财部国产署推8宗国有地上权招标 权利金底价27.8亿元
【记者许丽珍/台北报导】财政部国产署公告今年第5批国有地招标设定地上权标的,一共释出8宗土地,包括台中市3宗,台南市2宗,高雄市、桃园市、宜兰县各1宗,合计面积4.27公顷,权利金底价新台币27亿8,496万余元,于10月28日开标。
【记者许丽珍/台北报导】财政部国产署公告今年第5批国有地招标设定地上权标的,一共释出8宗土地,包括台中市3宗,台南市2宗,高雄市、桃园市、宜兰县各1宗,合计面积4.27公顷,权利金底价新台币27亿8,496万余元,于10月28日开标。
【王怡人/综合报导】大选倒数4天!国家级警报昨下午大响,警报指出中国在15:04发射卫星飞越南部上空,让广大民众情绪瞬间紧绷。壮阔台湾联盟理事长吴怡农昨点出三问题,要求国防部出面交代,反遭网友出征,有人痛批他「很好,选在第一时间骂,提供蓝白骂本」,对此,吴怡农无奈回应:「朋友们,何时开始国防部是不允许被质疑的?当国家安全面临前所未有的危机、当国防部每年用纳税人几千亿的资源,其表现更应该被检视。」
【记者余奕贤/台北报导】新北市莺歌房价2字头在北北桃相对便宜,向来吸引购屋族,位于大湖路最近却有中古透天即将法拍,土地24.2坪、预计本月9日以底价708万元第一拍,由于邻近三莺线站点预定地格外引人瞩目;根据专家观点,周边条件相仿的透天总价动辄900万元,反观该物件便宜至少200万元,还有轨道建设等利多加持,预期一拍就有机会脱标。
【记者余奕贤/台北报导】台北中山区的晴光商圈,随处可见露天咖啡座与不定时的街头艺人表演,属于北市知名的美食聚落,周边抚顺街最近就有中古华厦因欠税问题沦为法拍,权状10坪左右套房预计明年1月再战第二拍、底价696万元;专家分析,该套房邻近捷运站汇集人潮,收租亮眼粗估投报率能有2%-3%,市场需求相当旺盛,唯独周边一般套房单价就是6字头,反观二拍底价同样6字头等同价,好地段加持下「预计很有机会脱标」。
【记者余奕贤/台北报导】台北西门町商圈56年老店「成都杨桃冰」,家族因店铺分割遗产流入法拍市场,冰店黯然搬迁,位于成都路的旧店址6月起历经两度流标和一次停拍后,今(10日)第三拍顺利脱标,由合作金库豪砸8502万元入手,单坪创下475万元的天价,相较周边单凭百万行情高出3、4倍,充分展现插旗西门町的企图心。
【记者叶家铭/台南报导】地价不断上扬是带动房价上涨主因,然而当区域土地标售买气停滞,对周边房市将产生严重冲击!南市地政局今(17)日举办永康新设盐行国中区段征收区土地第2次标售,此次共释出8标土地,但仅1 封标单参与投标,流标率达87.5%!专家分析,政府不断升息加上打炒房政策,导致建商评估土地更为保守,区域房价可能出现下修。
【记者余奕贤、林佩萱/台北报导】「一屋二欺」导演谢辰阳生前在新北市五股的租屋身亡处,历经3度流标后原本于8月以总价583万元脱标,最近悄悄出现在法拍市场,预计本月7日以底价449万元重启拍卖,针对如此罕见的状况,专家指出,案发后屋主随即将房屋平盘转卖一手,该房疑似遭洗白,导致沦入法拍市场而未被标注是凶宅,造成外界误以为一般套房,得标人自行发现买到凶宅提起申诉才让成交作废。
【记者余奕贤/台北报导】谈得是南港区忠孝东路六段邻近捷运昆阳站一带的48年公寓「国华新村」1楼某户,昨(5日)遭到法拍,26.96坪一拍底价1506万元,吸引20组人马投标,追加747万元最终顺利脱标。
【记者余奕贤/台北报导】拉法叶舰采购案争议至今30余年,涉及弊案的已故军火商汪传浦遗孀叶秀贞名下、位于台北士林区至善路二段的废弃豪宅,历经7度法拍失利后预计下月初再度拍卖,底价最初的7454万元一路下修到3063万元。
【记者林佩萱/连线报导】新北市土城区的「华固新绿洲」屋龄6年,却出现高楼层21楼因屋主跳楼而沦为法拍屋凶宅,将于明(13日)进行第一拍,底价2190万,单坪52.5万。专家指出,目前第一拍底价仍偏高,估计第三拍底价1400万、单价33.6万,约市价5.6折行情,才可能吸引投资客进场。
【记者林佩萱/连线报导】新北市新店「国宾大苑」3楼一间百坪豪宅法拍屋,在2021年至少拍卖4次都流标,时隔一年重出江湖,本月22日重启新一轮拍卖,一拍底价3670万、单价42.5万仍高于行情;专家指出,该户坪数大总价高,加上社区曾被爆出旅馆用地盖豪宅、有使用分区的争议、目前有多间待售户,今年甚至传出其他楼层的法拍屋有前屋主跑回原屋轻生,惨沦凶宅,种种因素跌加导致社区蒙尘,推估该房恐需等到三拍打64折,才有人愿意接手。
【记者林佩萱/高雄报导】房市转空氛围渐浓,根据《乐屋网》在本月初的统计,今年以来中古屋降价求售物件新增1.2倍以上;连带法拍市场也出现变化,投资客退场,买方趋于观望,市场回归冷静。专家分析,近3个月法拍市场没有热烈竞标的氛围,除了热门案件外,建议一般社区有法拍屋,若底价低于行情,通常第一拍就有机会以市价8-9折取得;反之若一拍底价高于行情,在第2-3拍就有机会标脱。
【记者林佩萱/连线报导】新北市新庄区的「现代星州」社区,14年前6楼发生骇人听闻的寡妇遭性侵割喉案,自此沦为凶宅,该房43坪,2020年6月因前任屋主欠债而被法拍,前后至少历经8次流标,滞销2年没人要,直到上周四(15日)才以总价978.7万标脱,换算单价22.7万,为市价5.5折。专家分析,该房属于「大凶」物件,得标价符合市场预期,但这类物件能接受的人极少,才会滞销2年才卖掉。