春燕不来买气送入冷冻库 北市亿级豪宅量缩逾6成
【地产中心／台北报导】受政府打房影响，豪宅买气萎靡不振，尤其《平均地权条例》修正案去年7月上路，被视为压垮市场最后稻草。住商机构观察资料发现，双北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量缩幅度更是破8成。住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨分析，该法所通过的「私法人购屋许可制」，加上去年下半年适逢总统大选前景不明，让高资产族群置产较为谨慎。
壹蘋新聞網 APP
LC Creative Limited
豪宅买气回温？ 北市「信义联勤」4.2亿现金成交
【地产中心／台北报导】北市豪宅市场开春就出现捷报，大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」，今年首月交易共171.92坪的中高楼层户，隐形富豪以无贷款方式，豪砸约4.2亿元、单价279.4万元买下，单价高居社区第五名，且还超越2023年同社区的豪宅王277万元。
天母豪宅买气回温 「富邦777」单坪125万创近6年新高
【地产中心／台北报导】实价揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中楼层户，在去年6月时成交1.35亿元，扣除车位后每坪约125.4万元，创下近六年以来的社区单价新高，经查由两位自然人买下。
北市豪宅买气降温 阳明山豪墅出现3.2亿无贷款成交
【地产中心／台北报导】高总价产品交易降温，不过部分高资产族布局不受影响，最新实价揭露今年10月有一笔阳明山的整栋透天别墅交易，位在仰德大道二段131巷内，屋龄仅7年的三层楼别墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分区为保护区，成交总价高达3.2亿元，买方为自然人无贷款入手。
豪宅买气见春燕？ 新板特区出现单价9字头亿万宅成交
【地产中心／台北报导】今年新板亿级豪宅交易频传！近两年板桥交易最热指标豪宅「世界花园桥峰」，8月成交高楼层户，总价1.05亿元，拆除车位后每坪约90.8万元，共130.5坪，是社区第五笔站上9字头的交易，也是今年新北市总价亿元以上成屋住宅中，单价最高的社区；另外豪宅「谦岳」，也在同月有新交易，中楼层成交1.15亿元，每坪约75.1万元，共179坪。
富人重品牌 「皇苑」站7字头「明基」豪墅均价5000万
【记者叶家铭／高雄报导】有别于首购与首换宅，高总价豪宅因有限贷令紧箍咒，因此普遍全台交易量在这几年都不好！然而今年高雄豪宅买气异军突起，皇苑建设「御皇苑」及明基建设「英伦湖畔」均出现创价销售，前者规划大楼成功改写高市豪宅最高纪录，后者11户豪墅总价均价逾5000万元，不到9个月全完销！专家分析，豪宅豪墅不是坪数大就好，比的是施工品质与建商品牌价值。
豪宅买气小回温 法人5.57亿买信义计划区「琢白」
【地产中心／台北报导】信义计划区指标豪宅「琢白」，今年首度出现交易！21楼户于5月时，由公司法人以5亿5570万元，向建商买下的第一手交易，该笔交易共约288.4坪，单价每坪约211万元，采毛胚交屋。
蹭不到台积电热度 高雄高总价豪宅今年买气大跌36%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市能见度大幅提升，在今年上半年甚至出现投资客抢预售屋盛况，然而买气多著墨在小坪数住宅，豪宅买气仍十分冷清，《壹苹新闻网》统计近2年高雄总价逾4000万元成屋豪宅买气发现，今年前11个月成交量仅71户，若以月均比较今年相对去年量缩36.1%，专家分析，高总价豪宅贷款成数低且难脱手，若没自住需求豪宅客不会进场。
豪宅买气冷 「润泰敦峰」「松涛苑」成唯二单坪200万元俱乐部
【地产中心／台北报导】松山区指标豪宅「润泰敦峰」，5月交易18楼户，总价约1.8亿元、单价202.7万元，买家是外籍人士以无贷款方式取得，截至目前为止，今年「润泰敦峰」已有3笔交易进入200万俱乐部，另外中正区最贵豪宅「松涛苑」，今年也有3笔200万交易，但其中一笔为关系人交易，今年顶级豪宅，都由这两个社区包办！
顶级豪宅买气惨不忍睹 200万元俱乐部去年大减43%
【地产中心／台北报导】依据实价登录最新资料，去年北市成交单价在200万元以上豪宅交易共33笔，跟2021年58笔相比，大幅减少43.1%，这些200万俱乐部豪宅的平均成交单价也出现萎缩，去年平均每坪225.9万元，比2021年下降2.5%！专家分析，房市买气受大环境景气影响，豪宅交易量持续萎缩，短期难有复苏空间。
买气平稳未受打炒房影响 天母豪宅单坪房价仍破百万元
【地产中心／台北报导】不让台北市区豪宅专美于前，天母豪宅也表现亮眼，据实价揭露，屋龄15年「天母富邦」，5月有4、5楼户成交约1.43亿元、每坪110.4万元，总价创社区新高；至于天母新颖豪宅「力麒天沐」5、6月有两笔交易，其中7楼交易总价1.21亿元、每坪120.1万元，买家为私法人公司；另一笔为10楼交易，总价约1.28亿元、每坪122.6万元。
难能可贵购屋族埋单 新板特区再见9字头豪宅价
【地产中心／台北报导】房市盘整，中大坪数豪宅买气仍持续低迷，但最新实价揭露新板特区指标豪宅「世界花园桥峰」，去年12月成交顶楼36、37楼的楼中楼户，总价1.16亿元，扣除车位总价790万元之后，拆算单价约95.7万元，不仅跃升为2022年新北豪宅单价冠军，也创新北豪宅交易单价历史新高纪录，稳坐新北第一豪宅的宝座！
五月市场盘整 房价震荡涨跌有限豪宅见回温
【地产中心／综合报导】房市盘整市场交易诡谲多变，台湾房屋集团统计内部成交，5月六都和新竹县市的价量变化，桃园较上月成长最多达25.2%。六都加新竹县市平均价量和上月差异不大，交易量小跌1.7%，价格小修0.2%，整体而言，较去年量年增6.3%，价年增1.2%。而信义房屋则观察，5月房市仍是自用当道，每10间交易有3间总价落在1000-1500万元，另受平均地权条例即将上路，高总价市场买气出现增温，总价5000万以上市场也出现量增。
高雄房市怪象 小宅豪宅房价均属5字头行情
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，但这波涨势仅对中小坪数住宅产生作用，豪宅买气依旧冷清，对于过去豪宅房价天花板，由国扬建设于亚洲新湾区所创下的单坪68.66万元，仍丝毫未受影响。然而超级豪宅卖5字头成交价，市区精华地段小宅同样也属5字头行情，呈现豪宅小宅单价相近仅坪数不同怪象。
抢在平均地权条例修法前购买 法人单坪198.5万购「冠德信义」
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法，未来法人买住宅将越来越麻烦，赶在修法上路前，高资产族积极布局，今年实价登录揭露至今，北市总价2亿元以上豪宅交易共有3笔，都是以法人名义买进，包括「冠德信义」、「敦玺」和「润泰敦峰」。其中松德路「冠德信义」5楼户，也是目前北市总价最高豪宅交易，今年2月法人买家以3亿380万元购入，不过仅买下9成持份，剩下1成则由原自然人屋主持有，扣除车位后单价约198.5万元。
高雄豪宅房价天花板6字头 实登揭露目前仅5场达标
【记者叶家铭／高雄报导】南韩JYP娱乐旗下人气女团TWICE成员周子瑜，在农历年前传出以逾1亿元购入高雄指标「雄岗信义美术馆」，该讯息震惊娱乐圈与高雄房地产界！然而《壹苹新闻网》调查发现，高雄超级豪宅房价天花板目前仍落在6字头成交，实登揭露仅「国砚」、「京城天赞」、「高雄HH」、「皇苑御皇苑」与「京梧桐」5案曾出现6字头，多数豪宅成交价落在4-5字头。
太贵买不起 澄清湖圆山特区年售不到70户
【记者叶家铭／高雄报导】澄清湖畔圆山特区属高市早期豪宅聚落，然而即便区段绿地充足休闲机能家，早期亦被塑造成为高雄版阳明山生活圈，但近年来房市交易冷清，依《乐居网》显示，过去5年成交量均低于70户，专家分析，消费机能不足但地价房价偏高，导致首购与换屋族置产意愿低。
独家 | 砸7.3亿横扫「高雄第一豪宅」4间店面 神秘买家竟是阮综合家族成员
【记者叶家铭／高雄报导】睽违已久豪宅买气近期似乎看见春燕，《壹苹新闻网》查询高市各新屋案场过户资料，高雄第一豪宅「京城天赞」11月过户5户，其中包含4户总价7.37亿元店面，然而该讯息比对京城建设近期重大讯息相符，询问京城建设指出，确实内含4户高总价店面，但其余细节不便透露。
loading
