国扬左营高铁都更2031年完工 商办只租不售住宅先建后售
【记者叶家铭／高雄报导】高市财政局主办「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，今日中午在得标厂商国扬集团旗下高雄汉来大饭店签约，国扬在占地面积7200余坪土地，开发总楼地板面积约7万坪A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅，总投资额达188亿元，今日国扬实业总经理彭邵龄表示，该开发案商办只租不售，住宅采先建后售，目前房价未定。
中路特区地王登场 璟都建设机构打造「董事长的家」「璟都中路大苑」
【特别企划】全台房市热闹滚滚，排队购屋盛况再现，专家推估：国内景气好，最新一期国内景气灯号转呈黄红灯，加上在新青安贷款助攻、通膨情况未减、股市大好，让小股民获利大增，科技大厂搭上AI商机营收良好，种种因素产生财富效果，无论成屋市场还是预售屋市场交易热度强强滚。
低总价宅为王道 北市2000万元内置产占比达5成
【地产中心／台北报导】台北市房价虽然位居全国之冠，普遍认为台北市购屋总价高昂，但是根据统计，总价1000-2000万元的住宅仍是台北市交易主力，总价2000万以下占比更逾五成。永庆房产集团根据实价登录资料，统计近一年台北市各总价带交易占比，发现住宅总价1000-2000万元交易占比高达39.3%最高；其中最热销行政区为文山、内湖及北投，且行政区内交易量占比皆逾四成；此外，位处台北市蛋黄区的中山区及信义区，总价1000万元至2000万元交易量也名列第四、第五。
房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴连城开发在转型成为建商后积极购地，近期传出以单坪83万元总价4亿1318万元，购入楠梓高雄大学生活圈援中路，面后劲溪占地497.81坪住4分区地，另又以单坪80万元购入中都重划区，辽宁3街449.84坪住3分区地，2笔土地成交约7.73亿元均将盖景观宅，专家分析，价格在区段均属相对高价，未来高大4字头，中都坐5望6机率高。
一线建商战国时代，机捷站稳5字头？！
【特别企划】北台中多项重大建设齐发，机捷特区、14期、11期、水湳以74号快速道串联成带，聚合成为北屯新富聚落，而其中机捷特区更因台铁、捷运双轨道优势加持，备受建商看好而抢进土地推案，北台中进入一线建商战国时代。
独家｜「大顺黄昏市场」12.3亿成交 天玉集团将盖超高地标
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市区精华地段土地日渐稀缺，然而若在邻近地段可连续推出个案，对建商品牌将大幅加分，天玉集团近年来在左营高铁、汉神巨蛋与三民鼎中商圈分别推出鑫高铁、鑫巨蛋与鑫天地系列，当中近日公司完成三民区「大顺黄昏市场」土地成交，基地面积983.27坪，成交金额12.3亿元，而该案将是天玉集团在区段第7场鑫天地系列个案。
爱河造镇拚买气 「巴黎河左岸」与「丰邑TOP+」房价挑战当区新高
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄房市呈现郊区坐稳3字头，市区4-5字头房价，当中爱河生活圈将出现2场总销百亿造镇！区段属爱河风景区兴富发「巴黎河左岸」，单案总销100亿元，外观礼聘「Aedas凯达环球建筑事务所」设计，而丰邑整合七贤路「WO HOTEL」与周边4店面，将规划地上31楼超高宅「丰邑TOP+」，总销落在101亿元，两案近期均开始酝酿举办说明会。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
「向森青」与「凤山都更好」大卖 华友联国泰案房价将冲5字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段拥人口红利与产业建设的凤山，即便近期房价续扬，但市场交易热度不变，甚至出现不少个案大卖！今年329档期进场，从3月下旬开始接待客户至今仅半个月「向森青」，累计销售逼近5成，每坪成交落在均价34-35万元，而国城建设取得高雄首件公办都更并推出造镇案「凤山都更好」，累计销售突破200户，未来也将出现单坪38万元实登！而就在今年6月3日，华友联与三井不动产在凤山国泰重划区合建案将动土，房价评估将坐稳5字头。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
高雄329推案712.7亿 兴富发「巴黎河左岸」领军各区创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】每年329与928档期被视为全年房市风向，高雄房屋市场调查协会今日公布今年329档期，总计47场大楼与透天公开，总推案户数为4743户，总销额712.7亿元，与去年329档期6010户、859.8亿元相比，呈现户数衰退21%，总销减少147.1亿元，档期推案最大为单案总销100亿元兴富发爱河畔「巴黎河左岸」，另美术馆城扬与兴连城则有2案总计81亿个案公开。
市心万坪校园景观宅动土 龙腾「鑫巨蛋3」估挑战5字头房价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，在市区越是精华地，未来推案也更受关注。今日天玉集团龙腾建设举办左营区曾子与文水路口，占地1020.25坪建案「鑫巨蛋3」(案名暂定)动土，建案规划地上17与24楼，社区10户店面及131户住家超高楼，坪数34-59坪预计采先建后售开发，专家分析，区段属北高雄精华区，未来房价可能挑战5字头行情！
抢搭台积电设厂顺风车 左营高铁新案想卖5字头房价
【记者叶家铭／高雄报导】当台积电尚未宣布设厂高雄楠梓前，区段属蛋黄与蛋白交界左营高铁特区，新屋房价长期多属2字头，然而抢搭台积电效应，近年来不仅房价高涨，更有挑战农16与美术馆之姿，新屋开始挑战4字头，甚至最高出现5字头成交。《壹苹新闻网》统计区段近年各类屋龄价量，无论预售或各类屋龄中古屋，在今年均站史上新高，当中10年内住宅全面成交3字头。
喜新厌旧根深蒂固 高雄近4成买10年内住宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现大幅上扬，郊区全面三字头，市区则为4至5字头房价，随著房价基期提升民众购屋习性仍未改变，《壹苹新闻网》依实价登录统计，2023年有高达38.3%购屋族选购屋龄10年内住宅，喜新厌旧的购买思维仍根深蒂固。专家分析，屋龄10年内住宅购置后通常不需大幅更新管线，因此即便房价相对较高民众仍埋单。
台积电效应拉抬 屋龄10年内住宅买气楠梓称霸
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房市买气主因，该现象在高雄楠梓更明显，《壹苹新闻网》依2023年实价登录做大量统计发现，无论屋龄1年内、1-5年或5-10年成交量，楠梓区均为所有行政区之首，专家分析，近年来高雄购屋客群大量往北高雄移动，楠梓因产业建设加上生活机能成熟，成为买房热区，目前市况预售屋全面成交3字头，中古屋为2字头房价。
卡位三民公园与爱河 清景麟林聪麟1.48亿购地推景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】山海河港同市是高雄特有都会景观资源，然而近年来随台积电效应房价基期提升，市区越是精华且具景观机能地，往往被建商购置机率也越高，最新实登揭露位于三民区「三民亲子公园」旁，占地131.28坪商4用地，林姓自然人以1亿4830万元整合收购，换算每坪地价为113万元，而比对誊本其购地者为南台知名建商，清景麟建筑团队负责人林聪麟。
新市镇地标宅锁定自住客 郡都「桥科大极」距青埔站仅480公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，当新屋随处都属3-5字头房价，如何卡位具潜力地段，成为民众置产须思索的事。然而区段邻近台积电厂区且紧邻「桥头科学园区」的高雄新市镇，在2大园区利多下房市表现亮眼，当中位于捷运青埔站旁郡都集团造镇案「桥科大极」，近期实登短短1.5个月揭露128户，户户成交3字头，最高单坪36.6万元！
富豪群聚钟爱澄清湖 景观优势大楼豪墅挑战5字头房价
【记者叶家铭／高雄报导】同座城市拥山海河港湖等景观资源是高雄一大特色，当中占地375公顷的澄清湖因景色优美，湖畔具景观视野住宅往往成为创价主因，然而随著可开发土地日渐稀缺，大楼景观宅挑战4-5字头成交行情，透天豪墅因具备土地价值更为稀有，如明基建设推出社区仅11户豪墅「英伦湖畔」，大面宽大地坪且规划有地下室，总价4980万元起采近乎实价销售。
独家｜台南房价天花板被打破 「浩瀚无极」实登1户单坪57万
【记者叶家铭／台南报导】总销近300亿元，台南史上最高总销造镇「浩瀚无极」，在今年2月开始进场后至今，最新终于出现1户实登，位于B栋B2户9楼，4房2厅2卫，66.63坪内含2车位，成交3328万元，拆算每坪房价57万元，改写台南房价新高，然而目前885户仅1户实登，但《壹苹新闻网》取得资讯该案成交绝不仅1户，南市地政局未来如何陆续曝光资讯成焦点。
城市人口板块迁移 三民移入最多仁武交易年增101%
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后高雄居住人口减少，从277.3万人减少至仅剩273.7万人，然而人口出现减少主要是南高雄包括新兴、前金、盐埕等行政区，迁移到北高雄楠梓、左营、鼓山与三民，及东高雄凤山与仁武区！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高雄行政区净迁入与预售屋买气统计，三民、左营与楠梓区房价年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
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