造镇塑造环境提升品牌优势 华友联卡国泰重划区奠定东高推案王
【记者叶家铭／高雄报导】多数建商行销个案，都会著重建案包装，如强调地段环境、建材配备或打价格战，然而往往忽略社区总体营造，过去十余年来先后在高市华凤、台南举喜与左营果贸3大生活圈，推出造镇华友联集团，以塑造区域环境为核心，打造理想生活为初衷，导入领先业界岁末补漆、售服APP及Hito共学馆，从外在形塑环境，内在提升售服品质，当家族成员不断累积，高识别度品牌价值因此诞生。
新青安助攻 高雄首季移转1万435户创2022年以来新高
【地产中心／台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题，房市热度持续延烧，中南部县市尤其明显，住商机构汇整高雄市政府地政局资料，2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋，创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，年初移转量大增，主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
达丽拿下捷运冈山联开案 区段房价估挑战4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让北高雄房市出现加温，当中过去属郊区的桥头与冈山，房价均不断创价销售，预售新案更站上4字头成交行情。而看好区段房市发展，达丽建设近期取得「捷运RK1西基地联开案」，未来将投入至少27.15亿元规划地上23楼，地下4楼住商大楼，联开案预计引入店铺、住宅、健身中心及公共托婴中心，市场评估房价将挑战坐稳4字头。
爱河造镇拚买气 「巴黎河左岸」与「丰邑TOP+」房价挑战当区新高
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄房市呈现郊区坐稳3字头，市区4-5字头房价，当中爱河生活圈将出现2场总销百亿造镇！区段属爱河风景区兴富发「巴黎河左岸」，单案总销100亿元，外观礼聘「Aedas凯达环球建筑事务所」设计，而丰邑整合七贤路「WO HOTEL」与周边4店面，将规划地上31楼超高宅「丰邑TOP+」，总销落在101亿元，两案近期均开始酝酿举办说明会。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
千亿建设拉抬 「联上铂丽」规划饭店公设低总价宅
【记者叶家铭／高雄报导】总投资额逾数千亿元亚洲新湾区，拥有南台湾最多公共建设亮点，另民间投资「特贸3」开发案，总投资额至少800亿元，公私部门积极建置，让区段成为高雄房市焦点，然而因土地开发限制，导致新湾区新案规划多属中大坪数宅，对一般民众而言「望屋兴叹」，然而为做出市场差异，联上实业近期推出大楼成屋案「联上铂丽」，以21-27坪自住与资产客好入手坪数，降低购屋门槛，让民众能轻松入住重大建设核心区。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
华友联20亿向中石化买205兵工厂旁地 房价估坐稳单坪45万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市起飞，也让建商愿意以更高价格购地，为未来公司布局增添土地库存。26日中石化举办位于亚洲新湾区，基地邻近205兵工厂，占地面积2362坪，使用分区「特贸六」用地，共吸引3家开发商抢标，最终华友联开发以总价20亿779万元标下，换算每坪地价85万元，预计2-3年后进行开发，推案以2-3房为主力。
用心盖好每栋住宅 高雄大学「冠杰Ui」具备顶级智能配备
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在楠梓设2奈米厂，让整体高雄房市起飞，然而当许多建案标榜专为科技新贵打造，著重自住兼具投资效应时，聪明购屋族应回归理性，从地段环境、产品规划与建商品牌多重考量，才能挑选理想住居，当中区段位属楠梓房市发展核心，位于高雄大学生活圈东段「冠杰Ui」，主打无可替代地段搭配智能社区配备，已吸引上百位购屋族置产青睐。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
高雄房价不是炒出来的 陆炤廷：市府建设扎实房市续扬
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产开发商业同业公会今(18日)，举办第15届会员大会，目前公会会员698家、会员代表1812人！公会理事长陆炤廷表示，台湾及国际社会都进入疫情后大复苏时代，加上俄乌及以巴战争，物价推升到新高，日前主计处亦表示今年GDP、消费者物价指数(CPI)预测值上修，物价仍面临通膨警戒，若未来电价确定调涨，不排除CPI再上升！
今年房市前景乐观 大高雄不动产公会估「量稳价缓涨」
【地产中心／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办会员大会，针对今年高雄房市，公会理事长洪光佐表示，回顾2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷、央行升息、总统大选等因素影响市场，展望2024年房地产市场挑战，包括碳费开征、碳税新政策影响房屋成本和价格，面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通膨等，预期今年房市走向量稳、房价缓涨。
高雄房市拉尾盘 仁武小港凤山预售案全创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】去年房市走向呈现上半年冷，下半年热，可从实登价量看出端倪，当中高雄在去年最后一周实登，竟出现小港、凤山与仁武，预售屋均出现创价销售市况，将原先天花板高度再垫高！专家分析，蛋白区持续补涨，即便创价销售拉高幅度不算太大，但今年房市脉动几乎确定，房价要下修机率极低。
独家｜高雄传奇「海王子」原址被承租 壹起飞投逾3000万开火锅烧肉店
【记者叶家铭／高雄报导】受台积电设厂因素导致近年来高雄房市发展火热，也让越来越多大型餐饮积极布点，最新读者爆料在去年8月歇业高雄知名「海王子澎湖海产专门店」，地主找到新承租方，为近年来积极多元布局壹起飞集团，询问壹起飞执行长蔡宗叡表示，确实为集团承租，未来将投入3000-4000万元改装，1楼规划火锅，2楼为烧肉店，届时将是中高雄最大烧肉餐厅，预计下半年开幕。
高雄房价盘势大增 购屋总价700-1500万元为主力
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬，购屋预算被迫增加，该现象导致民众买房越来越苦，且短期房价出现下修机率有限，台湾房地产年鉴指出，高雄近几年购屋总价带出现盘势改变，总价500万内住宅，从2021年占19.3%，至去年下修到仅剩14.7%，500-700万元从21.8%下修到15.4%，而去年高雄购屋主力落在700-1000与1000-1500万元，占比分为30.3与23.5%！
亚湾2.0计划掀南高雄房市热 75期重划区房价问鼎4字头
【特别企划】近年高雄房市受惠于重大建设与捷运路网的带动，「5G AIot新创产业园区」所在的亚洲新湾区房价已站上5字头，区内新案因多高总价规划，不仅已发展成为高雄的新兴豪宅聚落，也顺势拉抬周边区域房市，其中又以紧邻亚湾区南侧仅一路之隔的75期重划区最受瞩目。
台南高雄这3区售屋课税标准大增 竟和「台积电」有关
财政部昨公布112年度个人出售房屋的财交所得计算规定，全台368个行政区中，逾半数计算标准调升，以台南市新市区、善化区调高5个百分点最多，高雄前镇区调高4个百分点，推估是「台积电效应」发酵、扩散，带动周边房市热度。
捷运冈山站将启用 房价续扬预售屋最高成交单坪41万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加速北高雄房市交易，当中区段具重大交通建设议题的冈山，就在今年6月捷运RK1冈山车站将试营运完工，也是捷运睽违12年后终于增加新站。《壹苹新闻网》统计近年来冈山区房价走势，区段2023年预售屋每坪均价33.13万元，相对2022年31.77万元，仍有4.2%涨幅，当中达丽建设「达丽双子星」因邻近捷运冈山车站，每坪最高成交41.1万元。
台积电效应拉抬 屋龄10年内住宅买气楠梓称霸
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房市买气主因，该现象在高雄楠梓更明显，《壹苹新闻网》依2023年实价登录做大量统计发现，无论屋龄1年内、1-5年或5-10年成交量，楠梓区均为所有行政区之首，专家分析，近年来高雄购屋客群大量往北高雄移动，楠梓因产业建设加上生活机能成熟，成为买房热区，目前市况预售屋全面成交3字头，中古屋为2字头房价。
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