12月消费者购屋信心跌破100 52个月来首度转悲观
【地产中心／综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布2024年12月的消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，本月调查结果为99.84点，较上月下降0.55点，分数下滑的幅度虽然不大，但指标跌破100、创近52个月新低，信心指数由乐观转为悲观，年底房市也从传统旺季变为一片冰天雪地。专家分析，未来房市趋势可观察资金、供需、建设三大风向来观察。
9月消费者购屋信心不降反升？ 专家：小心后劲
【地产中心／综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布9月的消费者信心指数(CCI)，其中与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，9月调查结果为106.73点，较上月增加0.4点，连续49个月保持在100以上的乐观区间，对于央行第七波打炒房引发的「金龙海啸」，感受似乎还不深，但9月指数仍落后今年7月的107点，显示消费者信心与高点时相比仍略有动摇。
建商不开案新屋来客崩 中古屋交易大减10月与去年比少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】央行9月祭出第七波信用管制，也让整体市场出现买气雪崩下滑，无论永庆、住商与台湾房屋内部交易资料，在今年10月成交量均呈现大幅减少，与9月相比3大房仲买气减少6.1-12.8%，而与去年同期相比则大减2-3成，然而房仲总部统计因价量并未公开，仅以如同指数上升与下滑，加上并未揭露平均成交单价，真实交易量仍待11月1日官方揭露。
房贷紧缩+信用管制冲击 六都房市连三降
【地产中心／综合报导】根据六大都会区公布2024年10月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为19,643栋，月减12.8%。专家分析，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，10月的建物买卖移转栋数反映的是9月至10月初的市况，进一步观察六都交易市况，台北市月减0.2%，新北市月减23.0%，桃园市月减5.2%，台中市量缩18.4%，台南市唯一量增的县市，较9月小幅成长3.9%，高雄市则月减15.1%。
高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂楠梓，导致全市无论买气或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物买卖移转栋数3万5713户，创下史上前3季新高，相对去年同期2万6257户，更量增36%！今年前9月高市法拍户仅397户，在市场仍属相对低量，然而随著央行祭出第7波信用管制，导致从9月下旬至今市场丕变，交易动能大减，高雄也从上半年卖方市场，转变成买方观望，建商与中古屋主极力守价。
全栋企业总部需求热 内科厂办交易上冲百亿元
【地产中心／综合报导】统计实价登录交易资料，今年内科厂办市场交易量已突破百亿元，又以全栋企业总部产品最受买方关注，信义全球资产公司观察，AI产业题材带动科学园区不动产交易热，营运自用需求发威，加上企业对新型态办公空间需求持续成长，办公室旧换新、小换大等扩充动能强劲，挹注今年内科市场交易量。
6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点
【地产中心／台北报导】六都公布2024年8月建物买卖移转栋数，8月交易量合计为2万4527栋，月减7.6%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，8月的建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况，六都8月建物买卖移转量较7月减少7.6%，进一步观察今年1-8月六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为187,582栋，与去年同期相比年增27.5%，创下自2014年来、仍是11年来最高纪录。
新竹房价再攀升 大楼房价指数季涨近5%
【地产中心／综合报导】2024年Q2的「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，新竹、高雄的大楼房价指数本季涨幅皆在3%以上，其中新竹县市涨势最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北涨幅皆在1%上下，台南涨幅持平。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，双北地区公寓本季出现负成长，但减幅非常小，仅在0.5%以下。
2024第四季房市多空交战 专家：以盘代跌机率增高
【记者张瑞杰／台北报导】房市日前在新青安带动带来一波购屋潮，又在银行宣布限贷后进入冷静期，专家分析这是「房市第六循环的甩尾现象」，且已陷入擦鞋童理论高风险期，接下来第四季的多空交战将左右房市走向。专家认为，若空方胜、则第六循环多头格局结束；若多方胜，则多头行情将会再急拉一波至2025年为止，不过依据市场基本面、技术面、政策消息面分析，第四季以盘代跌终止第六循环机率增高。
2024预售大爆发 半年预售总销金额已达去年83.7%
【地产中心／综合报导】随著今年台湾经济表现亮眼，带动房市交易热络，预售市场表现也屡创纪录。永庆房产集团比较2021年至2024年迄今预售屋成交件数和总销金额的房市表现，2024上半年预售住宅的成交件数高达74,866件、总销金额1.3兆。数据显示，光是2024年上半年预售交易件数和总销金额，就已经达到去年2023全年的75.3%和83.7%。
台股惨跌影响房市 专家：没有正相关
【记者张瑞杰／台北报导】台股昨（5日）下跌逾1800点，各界担忧房市是否连动，不过房仲业者观察内政部资料，发现自SARS以来的历次股灾，短期虽有连动，但最后的成交量并没有直接相关，甚至天灾导致的股灾也浇不熄购屋信心，显示股灾与房市成交量并不一定正相关。
七都Q1涨势再起 桃新中高房价年涨超过1成
【记者叶家铭／高雄报导】2024年Q1「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，2024年Q1七大都会区大楼房价指数涨势再起，其中桃园、新竹、台中、高雄年涨幅皆超过一成，新竹县市房价指数近五年涨幅更是年年均达双位数。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，受益于经济前景看好抬升整体房市热络，使2024年Q1双北大楼和公寓齐涨，房价指数涨幅未有明显差异。
打房重伤购屋信心 今年首季全台交易创史上同期第7低
【地产中心／综合报导】依内政部资料显示，3月全台建物买卖移转栋数为2万7243户，与去年同期3万2729户相比，年减16.8%，而今年首季全台建物买卖移转栋数为6万4291户，与去年同期年减24.2%，为自2020年来最低交易纪录，显示今年房市交易热度不如以往。专家分析，《平均地权条例》子法将上路，恐引起一波停滞购屋，加上总统大选即将到来，房市陷泥沼。
诚实+联卖打造品牌优势 永庆集团首季狂卖98亿业绩提升67%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团加盟四品牌－永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产绩效再传捷报！不只3月单月业绩创下历史最高纪录，2024年第一季也缔造高达98亿元业绩，不但较去年同期大幅成长67%，同时也写下单季新高！成交件数超过1.5万件，且光第一季就有35家店季业绩突破3,000万以上，甚至已诞生15位「千万业绩经纪人」，超狂绩效震撼业界，居台湾房仲领先地位。
通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代，无形中大大提升民众购屋意愿，不想让钱变薄、置产意识高涨，再加上老屋现居者，被频繁地震摧出一波波换屋潮，近期案场明显感受来客增加，自住客购屋最挑地段，近期，台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论，地段、交通、明星学区、生活机能全到位，强吸自住客目光。
全台房市买气热络 7都政大永庆房价指数全面攀升
【地产中心／台北报导】政大不动产研究中心与永庆房产集团共同产制的「政大永庆房价指数」运用永庆房产集团内部成交数据，编制2020Q1至2024Q1的房价指数变化，并比较五年间第一季房价指数涨幅。数据显示，2022Q1全台和七都房价涨幅全数突破双位数，其中新竹县市房价指数涨幅更是高达35.5%。
永庆推「良诚即时」拿大奖 委托抽北海道济州雪梨机票
【地产中心／台北报导】房市买气旺！2024第一季六都买卖栋数大幅成长，显见房市买气强劲，成为屋主的售屋好时机。延续前一波委托售屋抽机票活动，永庆房屋再推第二波「良诚即时」抽奖活动，屋主只要委托永庆房屋售屋，就有机会抽到双人机票；另外上永庆房仲网「售屋房价即时算」网站，体验房价计算功能，也有机会抽SOGO礼券。
房市交易回温 六都成交量首季大增28.3%
【地产中心／综合报导】六都会区公布2024年3月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为23,409栋，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，3月六都建物买卖移转栋数月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以来新高，新北市增加55.8%，桃园市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
全台房市买气回温 6都前2月成交量增4成
【地产中心／台北报导】六都会区公布2024年2月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为14,786栋，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，2月六都建物买卖移转栋数月减40.9%，台北市月减40.9%，新北市量缩37.0%、桃园月减37.3%，台中减少48.6%，台南市月减39.8%，高雄市量缩41.0%。陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，2月的建物买卖移转栋数反映的是1月至2月初的市况，因2月适逢7天农历春节假期，工作天数少，的确会影响到房市量能，2月交易量缩也实属合理。
去年房市上冷下热 台南交易惨摔32%出现市场警讯
【地产中心／台北报导】2023年7月「平均地权条例」修法上路，进一步遏止预售屋投机炒作行径，一时间对于预售屋市场造成紧张情绪，但随著2023年下半年房市回温，也带动预售屋市场的交易热度，比较2023年上下半年的六都预售屋交易量，大多都呈现正成长，桃园市更出现超过3成增幅，六都唯一呈现负成长是台南减幅高达32%！
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