2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高
【地产中心/综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计,今年「房屋税」税收已达922亿元,首度突破900亿元,「房地合一税」收前10个月857亿元,已经写下历史新高;「契税」前10个月税收159亿元,「土地增值税」前10个月749亿元,「地价税」则是仍在课征阶段,不过过去两年地价税税收都在940亿元,今年应不会有太大变动,推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
【地产中心/综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计,今年「房屋税」税收已达922亿元,首度突破900亿元,「房地合一税」收前10个月857亿元,已经写下历史新高;「契税」前10个月税收159亿元,「土地增值税」前10个月749亿元,「地价税」则是仍在课征阶段,不过过去两年地价税税收都在940亿元,今年应不会有太大变动,推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
【黄诗淳/综合报导】台湾房价高,年轻人普遍买不起房子,不过有网友就列出年轻人买不起房的3个原因,直言「什么事都推给别人,就是不会检讨自己,活该买不起房」。
【林士为/综合报导】中央银行19日召开第三季央行理监事会,决议升准不升息,并宣布祭出第7波信用管制措施,新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期,自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成,并扩大实施地区至全国,让不少网友质疑这波管制措施,不只打到自住首购,连换屋族、小投资客也遭殃,而有钱人根本不受影响,买房都直接用现金全款购入。
【记者叶家铭/高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会,该活动已连4年举办且规模逐年扩大,针对今年房市与商用不动产市场,屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出,新青安效应让热钱流入不动产,市场仍处低利,而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益,价格稳健短期不会有太多下修空间,当中过低持有税,国人「有土斯有财」价值观,偏低的资金成本等,成为支撑房价不坠主因。
【记者施智龄/台北报导】立法院去年12月三读通过《房屋税条例》修正案(俗称囤房税2.0),针对拥多屋者进行全国归户,并提高持有税率到2%~4.8%,今年7月起上路。民众党立法院党团今批政府政策左手打右手,让租屋族更买不起房,并提出「促进全国住宅使用特别税条例」草案,主张课予多屋族最高50%持有税率,以鼓励释出空屋。
【地产中心/台北报导】台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料,统计近五年房屋税公益出租人减征户数,2022年全台12.6万户房屋,因房东成为公益出租人而减征房屋税,足足比2018年的4.3万户增加近两倍!而近五年六都的减征户数几乎都倍数成长,其中以台北市的增幅最可观,从不到2000户增至约1.5万户,增加近8倍,增幅最少的桃园也成长近9成!减征户数最多的则是新北市,2022年逾2.6万户房屋享有公益出租减税优惠。
【地产中心/台北报导】财政部公布年度税收统计,其中在地方政府房地产四大税收,在持有税上去年地价税收940.7亿,较前年减少0.3%,房屋税收为893.1亿,较前年增加4.6%,移转类土地增值税,税收达745亿,较前年大减19.9%,而契税税收为158亿,成长2.1%,其中桃园、台中、高雄除土增税外,其余税收均优于去年。
【地产中心/台北报导】依财政部统计六都非自住的住家用房屋,平均每户房屋税税额将增加2.64万元,平均增幅达78%,非自住新屋持有人需严正以待高持有税时代,而依据内政部资料,全台各县市中,住宅类新屋比例最高的是新竹县,其5年内新屋占比10.20%,六都中最高是台中市8.17%。专家分析,新屋占比多的区域可能形成潜在卖压,但目前看来房价冲击影响小。
【记者施智龄/台北报导】政府再出手整顿房市,继7月《平均地权条例》修法上路,限制预售屋及新成屋换约转售,重罚炒房客,行政院会今通过《房屋税条例》部分条文修正草案,采全国归户,针对名下有多户且未有效使用者,课以较高税率,最高可达4.8%;修法并要求地方政府落实差别税率课征,财政部预计明年7月1日上路,后年开征税收适用。
立法院今天三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例部分条文修正草案。专家指出,预估未来房市将出现房产重新配置、出租换降税、舍新屋买中古、建商更倾向完销预售屋及让利出售高总价产品等5大变化。
【记者林巧雁/台北报导】民众党总统参选人柯文哲昨晚在总统副总统候选人政见发表会评论「囤房税2.0打假球」,财政部半夜发布新闻稿澄清与事实不符。以「六都」非自住住家用房屋适用新标准单价的房屋为例,平均每户税额增加约2.64万元,平均增幅达78%,绝非外界所说平均每户仅增加3千元至6千元。
【记者施智龄/台北报导】行政院会今年9月通过《房屋税条例》修正案,调高囤房税率至最高4.8%,并采全国归户,被称为《囤房税2.0》。法案16日将在立法院财政委员会审查,时代力量今感叹,居住正义沦为选举提款机,蓝绿白空喊口号没方法,而政院所提版本堪称「阉割版」,远比时力提出的10%重税来得轻,时代力量呼吁加快脚步审查相关居住正义法案,同时扩大社宅供给量,就社宅财务及补助明确立法。
【记者施智龄/台北报导】前立委黄国昌跟网红「馆长」发起716上凯道活动,诉求司法、居住正义,国民党总统参选人侯友宜也将响应并上台宣讲,侯今在脸书抛出五大住宅政策,不过对照3周前他向台大学生提出的内容,空屋税、囤房税全删了,时代力量立委邱显智晚间讽指侯友宜「校正回归」了国民党与自己的居住政策立场,「侯友宜还是那个不推动新北市囤房税的侯友宜,一切如常」。
【记者施智龄/台北报导】政府近年多管齐下打炒房,让建商哀鸿遍野,政院今天再预告调整非自用住宅的房屋税率,从现行1.5%~3.6%,调高至2%~4.8%,且采全国归户,剑指财力雄厚的囤房大户;针对建商销售超过2年未售出的余屋,将适用最高税率4.8%,藉增加成本一举逼建商降价出售。
【记者施智龄/台北报导】行政院会今通过「房屋税差别税率2.0方案」,持有宅数将采全国归户计算,超过3户起的非自用住宅持有税率从现行1.5%~3.6%,调高为2%~4.8%。财政部说明,为避免伤及无辜并健全房市发展,仅持一户自用宅(非豪宅)者、出租且申报、继承取得共有宅等特定对象,可享有比现行更低的房屋税率。
【记者施智龄/台北报导】政府再出招整顿房市,继7月《平均地权条例》修法上路,限制预售屋及新成屋换约转售,重罚炒房客,行政院会今通过调高持有四户(含)以上住宅的房屋税,俗称的囤房税,税率上限从现行3.6%调整至4.8%,包括建商持有房屋逾2年未售出,皆将适用最高税率4.8%,杜绝建商囤货待价而沽。
【记者林巧雁/台北报导】囤房税2.0采全国归户,中央政府针对非自住税率最高调至4.8%,财政部今天表示,依据地方税法通则规定,县市政府在4.8%基础,可以调高最多3成,最高可达6.24%。
【记者江孟谦/台北报导】国民党2024总统参选人侯友宜,今天(19日)晚间前往台大演讲,分别就居住正义、国防自主、两岸和平、稳定能源四大面向抛出政策,现场有学生提问「你的两岸论述模糊」,但侯强调他对两岸和平的「4个坚持」,「这一点蔡英文总统不敢说,但我说出来了!」
【记者施智龄/台北报导】前立委黄国昌跟网红「馆长」陈之汉主办的凯道游行活动,除了民进党未出席,国民党、民众党及时代力量皆派出立委阵仗现身,时代力量党主席王婉谕宣讲火力全开,先是批蔡政府将「居住正义变成脏话、干话、笑话」,随后炮口转向国民党「也把居住正义当作选举口号」,紧接提到司法正义时,王点名同样也在场的民众党总统参选人柯文哲跟黑金势力靠拢,「跟这些牛鬼蛇神站在一起,算什么第三势力」。现场民众激动嘘喊,并手比倒赞,要王婉谕结束宣讲下台。
【记者施智龄/台北报导】总统蔡英文就任将届7年,时代力量立法院党团盘点蔡政府居住政策成果,直呼「惨不忍睹」,不仅房价涨得比马英九政府时期夸张,租屋黑市持续,租金补贴发放状况欠佳,连抑制炒房的预售屋禁转售规范,也被内政部次长花敬群为炒客大开后门,荒谬至极。