买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」
【记者张瑞杰／台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降，不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大，造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料，盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度，前十名上榜的行政区中，就有一半位在台中市，包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区；其中，台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍，位居七都之冠。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
都会区外我最强 嘉义太保中古屋房价5年涨76.5%
【地产中心／台北报导】近年房价有感上涨，全台除了房市交易量最大的七大都会区外，其他县市的行政区亦受益于经济前景看好、区域发展题材等利多，使房价明显上涨。永庆房产集团比较近五年上半年，六都和新竹县市外，其余11县市各行政区的中古屋平均单价变化，发现嘉义太保飙涨76.5%最高，苗栗竹南、头份也有破六成五的增幅位居第二、第三。
全台家户人口仅剩2.51人 桃园中坜小宅交易居全国之冠
【地产中心／台北报导】现今家庭结构以小家庭为主流，独身户也有增加的趋势，根据内政部统计，截至2024年6月底平均每户人口数仅2.51人，持续下探。而近年全台房市热络、房价有感攀升，更让购屋小宅化的趋势延续。永庆房产集团汇整全台各行政区2024年1至5月实价登录资讯，统计面积25坪以下住宅交易量前十名，其中桃园市中坜区小宅交易户数全台最高，台北市中山区小宅则占整体交易比例最高，突破五成！
台积电设厂热钱涌入 高雄地房价暴涨楠梓4字头不远了
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂让整个高雄房市出现暴涨，然而该现象在今年厂区也就是楠梓更为明显，不仅房价创价销售，地价也不断挑战区段新高，《壹苹新闻网》依据实登统计发现，今年楠梓区地价、预售屋房价、新成屋房价与中古屋房价均呈现走扬，当中土地涨幅高达32%，专家分析，地价持续走扬未来转嫁到房价机率极大，市场可能出现挑战4字头均价行情。
新屋屡创新高 士林中山中古屋价差一半买气增
【地产中心／台北报导】屋龄新旧在房价上会有所差异，但在不同的行政区，新旧房屋的价差幅度也会有所不同。永庆房屋根据2023年实价登录资讯，比较台北市12行政区屋龄十年内的新屋与屋龄超过十年的住宅中位数总价，发现士林区和中山区新旧房屋总价差距最大，中古屋只要新屋的一半价。至于万华区、松山区与内湖区中位数总价价差不到千万，从中古屋换新屋门槛最低。
龟山区称霸桃园市 中古屋房价年增11%
【地产中心／综合报导】平均地权条例即将上路，房市信心不免受到影响，但桃园有6区中古大楼房价相对保值！根据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，桃园市13个行政区当中，屋龄五年以上中古大楼平均每户交易单价月增减幅、年增减幅皆为正成长的区域，除了中坜、龙潭、桃园以外，还有龟山、芦竹、观音，总计六区，而大溪虽然月增13.1%，不过价格较去年下滑2.6%！
台积电效应利多出尽 楠梓Q3中古屋房价首见下跌
【记者叶家铭／高雄报导】高雄楠梓近期房价下修，今年第3季中古屋相对第2季下滑5.1%，而近期传出台积电楠梓厂区7奈米制程暂缓，讯息曝光已引起建商恐慌，怕未来引入属薪资相对较低职缺，导致房价难支撑。
房市利空罩顶楠梓房市两样情 预售案续涨中古屋房价下修3.6%
【记者叶家铭／高雄报导】央行今年祭出3次升息、预售屋禁止换约政策悬宕未决，加上近期股汇双杀导致整体经济动荡，各项不利房市讯息导致近期高雄房市买气出现大幅衰退，然而过去10年被视为首购推案一级战区的楠梓，房价出现下修吗？数据揭露新旧屋房价大不同，预售屋今年第3季仍持续创价走扬，中古屋已呈现下修3.6%。
台积电效应拉抬 屋龄10年内住宅买气楠梓称霸
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房市买气主因，该现象在高雄楠梓更明显，《壹苹新闻网》依2023年实价登录做大量统计发现，无论屋龄1年内、1-5年或5-10年成交量，楠梓区均为所有行政区之首，专家分析，近年来高雄购屋客群大量往北高雄移动，楠梓因产业建设加上生活机能成熟，成为买房热区，目前市况预售屋全面成交3字头，中古屋为2字头房价。
文化中心再创新高 成屋案「水精湛」首站成交5字头
【记者叶家铭／高雄报导】随著台积电造就高雄房价基期提升，越精华地段价格向上发展机率越高，当中过去被视为南高雄豪宅指标聚落文化中心生活圈，成屋新案「水精湛」出现最高楼单坪成交5字头纪录，改写文化中心新高价。专家分析，市区精华宅目前坐稳4字头，挑战5字头比重提升，但均价要站稳5字头难度仍高。
农16美术馆抗跌性强 高雄年薪逾200万首选鼓山区
【记者叶家铭／高雄报导】近年来台积电效应导致高雄房价暴涨，许多建案标榜专为科技人才打造理想住居，然而高资产族到底如何挑选理想居住环境，可从客观数据看出端倪。《壹苹新闻网》依内政部不动产资讯平台揭露，年薪超过200万元以上购屋族，首选区域为区段具农16与美术馆的鼓山区，占比高达17%，另外三民与左营区分别有15及12%成交量。
高雄老城区新旧屋单价落差大 桥头没价差中古屋当新屋卖
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价大幅上扬，若想买房民众购屋压力大增，然而如何挑选好物件，不妨可从新屋与中古屋价差看出端倪，《壹苹新闻网》依实登统计高市三民、苓雅、盐埕、林园、新兴与凤山，新旧屋房价每坪价差逾10万元，相对楠梓、仁武、左营与桥头区，单价落差低于6万元，专家分析，新旧屋单价落差大多属旧城区，北高新兴生活圈单价落差有限，主因是近年来推案量大增。
高市美术馆新旧屋双创新高 134亿天价地北部建商评估中
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当新屋房价屡创新高，连带中古屋房价不断上扬，当中被视为高雄指标豪宅聚落美术馆特区，在今年即便全台市况买气不及去年，但价格仍不断挑战历史新高，《壹苹新闻网》依实登统计，今年区内屋龄2年以上中古屋，成交均价31.83万元，相对去年30.33万元仍有5%涨幅，而屋龄2年内及预售屋亦创新高。
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来越远，甚至出现随著房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰斩52.9%与53.3%。
高铁南延加科学园区动土 屏东近5年房价涨36%
【地产中心／综合报导】近年来全台房价高涨明显，六都当中除双北因高房价而使涨幅相对和缓外，其余四都和新竹县市的中古屋，近5年来都有2成左右的涨幅。台湾本岛其余县市的中古屋价格是否也有相对应的涨幅？永庆房产集团统计近5年，扣除六都和新竹县市，其余11县市的中古屋总价中位数变化，发现屏东县飙涨36.3%最高。
利多拉抬南台湾房市 民众超苦买房越买越偏越住越小
【记者叶家铭／综合报导】中央在南部广设园区，也让各区房价暴涨，然而市场出现明显比价效应，也就是中北部购屋族认为中南部房价相对便宜，因此出现大量跨区置产，然而对当地购屋族而言，在未享有产业带来繁荣，房价已先涨一波，荷包因此大缩水，专家分析，南台湾购屋开始朝向中北部小宅化，房价越来越高，居住空间越来越小，房贷年限越拉越长。
高雄新屋房价盘整不降价 中古屋近半年狂跌15%
【记者叶家铭／高雄报导】央行4度升息加上《平均地权条例》三读通过，不利投资客操作的房地产市场，在高雄房价已出现变化！虽目前新屋房价尚未出现明显下修，但中古屋房市已出现明显买气寒冬，屋主不再坚持，降价求售成趋势。《壹苹新闻网》依实登统计发现，目前已揭露较完整数据至去年11月，屋龄2年以上中古屋全市每坪均价20.68万元，创2021年8月起新低。
科技园区带动老屋房价翻涨 新竹台南中古屋5年最多涨8成
【地产中心／台北报导】近几年因全球资金潮、台湾经济表现杰出，导致中南部房价高涨，而且不只是新屋单价飙高，就连中古屋房价也全面被带动。永庆房产集团统计近5年七都各屋龄带的房价涨幅，发现新竹县市和台南市中古屋房价涨幅最为剧烈！新竹屋龄30年以下的房屋单价全面上涨6成以上，屋龄10-20年间的房屋涨幅更是冲上86%！而台南30-40年屋龄带的房价涨幅也超过80%，涨幅惊人！
高市豪宅区两样情 农16中古屋回跌美术馆再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，然而上半年因《平均地权条例》修法，加上政府一系列打炒房政策，导致全台房市买气出现雪崩下滑，但对高雄而言价格修正有限，甚至精华地段因保值抗跌性强，房价持续再创新高，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，位于市心精华地段农16与美术馆，预售屋房价仍持续挑战新高，均已呈现坐稳4字头挑战5字头。
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