抢搭危老落日 开发商砸近3.7亿买南阳街老透天
【地产中心／综合报导】补习街也迎来危老都更，最新实价揭露，在7月有开发商以近3.7亿元、买下中正区南阳街的两栋透天，土地共78.65坪，而原本经营的补习班业者也搬至附近商业大楼，这两栋透天应也会进行危老改建。专家分析，危老2025年5月之后时程奖励结束，不少开发商近期加速申请、抢搭末班车。
「打诈仪表板」更新！高雄市警局公开5大诈骗手法 最常见是这种
【记者凃建丰／高雄报导】高雄市政府警察局今(25)日举办打诈记者会，揭露最新诈骗趋势。根据统计，今年11月前五大诈骗手法依序为：假投资(22.68%)、解除分期付款(13.55%)、网购诈骗(12.89%)、假交友投资(7.24%)及中奖通知(5.92%)。其中，假投资诈骗造成的财损金额最高，占总财损六成以上(66.13%)。警察局局长林炎田以「网路社群平台广告，要小心」、「派员面交投资现金，拢是骗」开场，提醒市民网路投资陷阱多，切勿轻信来路不明的投资讯息。
房贷族松口气！央行宣布利率连3冻 暂不祭第8波房市信用管制
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会召开利率决策会议，宣布降息1码，我国中央银行也在19日召开第四季理监事会议，本次利率维持不变，是为连三冻，符合市场预期，也没有新一步针对房市的信用管制措施。
打炒房措施先煞车？杨金龙：让大象缓慢转身 否则一跌倒爬不起来
【记者吕承哲／台北报导】中央银行19日召开第四季理监事会，针对这次没有提出第八波信用管制措施打炒房，央行总裁杨金龙表示，已经有看到市场预期心理下来，有初步成效，杨金龙形容这如同大象转身，需要缓慢而稳妥，否则一旦跌倒，后果可能如其他国家般难以复原。
不动产贷款逾放比仅0.02%新低 专家：市场稳健
【地产中心／综合报导】央行担忧房市泡沫危机持续祭出七波信用管制，不过根据最新统计，9月建筑贷款逾放余额仅8.6亿元，逾放比0.02%为史上最低，购屋贷款逾放余额67.5亿元，虽较上月略增，但逾放比率仍为0.06%的历史低点，显示不论是建商还是一般消费者，现阶段的贷款负担能力都还不错，使贷款违约状况来到史上低档，市场偏向稳健。
货币政策宽松支持股市上涨 法巴：中国锁定蓝筹、美国挑防御性资产
【记者吕承哲／台北报导】法国巴黎银行财富管理最新一期双周刊，由法国巴黎银行财富管理团队亚洲区股票咨询部主管徐启敏、资深投资顾问Godfrey Oyeniran、吴雅琳，以及投资顾问李永琛、林俊谚撰文，指出全球股市在8月初经历回调后反弹，美欧主要指数创下历史新高，中港股市亦显著回升。尽管市场不确定性犹在，全球货币宽松政策支持了股市的正向发展，但投资者应保持谨慎，评估后市潜在风险。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
换屋族先买后卖「给1年宽限并签切结书」 专家：应改2年较合理
【记者张瑞杰／台北报导】换屋族购屋，除了选择「先卖后买」方式，也可向银行申请「先买后卖」并签立切结书，1年内必须卖出旧宅，否则宽限优惠将取消；对此专家认为1年时间太短，容易沦为市场杀价的牺牲品，建议延长为2年较合理。
银行房贷水位高涨续拉「紧」报 首购想申贷排队到12月
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，依据金管会公布截至8月底的数字，有15家银行不动产放款比率落在逾27%警戒区，家数则追平了近十个月高点，全台逾4成银行房贷资金水位高涨继续拉「紧」报。银行业者表示，现在几乎不太做第二户、第三户房贷，即便是金管会指定优先承做的首购族等三大类，现在申办至少要等到12月。
排除长期持有、保障自用者利率 仲介公会提9诉求稳房市
【记者张瑞杰／台北报导】第七波信用管制突袭式上路，令全国房仲业乃至不动产业者措手不及，被迫站上房市海啸第一排。房仲全国联合会指出，央行推出该措施过于仓促，缺乏完整配套，房仲业恐将面临 「没有成交量，只有纠纷量」的困境，房仲全国联合会提出稳定房市9大诉求，期望政府能听见产业心声，以共同维护消费 者权益为目标，让房市更稳健、软著陆，也使房价更趋于稳定。
央行证实！已找34家本国银行喝咖啡要求房市降温 9/6前提交改善方案
【记者吕承哲／台北报导】中央银行21日发布新闻稿证实，近期分别邀请34家本国银行来行座谈，请其自主管理不动产贷款总量，共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形。央行表示，由于不动产贷款集中度已逼近历史高点，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善，请各银行在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更新、危老重建所需资金之前提下，依据其自身经营情况，于9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案。
利率连2冻、存准率再升1码 央行重打炒房祭第7波管制措施
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会启动降息循环，9月18日宣布降息2码，台湾则是走自己的路，中央银行19日召开第三季央行理监事会，如外界预料不调整利率，是为连二冻，但再度拉高存款准备率1码，来到11.75%，并启动第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
限贷疑虑烧！央行再找22家国银喝咖啡 设15条专线给「无自用住宅民众」
【记者吕承哲／台北报导】中央银行日前找来34家国银喝咖啡，针对解决不动产贷款集中度过高问题进行讨论，于9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案，却引发市场限贷令疑虑，虽然政府一再强调没有限贷令，但仍传出有民众贷款下不来的问题。对此，央行2日再度找来22家银行来行座谈，除了总结出国银遇到的4大问题，并提出2点应对措施。
联准会降息2码！全球央行掀降息潮 台湾面临2因素恐难跟进
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会启动降息循环，且超乎市场预料降息2码，主要是应对就业市场疲软与刺激经济，全球主要央行这波降息潮，台湾央行是否跟进？若从通膨、房价表现来看，恐怕有难度。
政府打房、严查违规户 新青安8月受理、拨贷户数双双下滑
【记者许丽珍／台北报导】中央银行昨再度向高房价宣战，理监事会决议祭出第七波房市管制措施。受到政府打房以及财政部严查新青安违规户影响下，财政部国库署今公布新青年安心成家贷款统计，8月受理户数6226户、金额511.2亿元，分别月减8.5%、6.15%；统计拨贷户数5684户、金额452.82亿元，分别月减27.8%、27.3%。检视国银8月承作新青安的受理户数、拨贷户数，仅剩台银、土银仍余千户，华南银行受理户数则从7月的1120户，8月腰斩降至474户。
股市震荡走扬 国泰金调查民众对股市乐观指数反弹
【记者许丽珍／台北报导】 国泰金控今发布2024年9月份国民经济信心调查结果，调查显示，景气现况乐观指数持续走低至-6.7，展望乐观指数同步降至-6，其中民众对未来景气的乐观预期，降至2023年12月以来低点。此外，56%民众预期2024年经济成长率在3%以上，87%民众预期通膨仍高于2%；国际股市震荡走扬，股市乐观指数反弹至11。
第七波信用管制再打炒房 换屋族置产族小建商首当其冲
【记者张瑞杰／台北报导】美国联准会降息之际，央行评估台湾房市过热，决心祭出第七波信用管制、意在紧缩货币政策，不仅升准、也进一步降低放贷成数，对象针对换屋族、多屋族以及置产族以及小建商，换言之，除了首购族外，名下有房者要向银行借钱，轻则没有宽限期、重则成数只能贷款5成，不论公司法人、自然人还是建商通通趋严。
中秋节前交投平淡！台股震荡收高涨90点 台积电收在平盘报947
【记者吕承哲／台北报导】随著辉达等AI 晶片股大幅反弹，台股上周跟著收复半年线，本周市场关注FOMC利率会议，市场端看降息幅度，确认经济是否出现衰退疑虑，台湾央行本周也将召开理监事会议，预料利率按兵不动，但有可能祭出第七波信用管制措施。台股周一（16日）开盘上涨逾60点，台积电股价上涨5元，报在952元。
新青安引爆房贷爆量银行祭限贷令 金管会说话了
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，不少银行因不动产贷款逼近满水位纷纷祭出「限贷令」或调高利率，民众申贷恐排队到11月以后。金管会今表示，银行办理授信依5P原则决定是否核贷，在符合法令规范前提下，房贷授信尊重各银行自主经营和风险管理政策，针对限贷令或调高利率，银行局将向业者进行了解。
疫后商办市场坪数多元化 非典型与微型商办崛起
【地产中心／综合报导】央行约谈34家银行提出「不动产减降令」，要求银行减降不动产放款总量，让房市迅速降温，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不动产贷款成数不受限制，让不少建商提早布局商用不动产。乡林不动产研究室指出，今年H1全台办公服务类建照核发件数虽较去年多出一成以上，但楼地板核照总楼地板面积却年减三成，因应疫后混办新趋势，商办区分成多个大小不同坪数空间、让不同产业弹性进驻，商办坪数规划更多元。
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