台积电高雄厂提早进机！陈其迈：高市府做好准备 打造全球最价值半导体产业聚落
【记者凃建丰／高雄报导】台积电高雄2奈米厂今（26）日举行进机典礼，此为台积电于高雄第一座晶圆厂，高雄市长陈其迈表示，台积电2奈米的先进制程晶片，是全球最先进的半导体晶片，不仅能够加速AI产业发展，对于高雄的产业转型也将带来极大助益，市府在人才培育、教育、联外交通及各项公共服务上亦积极配合台积电及相关材料、零组件相关厂商，全力做好各大科技业全力投资高雄的准备。
10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱
【地产中心／综合报导】新屋房价高，10年内屋龄住宅则兼具规划与总价优势，房仲业者根据实价登录资料统计，近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区，北部以淡水CP值最高，而台中的梧栖、清水与高雄楠梓、凤山、桥头、三民和仁武等区段，都有机会以总价800万元购屋。
科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少
【地产中心／高雄报导】台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？！根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
台积电设厂楠梓但桥头涨最多 早1年购屋30坪省200万元
【地产中心／高雄报导】高雄近年受台积电效应，房价涨速快又猛，连房价门槛较低的中古屋，平均单价也已冲破2字头，年涨幅逾1成。根据台湾房屋集团统计，高雄中古屋涨幅最大购屋区，包括左营区、鼓山区、前金区、新兴区及桥头区均入列，近一年中古房价涨幅均超过1成，其中，又以桥头区涨势最猛，近一年每坪单价从20.7万元上扬至26.7万元，年涨近3成，等于早一年入手，每坪价差省了高达6万元，30坪宅更少负担近2百万元，以其涨速及价差表现，荣登高雄早买早省购屋区冠军。
竹科外溢买盘效应 头份、竹南今年预售市场火热
【记者张瑞杰／台北报导】受益于台湾经济发展稳健，今年1-8月预售房市表现亮眼，其中又以科学园区周遭的预售房市交易最为畅旺！房仲业者根据预售屋实价登录资料，统计今年1-8月七都以外的预售屋交易热区，其中受惠于竹科外溢买盘的苗栗县头份市与竹南镇，预售交易量分居第一和第三名。而朴子市则因台积电设厂利多加持，与去年1-8月相比，预售交易量年增率超过800%。
央行第7波信用管制前价量创新高 高雄预售屋均价首战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】南科效应与台积电设厂楠梓，让台南高雄今年出现史上最多预售屋成交量，而该现象在Q3出现房价高点，《壹苹新闻网》统计台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制时间，台南预售屋总成交户数已来到8003户，每坪均价35.16万元；高雄更达1万3837户，每坪均价38.24万元双创新高，而值得留意的是7-9月20日，两都单价分别35.72与40.08万元，皆为史上单季新高，该现象也逼使央行不正视高房价问题。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
宝佳「世纪庄园」创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
南科效应后没跌过 台南房价Q2再创历史新高
【记者叶家铭／台南报导】2017年台积电宣布在南科兴建3奈米厂，也让台南城市转型看见曙光，并摇身一变成为南台湾半导体产业重镇，而该现象也直接影响整体交易动能，《壹苹新闻网》依财团法人金融联征中心统计，台南房市从2018年起就不曾出现房价下滑，无论公寓、大楼或透天厝，总价鉴估值不断上扬，并在今年第2季持续改写纪录。
央行出手买气猪羊变色 陆炤廷：明年估交易量缩3成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安优惠房贷等利多，造就今年上半年房市买气活络，然而随著各银行不动产放款逼近满水位，央行祭出第7波信用管制，该现象让今年第4季交易动能大减，高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，第7波信用管制虽排除继承者，但对整体市场伤害造成，购屋族观望氛围提升，明年买气一样难乐观，可能减少至少3成。
高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂楠梓，导致全市无论买气或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物买卖移转栋数3万5713户，创下史上前3季新高，相对去年同期2万6257户，更量增36%！今年前9月高市法拍户仅397户，在市场仍属相对低量，然而随著央行祭出第7波信用管制，导致从9月下旬至今市场丕变，交易动能大减，高雄也从上半年卖方市场，转变成买方观望，建商与中古屋主极力守价。
房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
壹苹10点强打｜台积电助攻改写11年纪录！高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
650公尺到左营高铁 「京城天湖」打造莲池潭畔新地标
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁房价全面坐稳5字头，甚至已见单坪63.5万元实登！当台积电员工将在年底进驻，对有购屋需求民众，如何选择理想住居？建议可从区段、产品力与建商品牌3大面向考量，越稀有建案往往越值得珍藏，当中在南台湾建筑界地位举足轻重，南霸天京城集团从农16凹子底森林公园盖面公园首排豪宅「京城天赞」，到近期于莲池潭畔推2-3房，具山湖双景成屋「京城天湖」，绝无仅有地段条件并近百亿建设利多。
镶扬福裕打造高雄建筑新高度 「R20楠梓双星」联开案隈研吾操刀
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断上扬，然而重大建设利多至今仍缺少1栋能接轨全台甚至迈向国际建筑，今(10日)上午高市府举办「高雄捷运红线R20后劲站联开案」签约，得标厂商为镶扬国际及福裕事业，未来将聘请国际建筑师同时也是日本国宝隈研吾参与设计，2栋大楼社区名「R20楠梓双星」，透过规划空中艺术绿廊道连接R20后劲站与楠梓第2行政中心，也是目前4场签约捷运联开案，首场礼聘日本建筑大师个案。
中石化推进双主轴业务 活化土地资产开展企业转型
【记者许丽珍／台北报导】中石化 (1314) 推动石化和土开双主轴发展，多角化布局逐现成果。近年来虽持续面临中国大陆同业过度扩产的激烈竞争，公司仍努力突围、精进营运，以头份厂为基地积极转型，除开发精细化工及特化品，对新事业开发也不停歇，不断提升竞争力及开拓新商机；土开方面多点并进，欲乘台湾景气在此波AI浪头逐起、台积电设厂高雄楠梓和宣布加码增建第三座奈米厂之势，加上台商大举回流，外商挺进等市场机遇来活化国内土地资产，为公司及投资人带来最大化之收益。
台积电设厂热钱涌入 高雄地房价暴涨楠梓4字头不远了
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂让整个高雄房市出现暴涨，然而该现象在今年厂区也就是楠梓更为明显，不仅房价创价销售，地价也不断挑战区段新高，《壹苹新闻网》依据实登统计发现，今年楠梓区地价、预售屋房价、新成屋房价与中古屋房价均呈现走扬，当中土地涨幅高达32%，专家分析，地价持续走扬未来转嫁到房价机率极大，市场可能出现挑战4字头均价行情。
天花板持续拉高 宝佳高雄高铁宅卖到单坪61.1万
【叶家铭／高雄报导】台积电效应加上轨道经济学发酵，也让左营高铁地房价不断挑战新高，今早实登揭露，左营高铁后站宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，21楼41.78坪2房成交2302万元，拆算车位住宅每坪单价61.1万元，直接打破过去自己在后站5字头定锚纪录，而该案是左营高铁第2场6字头宅个案，首案为天玉集团大楼预售案「鑫天际」，单坪最高63.5万元。
德政府出资1750亿台积电当地设厂 明动土典礼总理现身
【黄博胜／综合外电】台积电旗下欧洲半导体制造公司ESMC首座晶圆厂落脚德国半导体重镇德勒斯登（Dresden），明（20日）将举行盛大动土典礼。德媒透露欧盟执委会主席范德赖恩（Ursula von der Leyen）将与德总理萧兹（Olaf Scholz）出席典礼活动并发表演说。台积电设厂德勒斯登是萨克森邦（Sachsen）史上最大的外国投资之一，总投资额约100亿欧元（约3500亿新台币），多达一半来自德国政府的投资资金。
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