中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭／高雄报导】现在不买未来房价会变更贵？若从建商积极布局高价购地，答案是肯定的？最新实登揭露位于高雄中都重划区，翁姓自然人整合2笔土地，总面积为782坪成交总额达7.2亿元，土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口，经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」，而随著区段房价不断上扬，目前房价不仅坐稳4字头，未来将迈向5字头行情。
一坪200万照卖不误 北市建商先建后售彰显品牌价值
【记者张瑞杰／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心；根据住展杂志统计，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
北市先建后售豪宅 「首泰信义」单坪成交最高211.8万元
【地产中心／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，日前住展杂志统计今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心，进一步观察，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
股市资金热转房市 3-7月双北完销19案
【地产中心／综合报导】台股在今年3月登上2万点，从3月到7月资金狂潮转进房市，多项房市数据表现亮眼，住展杂志汇整双北市这段时间推出之新案，由建商公布完销资讯，一共19案告捷，台北市与新北市各完销了8案与11案，不论价码高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘一致抢房扫货不手软。
囤房税抑制买气有限 北台湾前5月先建后售屋大增4成
【地产中心／台北报导】囤房税 2.0将在7月登场，若超过5年卖不掉的余屋，建商将面对最高4.8%的税率，而一推出就倒数计时的先建后售案，建商态度倒显从容，住展杂志统计，今年1-5月公开先建后售案户数加总达1588户，还较去年同期1132户增4成，其中新竹地区增幅高达303.2%，新北市则有114.3%，房市热况给足建商不少勇气。
国扬左营高铁都更2031年完工 商办只租不售住宅先建后售
【记者叶家铭／高雄报导】高市财政局主办「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，今日中午在得标厂商国扬集团旗下高雄汉来大饭店签约，国扬在占地面积7200余坪土地，开发总楼地板面积约7万坪A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅，总投资额达188亿元，今日国扬实业总经理彭邵龄表示，该开发案商办只租不售，住宅采先建后售，目前房价未定。
先建后售vs.囤房重税 北台湾逾6600户新成屋恐见卖压
【地产中心／台北报导】政府推动囤房税 2.0，建商面对余屋税率课徵调整，今年仍得推出先建后售新案可谓直球对决，住展杂志观察北台湾已经预计会在2024年推出的先建后售住宅案，目前至少27案，部分建商透露势必还有规划案陆续进场，27案中以新北市来到10案最多，较显眼的如莺歌区、三重区接近百户的「台北捷宝」、「皇鼎丽园」。而桃园市杨梅区则有裕隆集团位在福羚路上超过百户的先建后售案，亦受瞩目。
台积电效应 冠亿4亿卡光武国小首排京城4.98亿买楠梓捷运站旁
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄建商近期积极购地，今日实登揭露位于三民区九如一路与光武路口，承租给小北百货地建物，以总价4亿268万元成交，土地使用分区为商3+住5用地具高容积，然而比对发现登记为冠亿建设持有，针对此次购地冠亿建设指出，公司过去都属先建后售，目前规划高雄大学案，最快开发时程落在3年后！
建案入帐还要等 太子建设全台遍地评估BOT案
【记者叶家铭／台南报导】太子建设(2511)今日(19)举办股东会，公布去年财报，营收相对111年度127.69亿元，112年度营收减至84.85亿，每股盈余为0.37元，公司决议配发现金股利每股0.36元，而针对今年公司营运目标，太子建设指出，公司这1-2年推案量少，但目前不排除未来建案采先建后售，而推案多属首购与首换型住宅，并朝向多面项商用不动产开发。
京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
打房暂歇建商笑开怀 下半年北台百亿大案狂推
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整，北台已有消息预告下半年进场指标案，推估超过百亿元案量的有北市南港区「调车场都更案」，文山区「元利四季庄园」、「润隆万芳路案」，及新北市中和区「大同新纪元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可梦」，与三重区的「润泰CITY PARK」，和桃园市中坜区「宏普青塘园案」。市场评估，因央行暂缓打房，建商评估市场买气持续温热，加速推案。
永信建设配11.29元现金股利 今年续推3案总销65亿元
【记者叶家铭／高雄报导】永信建设(5508)今(12)日召开股东会，会中通过配发现金股利每股11.29元，并公布112年度营业收日达82亿2708万元，较111年度41亿3280万元增加99.07%，净利为27亿2859万元，较111年度15亿3279万元增加78.01%，每股盈余12.55元！针对今年房市，永信建设指出，未来几年科技大厂纷纷进驻，2-3年内高雄房屋需求增加，将会带动整体交易量能。
5月交易热络呈黄红灯 建商狂推案政府将再打房降温
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，5月再现激情，再次转灯号为代表热络的黄红灯，六大构成项目呈现「三升、三平」，走升的为预售屋推案量、新成屋户数、待售建案个数，三平为议价率、来客组数、成交组数，整体分数为53.4分，比起3月同为黄红灯的分数更高了。
独家｜爱河畔千坪都更案整合 永信集团勤宽建设盖30楼地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】布局逾10年永信集团勤宽建设高市前金区民生二路与成功一路口，占地1031.22坪属特商3土地分区都更案，将在6月27日举办公听会，而该都更案资料在近期曝光，勤宽建设整合7位地主共22户建物，未来兴建地上30楼、地下6楼，社区232户纯住宅，较可惜是基地内夹2栋因产权复杂没参与都更公寓，市场评估都更案总销至少80亿元。
凤山房价5字头 华友联+三井卫武营旁盖31楼制震地标
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄居住人口不断往北高与东高移居，相对北高雄市心位于农16、美术馆与汉神巨蛋，东高雄发展以凤山最具代表，而在凤山内最具房市愿景就属区段紧邻卫武营都会公园国泰重划区，就在今日(3)华友联开发与台湾三井不动产举办重划区首场个案动土，基地面积1079坪，将规划40-70坪换屋制震宅，社区252户，市场评估单价将突破5字头改写新高。
捷运前镇高中站旁 「丽晶屿BAYHAUS」进场1个半月已售近5成
【记者叶家铭／高雄报导】买房是大事，如何挑户理想住居？区段是否具重大建设，建筑是否拥独特性，往往关系到房价能否保值抗跌。在高雄众多建商，丽晶建设主打先建后售，用严谨施工加上用心建筑规划，吸引不少已购客口碑行销，当中近期捷运前镇高中站旁成屋案「丽晶屿BAYHAUS」，社区正对前镇河，外观采错层阳台，21-47坪2-3房极简建筑，每坪成交在3字头中末段，从3月进场至4月中旬已卖出逼近5成。
市心万坪校园景观宅动土 龙腾「鑫巨蛋3」估挑战5字头房价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，在市区越是精华地，未来推案也更受关注。今日天玉集团龙腾建设举办左营区曾子与文水路口，占地1020.25坪建案「鑫巨蛋3」(案名暂定)动土，建案规划地上17与24楼，社区10户店面及131户住家超高楼，坪数34-59坪预计采先建后售开发，专家分析，区段属北高雄精华区，未来房价可能挑战5字头行情！
东高人口红利建设多 华友联3.28亿卡华凤特区821坪地
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并原本县区的凤山、仁武与大寮，因具人口增加红利，导致区段房价不断上扬，加上凤山未来有捷运黄线、空中凤城与三井百货开发等建设利多，因此近年来房市交易火热，最新实登揭露华友联开发以单坪40万元，整合华凤特区占地面积821.87坪住2-2土地，成交总额约3.28亿元，市场评估地价持续拉高，未来推案将落在单坪3字头中段。
「向森青」与「凤山都更好」大卖 华友联国泰案房价将冲5字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段拥人口红利与产业建设的凤山，即便近期房价续扬，但市场交易热度不变，甚至出现不少个案大卖！今年329档期进场，从3月下旬开始接待客户至今仅半个月「向森青」，累计销售逼近5成，每坪成交落在均价34-35万元，而国城建设取得高雄首件公办都更并推出造镇案「凤山都更好」，累计销售突破200户，未来也将出现单坪38万元实登！而就在今年6月3日，华友联与三井不动产在凤山国泰重划区合建案将动土，房价评估将坐稳5字头。
金狮湖畔新地标 龙腾盖电梯墅主力总价估逾3000万元
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
loading
