高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞，过去1-2字头房价，如今全面将挑战4字头，甚至上看单坪45万元！今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」，未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府，并将兴建806户造镇，社区住家792户另有14户店面，单案总销120亿元，市场评估房价将挑战45万元起。
台积电带财 南2都预售「价量齐扬」明年楠梓均价挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在台南高雄均发酵多年，但这股跟著科技大厂设点所衍生购屋需求至今，力道仍十分强劲！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都科学园区周边行政区预售屋量价统计，台南高雄今年交量最多仍在厂区所在善化与楠梓，但单价最高则在新市与桥头，分别为37.2与34.2万元，而6大行政区成交总价多数落在1200-1300万元。
冈山近无新屋供给 「天磊穰穰」12月进场3字头房价送金条
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让周边行政区如冈山、桥头与楠梓等预售屋均已出现4字头成交，最高更达53.4万元，然而冈山区今年预售屋房价均价却呈现趋缓？主因是区段已近乎没新案可卖！今日上午天磊建设举办位于台上路电梯华厦「天磊穰穰」动土，建案预计12月进场，全案20-35坪、2-3房，主力房价3字头，并延续公司推案特色「购屋送金条」落实买屋抗通膨。
捷运延伸带红利 冈山土地商一分区飙破单坪7字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让过去属北高雄郊区的冈山、桥头与楠梓地房价不断飙高，实登揭露均已见4字头预售成交，最高来到单坪超过47万元，而看好未来区域房市，最新实登揭露位于台铁冈山车站旁，冈燕路上在今年2与4月有两笔土地成交，总面积696.66坪，成交额达5亿2181万元，商一分区每坪地价达74.9万元，而买方登记林姓自然人，据了解为宝佳集团代表。
三地携手清景麟拿机15都更案 住宅总销百亿聘隈研吾盖最美行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】高雄首件跨区公办都更，将冈山行政中心现址商业区与前峰国中东侧机15用地都更案，今(16日)下午公告得标厂商，此次投标呈现三地与国扬集团两组投标方竞争，最终三地以旗下「尚发营造」获得最优申请人，未来三地亦将携手清景麟建筑团队一同规划打造，而此次三地礼聘全球知名建筑师隈研吾操刀，打造全台最美冈山行政中心，而就分回住宅部分，主力坪数19-42坪，社区588户，单案总销落在100亿元。
高捷通车冈山车站 鑫龙腾87期预售案挑战历史新高价
【记者叶家铭／高雄报导】6月30日总统赖清德与高雄市长陈其迈一同至高捷冈山车站参加新站通车试营运，也代表捷运红线向北延伸1.4公里，到达冈山交通枢纽台铁冈山车站商圈，然而随著大众运输系统越来越便捷，高市府顺势推出捷运联开案，在捷运冈山车站旁西基地，达丽建设已得标，将投资27亿元打造住商大楼，东基地则目前招商中，而《壹苹新闻网》统计冈山近4年预售屋房价，从2021年每坪20.79万元至今年33.19万元，涨幅59.6%。
鑫龙腾配发1.6元股利 高铁地标6月进场房价挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】南部上柜建商鑫龙腾开发(3188)，3日举行113年度股东会，公布去年营收净额与税后净利分别为20亿4744.1万元及3亿8272.4万元，营业收入大幅提升在于「中正O8」全数完销入帐，另预售案「鑫天地2期」已于112年第4季过户交屋，公司去年每股盈余2.05元，并已于今年4 月30日发放现金股利1.6元。
高雄冈山23层大楼开工 每坪成交价挑战3字头
【记者叶家铭／高雄报导】去年底鑫龙腾开发以每坪72.8万元，改写冈山地价新高，购入位于87期重划区占地895.17坪住3-1土地，而该笔土地在今(1日)举办动土，未来将规划地上23楼，社区139户，坪数33-47坪，单层6户换屋型住宅，每坪房价将挑战3字头成交！专家分析，冈山拥有捷运冈山路竹延伸线等多项利多，加上近年来居住人口北漂，房价将与桥头及楠梓相近。
台积电效应建商加码 鼎宇6.82亿现金卡位冈山千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄多个行政区房价出现暴涨，该现象也让建商更有意愿拉高土地收购价，让近期包括楠梓、桥头与冈山区地价持续飙高，最新实登揭露在今年1月冈山区大德二路63号，目前为7-11超商与香港商快扣有限公司据点，地坪1316.78坪属住宅区地，成交6亿8209.3万元，换算每坪地价51.8万元，比对买方蔡姓自然人会鼎宇建设董娘。
达丽拿下捷运冈山联开案 区段房价估挑战4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让北高雄房市出现加温，当中过去属郊区的桥头与冈山，房价均不断创价销售，预售新案更站上4字头成交行情。而看好区段房市发展，达丽建设近期取得「捷运RK1西基地联开案」，未来将投入至少27.15亿元规划地上23楼，地下4楼住商大楼，联开案预计引入店铺、住宅、健身中心及公共托婴中心，市场评估房价将挑战坐稳4字头。
壹苹10点强打｜林右昌对战卢秀燕！陈其迈躺枪 高市突停止标售扺费地、地价焦点被模糊
【记者叶家铭／综合报导】内政部一纸公文发函给高雄市地政局，让市府今年首季土地标售急喊停！原先3/13市府公告将在3/27举办标售，结果3/14内政部发函以提升社宅用地供给为由，要求高雄市府配合。被打脸的高雄市府为配合中央，只好在3/18再次公告暂停标售，然而高雄市过去常态性抵费地标售，此次因内政部阻台中市土地标售，演变成内政部长林右昌及台中市长卢秀燕双方隔空针锋相对，高市地政局躺著也中枪，核心问题卖地是否拉高地价焦点被模糊，演变成政治问题。
隆大配现金股利2.1元 冈山87期首案将公开定锚价受瞩目
【记者叶家铭／高雄报导】隆大营建今(14日)举办股东会，活动公布111年度营业收入47亿1371万元，与110年度47亿4098万元相比，减少2727万元，减幅0.58%；111年度综合损益9亿1009万元，与110年度综合损益6亿850万元相比，增加3亿159万元，增幅49.56%。公司111年度获利，每股税后盈余为4.13元，配发现金股利2.1元。
冈山全面挑战3字头房价 最快时间点就在Ｑ4
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设利多往往伴随著地价飙涨，当地价上扬连带影响房价跟著上升。冈山区近期受惠「乐购广场」开幕与捷运冈山路竹延伸线兴建，带动区段房市买气，预计今年第4季将有达丽建设推出大楼预售案「达丽双子星」，每坪房价不仅要站稳3字头，甚至成交将挑战35万元均价。
达丽冈山建百货炒高房价 兴建前后单坪大涨16万元
【记者叶家铭／高雄报导】月初2日达丽「冈山乐购广场」举办圣诞节点灯，并捐赠10万元给台湾世界展望会，并于百货广场设置高8米圣诞树，为冈山旅游增加景点。然而这座完工仅1年百货，因位处市郊从建置过程话题不断，并带动区段房价出现大幅上扬，如今房价全面成交3字头，最高单坪41.1万元。专家分析，达丽布局冈山先建设再卖屋，成为这波房市上涨最大赢家。
买气荡市场冷 台南高雄地上权地标租全流标
【记者叶家铭／高雄报导】当房市买气因中央打炒房政策，导致市场急速降温，也连带影响建商评估地上权土地标租！今日下午国产署南区分署举办嘉义、台南与高雄共5笔地上权标租，结果南2都4笔土地全流标，当中包括近年来地价已被标售到7字头冈山87期重划区精华地。专家分析，房市景气翻转加上营建成本提升，让地上权宅优势下滑，即便地租权利金不高仍流标。
冈山成科技廊道核心轴 重划区新屋全面3字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄居住人口一路北移，从鼓山到左营、楠梓、桥头与冈山，当中位属市郊的冈山，因区段本州工业区邻近路竹科学园区、桥头科技园区等，成为半导体S廊带重要枢纽，该现象也让地价狂飙且房价狂涨，即便尚无机能重划区也成建商卡位焦点。
年租能收672万！ 冈山车站旁极鲜火锅店面开价4.28亿求售
【记者叶家铭／高雄报导】冈山过去属高市蛋壳区，但近年来随著达丽建设在捷运南冈山站旁开设「乐购广场」百货，造就87期重划区地价每坪标售出7字头行情，也让整个冈山区地房价出现空前上扬！近期位于冈山车站旁目前承租给「极鲜火锅」的黄金店面，开价4.28亿元求售，而该建物总地坪408.68坪，换算每坪地价逼近105万元。
冈山地上权地「镶扬」推豪墅造镇 「隆大」所有权大楼每坪35-38万
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄因台积电效应导致全市房价基期大幅飙涨，该现象导致许多过去被视为郊区地段，新屋房价不仅站稳3字头，甚至上看4字头行情，该现象也导致地上权宅出现商机，今日国产署南区分署举办地上权标租，冈山87期鹏程东路1077.41坪土地，由镶扬国际开发以2亿5188万元取得，换算每坪地价约23.38万元，未来将兴建40户透天造镇。
大寮、小港、冈山蹭热「未来农16」 建设没到位房价先站高
【记者叶家铭／高雄报导】农16特区为高雄指标豪宅聚落，区内有大面积公园及捷运，另有多场百货开发推动，目前已成为港都房价最贵区。然而近期包括大寮、小港与冈山，均有建商打著未来将成区域型农16特区名号行销，房价则落在2字头末到3字头出。专家分析，区段拥有捷运、公园与百货建置较容易塑造成为高级住宅区，房价在当地也算较高行情。
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