单坪133万元整合 吉南工业5.93亿买「全国电子民族店」
【记者叶家铭／高雄报导】越是精华土地要整合难度就越高，然而近期实价登录揭露，位于三民区明诚一路目前承租给「全国电子」规划旗舰店的地建物已被单一所有权人整合，总计2次购入总金额5亿9321万元，土地使用分区住5用地，面积445.97坪，换算每坪133万元，而买方为近年来频繁土地交易「吉南工业」！专家分析，该地建物整合后因属未来区段门面建筑，若土地释出势必吸引许多建商兴趣。
房价3级跳 天玉卡鼎山家乐福商圈预售屋卖到逼近5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近来天玉集团将推案布局重压北高雄，在市区地段除在左营高铁与巨蛋商圈推出「鑫高铁」及「鑫巨蛋」系列，另处推案核心就属鼎山家乐福商圈周边，推出「鑫天地」系列，而在今(7日)天玉在三民区爱国路及顺昌街，举办鑫天地6期「龙腾丽阁」动土，该案从5月进场至今实登揭露249户，住家每坪成交38.3-48.2万元，专家分析，区段房价呈现3级跳，从1期仅卖1-2字头，如今出现逼近最高5字头房价。
独家｜卡位北高核心区 「四季台安」传9.62亿买地盖医院
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄地价不断飙涨，连带各行各业要购置资产成本大幅提升，近期传出三民区99期重划区，河堤路上河堤段11、12与13地号，占地534.52坪住5分区(60/420)土地，以每坪180万元成交，总额约9.62亿元，知情人士爆料，买方为高雄知名妇产科「四季台安医院」，购地主因是目前医院属承租，未来将自地自建打造院所，求证针对是否购地，至截稿前四季台安尚未回应。
门面建筑近捷运轻轨站 城扬「登丰29」4字头住市心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应发酵也让近期冈山、桥头与楠梓均出现4字头行情，然而若要用4字头购屋，为何不买市区具完善机能建案！近期城扬建设集团在三民区大昌大丰商圈推出预售案「登丰29」，建案属需结构外审29楼超高宅，户型没高雄厝与前阳台，将居住空间坪效放大，主力35-40坪正3房，含车位总价1600-2000万元，因区段生活机能佳，一次购屋终生免换屋。
后驿商圈崛起末代3字头 祥城新案年卖百户建材比照豪宅
【记者叶家铭／高雄报导】越精华地段房价理论上应越高，然而在高雄市心却有个区例外，那就是过去房价属低基期高雄车站后驿商圈，今日祥城建设举办大楼案「祥城.祥城」上梁，建案以3字头中末段房价在今年进场销售且实登已71笔，每坪房价35.9-40.9万元，专家分析，后驿商圈邻近农21重划区，距高雄车站与大顺百货商圈不远，但区段属较早开发区，因此目前房价相对周边便宜，也是少数市心还有机会买到3字头末生活圈。
兴富发「巴黎河左岸」进场 房价4-6字头诉求爱河畔低总价
【记者叶家铭／高雄报导】民众担心放在银行的钱越放越薄，将资金转向房地产，买屋抗通膨思维在全台各地发酵，然而考量地段保值抗跌性，越精华地段房价即便越高，仍有不少购屋族埋单！兴富发建设在上周六(20日)举办爱河畔造镇案「巴黎河左岸」销售，2天来人依记者评估落在300-400组，并出现不少下订，预定比颇高，然而因有7天合约审阅期，建商低调不谈交易户数。
真蛋黄地段无可动摇 城扬「珈柏丽」年节前后成交30户单价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
乙工变特商地 高市107期重划土地市值逾120亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今日(8)上午举办107期市地重划动土，该笔重划地之所以备受瞩目，在于区段位于大顺百货商圈旁，在占地3.76公顷重划区内规划高达2.24公顷「特定商业专用区」，市场评估该特商区土地市值至少120亿元，未来市府若标售抵费地，对市库挹注有著不小帮助，而区段地目改变也让最大私地主「SKB文明钢笔」，其持有土地重划后价值大幅飙升。
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
龙腾三民高中旁盖超高楼 社区具校园绿景房价上看4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价基期大幅提升，若具景观机能住宅，往往成为创价依据，市区从早期2-3字头房价，到目前全面挑战坐稳4字头，甚至上看5字头行情！今日上午天玉集团龙腾建设举办三民区大丰一路大裕案动土，未来预计兴建地上21楼，坪数28-41坪住家，采先建后售开发，专家分析，区段新案成交最高42.4万元，动土案销售站稳4字头机率高。
独家｜南台最贵星巴克单坪开价250万元 区段新古屋房价5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】有麦当劳、星巴克等知名连锁门市设点区段，往往都属当区商业发展核心，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于高市大顺百货商圈，门市紧邻「义享天地」的「星巴克大顺富民店」，地主以每坪250万元地价，委托房仲销售，而单坪250万元若成交也将刷新左营区地价新高。专家分析，周边已出现新古屋成交单价5字头案例，属高市蛋黄区高房价地段。
汉神巨蛋房价坐四望五 壹起飞建设1.18亿购地盖危老大楼
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄城市发展核心莫过于年年营业额突破百亿元「汉神巨蛋购物广场」，新屋房价不仅坐稳4字头，甚至迈向5字头！近来积极在高雄市区购地的壹起飞建设，近期购入左营区群英街与新下街口地建物，地坪169.09坪，成交金额1.18亿元，住3用地每坪成交69.78万元，未来规划地上12楼与地下2楼建筑，市场评估房价将坐稳4字头行情。
兴富发「孟学苑」实登曝光 均价44万最贵单坪48.6万
【记者叶家铭／高雄报导】去年底传出仅花3天半时间就全案近完销的兴富发建设大顺商圈造镇案「孟学苑」，今(21日)首批实价登录曝光，总计揭露96户，交易时间点落在今年1月3-10日，住家每坪成交单价最低37.9万元，最高48.6万元，店面成交单坪82.3万元，而在目前揭露数据中社区均价来到每坪44.05万元，打破区域成交行情。
卡位三民公园与爱河 清景麟林聪麟1.48亿购地推景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】山海河港同市是高雄特有都会景观资源，然而近年来随台积电效应房价基期提升，市区越是精华且具景观机能地，往往被建商购置机率也越高，最新实登揭露位于三民区「三民亲子公园」旁，占地131.28坪商4用地，林姓自然人以1亿4830万元整合收购，换算每坪地价为113万元，而比对誊本其购地者为南台知名建商，清景麟建筑团队负责人林聪麟。
国扬农16盖超高全3房地标宅 市场估房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】过去几年高雄推案呈现爆发，当年年申报开工超过万户，也让供给大幅提升，该现象导致今年建商申报开工出现减量，依高市不动产开发商业同业公会统计，今年公会前10月申报开工大楼仅6538户，相对去年同期1万2289户，量缩46.8%，总销额也从去年1523亿衰退仅剩869亿，然而今年仍有指标大案动工，那便是单案总销估达75亿元，位于农16特区国扬案，市场评估未来房价将坐稳5字头，甚至挑战6字头行情。
「悦诚广场」一分为二 东南水泥与兴富发各推百亿造镇
【记者叶家铭／高雄报导】兴富发所投资「悦诚广场」在2022年8月因不敌疫情歇业，而百货旧址已拆除，然而身为地主兴富发将推出住家917户、店面16户，单案总销超过百亿元造镇案「孟学苑」，另同为地主也就是土地持有另一半东南水泥，最新规划出炉，未来将在民族与大顺路口规划地上30楼，社区792户造镇，总销推估亦达百亿元。
高雄车站擎天宅 「艾美国际城」末代市心最低3字头抢市
【记者叶家铭／高雄报导】无论买房或投资股票最害怕买在高点，然而相对股票涨跌急速，不动产具抗通膨高保值效应，因此长期属国人投资置产首选！近年来高雄因台积电效应房价基期拉高，郊区新屋已见3-4字头，市区更上看7字头成交，然而在城市转型关键时期，三地集团于高雄城市轴心高雄车站商圈推出超高大楼造镇「艾美国际城」，建案礼聘豪宅团队李祖原+袁宗南匠心打造，每坪开价38-51万元，成为卡位市心高雄车站宅首选。
独家｜史上最贵单坪成交61万 京城收购千坪农地卡位高雄农21
【记者叶家铭／高雄报导】农地每坪成交6字头？你没看错，该现象就发生在高雄！近期读者向《壹苹新闻网》爆料，南霸天建商京城集团以单坪61万元，购入高雄农16特区旁，土地尚未重划「农21」农地，而购置坪数至少千坪，该讯息求证京城已获证实，近期确实有购地，但土地面积大小与金额不便回应。
20年推案实绩认证买到发大财 美术馆每5人就有1人住「城扬」
【记者叶家铭／高雄报导】无论时局如何改变，房地产具高保值抗跌，当中选购重点在于唯有卡位A级地段才能长久享增值！近年来高雄城市发展因北高雄新重划区多且具重大建设，居住人口提升，当中位属市心拥全市最高地房价美术馆特区，成为许多民众置产首选，然而过去20年不断在美术馆推案城扬建设集团，累计供给14场，总计2363户，占全区1.43万户16.5%，若以家户平均2.6人估算，等于将近2成住户选择城扬建案卡位美术馆置产。
「珈柏丽」与800亿建设为邻 店面全卖光单周再成交5户5字头宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市盘整但高雄因具重大建设支撑，加上台积电宣布将在楠梓设置2奈米厂，该现象导致房价不断上扬，郊区如冈山及凤山均已见4字头实登，然而随著郊区房价上升，也让市区房价更具保值抗跌性！近期就出现位于汉神巨蛋商圈，城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，4户店面全卖光，另短短1周成交5户5字头住家，主因是资产客看好区段房市潜力，卡位市心精华区。
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