买房势必提高自备款 专家：央行放款降温立场不变
【地产中心／综合报导】第七波打房政策前，市场状况就呈现房贷市场紧缩、多家银行接近满水位、申请房贷需排队，呈现「贷不到」状态；第七波信用管制后，即使央行调整政策，但打炒房、降温贷款立场不变，专家建议，第七波信用管制开始后，现在买房自备款要从两成提高到两成半至三成，以应对银行更保守的估价。
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
央行出手买气猪羊变色 陆炤廷：明年估交易量缩3成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安优惠房贷等利多，造就今年上半年房市买气活络，然而随著各银行不动产放款逼近满水位，央行祭出第7波信用管制，该现象让今年第4季交易动能大减，高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，第7波信用管制虽排除继承者，但对整体市场伤害造成，购屋族观望氛围提升，明年买气一样难乐观，可能减少至少3成。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
金龙海啸打房 专家：没有央行限贷房市依然走空
【记者张瑞杰／台北报导】919金龙风暴掀起市场一阵恐慌，所有专家箭指央行第七波限贷为房市由多转空的杀手。房市专家李同荣则认为没有央行七限贷，房市依然走空，主要原因包括技术面量先价行，房价推到天花板、末升甩尾已到尽头，以及经济基本面趋缓转弱三大理由。
地产观点｜打房乱杀换屋族 928档期急冻建案开不了盘成常态
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房将全国第2户贷款，不分区下修从原先6成降为5成且取消宽限期，政策紧缩民众贷款资金，导致错杀无辜换屋族，造成目前市场血流成河，也让今年全台928档期在「金龙海啸」下，存在感趋近于零，下半年房市也不乐观，然而当建案来人数已在今年中旬减少，又接连频频打房，原先要在928档期公开个案多顺延，交易量急冻，而错杀换屋族更让立委议员民代陈情量大增，民怨四起怨声载道！
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
壹苹10点强打｜杨金龙打炒房误伤换屋族 专家：首购也受阻、忧致百业萧条
【记者张瑞杰／综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令，9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数，并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金，却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及，真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋，或者先卖后买当回租屋族，而购买预售、在年底将交屋的换屋族，只能被迫准备更多资金或违约退房，堪称金龙海啸当中的最大受害者。
排除长期持有、保障自用者利率 仲介公会提9诉求稳房市
【记者张瑞杰／台北报导】第七波信用管制突袭式上路，令全国房仲业乃至不动产业者措手不及，被迫站上房市海啸第一排。房仲全国联合会指出，央行推出该措施过于仓促，缺乏完整配套，房仲业恐将面临 「没有成交量，只有纠纷量」的困境，房仲全国联合会提出稳定房市9大诉求，期望政府能听见产业心声，以共同维护消费 者权益为目标，让房市更稳健、软著陆，也使房价更趋于稳定。
营建类股近1个月狂跌13% 房价是否松动观察期至少3个月
【记者叶家铭／高雄报导】连日跌停营建股在今天出现盘整震荡，市场趋于观望平静，然而信义房屋统计，营建类股指数从央行喝咖啡的8月21日，开盘约660点，经历第七波选择性信用管制后，今日剩下573点，波段修正幅度达13%，市场交易动能未来房市景气转淡机率提升！专家分析，南部过去低基期效应红利，因这波房市震荡出现停滞，但建设利多仍支撑整体市场，短期新屋修正不会太大，至少要等3个月观察期。
打房后由极盛转极衰 一表看历年交易量
【地产中心／综合报导】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指为上半年过热房市所致，住商机构观察实价登录数据，上半年全台中古市场实价交易笔数达5.65万笔，创2014年以来最高，突显2024年H1买气之旺盛程度。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，观察过去同期交易量，高点出现在2013、2014年，之后房市翻转，买气连年下滑，至2016年出现近年交易量最低点，显示若经黑天鹅袭来，市场由极盛转为极衰仅是转瞬之间。
央行最严打房 专家曝「这2类房屋」超恐慌：想逃却逃不了
【林士为／综合报导】中央银行上周祭出第7波选择性信用管制，是否冲击房市引起各界关注，不少民众认为政府打房打假的，房市专家、馨传不动产智库执行长何世昌表示，这波信用管制后「这2类房屋」非常恐慌，尤其「预售屋禁止转售措施」，不是民众不想逃，而是逃不了。
金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户
【地产中心／综合报导】央行第7波打炒房措施，针对第2户限贷扩及全台，同时调降贷款成数上限至5成，并升准1码，推高未来申贷难度，导致不少交屋在即的买方急得像热锅上的蚂蚁。对此，根据业者统计，今年下半年七都新案预计完工交屋户数高达5.7万户，前十大行政区中又以台中、桃园占比最高，尤其台中北屯更涵盖逾3千户，恐将成为此次「限贷令」冲击最大的重灾区。
千宅交屋潮「挫勒等」 彰化成「金龙海啸」重灾区
【地产中心／综合报导】央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，其中第2户贷款最高成数降为5成，信用管制区域也从七大都会区扩及全台，冲击即将交屋并申贷之消费者。依照惯例，建商取得使照后需于6个月内通知交屋，住商机构汇整内政部统计，观察全台除七大都会区之外，2024年4月至2024年7月各县市核发住宅使照量，仅彰化县使照量破千宅、名列前茅，将可能成为这波信用管制下的重灾区。
买气有感降温 住展：价格难议建商仍在撑
【地产中心／综合报导】限贷令以来房市有感降温，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯，呈现「预售屋推案量升，待售建案个数、议价率持平，来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局，整体分数为51.7分。
「房贷要排队」成常态 这族群独享优先放款
【地产中心／综合报导】根据银行公会公布「银行购置住宅贷款资讯汇总表」资料显示，虽然绝大多数银行都有可承做「购置住宅贷款」额度，不过从备注资料内可以发现，许多银行都要排队等待拨款，且现在银行即使还有房贷额度，但也优先留给无自用住宅客户申请。
房贷吃紧 保险公司抢当现代宋江
【地产中心／综合报导】面对史上最严格的限贷令，打乱大众购屋计划，各大银行更是出现贷款排队潮；根据联征中心资料显示，保险公司去年新增房贷户仅2238人，相较2013年上一波景气热络时，保险公司新增房贷户有4万人，去年仅剩下10年前的6%，不过就在市场房贷吃紧时刻，手上还有资金的保险公司开始态度渐趋积极，反而成为市场上的及时雨。
新青安助攻 比旧青安一年多卖十万栋交易
【地产中心／综合报导】新青安助攻购屋，威力强到央行多次喝咖啡关切银行放贷状况，台湾房屋集团观察两次青安额度调整后，对交易量的影响，发现2016年初，政府将青年贷款从五百万上调至八百万，该年全年买卖移转栋数24.5万栋；而新青安从去年八月，将贷款额度上调至一千万后，至今已满一年，连续12个月累计的买卖移转栋数，已达35.3万栋，比前次青安调额的助购威力，多了10.7万栋。
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