围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代，无形中大大提升民众购屋意愿，不想让钱变薄、置产意识高涨，再加上老屋现居者，被频繁地震摧出一波波换屋潮，近期案场明显感受来客增加，自住客购屋最挑地段，近期，台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论，地段、交通、明星学区、生活机能全到位，强吸自住客目光。
台湾银行行务会议 践履永续金融建构领导银行
【记者赵筱文／台北报导】台湾银行于4月19、20日在阳明山行员训练所举办2024年全行行务会议，由董事长吕桔诚主持，该行总分行、海外分支机构经理级以上人员及工会理事长共计200余人齐聚一堂，进行业务经验交流，以「践履永续金融 建构领导银行」为中心议题，分别就「广泛应用资料科学，强化创新金融服务」、「践履永续发展策略，齐力迈向净零未来」、「整合多元金融服务，携手企业转型升级」、「厚实个人金融动能，实践普惠金融使命」、「落实全面遵循体制，强化永续经营韧性」及「恪遵公平待客原则，营造人本友善职场」等6大主轴，将核心竞争力与金融价值理念紧密结合，借由全行经理人集思广益、创意激荡，策划经营蓝图与策略，朝著共同愿景前进。
新青安拉抬交易 淡水中坜桃园还有2字头买气全台TOP3
【地产中心／台北报导】新青年安心成家购屋优惠贷款于去年8月正式上路，为房市有效挹注买气。其中新青安优惠贷款上限为1000万元，若以贷款八成估算能购屋之总价，购置总价1250万元以内的房屋，房贷皆能完整享有新青安所提供的贷款利率补贴。永庆房产集团据实价登录资料，统计去年8月至今年2月，盘点七都成屋符合总价1250万元内十大热门交易行政区，发现新北淡水买气稳居第一，桃园与台中各上榜三区，最为受惠。
南科效应持续发酵 台南家户购屋比创2016年起新高
【地产中心／台北报导】住商机构盘点六都家户数与移转栋数资料，六都今年第一季家户购屋比与去年相比明显增加。其中台南市家户购屋比达0.94%，为2016年以来同期新高；而桃园市家户购屋比为1.22%，夺下六都冠军。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，台积电议题不断加温中南部房市，让台南区域买气大涨；桃园市则受惠于新青安，亲民房价让房市表现稳健。
少子化与房价涨跌无关 过去10年台中台南新竹成交价翻倍
【地产中心／台北报导】近年来少子化趋势难解，不过房价仍持续节节高升，住商机构观察内政部资料统计，六都与新竹县市102~112年间，0~14岁的幼年人口皆下滑，不过各县市预售实价仍成长3成以上，其中台中、台南及新竹市房价更是翻倍。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，房价与总体经济、区域发展较有正相关，因此可观察到有高科技产业进驻的县市，房市表现亮眼。
房市交易回温 六都成交量首季大增28.3%
【地产中心／综合报导】六都会区公布2024年3月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为23,409栋，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，3月六都建物买卖移转栋数月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以来新高，新北市增加55.8%，桃园市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
年轻人闷闷不乐 去年背贷862万创史上新高
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团根据金融联征中心资料统计，全台20-35岁青年2023年平均背负房贷金额为862万元，房贷压力创史上新高！同时，近十年来青年背负房贷金额一路攀升，相比2014年，平均房贷负担约578万元，现今Z世代水蜜桃族，房贷压力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了约280万元。随房贷压力年年攀升，也影响青年购屋族比例逐渐下滑，2023年青年房贷族比例约为32.2%，相比十年前减少了约4.2个百分点。
央行升息苦不堪言 房贷+信贷双贷族近10年增25.1%
【地产中心／台北报导】央行日前宣布升息，利率「升升不息」，若同时有房贷、信贷族，负担之重已不可同日而语。住商机构统计联征中心资料，比较2014至2024年间，历年1月的个人房贷与信贷交叉状况。统计发现，今年全国1月同时有房贷、信贷人数达36万3580人，数据刷新历史新高，且与2014年相比，人数成长25.1%，平均房贷金额增加70.4%，平均信贷金额暴增88.7%。
地价税65岁以上纳税人5年上升5.5% 购屋族「脱北」往桃园走
【陈扬盛／综合报导】随著人口高龄化，土地所有权人也出现老化现象，根据财政部资料，112年地价税纳税人口中，65岁以上纳税人占比5年上升5.5 个百分点。大家房屋企研公关主任赖志昶认为，65岁以上年龄层属「战后婴儿潮」世代，历经经济起飞年代，因此资产相对集中。
双北房贷千万内热门路段 前三名都在淡水
【陈扬盛／台北报导】根据联征中心房贷统计显示，双北地区去年第四季房贷千万内最热门的路段，分别为新市三路一段137件，平均贷款637万元，其次是北新路99件，前五名的路段当中就有4个路段在淡水区，淡水仍是双北预算有限首购族热门的购屋区域。
重打囤房大户！民众党抛拉高持有税上限至50％ 逼空屋释出
【记者施智龄／台北报导】立法院去年12月三读通过《房屋税条例》修正案（俗称囤房税2.0），针对拥多屋者进行全国归户，并提高持有税率到2％~4.8％，今年7月起上路。民众党立法院党团今批政府政策左手打右手，让租屋族更买不起房，并提出「促进全国住宅使用特别税条例」草案，主张课予多屋族最高50％持有税率，以鼓励释出空屋。
南科效应持续发酵 园区周边郊区变蛋黄房价挑战4字头指日可待
【地产中心／台北报导】30万坪的南科F、G区段征收区（FG特区）2024年开始配地，信义房屋在地房市专家预估，最快明年就会有建商开始推案，依目前土地取得价格，预估新建透天总价会落在2500至3000万以上、大楼每坪开价则会在35万以上；而这对台南房市有两大影响，其一，随著南科工作机会多、就业人口增、有新建案供给量，势必带动当地一波交易量，其二，FG特区属台南蛋白区，当房价也往上成长，蛋黄区新屋、中古屋「打底价」也会有所提高。
双北客抢买桃园中坜 2区中古屋去年大卖逾6800户
【地产中心／台北报导】有巢氏房屋根据实价登录2023年中古屋交易资料，盘点全台房市交易前五大行政区，桃园区、中坜区以二字头房价吸引双北市通勤人口入住，加上重划区建案不断推出，带动两区年成交量直逼3,500件；而新北市淡水区以3,100件、板桥区以2,600件分列第三名和第四名。
低总价也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220万起
【地产中心／台北报导】300万元购屋预算，也能在七都中晋升有房一族？永庆房产集团根据实价登录资料，盘点七都中古屋各房数总价中位数，发现在台中以南的三大都会区，近一年1房总价中位数都在300万元内，价格十分亲民。而桃园、台中3房竟然也只要1000万内就能入手！
高居北市之冠 松山房价3年涨1成均价连2年8字头
【地产中心／台北报导】2021年经济前景看好，房市动能热络，而2022年随著央行利率走高、房市政策出笼，市场氛围也转趋保守，但房价依旧持稳未跌，并延续涨势至2023年。永庆房产集团根据实价登录，观察近三年房市，整理出双北行政区均价增幅前五名，其中由松山区以涨幅10.1%夺下台北市房价涨幅冠军，新北市则由三峡区以涨幅18.1%名列第一。
重大建设拉抬三重淡水买气 预售屋交易年增逾9%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团依实价登录，盘点近5年新北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现三重、淡水区预售5年间交易占比大幅提升，均有9个百分点以上的增长，成为新北预售主力热区。而板桥、新店两区预售五年间占比衰退最多，均有7个百分点以上的减幅，板桥更是减少超过15个百分点！
超商满街都是 北市中山区林森北路2公里有23家密度最高
【地产中心／台北报导】台湾便利商店无所不在，依公平交易委员会资料，台湾便利商店密度世界第二，仅次南韩，永庆房屋统计双北市便利商店营业家数前十名路段，便利商店数量最多的是台北市中山区的林森北路共有23家，台北市内湖区的瑞光路则以21家紧随其后，而新庄区与新店区的中正路则以20家并列第三。
去年全台交易30.6万户创4年新低 今年买气回温政策稳定量价双扬
【记者叶家铭／综合报导】内政部最新资料2023年12月全台建物买卖移转栋数3万1169户，为2022年4月以来单月最佳，交易量创21个月以来新高，而随著12月资料曝光全年买卖移转栋数来到30万6971户，较2022年31万8101户减少3.5%，创近4年新低，然而去年房市整体表现「上冷下热」，专家分析，今年没大选因素，加上赖政府可能延续蔡政府政策，市场表现不会差！
连6年称霸北台湾 宝佳去年推38案总销816.5亿元
【记者叶家铭／高雄报导】住展杂志统计北台湾2023年住宅产品推案，十大建商依推案量计依序为宝佳、茂德、爱山林、三圆、新润、璞真、中悦、富宇、馥华、森联，前十大建商推案量介于125亿元至816.5亿元。去年房市利空罩顶，建商延后推案，十大建商住宅推案量总计约为3209.5亿元，相比2022年少了约7.7％，推案大户宝佳也量能修正，年度推案量跌破千亿元，不过还是六度夺下推案王宝座。
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