蛋白区房价飙涨！新北三峡房价已破4字头、年涨22.5%
【地产中心／综合报导】永庆房产集团汇整实价登录资料，统计近一年七都各行政区中古屋的平均单价涨幅，发现涨幅前十名行政区，除高雄新兴区位于传统核心区域外，其余都为七都的蛋白区域，且皆有逾15%增幅。显示七都的高房价现象，明显牵动蛋白区域的房价快速高涨。其中新北市三峡区、新竹县竹东镇的单价大涨二成，分别来到41.4万元/坪、24.5万元/坪。
新竹台北行政区抢占收入前10名 竹北174万居全国之冠
【地产中心／台北报导】财政部110年综合所得税申报核定统计专册中，公布全台各乡镇市区的平均收入，其中新竹县市和双北市就包办前十名的席次。永庆房产集团根据实价登录资料，统计全台所得前十名行政区近一年的房市价量，发现竹北市不仅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜单最高；而名列全台行政区收入第三名的台北市大安区，住宅平均总价高达3589万元，为榜单中最贵。
南科效应善化新市安定5年涨6-8成 中古屋2字头还买得到
【地产中心／台南报导】台湾三大科学园区已成台湾重要的经济命脉，更明显带动区域房市的发展。永庆房产集团观察2019年至2023年期间，三大科学园区所在行政区与县市成屋单价涨幅的变化，发现南部科学园区(台南园区)所在行政区的房价涨幅最为突出，其中台南市的安定、新市区5年间涨幅超过八成最狂！而受惠于园区题材效应，新竹县宝山乡近5年涨幅也达七成以上。
围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
房市冷风飕飕 房市业者「逆风」加码冲进新竹
【记者杨明峰／台北报导】看好竹科园区房市效应，深耕苗栗的「飞鹰地产」房仲公司，不畏房市冷风，宣告明年将大举进军新竹地区，宣告再开15间门市拓点，董事长王铭国表示，竹科效应让新竹房市成房市热区，即便房市在政府打房趋势下趋缓，仍对新竹房市后况极具信心。
超蜗居时代来临 北台迷你宅今年达89案最低仅14坪
【地产中心／台北报导】为压低总价，北台湾新建案减坪不减房，最迷你2房更只有14坪。根据住展杂志统计，今年截至11月24日止，北台湾约89个公开销售建案，规划有20坪以下的2房房型（建案销售说明或平面图标示为2房），之中以桃园市区「宜诚吾寓」及大园「福兴丰绽」的2房房型最省空间，坪数最小仅约14坪，其次为观音「心世界3」，2房最小仅15坪。
竹科效应续烧 今年前8月新竹县市都更危老案逼近200亿元
【地产中心／新竹报导】住展杂志统计今年前八个月，新竹县市都更、危老建案数量有13个，推案量达193亿元，较去年全年成长146.9亿元，增幅超过300%，建案数量及推案量双双超过2020年纪录，创下历史最大量。专家指出，新竹核心地段开发趋近饱和、素地稀缺，以及近年房价涨势明显、购屋需求稳定等因素，让建商相继投入都更危老，统计显示，新竹县市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市东区。
七都中古屋涨价排行榜 新竹一间房3年能赚843万
【记者杨明峰／台北报导】疫情货币宽松，造就房产价值翻倍！「591实价登录」统计近3年七都中古屋社区涨势，由新竹县竹北市「好FUN」社区，房价由1字头冲至4字头，涨幅158%夺冠，其余包含竹北市「仁发香榭」、「富宇现代城」、台中北区「汉升圆山」、台南中西区「天钻大楼」等，房价同样涨翻倍，让屋主多赚到一间房的价差。
竹北高铁特区房价坐7望8 双铁、产业建设利多加持
【特别企划】竹北高铁特区受惠于新竹科学园区产业群聚效应带来大量的就业人口，住宅需求稳定，加上近来科技产业景气蓬勃，竹科新贵薪资所得名列前茅，大幅推升竹北高铁特区的预售案价格，在高所得、高消费力的竹科买盘支撑下，房价在短短3年内就从4字头一举突破7字头。
1500万元难买新竹北区3房 「屋龄10年内大楼都没机会」
【记者余奕贤／台北报导】最近有网友想入主新竹市北区，预算大约1500万元，希望入手屋龄低于10年的电梯大楼含车位3房，根据专家观点，由于新竹传统蛋黄区近年建案数量减少促使房价大涨，买盘外溢至蛋白区造成跟涨效应，北区同样掀起涨势，目前10年内的大楼3房总价至少1600万元，倘若坚持屋龄几乎没房可买，必须放宽屋龄上限才有机会，例如武陵路就有符合网友需求的大楼，算是折衷选项之一。
平均地权条例上路抑制房价上扬？ 宝山年涨8成狠打脸
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法最早在2021年12月曝光，随即引发市场讨论，但修法有成功抑制新案房价涨幅吗？住展杂志统计，修法公布后1年，北台湾新建案房价涨幅前十大区依序为宝山、芎林、北区、竹东、香山、新丰、莺歌、三峡、关西、新埔，年涨幅全超过2成。10区除新北辖内莺歌、三峡，其余8区都位在新竹，之中宝山房价年涨幅甚至飙到8成以上。
竹科创刚需 新竹县市去年预售屋出现「量跌价涨」
【地产中心／台北报导】去年国内预售市场经历高低起伏，近年预售买气热络的新竹，房市更是变化剧烈，台湾房屋集团趋势中心统计2022年新竹预售屋交易量，从首季开始一路溜滑梯，新竹市从第一季518笔，至第4季仅剩183笔，新竹县也从1183笔，到第4季仅剩588笔，不过让人意外的是交易价格却不减反增，新竹市均价，第4季比第1季增加19.1%，新竹县则增19.9%，呈现「量跌价涨」态势。
房市盘整建商不怕 北台329档期推案近4200亿元
【地产中心／台北报导】即便近期中央致力打炒房，但对建商推案布局并无影响，根据住展杂志统计，今年北台湾329档期推案达4182.37亿元，较去年同期成长2034.26亿元、年增94%，再创历史新高。其中住宅推案量约2229亿元，较去年推案成长131.57亿元，其余则包括商办、厂办等，指标案案如「京华广场」、「国家企业广场」、「忠泰世界广场」、「东炜大局」等。
王爷垄重划区房价补涨 中正一、二路新案「2字头成首购天堂」
【记者余奕贤／台北报导】新竹县湖口的王爷垄重划区，邻近超过6万就业人口的工业区，产业利多带动区域房市，例如中正一、二路挟带公园及学区机能，近年发展成为推案热点，目前新案开价来到3字头，专家说法，价格呈现缓涨格局，相较去年增加大约1成，不过成交仍以2字头为主，购屋门槛亲民成为区域特点，加上可开发的素地有限，新案具备稀缺性通常很快就能成交，房价仍具补涨空间，适合预算有限又重视增值性的首购、换屋族。
接纳蛋黄区外溢买盘 新竹金雅重划区新案坐4望5
【记者余奕贤／台北报导】新竹市北区的金雅重划区，邻近竹科吸引许多外来客支撑买盘，陆续更有建商插旗，稳健刚需甚至造成一房难求，新建案跟涨竹北来到4字头、开价站上5字头，预计未来成交价迟早突破5字头，价格将持续上扬。
接纳新竹蛋黄区外溢买盘 湖口乡新案坐2望3
【记者余奕贤／台北报导】新竹蛋黄区房价高涨，致使买盘外溢至芎林、湖口等蛋白区，后者房价连带上扬，例如竹县湖口乡嘉兴路一段的新建案，目前开价逼近3字头，整体年涨逾1成。
房市冷风也吹向新竹 竹北大楼削价300万元求售
【记者余奕贤／台北报导】竹北市自强北路的中古大楼「挪威森林」，11楼户近期求售宣称削价300万元，引发网友好奇是否嗅到房市转冷因此动摇开价信心，对此专家坦言，物件单价4字头虽然符合市价，但区域从去年能接受的房价5、6字头下修到4、5字头，降价求售确实体现房市正在降温。
科技新贵爱买房！ 新竹3重划区1年涨6成冠全台
【记者杨明峰／台北报导】房价刮冷风，全台重划区预售案近1年房价表现却是热呼呼！「591实价登录」统计今年前3季预售涨幅前15名排行榜，新竹县市囊括5名，其中3区涨幅达6成冠全台，专家分析，这波房市由产业、营建成本上扬推动，除新竹实质受惠园区题材外，其余最会涨的，都是基期较低的蛋白区。
北台湾新案销售9月探低点 选后不回升「最快明年房价下跌」
【记者余奕贤／台北报导】市调业者统计北台湾新建案销售率，从2月达到最高点的61％后，逐月下滑，9月仅剩52％，为今年单月最低点，新案销售速度放缓，专家提醒，12月若买气未回升，最快明Q2房价可能出现转折。
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