一条龙包办买房、接洽贷款、处理代书流程,也可提供税赋及产权登记的专业咨询、协助排解房产交易疑难杂症,成就自己的家业梦想。

川普:我只滥权1天!盘点他准备干「7大事」

川普:我只滥权1天!盘点他准备干「7大事」

【国际中心/综合报导】美国总统大选落幕,川普重返白宫,共和党预计拿下国会,可望「全面执政」。川普胜选后强调信守承诺的重要,说自己只会「滥权1天」,外媒盘点他说过任内待办的7件大事。

首购族买房 一次看房贷海啸后税赋、规费

首购族买房 一次看房贷海啸后税赋、规费

【地产中心/综合报导】央行推出第七波信用管制措施后,房市逐渐回归自住需求本质,首购族成市场主力。然而,初次购屋面对诸多规费与税赋并不熟悉,信义代书叶惠玲提醒,购屋前应停看听,搞懂各式可能没留意到的隐藏费用。且务必确保房产产权无虞,建议选择大型房仲业者可享有买房、接洽贷款、代书等一条龙服务,透过专业团队协助,避免因经验不足而忽略重要细节。

大儿子欠债!母忧房被扣押「想过户给小儿子」 专家:千万毋汤

大儿子欠债!母忧房被扣押「想过户给小儿子」 专家:千万毋汤

【林士为/综合报导】父母都会为小孩的未来做规划,苏家宏律师分享案例,一个妈妈很忧心,因为大儿子欠了卡债,她担心未来房产遭扣押,想把唯一的房子过户给没有背债的小儿子,但苏家宏急喊千万毋汤,并建议以写遗嘱的方式,传承此房产,房地价值以公告价计算,可能也不用缴到遗产税,也不需要缴交土地增值税。

金管会TISA不争取增加扣除额 彭金隆:政策「先转个弯」

金管会TISA不争取增加扣除额 彭金隆:政策「先转个弯」

【记者许丽珍/台北报导】为建构国民退休金第三支柱,金管会推动具台湾特色的个人投资储蓄专户(TISA),金管会规划将请业者设计发行经理费、手续费优惠方案及税负优惠,鼓励民众广开TISA专户。不过金管会主委彭金隆今表示TISA政策「先转个弯」,不跟财政部再要额外的租税优惠,不争取增加扣除额,将整合现有税赋优惠搭配资产管理业者让利方式推进。

Q2房地合一税收出炉 20%税率课征508亿最大宗

Q2房地合一税收出炉 20%税率课征508亿最大宗

房地合一税收暴增,根据财政部最新统计,今年第二季房地合一税共有近3.7万件,其中税收比例最多的为适用20%税率,共计1.25万件,显示持有5年为最受国人选择的税率,平均缴税金额为81万元,回推估算每件获利约407万元,推估共课征508亿元占最大宗。

通膨持续房租指数创新高 居住类电费年增最高

通膨持续房租指数创新高 居住类电费年增最高

【地产中心/台北报导】通膨来袭,不只房价涨势凶猛,每年租金更持续攀升。根据主计总处最新统计,7月房租指数再创新高,年增率达到2.51%,反映租金上涨趋势仍未改变,主要原因还是通膨、房价上扬与升息等因素相关,另外在居住类除了房租上扬外,经历电费调涨后,水电燃气中的电费年增率也高达5.21%。

从政9年就当上首相!施凯尔率工党让英国变天

从政9年就当上首相!施凯尔率工党让英国变天

【国际中心/综合报导】英国4日举行国会大选,工党囊括约6成席次大胜,睽违14年后再度执政,保守党籍首相苏纳克黯然下台,而工党党魁施凯尔从政仅9年就坐上首相大位,堪称最大赢家。

16亿振兴补助花莲观光仍没起色 花莲议长给解方!建议往南吸客

16亿振兴补助花莲观光仍没起色 花莲议长给解方!建议往南吸客

【记者李光滨/花莲报导】0403花莲强震,迄今已将近三个月,政府投入16振兴补助方案,未见起色,很多店家零收入,纷纷歇业、退租,连生活都无以为继。花莲县议会议长张峻说,苏花路廊、北回铁路交通安全令人忧心,建议县府往南发展,吸引南部客源。

日圆贬、日本投资热! 勤业众信建议台企投资掌握2大税务动向

日圆贬、日本投资热! 勤业众信建议台企投资掌握2大税务动向

【记者吕承哲/台北报导】日圆持续贬值、日本政府积极吸引外资等因素影响下,根据2023年度财务省・日本银行的「国际收支统计」,台湾对日本的直接投资金额高居全球前十,可预期台湾对日投资将会受到更多关注。勤业众信日商服务负责人原田浩光表示,对台湾企业而言,对日投资是一大商机,为了达到最大投资效益,理解日本最新税务动向并做好准备极为重要。

高房价转嫁租金 南部房租指数年增2.53%创近11年新高

高房价转嫁租金 南部房租指数年增2.53%创近11年新高

【地产中心/高雄报导】根据行政院主计总处统计,全台5月房租指数年增率冲上2.6%,创28年来最大涨幅!而观察南部地区,包含台南、高雄、嘉义、屏东等县市,全年房租指数年增率,从2022年开始,已连续2年超过2%,年增幅度更超越北部地区,而今年5月,南部房租指数年增率更攀升至2.53%,创下近11年来新高!

央行加重打房 财政部发声明:青安贷款非投机客炒房帮凶

央行加重打房 财政部发声明:青安贷款非投机客炒房帮凶

【记者许丽珍/台北报导】央行今祭出第6波选择性信用管制加重打房,外界质疑新青安优惠政策房贷有转租、人头户嫌疑,甚至传出建商因应新青安推促销吸引民众购买预售屋,财政部今晚强调,购置预售屋并非青安贷款适用对象,而且影响房屋价格因素众多,例如税赋、市场利率、家庭可支配所得、购屋动机、地区产业发展前景、对房市预期心理等,实不应直指青安贷款为投机客炒房的帮凶。

经部辅导国产电动小客车 预期今年上看1万台上路

经部辅导国产电动小客车 预期今年上看1万台上路

【记者许丽珍/台北报导】2024年电动车产业面对传统车厂的转型,经济部已辅导国产电动小客车(LUXGEN n7)及电动商用车(中华E300)量产贩售,截至4月底已有1,555台n7领牌上路。中华电信及中华邮政业更带头购买144台电动商用车纳为公务用车,地方政府环保局也与车厂合作,投入电动资源回收车试运行,预期今年将上看1万台国产电动小客车上路。

全台公益出租人逾12.6万户 都会区居多台北5年增760%

全台公益出租人逾12.6万户 都会区居多台北5年增760%

【地产中心/台北报导】台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料,统计近五年房屋税公益出租人减征户数,2022年全台12.6万户房屋,因房东成为公益出租人而减征房屋税,足足比2018年的4.3万户增加近两倍!而近五年六都的减征户数几乎都倍数成长,其中以台北市的增幅最可观,从不到2000户增至约1.5万户,增加近8倍,增幅最少的桃园也成长近9成!减征户数最多的则是新北市,2022年逾2.6万户房屋享有公益出租减税优惠。

房市交易热政府分杯羹 4月个人房地合一税再创同期新高

房市交易热政府分杯羹 4月个人房地合一税再创同期新高

【地产中心/台北报导】受到房市交易热络带动,全台的房地合一税收也跟著翻扬,根据财政部最新公告4月个人房地合一税收达52.3亿元,年增率高达129%,同时也是房地合一税上路以来历年4月的同期新高,其中北台湾房市交易表现畅旺,新北市已经连续两个月超车台中市,成为缴税王。

5月报税注意!6%自提退休金可享综所税全额免税

5月报税注意!6%自提退休金可享综所税全额免税

【记者叶家玮/台北报导】所得税报税季节即将来临,劳动部提醒,劳工如在112年有自愿提缴退休金,记得特别留意,今年扣缴凭单薪资总额是否已扣除自愿提缴金额,避免多缴税款。

交易大减土增税年减2成 房价大涨房屋税大增近5%

交易大减土增税年减2成 房价大涨房屋税大增近5%

【地产中心/台北报导】财政部公布年度税收统计,其中在地方政府房地产四大税收,在持有税上去年地价税收940.7亿,较前年减少0.3%,房屋税收为893.1亿,较前年增加4.6%,移转类土地增值税,税收达745亿,较前年大减19.9%,而契税税收为158亿,成长2.1%,其中桃园、台中、高雄除土增税外,其余税收均优于去年。

政院修《文资法》补偿历史建筑所有权人 免征2税赋、开放容积移转

政院修《文资法》补偿历史建筑所有权人 免征2税赋、开放容积移转

【记者施智龄/台北报导】现行《文化资产保存法》明定古迹坐落土地的所有权人,得申请容积移转,但政府同样鼓励保存建物原体的历史建筑、纪念建筑,却未列入优惠对象,据此,行政院会今通过《文化资产保存法》第41条、第99条修正草案,未来历史建筑、纪念建筑坐落土地的所有权人,除得申请容积移转,也可以享有免征地价税、房屋税优惠。

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