高雄新车站+1！凤山车站开发大楼今年完工 重现凤山古城设计
【记者庄伟祺／台北报导】高雄铁路地下化不只高雄车站将全面完工，人口最多的凤山区车站开发大楼也预定今年完工。主体为一幢三栋的车站共构大楼，为既有凤山车站上方延伸，总楼地板面积超过4万平方公尺，整体建筑也将结合凤山古城、凤仪书院等地标来设计。
凤山房价5字头 华友联+三井卫武营旁盖31楼制震地标
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄居住人口不断往北高与东高移居，相对北高雄市心位于农16、美术馆与汉神巨蛋，东高雄发展以凤山最具代表，而在凤山内最具房市愿景就属区段紧邻卫武营都会公园国泰重划区，就在今日(3)华友联开发与台湾三井不动产举办重划区首场个案动土，基地面积1079坪，将规划40-70坪换屋制震宅，社区252户，市场评估单价将突破5字头改写新高。
凤山房价再创新高 友友「百达凤邸」单坪成交44.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】凤山成交4字头已罕见，更稀奇的是房价不断挑战区域新高天花板，最新实登揭露凤山交通枢纽凤山车站周边，友友事业大楼预售案「百达凤邸」，在今年3月22.96坪2房，另购6.58坪车位，成交1198万元，若拆算车位后，住家每坪成交44.3万元，改写凤山新高，专家分析，目前凤山房价最高围绕在凤山车站周边，未来则会在三井百货进驻的国泰重划区。
「非通勤TPASS」年底上路！采搭乘次数、短程计价 类似日本周游券
【记者庄伟祺／台北报导】万物皆涨的时代，大家也关心交通费用会不会接连上涨。新上任交通部长李孟谚今（23日）表示，许多人在意的台铁票价有调涨的必要性！但同步也在研拟类似日本铁路周游券的「非通勤TPASS」，将采搭乘次数、短程的计价方式，预估今年底发行，将如现行TPASS纳入台铁、捷运和公车使用。另外，对于台铁收入缺口问题，则希望未来如双子星案大楼完工后，将有每年10亿元副业收入来弥补主业收入。
近捷运凤山国中站 浤圃「星PARK」至7000坪公园仅35公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让全市房价提升，今年预售屋平均单价36.47万元，相对去年33.93万元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房价相对低基期区，当区域建设完工加上整体发展，等于买在相对低点，近年来浤圃建设推出许多TOD宅(大众运输系统导向)，在捷运凤山国中生活圈推出大楼案「星PARK」，社区距7000坪「天天公园」仅35公尺，房价3字头具价格竞争力。
「向森青」与「凤山都更好」大卖 华友联国泰案房价将冲5字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段拥人口红利与产业建设的凤山，即便近期房价续扬，但市场交易热度不变，甚至出现不少个案大卖！今年329档期进场，从3月下旬开始接待客户至今仅半个月「向森青」，累计销售逼近5成，每坪成交落在均价34-35万元，而国城建设取得高雄首件公办都更并推出造镇案「凤山都更好」，累计销售突破200户，未来也将出现单坪38万元实登！而就在今年6月3日，华友联与三井不动产在凤山国泰重划区合建案将动土，房价评估将坐稳5字头。
牵动凤山买气 欧美「向森青」每坪开价38.8万元
【记者叶家铭／高雄报导】随著北高雄房价基期不断拉高，如农16、美术馆与汉神巨蛋商圈新屋房价都想挑战5字头，也让过去被视为市郊东高雄凤山，房价蠢蠢欲动！备受市场瞩目位于占地16万坪凤山园艺试验所首排，欧美建设「向森青」，将在329档期公开，该案地上15楼，社区167户含11户店面，住家坪数25-40坪，每坪「开价」38.8万元，成交价推估落在3字头中段。
东高人口红利建设多 华友联3.28亿卡华凤特区821坪地
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并原本县区的凤山、仁武与大寮，因具人口增加红利，导致区段房价不断上扬，加上凤山未来有捷运黄线、空中凤城与三井百货开发等建设利多，因此近年来房市交易火热，最新实登揭露华友联开发以单坪40万元，整合华凤特区占地面积821.87坪住2-2土地，成交总额约3.28亿元，市场评估地价持续拉高，未来推案将落在单坪3字头中段。
凤山车站出现近百万地价 天玉6.43亿购地盖景观楼
【记者叶家铭／高雄报导】过去房价长期属2-3字头的凤山，近年来在凤山车站已先后出现成交突破4字头个案，然而未来坐稳4字头就目前地价成交机率极大。今日最新实登揭露位于凤山车站旁协和路近曹公路，天玉集团以单坪97.1万元整合662.63坪土地，而该笔土地正对曹公圳，天玉集团执行长黄文柔指出，未来将规划首换与换屋型住宅，但开发时程与规划未定。
30天吸引900万人潮！「小鸭经济」为高雄带进超过140亿产值
【记者凃建丰／高雄报导】为期30天高雄灯会「2024 Kaohsiung Wonderland冬日游乐园」于2月25日闭幕，不仅网路声量独占鳌头，更吸引超过900万参观人潮，为高雄带进逾140亿观光产值。活动期间外县市游客平日高达四成以上，春节年假期间超过五成，活动期间高雄旅宿业住宿率超过八成、春节年假市区接近满房，商圈、夜市、观光工厂、百货公司人潮大幅增加，业绩成长三成以上。观光局于情人节举办「小鸭出游趣」的动态展演与海上成功救援实绩，更让高雄领先全球、打破世界纪录。
高雄房市拉尾盘 仁武小港凤山预售案全创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】去年房市走向呈现上半年冷，下半年热，可从实登价量看出端倪，当中高雄在去年最后一周实登，竟出现小港、凤山与仁武，预售屋均出现创价销售市况，将原先天花板高度再垫高！专家分析，蛋白区持续补涨，即便创价销售拉高幅度不算太大，但今年房市脉动几乎确定，房价要下修机率极低。
「丽晶森学」环抱校园绿景 建商品牌进化专为女性打造精品宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，若有购屋需求者，如何买到高CP值住宅，产品特殊性与建商品牌两者关系到房价保值抗跌。近来以「专为女性打造精品住宅」为核心理念丽晶建设，在凤山瑞兴国小旁推出大楼案「丽晶森学」，社区具永久校园景观，生活圈邻近捷运凤山国中站，92户最适规模规划，居家著重通风采光且在浴室采大面镜，施工细腻度从建材配备看出用心。
车站改建百货设点 凤山新旧屋房价均创史上新高
【记者叶家铭／高雄报导】处处都有重大建设利多支撑的高雄，让蛋白与蛋黄区界定越来越小，即便是过去新屋长期房价属2字头凤山，在今年不仅成功站稳均价3字头，甚至出现首场4字头成交预售案。专家分析，凤山具高雄少见人口红利及重大建设利多，而今年无论预售、新成屋及中古屋均持续挑战历史新高，成为房市盘整中抗跌区。
凤山新成屋比预售还贵 供需失衡晚1年买涨20%
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口最多的凤山，长期以来区段缺少新成屋供给，该现象导致区域房价不断上扬，依实登揭露统计，2023年屋龄1年内住宅大楼，每坪成交31.85万元，相对2022年26.66万元，涨幅19.4%！当中大楼成屋案冠杰「菁英汇」出现大量实登，每坪成交单价最高已突破35万元，专家分析，凤山成屋量少导致价格上扬，甚至目前新成屋还比预售屋均价高！
卡位东高雄 华友联单坪150万买卫武营旁景观地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，然而北高雄蛋黄区房市核心位于农16、美术馆与汉神巨蛋，南高雄则为亚洲新湾区，而居住人口不断提升东高雄，就属将有三井百货进驻，位于卫武营国家艺术中心旁国泰重划区，最新实登揭露华友联集团以单坪150万元，总价7.53亿元购入第3-2种商业区地，总计华友联在该区持有土地达5000坪，成为卡位东高领先建商。
不靠台积电房价也上涨 凤山刚需撑盘新旧屋均站新高
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂，并带动周边区域房价上扬，然而区段位于东高雄的凤山，所受到台积电效应相对较少，但房价仍持续挑战新高，《壹苹新闻网》统计实价登录发现，今年凤山区中古屋均价首站2字头，预售屋与新成屋则坐稳3字头行情，专家分析，区段具备人口红利与产业建设，今年房市呈现「量缩价扬」。
高市首场公办都更「凤山都更好」 潜销已售约30户
【记者叶家铭／高雄报导】备受市场注目的国城建设位于凤山区原高雄县税务新村，高市首场公办都更案「凤山都更好」，近期已将接待中心搭建在国泰重划区，其接待中心土地则向华友联集团承租，该案目前已进行潜销针对预约客(已取得建照且备查属合法销售)，从7月底进场至今据了解已成交约30户，每坪成交单价落在33至逼近4字头行情，建案推出总价678万元起买20坪2房广告户，吸引不少客层青睐。
没看错！ 凤山新屋5字头景观宅成交单坪超过40万元
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是带动区段房价上扬指标，过去房价长期属2字头基期的凤山，近期新屋房价一飞冲天，位于凤山车站旁大楼，新屋房价不断挑战新高，当中泰纬建设位于文享街大楼预售案「泰纬皇居」，因具备绿廊道首排且有「空中凤城」建设议题，每坪开价43-51万元，首波实登揭露5户，每坪成交39.4-41.8万元，为首场凤山开价5字头，成交4字头个案。
打脸房价下跌 高市美术馆成交7字头中都单坪逼近60万
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年上半年全台房市买气低迷，推估今年全年建物买卖移转栋数跌破30万户，然而即便交易量缩，但高雄新屋房市仍不断挑战历史新高，最新实登揭露三民区中都重划区兴富发建设大楼预售案「森美树」，2楼28.31坪成交1468万元，若拆算车位每坪成交单价59.6万元再创中都新高！专家分析，全市精华地段均创高价，而台积电确定设置2奈米厂，让建案保值效应大幅提升。
东高雄首间百货Lalaport动土 国泰重划区房价坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】占地面积1.3万坪，总楼地板面积达6.34万坪的Mitsui Shopping Park Lalaport高雄，今日在凤山国泰重划区举办动土，该百货公司预计2026年完工，届时将引入高达250个品牌设柜，重大建设也势必带动区段房价，专家分析，目前凤山房价天花板已突破4字头，未来若建置完成，每坪房价将不仅坐稳4字头，甚至上看5字头。
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