比价效应发酵 凤山桥头天花板均47万元车位1个215万
【记者叶家铭／高雄报导】房地产虽然很著重区域性，但对都会区而言，各行政区往往出现比价效应，也就是彼此有著相互竞争又同时兼具拉抬效果！最新实登揭露凤山区凤山车站旁大楼预售案友友「百达凤邸」，15楼顶楼在建案封盘前2房2厅2卫浴，38.02坪成交1655万元，当中包括1个天价平面车位215万元，若扣除车位，住宅成交47.3万元改写凤山新高，然而凤山房价天花板，刚好与目前台积电厂区楠梓与桥头落差不大。
卡位爱河最精华区 「巴黎河左岸」2000万买3房车位
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上高雄建设利多，让港都房价基期提升，目前冈山、桥头与楠梓郊区预售屋均已出现4字头实登，然而考量区段生活机能与城市愿景，何不加点预算购入市心！今年329档期兴富发推出位于爱河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前销售已进入倒数，主力38坪含车位总价2000-2200万元，成为兼具卡位亚洲新湾区且紧邻爱河风景区住宅。
凤山房价再创新高 友友「百达凤邸」单坪成交44.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】凤山成交4字头已罕见，更稀奇的是房价不断挑战区域新高天花板，最新实登揭露凤山交通枢纽凤山车站周边，友友事业大楼预售案「百达凤邸」，在今年3月22.96坪2房，另购6.58坪车位，成交1198万元，若拆算车位后，住家每坪成交44.3万元，改写凤山新高，专家分析，目前凤山房价最高围绕在凤山车站周边，未来则会在三井百货进驻的国泰重划区。
新青安助攻 高雄首季移转1万435户创2022年以来新高
【地产中心／台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题，房市热度持续延烧，中南部县市尤其明显，住商机构汇整高雄市政府地政局资料，2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋，创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，年初移转量大增，主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
东高雄蛋白区崛起 四区新屋成交全面3字头
【记者叶家铭／高雄报导】东高雄4大行政区凤山、仁武、鸟松与大寮因房价相对便宜，因此均出现大量移入人口，该现象也造就区段房价出现上扬，而就在台积电效应后因整体房价基期拉高，导致4区均在今年出现3字头新屋成交行情。
车站改建百货设点 凤山新旧屋房价均创史上新高
【记者叶家铭／高雄报导】处处都有重大建设利多支撑的高雄，让蛋白与蛋黄区界定越来越小，即便是过去新屋长期房价属2字头凤山，在今年不仅成功站稳均价3字头，甚至出现首场4字头成交预售案。专家分析，凤山具高雄少见人口红利及重大建设利多，而今年无论预售、新成屋及中古屋均持续挑战历史新高，成为房市盘整中抗跌区。
达丽冈山建百货炒高房价 兴建前后单坪大涨16万元
【记者叶家铭／高雄报导】月初2日达丽「冈山乐购广场」举办圣诞节点灯，并捐赠10万元给台湾世界展望会，并于百货广场设置高8米圣诞树，为冈山旅游增加景点。然而这座完工仅1年百货，因位处市郊从建置过程话题不断，并带动区段房价出现大幅上扬，如今房价全面成交3字头，最高单坪41.1万元。专家分析，达丽布局冈山先建设再卖屋，成为这波房市上涨最大赢家。
高雄首购置产集中这三区 出生婴儿多、房价也垫高
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口近年大量往北高雄移动，导致仁武、楠梓与桥头出生率高居全市前3名，人口带动房价，经统计区段新屋房价近2年增幅2-3成；专家分析，出生率高区域均属首购热区，今年新屋房价将全面3字头成交。
没看错！ 凤山新屋5字头景观宅成交单坪超过40万元
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是带动区段房价上扬指标，过去房价长期属2字头基期的凤山，近期新屋房价一飞冲天，位于凤山车站旁大楼，新屋房价不断挑战新高，当中泰纬建设位于文享街大楼预售案「泰纬皇居」，因具备绿廊道首排且有「空中凤城」建设议题，每坪开价43-51万元，首波实登揭露5户，每坪成交39.4-41.8万元，为首场凤山开价5字头，成交4字头个案。
凤山车站出现近百万地价 天玉6.43亿购地盖景观楼
【记者叶家铭／高雄报导】过去房价长期属2-3字头的凤山，近年来在凤山车站已先后出现成交突破4字头个案，然而未来坐稳4字头就目前地价成交机率极大。今日最新实登揭露位于凤山车站旁协和路近曹公路，天玉集团以单坪97.1万元整合662.63坪土地，而该笔土地正对曹公圳，天玉集团执行长黄文柔指出，未来将规划首换与换屋型住宅，但开发时程与规划未定。
锁定蛋白区卖首购宅 高雄建商一年推2案「不忧打炒房」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄旺曜建设昨晚(28日)举办尾牙旺年会，总经理李昱廷表示，公司今年在凤山、大树推出首购宅销售表现亮眼，两案合计总销近14亿，其中大树的「澍之曜」在12月开卖前吸引超过300组客户预约，目前销售近3成；近年政府祭出打炒房政策，符合公司推案锁定自住客的策略，在土建融方面资金水位充足，将保持每年推2案的节奏，锁定蛋白区如凤山、大树、桥头，推出符合首购和首换需求的自用住宅。
捷运百货带动房价飙涨 冈山建案打出低自备末代2字头抢市
【记者叶家铭／高雄报导】过去被视为高雄蛋白区的冈山，近年来因百货建置与捷运轻轨施工等重大投资案，拉抬区段房市买气，也成为建商积极抢推核心，然而有别于仁武、楠梓等新屋全面3字头，冈山区目前还有2字头新屋销售，当中壹起飞建设电梯公寓「聚贤汇」1-2期成交单价落在27-29万元，为抢农历年节商机，近期更推出低自备订签5%抢市，赏屋还能抽金元宝。
南台湾低基期房价区消失 台南高雄郊区新屋全面3字头
【记者叶家铭／综合报导】重大建设往往带动区段房价上扬，然而要规划设置大型建设，往往地段会落在市郊，主因是市区土地开发逼近饱和！过去在台南与高雄蛋白区甚至是蛋壳区，新屋房价多属1字头，如今全面成交3字头房价，该现象也导致低基期房价区快速消失，而高涨后房价因有建设支撑，短期也难有下修可能，造成越晚买房的首购族置产压力只会越重。
恨不早进场 高雄新市镇新屋广告价11.8万→26.8万元
【记者叶家铭／高雄报导】位在高雄台积电厂区旁的高雄新市镇，房价近年大幅上扬，目前冲向3字头，当中房价单坪成长最多就属雄岗建设「桥科水岸花园」，该案2016年预售最低广告价仅11.8万元起，如今广告价26.8万元，令人咋舌。
高雄大树新透天案1600万起 建商推「早鸟折扣让利百万」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄捷运紫线从左营高铁站延伸至大树区佛光山，提升区域能见度。旺曜建设在大树的透天别墅「埔尾案」今（16日）动土，将于年底开卖，开价1600万起，董座李振旺预告，「早鸟价将让利百万以上」，希望能吸引年轻人买起家厝。
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