疫后商办市场坪数多元化 非典型与微型商办崛起
【地产中心／综合报导】央行约谈34家银行提出「不动产减降令」，要求银行减降不动产放款总量，让房市迅速降温，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不动产贷款成数不受限制，让不少建商提早布局商用不动产。乡林不动产研究室指出，今年H1全台办公服务类建照核发件数虽较去年多出一成以上，但楼地板核照总楼地板面积却年减三成，因应疫后混办新趋势，商办区分成多个大小不同坪数空间、让不同产业弹性进驻，商办坪数规划更多元。
赖正镒看大选后台湾房市 整体呈现「价稳、量平」
对于今年大选后的房市表现，乡林集团董事长赖正镒表示，市场推测美国今年可能降息，但台湾是否跟进仍未知；随著土地交易量减且价格松动，预估选后房市整体呈现「价稳、量平」格局。
涵碧楼一晚2.5万元 去年仍保入住率近90%回宿率45%关键是这个
【陈扬盛／台北报导】国旅市场近几年在政府新创很多特色旅游与打卡景点，希望吸引人气，已有22年历史的日月潭涵碧楼住一晚要价2.5万元，去年仍稳住90%入住率，乡林集团董事长赖正镒指出，2万条SOP与适时服务来稳住老客，达45%的回宿率，除了将今年订为「适时服务深耕年」，更积极开发新菜色并透过网路行销吸引新客到访。
全台预售总销首破2兆大关 赖正镒：房价爆冲造成的虚胖
【记者杨明峰／台北报导】年末房市低气压垄罩，乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒表示，今年全台预售市场总推案户近12万户、成长仅4.8%，但总销破2兆元，为营建成本造成房价高涨暴冲的「虚胖」，在打炒房修法及土建融持续限制，建商将放缓推案脚步，预估明年房市「量缩价稳」，总销年减2成，剩下约1.6兆元。
央行再升息也吓不了赖正镒！ 「房贷利率顶多2%」
【王钧生／台中报导】乡林集团董事长赖正镒近期参加彰化员林「乡林圆顶」新案活动「员林500《坚持》的故事」新书发表会，会后他针对近期房市说：「目前房市利空出尽，交易量冷到不行，政府考量经济成长稳定，不管是打房或升息速度皆会相对收敛，近年房贷利率顶多2%，皆处于低利率环境，不可能如美国大幅升息。」
囤房税2.0转嫁租客？ 财部：新制为房东降税
行政院会21日通过囤房税2.0修正草案，建商认为新制恐出现提高租金及售价、转嫁给消费者情况。对此，财政部重申，新制降低房东税率，房东不至于因此将税转嫁给租客，税制是中性的，售价以市场机制论定。
台湾第2间涵碧楼将落脚这城市 预计2年内开幕
【曾仲葳／台北报导】因国旅大爆发，涵碧楼去年营业额甚至创下史上最高纪录，全国商总主席、涵碧楼酒店集团董事长赖正镒表示，目前正积极觅点，将在台湾开第2间涵碧楼，会在垦丁、花莲和云林择一，预计2年内开幕，抢攻顶级消费市场。另外赖正镒认为，政府应加速国际行销，更建议3月起就开放大陆观光客来台，才有可能达成今年入境人数800万人次目标。赖正镒直言「大陆开放速度已经超过台湾，我们绝对不能拒陆客于门外。」针对缺工问题，赖正镒更对政府喊话，希望政府开放外籍人士投入旅宿服务业，解决人力不足的燃眉之急。
台中人口减少、家户数增1.3万户 专家：「年轻人不跟爸妈住了」
【记者王钧生／台中报导】台中房价贵松松，很多人依旧勇于进场出手，完全不受通膨升息等利空影响，根据统计，近一年来台中人口虽然减少上万人，但家户数成长1.3万户，专家表示，小宅兴起，以及分户、分居风潮，刚性需求撑起台中房市一片天。
豪宅改豪办 每坪租金喊3000元以上
【记者王钧生／综合报导】瞄准医疗健检商机，台北高级豪办「乡林士林官邸」近年每坪租金喊到3000元以上、比拟信义区A办行情，今年以来成功引进口腔医院、医美与跨国科技产业进驻，业者表示，今年底将会聚集至少五种医疗机构开业，乐见成为高端医疗及科技产业的新创聚落，并得以与台北士林科技园区相呼应。
台中豪宅「凹陷区」 草悟道5字头CP值高
【记者王钧生／台中报导】土地稀缺的台中科博馆、草悟道，拥有开阔视野、大栋距住宅氛围，吸引在地富豪置产，据内政部的实价登录资料显示，科博馆、草悟道周边豪宅光是近一年成交近120户，域内房价平均在58-65万元之间，比起七期、水湳经贸特区有建商开价每坪7、8字头，价差相当大，被视为「豪宅凹陷区」。
园区题材发酵、单价破百万 北士科成台北房市最热区
【记者杨明峰／台北报导】北士科园区买盘畅旺，新案周人来量平均30～50组，成台北市房市最热区，而今年前10月北市建物交易移转累计较去年略减，北投却逆势年增26.5%，乡林不动产研究室表示，北投挟房价低基期及北士科题材，将创造3.5万个就业机会，年产值上看200亿元，提振周围的北投、士林房市。
避险需求旺盛 台中预售屋不甩景气房价续走高
【王钧生／台中报导】升息、打房、景气反转，房市垄罩各种利空消息，促使新预售案开价有「小幅收敛」，不过实际成交价仍高高挂，观察7、8月的台中预售屋实价登录，房价持续高点盘旋，甚至仍有创新高价预售建案出笼，市区不乏成交单价8字头、6字头，郊区新屋则纷纷往3、4字头。专家表示，房价受高涨成本，支撑力道强烈，市场仍有避险需求。
挨7年苦尽甘来 乡林成都「涵碧天下」下月公开
【记者杨明峰／台北报导】中国房市低迷，乡林在中国所投资的不动产，仍传销售告捷！乡林今（29日）表示，青岛复层别墅55户完销，今年底前可望贡献母公司业绩，而延宕7年的成都「涵碧天下第一期R6案」，今年10月将公开销售，堪称是「苦尽甘来」。
房贷利率1.703%创6年新高 房东「以房养贷」表示无感
【记者王钧生／台中报导】六都房市反转明显，新屋买气皆不如过去两年热络，业者指出「房价冲太快了，加上打房又升息干扰，大家当然会怕」；尤其是房贷利率已经创下近6年新高，接下来更预期升息到半码至1码幅度，不过许多房东却老神神在在说：「以前3%以上的利率都挺过来了，长期出租成本很低，对升息很无感。」
购屋盲区｜台74线RUN下去房价省一半! 「坐计程车通勤都划算」
【记者王钧生／彰化报导】台74线末段的南彰化一带，近年受到房价外推排挤效应，吸引不少台中建商卡位进军布局，且买气皆出乎意料之外；其中下半年花坛地标案「亚哥之绪」，开案没几天统计「电话打了300多通」、「跑单接到手软」，现场询问台中客陈小姐说「南彰化房价一坪20多万元，台中都要50万元以上，开车距离20多分钟，当然可以买」！
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