七都千万内买「2房起」 514万元起买新北淡水最超值
【记者张瑞杰／台北报导】近年房价高涨，不过七都内仍有机会找到总价千万内的「2房起」住宅，只要捡便宜有道就能买到好宅，房仲业者透过实价登录资讯，统计七都近一年前「2房起」前十大热门购屋路段，发现淡水区上榜5路段最多，桃园也有2路段上榜，总价最低514万起就能入住新北淡水区。
拥房价与地利之便 彰化市、员林市成通勤族最爱
【地产中心／综合报导】彰化县建物买卖移转栋数年增幅高达35.7%，位居全台第五，显见彰化县今年房市交易热络。房仲业者根据实价登录资料，盘点彰化县前五大热门交易行政区，交易量前两名的彰化市、员林市皆邻近高速公路交通便利，吸引许多台中市通勤族前来置产，开车半小时内可达台中闹区的特点，带动区域内中古屋、预售屋市场热销。
千万宅难寻 1500万内成新北主流
【地产中心／综合报导】随著新北地区房价的逐步上涨，千万元内可购得的房屋也变得越来越少。汇整实价登录成屋交易资讯发现，新北市近五年中古屋成交总价带的占比变化，1000万元以下的住宅交易占比从2020年的51%下滑至2024年的31%。而1000-1500万元总价带交易占比在2024年正式超车，成为新北市2024年主力总价带。
投资客南下抢预售屋 南2都千万宅3年涨约2成
【记者叶家铭／高雄报导】近来南台湾房市吹起一股总价带购屋潮，也就是总价带压在1000万元上下预售屋，无论单价多少，资产客仍埋单，该现象也造就购屋单价不断提升，在南市善化、新市也就是南科周边，与高雄冈山、桥头及楠梓均出现单价4字头预售屋实登！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年总价千万元内预售屋交易价量，南2都单价涨幅约2成。
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来越远，甚至出现随著房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰斩52.9%与53.3%。
北台民众买新屋大不易 总价千万元内均位偏乡
【地产中心／综合报导】住展杂志统计今年1-5月，北台各县市行政区新成屋、预售屋新建案平均每户总价最低前十名，依序为冬山、罗东、三星、大溪、员山、礁溪、五结、新丰、壮围、观音。之中以宜兰冬山的新建案最容易入手，平均每户总价仅637.3万元，然而多数低总价区均位于相对偏乡区，统计显示居市区大不易，购屋门槛持续提升。
北北基桃生活圈 千万元内宅中坜区每天成交逾5户
【地产中心／台北报导】随北北基桃大众运输网陆续到位，北北基桃生活圈成型。加上新青年安心成家优惠贷款上路，也造就许多负担不起北市高额房价的民众逐渐往北北基桃外围寻觅千万以内的房屋。永庆房产集团统计2023年实价登录资讯，盘点北北基桃总价千万元以内的十大交易热区，中坜区以1785件居冠，等于1天交易超过5件，交易热络，淡水区则以1603件居次，桃园区1444件第三。
小资族悲歌 总价千万元内双北难成家
【地产中心／台北报导】预算不到一千万，能在七大都会区哪里买房？台湾房屋根据联征中心去年Q4申贷资料，以平均鉴估值1000万为上限，找出七都申贷样本数最多的低总价热门购屋路段，其中北市只有1条路达标，就是北投区中和街，且样本数仅10件，显示首都总价千万内的区段与物件相当有限。
预售低总价购屋全面郊区化 千万元内宅南台安南及仁武区夯
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南台都会区受科学与产业园区建置，导致房价不断上扬，该现象也让购屋门槛提升，过去首购与首换族置产预算从800万元起，目前则要全面挑战千万元！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对上半年总价1200万元内购屋分析发现，南市安南区一枝独秀，预售屋成交户数624户，平均总价989万，高雄位于仁武区成交358户，平均总价904万元。
六都加新竹「房价中位数」 千万内行政区减18个
591实价登录统计六大都会区加新竹县市各行政区，2019年与2023年房屋总价中位数变化，房价在新台币千万元大关以下的行政区减少18个，其中新北市有5个行政区，数量最多。
地段精华无可取代 北市千万内最卖社区前3名都在中山区
【地产中心／台北报导】依北市地政局资料显示，去年北市实价揭露数量最多千万元内社区，前3名都在中山区，包括「林森观光大厦」揭露28件，平均单价每坪57.6万元，「春晖大楼」揭露23件平均每坪52.4万元，「和益金银大楼」揭露17件平均每坪45.44万元，第四与第五名则分别是北投区的「极上之汤」与「金马奖大楼」。
全台千万元内预售屋热区全郊区化 北市挂蛋新北仅剩淡水
【地产中心／综合报导】近年来房价居高不下，预售屋价格持续攀高，若预算只有千万内，哪里可以买得到平价预售屋呢？永庆房产集团根据今年1-5月预售屋实价登录资料，统计全台总价1000万以内的预售屋交易前十名，其中以桃园市龟山区交易量居冠，观音区、杨梅区位居二、三名，而双北地区仅剩下淡水区，较有机会买到千万以下预售屋。
高市蛋黄区预售价全面坐4望5 总价千万内只剩兴富发
【记者叶家铭／高雄报导】从预售屋房价高低往往可看出区段房市走势，近年来因台积电效应导致房价出现大涨的高雄，预售屋也开始呈现坐4望5趋势，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年前3季高雄预售屋成交价量统计，前10大高单价预售屋全面坐稳4字头，但仅豪宅案「御皇苑」成交上看单坪52.8万元均价，而均价总价千万元内预售屋仅剩「中正1号院」一案。
桃园房价1字头再少一处 新屋区预售奔2字头
【记者余奕贤／台北报导】桃园市新屋区以往给人房价1字头的亲民印象，不过新屋国小生活圈、新生五街一带，今年已有新案开价站上2字头，价格冲高与营造成本攀升有关，近年推案仍以低总价为卖点，目前以总价千万元内的产品最热门。
房价飙涨住不起蛋黄区 小资族移居淡水购屋千万有找
【地产中心／台北报导】双北房价高薪水停滞不前，小资族买房往哪，中信房屋研展室汇整联征中心资料，发现2022年前3季，年收60万以下新增房贷数为1万1882件，其中淡水区以971件成小资族首选，新庄区则为958件居次，中山区以406件排名第10，成为北市唯一进榜区。专家分析，双北市心高房价，导致小资族移至蛋白区置产，具备捷运或便捷大众运输系统成为购屋首选。
高房价购屋坪数缩小 金门买房平均57坪高居全台之冠
【地产中心／综合报导】房价高购屋逐渐小宅化，依内政部不动产资讯平台资料，今年首季全台住宅交易平均坪数为31.65坪，而各县市中，有4县市平均小于30坪，分别为台中、新北、基隆和台北，其中以台北坪数最小，平均仅26.46坪。另平均坪数最大前2名都是离岛，冠军为金门县57.19坪，其次为澎湖县41.31坪，本岛平均能买最大空间住宅的则是云林县则为41.07坪。
地价飙涨买透天发大财 「隆大凤凰」2年大卖186户
【记者叶家铭／高雄报导】近年来因地价上扬，导致土地持有比例高的透天新案供给大幅减少，依高雄市与大高雄两大建商公会统计，去年透天申报开工仅2616户，相对大楼2万1145户仅约8分之1量，当透天供给越来越少下，造镇案房价自然而然水涨船高，当中隆大营建仁武总户数198户「隆大凤凰」，在经过2年销售期目前仅剩12户，销售率逼近95%，成为市场少见热卖个案。
全台低于千万透天厝仅存5县市 1离岛4偏乡
【地产中心／台北报导】全台透天厝价格攀涨，今年第三季平均总价不到1千万的县市仅剩澎湖县、云林县、屏东县、台东县及花莲县，要在1千万元内买透天越来越难。
基隆中正区房价「每坪年涨3~5万元」 调和街新案3字头还是吸引脱北客
【记者余奕贤／台北报导】基隆市中正区调和街一带的房价比双北地区亲民，近年陆续吸引建商推案，目前新案单价来到3字头，明显呈现涨势，根据专家观点，房价走高与素地稀少、新案供需失衡有关，每坪年涨幅几乎就是3－5万元，不过基期低仍可吸引购屋族，买盘就有不少脱北客群。
蹭台积电利多！苗头份新案「每年单坪涨3-5万」 首购宅650万起
【记者余奕贤／台北报导】头份为苗栗县人口稠密区，近年房价呈现涨势，例如自治路受惠建设题材振兴地方发展，近一年新案价格以每坪3－5万元的速度攀升，更有迈向2字头的迹象；根据专家说法，苗栗的高价宅集中在竹南、头份，近年竹南迎来台积电设厂等利多，造成头份出现跟涨效应，不过房价基期较低依旧吸引首购族，目前以总价650－1000万元的产品去化最快。
loading
