重购退税「忘一事」损失110万 专家复习房地合一税新制重点
【地产中心／综合报导】节税是国民的权利，不过不小心也可能丧失权益，专家指出，曾有案例有重购退税之需求，却因建商营造工程延宕影响，交屋期延后，超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多，民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差，建议应把握正确报税时机，买卖屋时可咨询代书专家，争取最理想的节税条件。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高
【地产中心／综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计，今年「房屋税」税收已达922亿元，首度突破900亿元，「房地合一税」收前10个月857亿元，已经写下历史新高；「契税」前10个月税收159亿元，「土地增值税」前10个月749亿元，「地价税」则是仍在课征阶段，不过过去两年地价税税收都在940亿元，今年应不会有太大变动，推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
Q2房地合一税收出炉 20%税率课征508亿最大宗
房地合一税收暴增，根据财政部最新统计，今年第二季房地合一税共有近3.7万件，其中税收比例最多的为适用20%税率，共计1.25万件，显示持有5年为最受国人选择的税率，平均缴税金额为81万元，回推估算每件获利约407万元，推估共课征508亿元占最大宗。
小夫妻卖房赚钱 办重购退税竟因这间房碰壁
【记者杨明峰／台北报导】卖房获利要被课征房地合一税，但符合自用住宅规定，即可申请重购退税，不过，有首购族在新北购买预售屋，等不及交屋，就看到1间心仪新成屋，于是卖预售、买成屋，因预售有赚，要申请退税时才恍然大悟，预售屋无法登记户籍，不符合自购规定，当场心凉了一半。
不够钱换房有解！北市税捐处揭一招可退土地增值税
【记者庄伟祺／台北报导】随著人生不同阶段有不同住屋需求，如刚结婚的新人购买的是小坪数的房屋，逐渐家里多了新成员，就需要较大居住面积，而有换屋的需要，但卖房子其土地部分需要缴纳土地增值税，就会使购买新屋的资金减少！为避免因缴纳土地增值税，将造成不够钱买新屋，北市税捐处今（11日）提醒，换屋无论是先卖后买或是先买后卖，只要在2年内符合土地增值税重购退税相关规定，都可申请重购退税，以减轻换屋族的负担。
房价大涨政府发财 7月个人房地合一税73.1亿年增124%
【地产中心／台北报导】根据财政部统计资料库最新资料统计，7月个人房地合一税收写下单月历史新高的73.1亿元，年增率高达124%，反映2016年买进的不动产价格大涨，且出售后产生可观的房地合一税金，以这样进度推估，全年的个人房地合一税收有机会突破600亿元。
重税高房价逼出爸妈送房 今年H1赠与继承户数再创历史新高
【地产中心／台北报导】政府近期针对多房者课以重税，全台「富爸妈」们纷纷卯起来送房，住商机构盘点内政部统计，全台上半年赠与、继承移转栋数达2万8771、3万7367栋，创下自1991年有统计以来同期最高与次高纪录，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近期政府推出选择性信用管制，加上7月「囤房税2.0」上路，高资产族为达节税功效，大多选择赠与房产与亲人，致使赠与移转栋数成长不少。
低利环境去年法拍量创新低 房价高涨继承比重创史上新高
【地产中心／台北报导】2023年平均房贷利率来到近13年来相对高点，但根据内政部最新公布数据，拍卖移转量却创史上同期新低，去年全国拍卖移转栋数仅3539户，与2022年同期相比大减15.4%，此外，继承移转栋数创下史上新高，去年全国共7万7012户年增9.4%，市场呈现法拍量少，但继承爆量现象。
高房价年轻人躺平等继承 今年前3季移转5.85万户创新高
【地产中心／综合报导】内政部公布前三季全台继承移转共5万8,584栋，不但创统计以来同期新高，甚至比2019年以前历年全年继承栋数还高，另全国有8个县市继承占整体移转比重超过2成，代表每10笔移转登记至少有2笔来自继承，其中澎湖县继承移转比例高达44%，比买卖移转占比35%还高。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，打炒房政策影响房市买卖交易量走低，近几年房价高涨让年轻族群选择躺平，加上少子化的社会结构变化，等房风逐渐形成，因此继承移转逐年增加。
高房价加少子化 全台赠与户数再创9年同期新高
【地产中心／台北报导】内政部公布上半年全国赠与移转共27,930栋，创9年同期新高，六都今年与去年相比变动不大，持平或小幅成长，然而六都以外县市赠与移转有突破性表现，花莲县、基隆市、嘉义县市、台东县及新竹县增幅超过1成。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行以不动产选择性信用管制限缩房贷成数及宽限期，增加多户持有人移转房屋予亲人的需求，此外，高房价与少子化也推升屋主生前移转的意愿。
高房价买不起住宅 今年上半年继承比重创史上新高
【地产中心／台北报导】内政部公布上半年全台继承移转共3万8584户，创统计以来同期新高，与去年相比大增21.3%，观察继承在整体移转中所占比重发现，今年上半年全台移转登记共22万9551户，继承移转占16.8%，跟去年同期继承移转12.7%相比，增加4.1%。专家分析，高房价与打房政策不断，让购屋交易大幅减少，同时近年公告现值暴增，许多缴不起土增税的民众干脆等继承，加上台湾走向高龄化，让继承移转比例逐年增加。
斗智且斗法 2年内全台5.4万件属免缴房地合一税
【记者叶家铭／综合报导】依财政部个人房地合一征课所得税件数及应纳税额统计，从2021年起至2022年Q3，共计有5.4万件个人房地合一征课所得税案属无应纳税，2021年无应纳税额占比31.55%，2022年无应纳税额占比也达25%！专家分析，近年来房价出现上扬，出现数万件免税案有点难想像，不少采技术合约或拉高装潢费等方式，合法或非法逃税，逃税者大有人在。
换屋符合移转登记时间差距2年内 可申请退税或抵税
【记者黄意淳／台北报导】房地合一税自105年1月1日起实施，自然人如有换屋的需求，无论是先售后购或是先购后售，只要出售旧房地与重购新房地两者移转登记的时间差距在2年内，且符合自住规定者，都可申请适用重购退税或抵税的优惠。
市场回温 11月房地合一税重回单月30亿
【地产中心／台北报导】根据官方最新公布个人房地合一税收统计，今年11月个人房地合一税收为31.3亿元，房地合一税收经历连续5个月走跌后，11月房地合一税收出现反弹，同时间11月的契税也较10月呈现反弹，反映疫情各项管制逐渐开放后，10月市场交易略微回升，带动房地合一税收增加。
不给仲介赚4%服务费 自售房屋一定要先办这手续
【记者王钧生／台中报导】房市资讯愈来愈透明，加上世代的文化差异，愈来愈多年轻人选择自售房屋，省下一笔可观的服务费，自售屋主建议，通常地段好、区域低总价物件，自售最快，若时间许可屋主可试试，但建议手机要申办第二门号，先以通讯软体或简讯等过滤，再以电话相约带看，可以避免不必要的房仲干扰，同时建议以双代书进行，确保交易过程安全。
房地合一税2.0下想换房 移转登记时间2年内符合「这规定」可扣抵税额
【记者黄意淳／台北报导】自105年1月1日起实施房地合一税，并于110年7月1日持续推动房地合一税2.0，此针对短期交易房地适用较高税率，用来抑制短期不当炒作，不过为保障自住需求且减轻民众换购自住房地租税的负担，财政部台北国税局表示，民众出售自住房地缴纳的房地合一税，若符合重购租税优惠条件者，可申请退还或扣抵。
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