独家｜看好高雄房市 21日实登揭露近47亿地成交跟城扬相关
【记者叶家铭／高雄报导】兴富发法说会释出明年暂缓购置素地，然而在高雄非上市柜建商最具规模城扬建设集团，近期却疯狂购地，在21日实登揭露日分别有4笔土地成交，背后牵涉土地成交总额推估高达46.9亿元，当中区域横跨左营、鼓山、三民与楠梓等，当中最大一笔土地甚至逼近3500坪。针对近期大举购地，城扬建设指出，大南方计划公司持续看好高雄房市，未来也会扩大投资持续购地。
投资高雄非干话 鸿海砸159亿卡新湾区房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】鸿海投资高雄不再是空话，而是真正落实在港都这座城市！今日下午高市捷运局发出重大讯息，鸿海取得捷运Y15也就是亚洲新湾区海边路北侧，高雄港旅运中心对面联开案，基地面积3433坪，未来将兴建地上45、32 楼之办公、餐厅、商场、企业安家宅，总投资额达159亿元，而该开发案预计2025年首季签约，2026年动工，2032年完工，市场评估重大建设带动房市，新湾区房价全面坐稳5字头迈向6字头行情。
三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞，过去1-2字头房价，如今全面将挑战4字头，甚至上看单坪45万元！今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」，未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府，并将兴建806户造镇，社区住家792户另有14户店面，单案总销120亿元，市场评估房价将挑战45万元起。
营造厂3.5亿卡高雄金店面 博爱路房价全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】冈山桥头与楠梓预售屋房价出现全面挑战4字头，也让市区如左营、鼓山与三民等北高雄精华地段单价不断挑战新高，该现象也让土地持有比重较高透天成为开发商积极购置目标，最新实登揭露博爱三路出现地坪208.57坪店面，以总价3.5亿元成交，住5用地换算每坪地价167.8万元，比对誊本买方为「金力营造」，专家分析，单看地价成交不贵，未来持续整合机率大，而区域房价将全面挑战成交5字头。
与文化中心科工馆为邻 华友联「知道明」打造品牌地标里程碑
【记者叶家铭／高雄报导】生活机能成熟区房价保值抗跌性自然而然较高，若属品牌建商打造户数少具独特性产品，往往能吸引购屋族目光！著重售服及社区总体营造华友联集团，近期在苓雅区道明中学首排，推出地上27楼大楼且搭配高雄厝打造凌空浮岛森林阳台，社区仅102户，单层4户配2部电梯，51-69坪，户户3面采光，周边邻近捷运、轻轨、公园、市场与文化中心，建案为睽违将近10年，华友联再次锁定换屋客层，每坪房价成交将挑战4-5字头。
亚湾双捷运自住宅 明基「英伦亚湾II」3-4字头房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制，但管制重点针对打炒房，对刚性购屋需求民众影响有限，当建案来人锐减，此时进场购屋往往可以平实价格，买到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建设，近期在亚湾生活圈推出公司英伦系列第2场大楼「英伦亚湾II」，社区与校园为邻，周边有著「智慧科技创新园区」超过百亿投资，搭配捷运、百货、校园等机能，品牌建商在一级地段推末代亚湾3字头宅抢客。
城扬美术馆连推4案 总销250亿元实登房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期央行持续打炒房，但对实力雄厚建商而言，推案布局并未因此停歇，仍积极在市区精华地段布局。在高雄非上市柜建商中实力最雄厚城扬建设集团，近来将公司推案集中在市心，当中被视为豪宅指标聚落美术馆生活圈，接连推出「美厅苑」、「惟美术」、「美术1808」与「耀美术」4大楼，总销250亿元，房价挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂楠梓，导致全市无论买气或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物买卖移转栋数3万5713户，创下史上前3季新高，相对去年同期2万6257户，更量增36%！今年前9月高市法拍户仅397户，在市场仍属相对低量，然而随著央行祭出第7波信用管制，导致从9月下旬至今市场丕变，交易动能大减，高雄也从上半年卖方市场，转变成买方观望，建商与中古屋主极力守价。
没有最高只有更高 楠梓茂德「高大之森」单坪成交53.4万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在高雄房市发酵多年，然而在今年央行祭出第7波信用管制前，仍有部分购屋族看好楠梓房市发展核心也就是高雄大学生活圈，以高价进场选择预售屋。今(21日)实登揭露高雄大学大楼预售案「高大之森」出现6楼40.99坪含1个地下1楼总价245万元平面车位，拆算后住家每坪成交53.4万元改写楠梓新高，也是高雄大学首场5字头宅。
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市发展围绕在楠梓厂区与周边行政区，当中被视为市场风向球高雄大学生活圈，从过去首购抢进，到因区段邻近台积电且属生活机能较完善重划区，因此过去交易量价可观，然而央行接连多波信用管制，市场交易量在今年下半年改变，当中高雄大学8月无论预售、新成屋与中古屋，交易量均呈现雪崩下滑，整体市场从7月起风云变色，8月量缩高达73%，9-10月交易动能十分疲乏。
拉抬卫武营旁国泰重划区声势 华友联办家庭日力促品牌转型
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区，当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格，北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆；南高雄发展则围绕在亚洲新湾区，东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边！重划起家深耕东高雄华友联，近年来积极布局卫武营旁国泰重划区，今(10日)举办公司家族年度活动，致力将品牌转型从首购跨足换屋。
为公务员打气 郡都捐60万给高市府今年Q4起推5案预售
【记者叶家铭／高雄报导】山陀儿台风重创高雄，让站在第一线救灾工务局与面对市民陈情社会局业务量大增，深耕高雄房市，郡都集团率先抛砖引玉，今11号在高雄市议长康裕成及副议长曾俊杰见证，捐赠60万元善款给市府工务与社会局，并支援10台抓斗车协助清运垃圾。针对未来公司推案，郡都集团董事长唐承表示，公司推案进步不变，从今年第4季起陆续推5案，而房价目前未定，产品锁定自住与想长期持有资产客。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
黄线百货双利多 东高雄房市崛起房价坐四望五追上市心
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是支撑区域房价上扬主因，随著台积电效应让高雄各区房价基期提升，即便区段吃不到台积电红利的东高雄，房价仍水涨船高，当中贯穿鸟松、东三民、东苓雅与凤山的澄清路沿线，随著捷运黄线建置与三井不动产百货已动工，预售屋房价坐稳4字头甚至挑战5字头，当中城扬建设正义车站旁「绿厅院」在7月就成交124户，均价43.76万元。
收购价单坪105万 华雄建设13亿卡正义车站千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，也让区段具人口红利东高雄，建商积极购地卡位，近期传出华雄建设以超过13亿元购地，土地位于苓雅区至诚路与正义路，面积1235坪属住4分区，询问华雄建设董事长刘文城证实，土地收购价落在单坪105万元，成交金额约13亿元，未来将兴建地上15与地下4楼建筑，社区290户，2-4房预计明年底动土。
蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
人口红利+台积电效应 港都预售屋交易北高雄独占6成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市呈现一窝蜂往高雄车站以北的北高雄移动，买盘逐渐成为北大南小趋势，《壹苹新闻网》依据今年上半年预售屋实登揭露量统计，三民、楠梓、左营、桥头4区，交易占比就超过全市一半来到54%，若再加上鼓山与冈山已逼近6成，整体市场呈现北高雄占比6成，东高雄也就是凤山与仁武为2成，南高雄也仅2成。
京城连6年未配股利 蔡天赞：台积电效应高雄房市再好20年
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城建设(2524)今27日举办股东会，会中公布112年度营收25亿5374.6万元，较111年度33亿8413万元，减少约8.3亿元，衰退高达24.54%，税前净利4亿9477.4万元，纯益率17.31%，每股盈余从111年2.73元减少至112年1.20元，创2019年新低，而公司也从2018年当时曾配发2元现金股利，连6年没配发股利，会中董事长蔡天赞指出，「高雄房市会再好20年！」
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