利率连2冻、存准率再升1码 央行重打炒房祭第7波管制措施
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会启动降息循环，9月18日宣布降息2码，台湾则是走自己的路，中央银行19日召开第三季央行理监事会，如外界预料不调整利率，是为连二冻，但再度拉高存款准备率1码，来到11.75%，并启动第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
镶扬福裕打造高雄建筑新高度 「R20楠梓双星」联开案隈研吾操刀
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断上扬，然而重大建设利多至今仍缺少1栋能接轨全台甚至迈向国际建筑，今(10日)上午高市府举办「高雄捷运红线R20后劲站联开案」签约，得标厂商为镶扬国际及福裕事业，未来将聘请国际建筑师同时也是日本国宝隈研吾参与设计，2栋大楼社区名「R20楠梓双星」，透过规划空中艺术绿廊道连接R20后劲站与楠梓第2行政中心，也是目前4场签约捷运联开案，首场礼聘日本建筑大师个案。
新竹房价再攀升 大楼房价指数季涨近5%
【地产中心／综合报导】2024年Q2的「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，新竹、高雄的大楼房价指数本季涨幅皆在3%以上，其中新竹县市涨势最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北涨幅皆在1%上下，台南涨幅持平。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，双北地区公寓本季出现负成长，但减幅非常小，仅在0.5%以下。
国旅住宿每晚少71元 观光署：全台住房率最低仅1成
【记者庄伟祺／台北报导】今年暑假全台旅宿业却面临寒冬，观光署今（28日）公布上半年旅宿业营运概况，花莲县客房住用率受地震、台风等影响最低仅约1成，全台观光旅馆、民宿则最低不到3成，均较去年同期明显衰退。但也显示平均房价较同期下降，观光旅馆每晚减少71元，已呈现房价涨幅趋势略为趋缓。
交通利多齐发 宜兰预售屋房价3年飙涨25%
【地产中心／综合报导】最近几年宜兰的重大建设不断传出，吸引了大批建商争先到此猎地推案，新建案的买气持续升温，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，今年上半年宜兰预售屋交易件数高达1,220件，相较于2022年同期的863件，增加幅度超过4成，预售屋的平均成交单价也从3年前的每坪22.8万元快速上涨到如今的每坪28.6万元，房价涨幅达25%。
蛋白区房价飙涨！新北三峡房价已破4字头、年涨22.5%
【地产中心／综合报导】永庆房产集团汇整实价登录资料，统计近一年七都各行政区中古屋的平均单价涨幅，发现涨幅前十名行政区，除高雄新兴区位于传统核心区域外，其余都为七都的蛋白区域，且皆有逾15%增幅。显示七都的高房价现象，明显牵动蛋白区域的房价快速高涨。其中新北市三峡区、新竹县竹东镇的单价大涨二成，分别来到41.4万元/坪、24.5万元/坪。
2024预售大爆发 半年预售总销金额已达去年83.7%
【地产中心／综合报导】随著今年台湾经济表现亮眼，带动房市交易热络，预售市场表现也屡创纪录。永庆房产集团比较2021年至2024年迄今预售屋成交件数和总销金额的房市表现，2024上半年预售住宅的成交件数高达74,866件、总销金额1.3兆。数据显示，光是2024年上半年预售交易件数和总销金额，就已经达到去年2023全年的75.3%和83.7%。
全台十大预售交易热区 桃园、台中最夯
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
台积电+桥科议题 光洲4.38亿卡桥头地房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，但邻近桥头房价涨幅却来得更高，主因是桥头房市发展核心高雄新市镇因近桥头科学园区，具桥科与台积电双议题，因此价格不断向上发展！然而看好桥头未来房市，光洲建设近期购入甲树与甲昌路，占地面积974.93坪乙种建筑用地，成交总价4.38亿元，换算每坪地价45万元，未来将兴建大楼住宅，预计1年后取得建照后预售。
高铁概念宅看俏 新竹3年涨6成、4字头住青埔
【地产中心／综合报导】轨道经济不败，高铁概念宅再掀讨论。房仲业者根据内政部实价登录数据，统计近3年各高铁站区的成屋均价，排除成交量过低的车站后，高铁新竹站房价涨幅高达62.6%，居全台之首，平均单价接近6字头。台南站涨幅51.2%居次，左营站44.2%，前三名均受惠园区发展，行情看俏。
都会区外我最强 嘉义太保中古屋房价5年涨76.5%
【地产中心／台北报导】近年房价有感上涨，全台除了房市交易量最大的七大都会区外，其他县市的行政区亦受益于经济前景看好、区域发展题材等利多，使房价明显上涨。永庆房产集团比较近五年上半年，六都和新竹县市外，其余11县市各行政区的中古屋平均单价变化，发现嘉义太保飙涨76.5%最高，苗栗竹南、头份也有破六成五的增幅位居第二、第三。
台中机场捷运计划底定 捷运宅全面看涨
【记者张瑞杰／台中报导】伴随著中央通过台中机场捷运(橘线)计划，台中市政府更积极打造「捷运大台中路网」，透过捷运串联便捷交通，带动区内发展以及房市需求，而现阶段已通车的捷运绿线更成为房价涨幅指标。专家分析，根据台北经验，逐捷运而居是不败的购屋方向，「轨道置产」概念宅已然成形。
三莺线2026年才通车 莺歌、三峡站点房价先跳涨
【记者张瑞杰／台北报导】新北捷运三莺线预计2025年底完工、2026年正式通车，莺歌、三峡房价已经率先反映；根据实价资料，三莺线沿线各站实价行情以莺歌车站周边涨幅5成最高，三峡「北大特区」台北大学站则是站稳4字头。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，三莺线打通三峡至莺歌的交通任督二脉，房市前景十足、买盘稳固之下，让房价有相当支撑性。
高雄500万元买3房中古屋 凤山车站周边成交易热区
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据实价资料统计，高雄今年上半年，总价500万元以内3房住宅交易，成交件数最多的前三大热区，第三名为苓雅区约有90笔，交易热门商圈包括武庙及英明国中等商圈，第二名为三民区约有98笔，低总价热门商圈包括大昌及阳明等商圈，冠军则是凤山区，交易笔数有110笔，为全市唯一突破百笔交易的行政区，主要交易落在凤新高中及凤山火车站等商圈，成为最有机会以超低总价入手3房的购屋热区。
新青安助涨房价 都会区增5-11%！「这县市」涨最多超越双北
【地产中心／台北报导】2023年8月新青安优惠贷款政策上路后，助力房市买气畅旺，全台房价明显水涨船高，永庆房产集团汇整实价登录成屋交易资讯，对比新青安实施前后9个月的七都房市变化，发现新竹县市、桃园市在新青安上路后，其单价、总价皆有较大涨幅，尤其新竹县市单、总价的涨幅皆逾一成。
房价大涨政府分一杯羹 上半年房地合一税大增137亿元
【地产中心／台北报导】年初以来的房市多头反应在税收上，住商机构盘点财政部数据，全台上半年个人房地合一税达293.1亿元，年增87.9%，全台与六都数据皆创同期新高；值得注意的是，嘉义县成全台税收黑马，上半年房地合一税达2.06亿元，年增率165.3%，为全台第一。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，近期股市热钱持续炒热房市，尤以都会区与科技产业进驻县市，买气表现更为突出。
壹苹10点强打｜史无前例！陈其迈6都招商王「高雄房价喷涨67%」 背后原因一次看
【记者叶家铭／高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨，看似经济蓬勃发展，但百姓即便省吃俭用，储蓄永远赶不上房价上升！而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄，当台积电设厂楠梓，造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头，地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，溢价率129%，极夸张建商抢地现象，整体房市从市长陈其迈上任至今，预售屋暴涨高达67%。
高雄新市镇房价再创新高 兴连城「清璞」顶楼成交47万元
【记者叶家铭／高雄报导】没有最高只有更高的房价，在高雄近期郊区持续发酵，当中受惠台积电设厂楠梓且区段同时有著桥头科学园区建置的高雄新市镇，兴连城大楼预售案「清璞」，位于15楼最高楼层，26.32坪成交1257万元，总价内含1个坡道机械车位120万元，拆算后每坪成交47万元，改写区域「达丽未来市」过去所创3楼露台户46.3万元，再创区段历史新高。
七期上演「创价大秀」 房地再创高 文心森林公园新案8字头
【特别企划】台中重划区百花齐放，水湳、14期、13期陆续上演创价大秀，7字头、8字头水位从外围向市中心推挤，让蓄积已久的七期买气迅速喷发，区内预售新案价格跳升9字头，最新七期地王以逾360万元单价刷新台中纪录，预期将激励整体七期房市，线上自住型个案巨升「青山旭」已率先迎来一波购屋回头客。
投资客南下抢预售屋 南2都千万宅3年涨约2成
【记者叶家铭／高雄报导】近来南台湾房市吹起一股总价带购屋潮，也就是总价带压在1000万元上下预售屋，无论单价多少，资产客仍埋单，该现象也造就购屋单价不断提升，在南市善化、新市也就是南科周边，与高雄冈山、桥头及楠梓均出现单价4字头预售屋实登！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年总价千万元内预售屋交易价量，南2都单价涨幅约2成。
loading
