独家｜看好高雄房市 21日实登揭露近47亿地成交跟城扬相关
【记者叶家铭／高雄报导】兴富发法说会释出明年暂缓购置素地，然而在高雄非上市柜建商最具规模城扬建设集团，近期却疯狂购地，在21日实登揭露日分别有4笔土地成交，背后牵涉土地成交总额推估高达46.9亿元，当中区域横跨左营、鼓山、三民与楠梓等，当中最大一笔土地甚至逼近3500坪。针对近期大举购地，城扬建设指出，大南方计划公司持续看好高雄房市，未来也会扩大投资持续购地。
外地建商推案趋于保守 台南建照使照双减供给高峰已过
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵多年，但在今年台南房市却呈现建照使用执照双减现象，《壹苹新闻网》依内政部资料统计，今年1-8月台南建照与使照数分别为6443户与5728户，而面积为26.04万坪与24.31万坪，数据相对2021-2022年高峰相比，已出现明显下滑！专家分析，台南推案多属外地建商大举推造镇才会出现供给增加，而因政府积极打炒房，建商趋于保守。
城扬高雄保时捷中心联展 杨振宗：房价平稳但营建成本续涨
【记者叶家铭／高雄报导】高雄非上市柜建商规模最大，甚至总销营业额还超越多数上市柜建商的城扬建设集团，今日下午在美术馆生活圈大楼预售案「美术1808」，与「高雄保时捷中心」联合举办「2024造梦者双品牌联展」，近年来鲜少出现在萤光幕前的城扬董事长杨振宗，针对今明年房市指出，「当营建成本高涨，加上地价并未下修，市场将呈现缓涨态势，市场趋向平稳发展。」
城扬美术馆连推4案 总销250亿元实登房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期央行持续打炒房，但对实力雄厚建商而言，推案布局并未因此停歇，仍积极在市区精华地段布局。在高雄非上市柜建商中实力最雄厚城扬建设集团，近来将公司推案集中在市心，当中被视为豪宅指标聚落美术馆生活圈，接连推出「美厅苑」、「惟美术」、「美术1808」与「耀美术」4大楼，总销250亿元，房价挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
央行史上最重打炒房有2考量 房价走到关键转折点？
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行9月19日第三季理监事会议后宣布，推出史上最重打炒房政策，民众关切房价是否会因此反转，买卖方又该如何应对？对此，《财讯》双周刊从政策、行情、建商冲击、购屋者四大面向，全面解析房市新规则下的关键拐点，透过专家提出最新的房市攻略，同时从营建股的负债实况与滞销率，盘点建商财务体质，看看哪些建商借最大？余屋最多？
北屯首座影城2025完工 14期成台中换屋一级战区
【记者张瑞杰／台中报导】北屯区是台中人口最多的行政区，近年在74号快速道路、14期重划区开发完成等建设利多下，加上台中大巨蛋、汉神洲际购物中心陆续建设中，14期洲际段已成为台中市一个集商业、运动和优质生活于一体的新兴生活圈，让洲际棒球场周边迎来新的开发亮点，受到不少指标型建设进驻推出换屋宅，预售房价如今已坐稳6字头。
7月土地交易刷新49个月新高 下半年资金转向商办
【地产中心／综合报导】春江水暖鸭先知，土地市场交易动能全面复苏，据业者统计，7月上市柜法人土地市场交易量达292亿元，刷新49个月以来单月交易新高纪录，信义全球资产总经理林三智分析，品牌建商积极进场猎地，住宅土地交易动能强；不过下半年政策打房，不少开发商更将目光望向可开发办公大楼等产品的商用土地，估土地市场全年交易量将回归千亿元水位。
球技了得置产也精准 「麟洋配」林口房3年增值4成
【记者张瑞杰／台北报导】我国羽球男双金牌组合王齐麟、李洋，本届巴黎奥运再度风光摘金，卫冕成功的麟洋配其实置产眼光更精准，2022年初代言兼购屋、各自买下新北市林口区的「长虹交响苑」新成屋如今房价已见6字头，保守估计麟洋配房产已大幅增值约四成。
台中外围房价坐6望7 上市柜建商高调布局14期、水湳
【记者王钧生／台中报导】台中下半年房市推案热度不减，新兴重划区预售屋新案动辄6、7字头起跳，让购屋族惊叹不已，其中14期、水湳皆成为北部上市柜建商南下「开趴」热区，初登场就话题不断，如大陆、国泰、新美齐及华固等均高调布局，成为明年房市焦点。
房价飙涨建商积极卡地 永信集团3.8亿买巨蛋旁停车场
【地产中心／高雄报导】内政部实价揭露，高市鼓山区龙华段八小段面积192.09坪商四用地，2023年12月，以总价高达3.8亿元成交，每坪成交单价达200万元，创下鼓山近一年来土地单价次高。据了解，该标的现况为平面收费停车场，买家为高雄上市柜建商永信建设，以旗下关系企业名义买下，如以单笔成交总价并剔除特殊交易来看，该停车场身价3.8亿元，堪称高雄2023年最贵停车场。
郡都买瑞丰夜市404坪地 市场估单价破220万总价约9亿
【记者叶家铭／高雄报导】近年来积极购地郡都集团，今晚传出以高价购入瑞丰夜市首排店面，土地面积404坪，基地位于南屏路与裕诚路口，属于商4用地，目前租赁中月租金达290万元，针对传闻郡都集团董事长唐承表示，土地确实为公司所购入，但金额不便回应，而公司持续在市区精华地段购地，朝向上市柜脚步布局。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
「国王之森」非市中心不买 小桧溪紧追艺文特区、将平起平坐
【特别企划】大桃园地区近年受到人口红利、产业扩张，为北台湾房地产市场成长最强势地段，尤以北桃园近距双北市，更是政治、经济、商业重心，然而在艺文特区开发几近饱和后，新推案几乎绝版，跳空上涨动能有限，只能屈就二手中古屋，而相距仅1.5公里的小桧溪重划区趁势崛起，大型开发商、上市柜建商伺机抢进，寿险业最大「包租公」国泰人寿也早早布局，就是看准市中心重划区土地日渐稀少，房产价值量能扶摇而上，50米春日路大道为区内一级战区，崭新大楼鼎立，星巴克、麦当劳、全联相继卡位，丽宝集团旗下的名轩开发选地极具敏锐目光，与国际企业并驾齐驱，选其中心区位推出「国王之森」，全案正式完工，建筑品质可眼见为凭、亲身体验！
160亿台中高铁特区造镇 「全台一小时生活圈」走路就到家
【王钧生／台中报导】全台房市多空拉锯，市场推案相对保守，惟乌日高铁站第一排「摇滚区」，房市买卖热度不歇，年底第四季由上市柜建商领军，一举推出总销达160亿元的超级造镇「大华纵横」，业者说，买房回归理性，建案必须要有有品牌或有独特性，才能在市场脱颖而出。
台中14期推案混战「在地vs外来」 房价撑6字头明年见真章
【记者王钧生／台中报导】台中北屯龙头地段14期重划区，拥有低建蔽、高绿覆环绕条件，周边邻近水湳经贸园区，域内还有台中巨蛋、汉神购物中心等议题，上市柜建商纷纷抢地插旗，并形成北部、台中建商对决的新战场，专家表示，在地品牌对决外来建商，明年主力开价6字头，端看个案买气就知谁胜出。
高雄精华区成屋挑战5字头成交 建案猛开说明会拉抬买气
【记者叶家铭／高雄报导】高涨后房价是否有机会出现下修，需观察精华地段新屋房价走势，近年来高雄房价出现大幅上扬，当中美术馆、农16与汉神巨蛋商圈均有个案挑战新高，如近期城扬建设将有包括「珈柏丽」与「美厅苑」2案采成屋销售进场，透过举办小型说明会强化买气，而每坪成交价想要站稳5字头，甚至单坪55万元，能否顺销成为市场瞩目焦点。
明基建设打造豪墅第一品牌 「英伦湖畔」享375公顷澄清湖景
【记者叶家铭／高雄报导】坚持信念在极小市场中创造品牌价值，在高雄兴建透天建商享有盛名的明基建设，一路走来始终如一！公司成立25年仅兴建46场透天案，总户数仅315户，换算每场仅6.87户，然而就是这项「重质不重量」推案思维，无关景气好坏，即便是总价超过5000万元甚至破亿店面，若有新屋推出仍颇受粉丝青睐。总经理谢坤霖表示：「做出市场差异才能彰显价值，一级地段推出保值抗跌性极强的透天，买明基好宅，让客户越住越富有。」
高铁台中新案2房含车位不到千万 「核爆级价格」吸投客抢进
【王钧生／台中报导】上市柜建商开出第一枪！全台房市利空笼罩，不少预售开价纷纷收敛，距离台中高铁站200公尺的百亿造镇案「大华纵横」，最新打出最低2房单价37万元，单价低于周边预售案1-2成，堪称「核爆级」房价辗压，在地仲介听闻惊呼「上半年房价刚站稳4字头，现在…价格实在有竞争力，应该会卖得还不错」。
打炒房变「房市攻心计」 投资客谋赚最后一把、自住族等割韭菜
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》修正草案通过，未来预售屋或新建成屋，除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或经内政部公告的特殊情形外，不得让与或转售第三人，建商也不得同意或协助契约让与或转售，然而何时三读未知，该现象也已造成许多LINE换约群组出现倒货，然而当中想大赚数百万元价差仍大有人在。
抢余屋≠捡便宜 板桥建案「建商保留户」比行情贵3成
【记者林佩萱／连线报导】房市冷清，购屋者期待能有余屋降价出清潮，好进场捡便宜。不过，售屋平台近期出现板桥「发楼ME」1户建案余屋，不仅没有比较便宜，还开出高价。该户为14楼顶楼户，3房46坪开价3536万，换算单价85.5万，相较于该案近1年平均单价66.3万，高出近3成。房市专家认为，并非每一个建案出清余屋都会让利，要看建商是否有财务压力，如果成本早已回收、只剩精华户别，剩下的余屋价格未必便宜。
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