低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
去年房市买气盘整 北台湾172案结案增幅14.7%
【地产中心／台北报导】2023年房市受大选、平均地权、利率偏高、地缘政治等不确定因素打转，但观察北台湾新建案结案数却比起2022年为佳，据住展杂志统计，2023年北台湾新建案结案（2023年公开且结案的建案）共计172案，较2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃园市59案最多，其次是新北市与宜兰地区各36案，接著是新竹地区的22案，高房价的台北市为19案，供需相对低档的基隆市则都还在销售中。
上曜建设手握逾400亿建案 集团市值飙破200亿
【记者林巧雁／台北报导】南台湾高级住宅领导品牌上曜集团已备好约达404.6亿元的建案量(含成屋之余屋、尚未推案、危老都更案)，以及手握5900坪尚未开发建案土地，为未来6年营运带来正面挹注。
不知民间疾苦 房价高涨财政部却下修豪宅课税门槛
【记者叶家铭／综合报导】财政部日前宣布下修豪宅交易税课税门槛，各县市标准下降，让许多去2023年出售符合旧制条件高总价房屋的屋主措手不及，以台北市为例，从7千万降为6千万，采用旧制申报的自然人屋主，恐将在今年5月报税时缴纳更多的「财产交易所得税」。专家分析，房价高涨却下修豪宅门槛，政府已不知民间疾苦。
先建后售vs.囤房重税 北台湾逾6600户新成屋恐见卖压
【地产中心／台北报导】政府推动囤房税 2.0，建商面对余屋税率课徵调整，今年仍得推出先建后售新案可谓直球对决，住展杂志观察北台湾已经预计会在2024年推出的先建后售住宅案，目前至少27案，部分建商透露势必还有规划案陆续进场，27案中以新北市来到10案最多，较显眼的如莺歌区、三重区接近百户的「台北捷宝」、「皇鼎丽园」。而桃园市杨梅区则有裕隆集团位在福羚路上超过百户的先建后售案，亦受瞩目。
囤房税2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」顶楼毛胚单坪205万
【地产中心／台北报导】去年12月中正区新成屋豪宅「富邦醴仁」顶楼户采毛胚屋交易，136.38坪，总价约2.25亿元、单价205.8万元，为社区最高价格，买方为自然人。此外，松山区指标豪宅「润泰敦峰」，11月交易低楼层户，总价约1.8亿元、每坪205.5万元，共108.47坪，由两位自然人向建商购入，比起同月份同楼层邻居185万单价还贵20万，似乎价格不受囤房税卖压影响。
囤房税2.0基准出炉 全国312.5万户减税
【记者林巧雁／台北报导】「囤房税2.0」7月上路、明年开征，持有一栋房屋自住者税率调降至1%，非自住税率最高调至4.8%，改采全国归户。财政部今预告「囤房税2.0」税率基准及单一自住房屋现值基准，全国将有312.5万户持有一户的民众可享减税优惠。
6年终于卖出首户 北市「冠德信义F栋」单坪182万元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，屋龄6年信义计划区「冠德信义F栋」，首次出现交易，去年11月成交中楼层1.58亿元、单价181.9万元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同样也是建商成屋出售的案例，还有屋龄8年的「顶高豪景」，中楼层实品屋去年11月售出，含装潢费2926万，交易总价约1.9亿元、单价124.7万元，单价比同年楼上交易的122万略高。
建商余屋依持有时间课税最高税率4.8% 全国一体适用
【记者林巧雁／台北报导】财政部「囤房税2.0」税率基准出炉，其中建商余屋按「持有期间」差别课税，持有超过5年适用最高税率4.8%。
永庆统计83%国人支持囤房税修法 建商余屋释出量估将提升
【地产中心／台北报导】「囤房税2.0」的《房屋税条例》部分条文修正草案19日由立院三读通过，由现行县市归户改为全国归户，自住户数维持现行规定，限3户，税率维持1.2%；同时为鼓励自住轻税，全国单一自住房屋税率降至1%，减轻单一自住者负担；针对非自住住家用税率，多户且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由现行的1.5%至3.6%上调至2%至4.8%。
囤房税2.0草案审查 财部：建商余屋倾向适用单一税率2%
囤房税2.0草案今天在立法院财委会审查完竣，针对外界关切的税率基准，财政部官员表示，以建商余屋来说，1年销售时间相对短促，将倾向让1年内余屋适用单一税率2%、户数免累进。
囤房税将上路建商去库存？ 北市豪宅自然人逢低购入比重增
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，屋龄2年的松山区「华固敦品」中楼层户，6月成交约2.25亿元、每坪175.4万元，共150.4坪，由自然人向建商买下；另外「西华富邦」高楼层户，今年8月也有出售案例，成交约3.29亿元、每坪220万元，共188.73坪，由自然人无贷款买下，之前同楼层户2021~2022年成交单价落在223~226万元，因此本次成交单价略低，但仍保持高楼层逾215万元行情。
买豪宅赔钱 北市「文华苑」5.62亿转手小亏300万
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，松山区指标豪宅「文华苑」出现交易纪录，去年11月中楼层户别，成交5亿6278万元、每坪200万元，共350.12坪，买家是法人公司无贷款买下，对照历史资料，前一手屋主在2016年以5亿6590万元买进，显示卖家小幅让价300多万出售。
热度趋缓溢价率仅9.62% 公有单位去年卖高雄地仅74亿
【记者叶家铭／高雄报导】2023年已过许多统计资料将陆续出炉，2023年房市买气平淡，该现象导致土地买气相对低迷，当中可从公有单位土地标售溢价率看出端倪，富住通商用不动产针对历年公有单位标售高雄市地统计，去年包括国产署、高市地政局、高市财政局与台糖公司，总计卖出高雄土地74.01亿元，创下2020年以来近4年新低，而去年平均溢价率仅9.62%更创7年新低。
柯文哲批囤房税2.0打假球 财政部：六都非自住每户税额平均增2.64万
【记者林巧雁／台北报导】民众党总统参选人柯文哲昨晚在总统副总统候选人政见发表会评论「囤房税2.0打假球」，财政部半夜发布新闻稿澄清与事实不符。以「六都」非自住住家用房屋适用新标准单价的房屋为例，平均每户税额增加约2.64万元，平均增幅达78%，绝非外界所说平均每户仅增加3千元至6千元。
囤房税2.0三读通过 差多少会计师算给你看
【记者林巧雁／台北报导】立法院于12月19日三读通过房屋税条例修正案(囤房税2.0)，将自明年7月1日起上路。会计师帮你试算，修法通过后房屋税增加多少？
囤房税2.0修法三读通过 房仲指房市将出现5大变化
立法院今天三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例部分条文修正草案。专家指出，预估未来房市将出现房产重新配置、出租换降税、舍新屋买中古、建商更倾向完销预售屋及让利出售高总价产品等5大变化。
囤房税每户将增2.64万元 都会区新屋供给量大恐见卖压
【地产中心／台北报导】依财政部统计六都非自住的住家用房屋，平均每户房屋税税额将增加2.64万元，平均增幅达78%，非自住新屋持有人需严正以待高持有税时代，而依据内政部资料，全台各县市中，住宅类新屋比例最高的是新竹县，其5年内新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。专家分析，新屋占比多的区域可能形成潜在卖压，但目前看来房价冲击影响小。
直斥囤房税2.0「软烂没用」 Sway：政府根本没打算照顾你
【刘育良／综合报导】财政部囤房税2.0税率基准昨出炉，其中建商余屋按持有期间差别课税，超过5年适用最高税率4.8%。但房产专家Sway直斥这个囤房税2.0「软烂」、「没用」，还要蓝绿协商慢慢审，「明摆著就是把人民当白痴耍」。
囤房税2.0将上路 房东转嫁租金建商有恃无恐房价难跌
【记者叶家铭／综合报导】立法院院会19日表决房屋税修正条例，最快2024年7月起将以家户为单位，采全国归户并将非继承、非出租的非自住住家税率，从现行1.5-3.6%，上调2-4.8%；全国22县市预计也分甲乙丙3组，各组针对不同持有户数，适用不同税率；建商余屋则采全国统一标准，税率依照持有年限不同，采2-4.8%税率。专家分析，政策有望让囤房族释出物件出租，但税金可能转嫁到租方租金，对建商而言影响有限，房价不会下跌。
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