独家｜左营高铁创价单坪68万成交 地政局证实已申报目前实登查核
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，各区段房价也不断创新高，也让具三铁共站的左营高铁预售屋房价水涨船高，当中位于后站宝佳集团大楼预售案恒鹏「世纪庄园」，近期传出单坪成交68万元，讯息一出震撼高雄不动产界，《壹苹新闻网》查证高市地政局是否已送实登，地政局回应，「经查已申报实登，目前查核中！」然而因高于区域目前行情，且属创价销售，未来是否会揭露，仍待地政局查核决定！
高铁巨蛋创价王 10年品牌经营黄文柔带天玉创高峰
【记者叶家铭／高雄报导】陈奕迅《十年》唱出与爱人别离沧桑；而对天玉集团执行长黄文柔的十年，经历漏水白布条重伤品牌，一步步修正错误倾听客户心声，最终开花结果反应在建案房价！集团品牌龙腾、树藤、鑫龙腾开发，不再是便宜房价代名词，而是引领整个高市蛋黄区创价指标，当二代黄文柔与黄劲嘉接班，重新也从心出发，将天玉集团品牌擦亮带到高雄不动产界新高度。
今年房市前景乐观 大高雄不动产公会估「量稳价缓涨」
【地产中心／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办会员大会，针对今年高雄房市，公会理事长洪光佐表示，回顾2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷、央行升息、总统大选等因素影响市场，展望2024年房地产市场挑战，包括碳费开征、碳税新政策影响房屋成本和价格，面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通膨等，预期今年房市走向量稳、房价缓涨。
高雄举办住宅发展论坛 花敬群大吐苦水舆论爱骂做事的人
【记者叶家铭／高雄报导】由高雄市区域治理学会与国立屏东大学不动产经营学系联合主办「高雄市未来住宅发展NEXT」，今(2日)在高雄寒轩饭店举办，会中针对近年来全台住都中心广设社宅与高雄面临城市转型，房价飙涨提出问题，国立屏东大学不动产经营学系教授，同时也是活动主持与引言人赖碧莹表示，政府推动囤房税2.0、青年安心成家贷款与建立公义社会优化住宅3箭，强化青年权益，包括社宅、包租代管、租金补贴与青年住宅4大面向，推动百万租屋家户计划，未来将陆续看到成果。
住商郎德明当选高市仲介理事长 6大诉求改造公会
【地产中心／高雄报导】今日高雄市不动产仲介公会改选理监事，最终由住商代表郎德明获选！郎德明表示，有幸在先进肯定下，荣膺高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长，日后必然会兑现竞选承诺，致力提升产业专业形象，促进会员公司共荣共利，并引入资源活水，为大高雄的房地产业发展、消费者的权益提升而努力。
建商缓推看风向 高雄去年大楼开工仅1.44万户总销1873亿
【记者叶家铭／高雄报导】高雄去年房市买气震荡，也让整体申报开工数出现衰退，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会全年申报开工统计出炉，全年开工大楼总计1万4409户，相对2022年2万1145户衰退31.86%，而推估总销额也从2022年2634.6亿元，衰退仅剩1873.7亿元，衰退28.88%！而市场申报开工主力有52.59%属1-2房，3房占比39.74%，4与5房仅6.53%。
金狮湖畔新地标 龙腾盖电梯墅主力总价估逾3000万元
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
国际冲突不断国内打炒房重创买气 房市春燕最快选后才来
【记者叶家铭／高雄报导】近年来中央力推大南方政策，也就是加速发展南部半导体S廊带，然而随著台积电设址楠梓并规划设置2奈米厂，也让整座城市加速转型。今日大高雄不动产开发商业同业公会举办，「大高雄崛起 2024台湾整体产业景气剖析展望」，然而因国际情势加上政府打炒房政策，今年全年买卖移转栋数可能仅30-31万户，明年房市受大选影响，上半年持平发展，下半年若新政府上任，可能释出房市利多，带动整体交易量能。
央行不升息但市场已重伤 政策多空无常建商有苦难言
【记者叶家铭／综合报导】14日央行理监事会议决议本次不升息，与会前多数银行推测本次不升息，美国联准会先前也宣布利率不变，因此央行选择不升在市场预料，而不动产选择性信用管制因不动产贷款成长明显趋降，央行不再加码。然而今年全台建物买卖移转栋数最终可能落在30.5万户左右，相对去年出现明显量缩，专家分析，打炒房重创市场，又提出新青安贷款拉抬，房市政策摇摆不定，建商无所适从。
超大豪雨浇不熄热情 高市仲介公会房仲日捐血6500袋
【记者叶家铭／高雄报导】相对于中北部血源供给稳定，近期南湾呈现血荒，至8月18日止，包括A型、B型与O型血均呈现库存量属4日以下急缺状态，而为了展现仲介向心团结力，高雄市不动产仲介同业公会今日上午，于慈济静思堂举办「820房仲日」公益捐血活动，捐血带数不仅超过去年5500袋纪录，预估将达6500袋，创下全国单一县市最多纪录。
双创新高｜高雄建商申报开工金额近2500亿元 户数逼近2万户
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄房市呈现先热后冷，全年新屋交易呈现虎头蛇尾，然而即便新屋买气降温，但高涨后房价，目前看来并无下修迹象。最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业两大公会共同揭露，今年前11月高市申报开工已达2493亿元，申报开工户数逼近2万户，双双改写历史新高纪录。专家分析，各区房价基期拉高，导致总销额出现大幅提升。
高雄前3季开工破2300亿 央行打囤地恐爆供需失衡危机
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价上扬，建案去化速度变慢，照理说建商因减少开工等待市场余屋去化，然而现况却不是如此，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会揭露会员申报开工，前3季累计大楼1.84万户、透天2226户，推估总销额2306亿4498万元，创史上新高。
建商狂开工！总销激增874亿元 高市新屋供给1-2房占5成
【记者叶家铭／高雄报导】今年来高雄申报开工呈现小宅化趋势明显，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会统计，前10月会员申报开工突破1.6万户，总销金额超过2400亿元相对去年同期大增874亿元，当中1至2房住宅开工大幅提升占全部开工5成，专家分析，市场全面小宅化且未来推案趋势将往郊区发展，即便是郊区宅，新屋房价也全面上看3字头成交行情。
物价飞涨房地产成保值抗跌商品 自住客买盘进场
【地产中心／综合报导】缺蛋问题让近期超商大幅调涨茶叶蛋售价，从每颗10元涨到13元，涨幅3成，过去百元内买鸡腿便当不难，然而随通膨，都会区要买到百元内便当，难度明显提升。当物价不断上扬，导致百工百业成本明显提升，餐饮业如此、制造业如此，当然营建业也是如此，主因是包括钢材、水泥、预拌混凝土等持续上扬！中钢董事长翁朝栋直言，亚洲钢价第2季不排除站上800美元。
高市府招商引资5700亿元 新屋均价站上3字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄从去年第2季起房价出现暴涨，无论新屋或中古屋都已出现单坪大涨6-8万元市况，甚至精华地段还出现新屋大增10万元，房价大涨主因是城市重大建设多，当市府大量招商引资逾5700余亿元，导致投资客大举南下炒房，市场呈现越晚购屋房价越贵现象。
都更危老推动牛步化 高市仲介公会带头创联合总会
【记者叶家铭／高雄报导】即便政府近年来力推都更与危老，但政策说得容易，执行上却有不少问题，如何整合地主意见，如何协助区分所有权人跟建商沟通取得共识，在都更危老过程中问题多如牛毛，因此需要更具公信力社团来参与服务！今日下午由高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤带领，结合超过10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」成立大会，未来将以公益为出发点，持续推动都更危老整合，加速都市更新。
打房重创买气 南台Q1新成屋交易腰斩预售少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】中央为健全房市因此近年来重拳打炒房，然而影响不仅是投资客购屋意愿，连带自住客开始观望房市，交易量出现大幅衰退。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年首季台南与高雄新成屋与预售屋交易量价统计，台南及高雄新成屋交易均出现腰斩，预售屋买气分别减少28.5与23.7%，专家分析，购屋族盼建商降价，导致市场极冻，短期难回温。
升息与新法将上路 高雄建商观风向Q1申报开工量缩35%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年起至今升息5次，加上《平均地权条例》修法即将上路，种种不利房市发展因素，导致高雄建商申报开工开始趋缓，以消化已进场预售与成屋案为核心，观察区域房市为目标，最新高雄市与大高雄两大不动产开发商业同业公会，首季会员申报开工揭露，Q1大楼申报开工仅25场2782户，相对去年32场4315户出现量缩35.5%。
高市危老都更新曙光 仲介公会整合资源朝万人投入
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产仲介经纪商业同业公会今日在汉神巨蛋举办大会，活动邀请房市专家田大全针对2023年房地产演讲。公会理事长简志坤表示，高雄在台积电效应房价基期拉高，目前即便是郊区新屋如凤山、仁武、楠梓等均已出现3字头，该现象代表未来高雄都更危老需求大幅提升，仲介公会将扮演整合培育人才角色，并与各相关公会联系整合资源。
善心对待弱势 居兴建设总部成立设无偿展演空间挺青年
【记者叶家铭／高雄报导】年轻人需要舞台，当公司走过30年岁月，以回馈乡里的心，将办公室部分位置做为展览空间，未来可无偿提供给新锐创作者使用，亦可带给乡里更多活力与文化场域。高雄建商居兴建设30日举办成立30周年庆及办公室重新整建入厝，董事长林咏盛以回馈故里的心，分享30年来公司经历点滴。
loading
