【记者凃建丰／高雄报导】台铁凤山车站2018年10月14日启用营运后，交通部铁道局在车站兴建「空中凤城」复合型车站大楼并办理招商，同时打通曹公路衔接文衡路，缝合被切裂的城市空间，然而位于车站南侧计划道路曹谨路中央的反对户拒绝搬迁，除了道路无法开辟，车站乘客接送区也无法辟建，凤山地区居民出入车站不便，抱怨连连。陈其迈市长未采强制搬迁的手段，指派副秘书长陈盈秀出马协商，而本月15日即将届龄退休的陈盈秀也排除万难，以诚意打动抵触户一家，顺利化解僵持长达8年的拒迁僵局。
【记者叶家铭／高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨，看似经济蓬勃发展，但百姓即便省吃俭用，储蓄永远赶不上房价上升！而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄，当台积电设厂楠梓，造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头，地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，溢价率129%，极夸张建商抢地现象，整体房市从市长陈其迈上任至今，预售屋暴涨高达67%。
【记者叶家铭／高雄报导】凤山成交4字头已罕见，更稀奇的是房价不断挑战区域新高天花板，最新实登揭露凤山交通枢纽凤山车站周边，友友事业大楼预售案「百达凤邸」，在今年3月22.96坪2房，另购6.58坪车位，成交1198万元，若拆算车位后，住家每坪成交44.3万元，改写凤山新高，专家分析，目前凤山房价最高围绕在凤山车站周边，未来则会在三井百货进驻的国泰重划区。
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是带动区段房价上扬指标，过去房价长期属2字头基期的凤山，近期新屋房价一飞冲天，位于凤山车站旁大楼，新屋房价不断挑战新高，当中泰纬建设位于文享街大楼预售案「泰纬皇居」，因具备绿廊道首排且有「空中凤城」建设议题，每坪开价43-51万元，首波实登揭露5户，每坪成交39.4-41.8万元，为首场凤山开价5字头，成交4字头个案。
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产开发商业同业公会今(18日)，举办第15届会员大会，目前公会会员698家、会员代表1812人！公会理事长陆炤廷表示，台湾及国际社会都进入疫情后大复苏时代，加上俄乌及以巴战争，物价推升到新高，日前主计处亦表示今年GDP、消费者物价指数(CPI)预测值上修，物价仍面临通膨警戒，若未来电价确定调涨，不排除CPI再上升！
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并原本县区的凤山、仁武与大寮，因具人口增加红利，导致区段房价不断上扬，加上凤山未来有捷运黄线、空中凤城与三井百货开发等建设利多，因此近年来房市交易火热，最新实登揭露华友联开发以单坪40万元，整合华凤特区占地面积821.87坪住2-2土地，成交总额约3.28亿元，市场评估地价持续拉高，未来推案将落在单坪3字头中段。
【记者叶家铭／高雄报导】随著北高雄房价基期不断拉高，如农16、美术馆与汉神巨蛋商圈新屋房价都想挑战5字头，也让过去被视为市郊东高雄凤山，房价蠢蠢欲动！备受市场瞩目位于占地16万坪凤山园艺试验所首排，欧美建设「向森青」，将在329档期公开，该案地上15楼，社区167户含11户店面，住家坪数25-40坪，每坪「开价」38.8万元，成交价推估落在3字头中段。
【记者叶家铭／高雄报导】处处都有重大建设利多支撑的高雄，让蛋白与蛋黄区界定越来越小，即便是过去新屋长期房价属2字头凤山，在今年不仅成功站稳均价3字头，甚至出现首场4字头成交预售案。专家分析，凤山具高雄少见人口红利及重大建设利多，而今年无论预售、新成屋及中古屋均持续挑战历史新高，成为房市盘整中抗跌区。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，若有购屋需求者，如何买到高CP值住宅，产品特殊性与建商品牌两者关系到房价保值抗跌。近来以「专为女性打造精品住宅」为核心理念丽晶建设，在凤山瑞兴国小旁推出大楼案「丽晶森学」，社区具永久校园景观，生活圈邻近捷运凤山国中站，92户最适规模规划，居家著重通风采光且在浴室采大面镜，施工细腻度从建材配备看出用心。
【记者叶家铭／高雄报导】由国城建设取得高市首场公办都更案，位于凤山区中山东路，近仁爱路，原税务新村旧址，基地面积2300坪，近期传出将进场销售，建案名为「凤山都更好」规划6栋银级绿建筑与百坪公托，坪数20-49坪，地上15楼，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该案预计第3季进场，每坪开价达40-45万元，成交价锁定4字头，并推出总价678万元20坪广告户。
【记者叶家铭／高雄报导】备受市场注目的国城建设位于凤山区原高雄县税务新村，高市首场公办都更案「凤山都更好」，近期已将接待中心搭建在国泰重划区，其接待中心土地则向华友联集团承租，该案目前已进行潜销针对预约客(已取得建照且备查属合法销售)，从7月底进场至今据了解已成交约30户，每坪成交单价落在33至逼近4字头行情，建案推出总价678万元起买20坪2房广告户，吸引不少客层青睐。
【记者叶家铭／高雄报导】过去房价长期属2-3字头的凤山，近年来在凤山车站已先后出现成交突破4字头个案，然而未来坐稳4字头就目前地价成交机率极大。今日最新实登揭露位于凤山车站旁协和路近曹公路，天玉集团以单坪97.1万元整合662.63坪土地，而该笔土地正对曹公圳，天玉集团执行长黄文柔指出，未来将规划首换与换屋型住宅，但开发时程与规划未定。
【记者凃建丰／高雄报导】兔年快乐，数钱数到兔！高雄市议员选举最高票、女神级议员黄捷利用春节期间，透过《壹苹新闻网》向各位读者问候大家好，在这里祝福大家「兔年快乐，数钱数到兔！」
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市多围绕在台积电效应，产生北高雄包括楠梓、冈山、桥头、仁武等投资购屋需求，然而位于东高雄的凤山，即便地段距离台积电厂区较远，房价仍持续提升，当中就有新屋房价在短短不到2年，出现转售价大增5成市况。专家分析，凤山2字头房价已绝迹，新屋未来走势将落在每坪32-35万元为主轴。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄楠梓，衍生出庞大投资置产需求，然而位于东高雄凤山即便距离台积电厂区很远，房价却也跟著暴涨，主因是区段重大建设多又有人口红利支撑，当中邻近五甲生活圈的77期重划区，区段不分屋龄购屋均价从2021年每坪18.8万元提升到今年26.4万元，年涨超过4成，成为东高雄涨幅最多重划区。
【记者叶家铭／高雄报导】涨~涨~涨，今年高雄房市呈现就是无论新屋或中古屋，房价全面上扬，主因是重大建设陆续动工，加上包括桥头科学园区、仁武产业园区等建置发酵，与台积电进驻楠梓产业园区等，《壹苹新闻网》调查发现，全市预售屋房价年涨23%，当中盐埕区涨幅高达65%，另包括盐埕、鼓山与前金区预售屋站上4字头成交行情，各区预售屋全面挑战历史新高。
