台北购屋指南|「春城新港湾」4字头房价、公设比仅31%
【记者张瑞杰/台北报导】新北房价屡创新高,三重、板桥陆续开出百万单价,而广春成建设位于八里台北港重划区的新案「春城新港湾」具有交通路网与产业群聚优势,房价仅须4字头,车程半小时内可抵达台北车站、内科园区等地;产品规划22至48坪、2至4房,基地规模达千坪以上,公设项目丰富、公设比仅31%,更是新北少见的低公设住宅案。
【记者张瑞杰/台北报导】新北房价屡创新高,三重、板桥陆续开出百万单价,而广春成建设位于八里台北港重划区的新案「春城新港湾」具有交通路网与产业群聚优势,房价仅须4字头,车程半小时内可抵达台北车站、内科园区等地;产品规划22至48坪、2至4房,基地规模达千坪以上,公设项目丰富、公设比仅31%,更是新北少见的低公设住宅案。
【记者张瑞杰/台中报导】在以74环线与国道4号丰潭段开通后,带动台中山线屯区、太平等区段发展,其中潭子区因位处核心、南北衔接中台湾产业聚落,也成为北台中房市黑马区,大楼房价已站稳4字头;「家鼎知山田」邻近潭子市政中心,属于区段内心稀有透天电梯别墅,诉求5米以上大面宽、双车位、客餐厅挑高3米6、整层大主卧、全栋4至5房等特色。
【记者张瑞杰/台中报导】廍子区段征收区环境单纯安宁、景色优美,与10期重划区均属于台中市最富休闲气息的重划区,吸引不少退休族、换屋族进住。「情定水莲NO.16」位于景贤路上,面对万坪廍子公园与万坪草坪运动场,规划40至61坪、大3房与大4房,户户3面采光,诉求自然通风与制音工程。
【记者张瑞杰/台中报导】适逢富宇建设创立30周年,特别于丰原火车站旁推出「富宇大宅丰鼎」,以承袭台中七期「东方之冠」的新古典美学风格,推出3栋地上28层楼超高层大楼产品,诉求42坪3房以及43至50坪4房换屋宅,是近年当地少见的指标住宅案。
【记者张瑞杰/台中报导】房价高涨,针对首购族的透天别墅已不多见,富旺国际于后里推出「富旺敦厚」,总价1300万元起跳的透天别墅,部分户型甚至采双面进出动线,更是当地近年少见的中型造镇计划;大楼住宅规划19至32坪的2房、3房,其中2房总价568万元起,更是山线地区十分稀有的价格。
【记者张瑞杰/台中报导】房价高涨,台中市预售住宅平均单价已达7字头,「1房1000万、2房2000万」可说是市场基本盘;璞仁建设位于工业区一路旁新案「市政澄真」位于住宅区内,规划24至32坪、2至3房,7楼以上户别可眺望台中7期景致,其中3房含车位总价不到2000万元,价格具有竞争力。
【记者张瑞杰/台北报导】松江南京金融商圈如火如荼都更中,有台北华尔街之称,未来发展不可小觑;预售案「松江阡语」属于静巷中,规划20至32坪2至3房,格局保留可合并弹性是最大特色,成交均价125万元,价格具有竞争力。
【记者张瑞杰/台中报导】水湳经贸园区是台中市当前最受瞩目的新重划区,润隆建设于该区内推出首发建案「当代首馥」,属于稀有的文化商业区内,不仅邻近67.34公顷的中央公园,未来5年内将有重大建设陆续到位,诉求地段价值稀有。全案规划46至52坪的大3房,成交均价约72万元。
【记者张瑞杰/台中报导】台中市西区是台中市传统富豪区,「富旺千蕴」位于西区公益路、忠明南路口,面对麻园头溪绿景,邻近勤美商圈、公益美食商圈,全案规划24至33坪、2至3房,诉求精英首购与换屋族。
【记者张瑞杰/台中报导】高房价时代,不少小宅产品为了降低总价而牺牲坪数,也牺牲了一部分的生活品质;台中市南区「俪丰画上川」采不同思维规划,30至33坪2房不仅户户3面采光,住宅放大尺度、打造「双阳台双卫浴」格局,此外,结构采SRC,外墙、隔户墙搭配钢网墙,强调制震、隔音效果更佳等特色,都是同区段少见。
【记者张瑞杰/台中报导】看好水湳经贸园区与捷运绿线、橘线带来的人口发展红利,品创建设于捷运G7、G8站分别推出「Rich One」东京馆与纽约馆,推出每单位19至26坪、规划2间套房产房,强调带装潢、家具、家电的「旅店式套房」,交屋后购屋者不需再花钱装修,真正做到一卡皮箱入住,每坪成交54至59万元。
【记者杨明峰/桃园报导】桃园市为大台北「脱北者」移居第一站,不少人瞄准捷运沿线购屋,元宏不动产加值服务平台统计,2022年桃园唯一通车的机场线捷运站点,以龟山A7重划区的「体育大学站」年涨26%居冠,其次依序由青埔高铁特区的「领航站」及「桃园体育园区站」,分别以23%与13%,位列亚、季军。至于龟山「长庚医院站」与中坜「环北站」则以年涨8%并列第四。
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