楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬，最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」，出现7户4字头房价，该讯息引起市场哗然，然而查看实登备注栏，建案将家电费灌入房价，因此也拉高实登单价行情，《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈，今年预售屋房价，虽均价皆出现上涨，但距离挑战4字头房价还有很大落差空间！
捷运R20联开案镶扬福裕得标 2030年完工市场估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓也让周边房市买气提升，7日高市捷运局公布捷运红线R20联开案，由镶扬国际与福裕事业合组团队获选为优先申请人，两大建商将礼聘日本国宝建筑师隈研吾参与设计，规划地上16与24楼，地下5楼建筑，得标厂商福裕事业董事长林聪麟表示，未来将兴建22-40坪，社区约583户住家，预计2030年完工。
独家｜远雄投11.66亿整合高大地 明年推案市场估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，在今年下半年将有首批1500人进驻，也让整体房市交易动能持续温热，而去年传出原先有意处分高雄大学土地的远雄建设，最新实登揭露公司不仅没卖地，还整合邻地，总投入金额达11亿6618万元，整合地位于大学26街与大学23街口，而看好区段房市发展，远雄建设未来将在台南与高雄每年至少推1案，为南台房市引入更多新屋供给。
九份子王卡位台江 泰嘉「世界之心」主打低单低总低建蔽宅
【记者叶家铭／台南报导】台积电效应让南台湾房价不断上扬，当无论市区郊区均标榜台积宅，民众如何挑选具保值抗跌甚至未来享增值空间住家，地段是否具重大建设利多，建商品牌能否经得起考验？从2018年起将推案轴心放在九份子重划区的泰嘉开发，在今年第2季进场销售位于台南产业园区(原科工区)，社区面积超过3700坪造镇「世界之心」，在周六(27日)开始接待VIP客，记者实际走访，建案从早到晚来客没停过，已出现许多客户签约下订。
台积电+桥科双利多 泰郡「悦读时代」大卖已售近8成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，双议题带动高雄新市镇房价史无前例暴涨，也让造镇案一案接一案创下销售热潮，今晚(21)泰郡建设机构在建案「悦读时代」，举办「你的时代X派对尬起来」活动，并聘邀金曲天团玖壹壹与Kimberley陈芳语担任来宾演唱，该案目前累计销售已近8成，实登每坪成交最高36.6万元，未来将有单坪37.5万元揭露。
卡位高雄大学特区 「之见筑」规划零店面挑高宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄左营、楠梓、桥头等行政区成科技新贵置产热区，然而当众多建案都在标榜台积宅，如何卡位理想住居，好的建筑规划及建商信誉，往往决定未来房价是否具增值空间！以「生活传达师」为经营理念居富开发，以钢铁事业起家后立足营建，在楠梓生活机能最完善高雄大学特区，推出预售案「之见筑」，社区144户零店面纯住家，19楼超高楼著重结构安全，2房24与29坪、3房36与43坪，每坪31-36万元。
台积电大本营在南科 去年预售屋创价销售均价逾33.5万元
【记者叶家铭／台南报导】从嘉义、台南到高雄，近年来均因台积电议题发酵，导致区域房价大幅上扬，然而有别于嘉义台积电厂区属先进封装厂，高雄2奈米厂区还在兴建，真正因台积电设厂后，让科技人才薪资大幅提升仅有台南，该现象也让南市预售屋房价不断上扬，且抗跌性相对其他区域更强，《壹苹新闻网》统计去年区段预售屋均价来到33.59万元，亦改写新高。
打造嘉义市心地标 承亿「新荣戏院」旧址推大楼每坪43-48万元
【记者叶家铭／嘉义报导】科技产业园区建置，加上台积电设厂效应让台南高雄房价出现大幅上扬，而该现象也吹到嘉义县市！《壹苹新闻网》查询实登揭露发现，位属嘉义市更已出现预售屋实登4字头行情，而看好嘉义县市转型，承亿集团旗下承亿建设，在2019年购入「新荣戏院」，如今将规划大楼案「新荣序」，住家31-37坪2-3房，每坪开价43-48万元。
低单价3铁宅 「冠杰高铁新特区」零店面3字头买得到
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄，让全市房价大幅提升，聪明购屋族与其去追高房价，不如卡位新兴低基期重划区，待重大建设完工，房价增值空间更大。近期左营高铁不断传出新屋创价，然而邻近高铁的霞海生活圈，每坪房价便宜至少10万元！看好区段发展，冠杰建设推出大楼预售案「冠杰高铁新特区」，车程6分钟到左营高铁，百户社区零店面诉求居住单纯，3字头房价成卡位北高雄首购新选择。
去年完工登记14.9万户 预售屋房价大涨市场未见抛售
【记者叶家铭／高雄报导】建商盖那么多房到底有没卖出，空屋那么多建商怎么都不降价？这类民众常见问题，可从客观数据看出端倪！去年第一次完工数达14.9万户，不过市场却未见转手卖压，该现象代表著购屋族仍有能力负担，专家分析，过去几年预售屋买在相对低点，如今房价大涨转售就会有价差，成为完工没出现抛售潮主因。
楠梓天花板再次被打破 茂德「高大之森」单坪成交36.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让桥头出现4字头成交，然而相对桥头高雄新市镇生活机能待提升，厂区所在楠梓在今年房市呈现盘整向上发展机率大，而整个楠梓推案量最大且生活机能远胜新市镇的高雄大学特区，近期实登揭露茂德集团大楼预售案「高大之森」，14楼次高楼，26.5坪成交956万元，若拆算车位，单坪成交36.5万元，改写楠梓新屋房价新高。
小港第一无可取代 「清景麟国家公园」具万坪绿景规划制震住宅
【记者叶家铭／高雄报导】4月电费将大涨，势必带动物价波动，许多民众担忧通膨造成钱放银行越放越薄，此时房地产成最保值抗跌商品，然而受台积电效应各区房价走扬，若在此时卡位拥重大建设且具独特性建案，短期可抗通膨，中长期具增值！近期清景麟建筑团队于小港森林公园首排，推出大楼预售案「清景麟国家公园」，主打小港首栋制震且具3万坪公园绿景，3字头房价比目前全市平均单价还低。
兴富发创中都最贵单坪59.6万 善宽新案动土评估挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】被市场评析属含金汤匙出生中都重划区，去年在兴富发建设面中都湿地公园首排预售案「森美树」拉抬，区段均价首站5字头来到史上新高，而看好区段房市发展，从国际知名宠物食品品牌「渴望」起家善宽建设，今日上午举办中都重划区地上15楼建案动土，住家坪数20-40坪，市场评估未来房价可能落在4字头末段，甚至部分挑战5字头行情。
抢搭科学园区议题 嘉义预售屋房价年涨近1成
【地产中心／嘉义报导】市场传出台积电1奈米建厂计划，可望设在嘉义县太保市的科学园区，令嘉义人为之振奋。台湾房屋统计实价登录嘉义科学园区周边的房价行情，成屋方面，中古华厦或大楼产品，涨幅不大，从15.1万小涨至15.3万；透天总价从918万到922万，小增4万。不过预售屋则是涨势惊人，华厦大楼从2022年26.1万，到2023年平均单价28.4万，年涨8.8%，而透天总价则从总价1110万，增至1250万，增幅达12.6%。
低基期房价区消失 桥头左营冈山近5年房价暴涨100%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期向上发展，当中位于北高雄桥头左营冈山3行政区，受到产业建设影响导致房价不断上升，预售屋与5年前相比甚至出现涨幅100%。专家分析，高雄低基期房价区快速消失，目前市场上1字头预售屋已绝迹，2字头预售屋也倒数计时，郊区全面3字头，市区则为4-5字头预售屋房价。
台积电造就新竹房价持续沸腾 竹市近3年大涨62.7%
【地产中心／台北报导】台积电开春股价创新高突破700大关，所设厂区域房价随之起舞，台积电2奈米厂设厂的竹科宝山二期基地，2021年启动征收、去年正式动工，随著园区扩建，新竹预售屋价格也高升！台湾房屋统计新竹近3年预售屋房价，2023年新竹县市整体均价为45万元，较2021年的31.6万元上涨42.6%！其中新竹市的涨声比新竹县更高，2023年均价52.7万元，每坪比2021年高20.3万，大涨超过6成！新竹县则从31.1万元涨到42.3万元，涨幅亦达36%。
北外环全线2027年完工 九份子房价续扬年涨10.3%
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让近年来台南房价持续上扬，当中为纾解台南科学园区发展所带来车潮及交通壅塞，中央携手南市府打造「台南都会区北外环道路新建工程」，总经费超过150亿元，路线全长约13.5公里，分四期开辟，其中北外环第4期路线横跨北区及永康区，长度约为3.77公里，相关都市计划变更案已于今年1月24、25日公告发布实施主要计划及细部计划，全线预计2027年完工，届时原本40分钟车程缩减为15分钟。
台积电效应拉抬 屋龄10年内住宅买气楠梓称霸
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房市买气主因，该现象在高雄楠梓更明显，《壹苹新闻网》依2023年实价登录做大量统计发现，无论屋龄1年内、1-5年或5-10年成交量，楠梓区均为所有行政区之首，专家分析，近年来高雄购屋客群大量往北高雄移动，楠梓因产业建设加上生活机能成熟，成为买房热区，目前市况预售屋全面成交3字头，中古屋为2字头房价。
楠梓预售屋房价连涨8年 屋龄1年新屋增值670万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电7奈米厂何时在高雄兴建目前尚无定论，也引发购屋族担心若未来台积电厂区推动不如预期，购屋可能买在高点疑虑。然而当房市处在浑沌，市场动向盘整之际，仍有购屋族加价置产，最新实登揭露屋龄仅1年大楼「都市森河畔」，出现次高楼成交29.3万元社区新高，而同户在2019年预售时每坪成交仅14万元，等同房价3年大涨109%。
预售屋房价屡创新高 北市单坪百万成主流
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近一年来七都的预售屋单价带表现，发现台北单价百万以上成主流，占全市总量的43.9%，购屋负担越来越重。而新北单价5字头占总量的31.8%最多，其余五都均以3字头为主流单价带，其中新竹6字头以上占比也接近二成，最为惊人。
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