壹苹10点强打｜史无前例！陈其迈6都招商王「高雄房价喷涨67%」 背后原因一次看
【记者叶家铭／高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨，看似经济蓬勃发展，但百姓即便省吃俭用，储蓄永远赶不上房价上升！而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄，当台积电设厂楠梓，造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头，地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，溢价率129%，极夸张建商抢地现象，整体房市从市长陈其迈上任至今，预售屋暴涨高达67%。
地价飙涨迷你透天兴起 北台建坪50坪内宅年增7.2%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计今年截至12月15日，北台湾达52个透天建案，最小单位建坪在50坪以下，建案数占整体透天案约31.1%，较去年全年约23.9%，增加7.2个百分点。迷你透天主要出现在新竹及宜兰地区，建坪最小为新竹香山「沐清城二期」，最小单位建坪34坪、地坪约28坪。建坪最小第二到第五名，依序为新竹湖口「富旺钰时代」35坪、宜兰三星「遇上露露」36坪、宜兰五结「院里来-聚院」37坪、桃园观音「观物语」38坪。
地价飙涨营建成本狂升 全台预售屋1字头仅剩南2都4偏乡区
【记者叶家铭／综合报导】《壹苹新闻网》依实登做大规模统计，在总计8万4326笔预售屋交易资料中发现，随著地价不断上扬与营建成本提升，全台预售屋房价1字头已近乎绝迹仅剩台南玉井及东山，高雄旗山与美浓4区，占所有130个行政区仅3%，而2字头预售屋房价则在双北绝迹，桃竹中南高5都均落在郊区！专家分析，房价随著物价通膨上扬，成本垫高趋势短期不会改变。
地价飙涨买透天发大财 「隆大凤凰」2年大卖186户
【记者叶家铭／高雄报导】近年来因地价上扬，导致土地持有比例高的透天新案供给大幅减少，依高雄市与大高雄两大建商公会统计，去年透天申报开工仅2616户，相对大楼2万1145户仅约8分之1量，当透天供给越来越少下，造镇案房价自然而然水涨船高，当中隆大营建仁武总户数198户「隆大凤凰」，在经过2年销售期目前仅剩12户，销售率逼近95%，成为市场少见热卖个案。
金狮湖畔新地标 龙腾盖电梯墅主力总价估逾3000万元
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
台积电设厂 熊本县知事热门候选人乐喊：打造台湾城
台积电熊本厂24日开幕，熊本县前副知事、正在参选新任知事的木村敬21日受访表示，台积电在熊本设厂的加乘效益多，希望将它最大化，日本可透过台湾更了解世界；他也表示他很欢迎有人想在熊本打造「台湾城」。
台积电进驻熊本带动小镇地价狂飙 农地变身高楼、薪水起飞
【陈怡妏／综合外电】台积电目前才在日本熊本县盖了第1座工厂，就已经为当地带来高达6.8兆日圆（约1.4兆台币）的经济效益，不仅台积电所在的菊阳町、甚至是邻近地区，都出现地价飙涨。台积电为了争抢日本人材，更祭出高于日本行情的月薪28万日圆（约6万台币）， 如今台积电还要盖熊本2厂，甚至还有传闻说要盖3厂，熊本未来只会更炙手可热。
房价涨带动商办 农16凹子底首排「京城IFC」年后公开估创价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】有别于中北部商办市场蓬勃发展，高雄商办交易相对住宅属极冷门，市场供给少，造就交易量不高，然而该现象最快在今年农历年后会出现转机，位于农16特区京城集团「京城IFC」，社区正对凹子底森林公园，然而该案从2020年传要进场，从原先预售到未来采结构销售，目前虽正式价格尚未出炉，但房价势必改写高雄商办新高行情机率极大。
楠梓预售屋再创新高 土地买气停滞亿万成交仅1笔
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年楠梓已出现部分如永信建设大楼成屋让利行销，但整体市场房价是否下滑，从数据分析并非如此，《壹苹新闻网》统计实登揭露至今历年预售屋成交价量发现，今年楠梓区每坪均价29.63万元，创下史上新高，然而吊诡的是土地成交出现明显降温，今年至今仅6笔土地成交超过5000万元，仅1笔土地成交突破1亿元。
地价狂飙越住越偏 高雄透天新屋房价年增152万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄过去长期购屋习惯偏好选购透天厝，然而随著地价狂涨，目前不仅市区透天新屋已非一般购屋族有能力负担，即便是郊区2环生活圈，房价也持续改写当地纪录。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高雄近2年预售透天新屋成交价量发现，随著地价飙涨，晚1年买新屋总价大增152万元，购屋平均总价已高达1901万元。
想赚亿元价差 高雄建商卖地未见抛售而是加价转售
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气盘整，近期传出建商释出土地，然而民众若以为建商看坏市场因此抛售土地，该思维大错特错！《壹苹新闻网》随机拿出几块待售土地计算，建商不仅没降价求售，反而加价转售，如左营区文智路荣欣建设逾千坪地，当初取得约9.3亿元，如今开价12.1亿元求售，光洲建设2020年以单坪107万元向庆旺购置河西路土地，如今开价单坪150万元转售。
市政建设拱房价 高雄预售屋5年暴涨390万元增幅61.9%
【记者叶家铭／高雄报导】近年来重大建设利多不断的高雄，因台积电效应导致房价暴涨，该现象也让购屋族置产压力越来越重，然而建设逐年到位，房价提升也越明显，永庆房产集团统计，高雄从2019年起预售屋房价大幅飞涨，以实登中位数平均数计算，从总价630万元飙升到今年1020万元，近5年增加390万元，增幅高达61.9%。
卖抵费地投鼠忌器 南市释7301坪工业地底价8.29亿元
【记者叶家铭／台南报导】近年来地方政府标售抵费地时常成箭靶，主因是若贩售住宅或商业地，往往吸引建商高价抢购，并带动区段地价飙涨，然而有鉴于卖地导致民怨高涨，台南市府近期释出面积达7301坪，总标售底价8亿2942坪工业地，区段落在麻豆工业区与永康物流及转运专区市地重划区。专家分析，台商鲑鱼返乡缺地建厂问题严重，标售底价符合市场行情。
土地贵、房价怎跌 台积电楠梓厂区周边地价年涨5-6成
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期房市买气下跌，但房价是否下修，目前看来仍有很高难度，主因是土地、营建成本高昂，导致建商将本求利转嫁到房价！《壹苹新闻网》统计台积电楠梓厂区周边5大行政区地价发现，鼓山与桥头近1年地价涨幅分别49%与59%，鼓山甚至已出现单坪百万均价地价行情。
官人难为2｜卖抵费地非祖产 民代不明就里批官方带头炒地
【记者叶家铭／高雄报导】县市政府标售抵费地，即便过程合情合理合法，但因建商砸钱抢标，沦为「炒地元凶」骂名，该现象导致官员在举办土地标售时身上时常背负莫须有罪名，然而无论地方政府卖地与否，永远都有另一方有意见，若大卖抵费地会被解读贱卖祖产或炒高地价；若不卖地过去重划过程开发经费与银行利息如何摊还？官员怎么做都成为舆论箭靶。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
高雄仁武购屋客买新不喜旧 10年屋房价迈向2字头
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后高雄居住人口不增反减，但全市仍有极少数行政区至今人口仍持续提升，当中又以区段紧邻三民与左营，过去被视为工业城的仁武最为明显，近年随著地价上扬，建商推案主力转向大楼，带动一波抢买屋龄10年内新屋的现象，如今转售价往2字头迈进。
公部门卖高雄土地入袋116.8亿 台糖最赚、高市府居次
【记者叶家铭／高雄报导】公家机关或国营单位卖地是否为炒高地价元凶，该问题一直被专家学者与民代讨论，然而即便去年高市地政局已连续停标2次土地标售，但全年度公家与国营单位卖高雄地仍达116.82亿元，相对2021年82.69亿元，年增超过41%，当中土地成交额飙高主因是台糖透过合建贩售占地面积5097.13坪，原「金银岛购物中心」旧址一半面积，成交额逾43亿元。
高雄冈山23层大楼开工 每坪成交价挑战3字头
【记者叶家铭／高雄报导】去年底鑫龙腾开发以每坪72.8万元，改写冈山地价新高，购入位于87期重划区占地895.17坪住3-1土地，而该笔土地在今(1日)举办动土，未来将规划地上23楼，社区139户，坪数33-47坪，单层6户换屋型住宅，每坪房价将挑战3字头成交！专家分析，冈山拥有捷运冈山路竹延伸线等多项利多，加上近年来居住人口北漂，房价将与桥头及楠梓相近。
冈山全面挑战3字头房价 最快时间点就在Ｑ4
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设利多往往伴随著地价飙涨，当地价上扬连带影响房价跟著上升。冈山区近期受惠「乐购广场」开幕与捷运冈山路竹延伸线兴建，带动区段房市买气，预计今年第4季将有达丽建设推出大楼预售案「达丽双子星」，每坪房价不仅要站稳3字头，甚至成交将挑战35万元均价。
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