央行9月下旬推第7波信用管制 4成民众降低买房意愿
【记者许丽珍／台北报导】中央银行于9月下旬推出第7波信用管制，调整购屋贷款的宽限期与最高成数。国泰金控公布的一项调查指出，针对信用管制政策对民众买房意愿的影响，调查结果显示37.5%的民众因第7波信用管制而降低买房意愿，目前居住处所为自有的群体中，41.2%的民众会因信用管制而降低买房意愿，民众对于房价下跌的预期较半年前提升。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
全台房地合一税收涨八成 新北、台中破百亿大关
【地产中心／综合报导】疫情以来的房市多头，房地合一税收大丰收，房仲业者财政部资料，1至10月全台个人房地合一税收达565.99亿元，与去年同期相比涨幅84.8%；其中六都以新北市数据最亮眼，其他县市则以嘉义县、澎湖县表现最惊人。
「南港调车场」地段 比美东京麻布台之丘
【地产中心／综合报导】东京「麻布台之丘」集住宅、办公、美术馆、星级饭店、精品品牌、餐厅、超市、与英国学校、预防医疗中心等，为全球演示一座「高端生活总和体」的无限可能。在台湾，也有一座「南港国际-南港调车场案」以惊蛰世人的开发眼界，展露铁道再生的无限想像。以酝酿初期即已汇聚国泰建设、国泰人寿、国泰商旅、三商美邦人寿、华泰大饭店五大品牌开发能量，师法世界顶尖聚落指标-麻布台之丘「Green & Wellness」成功经验，建构16458坪基地是「住宅Ｘ商场Ｘ饭店Ｘ办公Ｘ绿轴」五大时髦生活的载体。体现住宅世界即一座「国际城中城」，随时展开居、旅、商、游、憩，五感并存的类出国魅力，赋予南港全新而独特的蜕变。
川普回锅白宫 短线对台房市影响小
采取「美国优先」保护主义的川普胜选美国总统大选，市场普遍认为将带来「关税增加、原物料成本上升」影响，最后转嫁至消费者成本上，带动全球通膨，而以出口导向的台湾也可能面临更大考验；至于对台湾房市影响，专家认为短线国内保守影响不大、长线则需则续观察。
打炒房初见成效？ 全台拍卖移转涨一成
【地产中心／综合报导】被视为「房市反指标」的拍卖移转量，近期出现攀升，住商机构汇整内政部数据，全国今年前三季拍卖移转栋数达2,928栋，比去年同期成长约一成，其中新北市区域法拍量更大涨达九成，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，前三季法拍量出现增长，虽仍属历年来次低，惟央行今年以来相继推出第六、七波信用管制措施，且皆剑指多户、投资族群，令部分区域法拍量体出现攀升。
壹苹头家｜将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬
【记者张瑞杰／台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施，许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步，宝和建设张应伟反其道而行，他整合建设、代销、建筑师与营造团队，将目光集中双北市中心都更危老，发挥团队合作理念，并与其他建设公司一起合作开发，将利润分享、风险降低，让他的合作建案已经排到2027年底，他直言，售屋不仅是获利生意，更是一门将服务做到极致的事业。
首购族买房 一次看房贷海啸后税赋、规费
【地产中心／综合报导】央行推出第七波信用管制措施后，房市逐渐回归自住需求本质，首购族成市场主力。然而，初次购屋面对诸多规费与税赋并不熟悉，信义代书叶惠玲提醒，购屋前应停看听，搞懂各式可能没留意到的隐藏费用。且务必确保房产产权无虞，建议选择大型房仲业者可享有买房、接洽贷款、代书等一条龙服务，透过专业团队协助，避免因经验不足而忽略重要细节。
央行第7波信用管制措施松绑！ 排除继承、换房及已签约3大族群
【记者吕承哲／台北报导】中央银行上月理监事会议后推出第7波信用管制措施，打炒房却意外打到换房族，引发民怨，对此，央行在9日下午召开记者会，宣布涉及到：继承房产不计入房贷户数、实质换屋需求的弹性规定、针对已签订购屋合约的自然人等3大族群进行松绑。
新青安助攻购屋 有房大学生攀五年新高
【地产中心／综合报导】去年8月政府推出新青安优惠贷款，促进首购青年买房热潮，住商机构观察联征中心数据，今年上半年度共有11万9954笔新增房贷样本数，其中20~25岁且学历为大学者达到1,821笔。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，在优惠贷款助攻之下，加上不少「富爸妈」在进行资产规划同时，愿出资为下一代圆成家梦，让部分大学生一出社会就成为有壳一族。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
买房门槛提高 全台百万年薪房贷族3年激增5成
【地产中心／综合报导】房价攀升，购房门槛跟著提高，中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，2024上半年，年收入100万以上房贷族新增房贷件数高达48,788件，相较于2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了约1.6万件，增幅高达50%。而年收入在60-100万之间的房贷族，申贷件数增幅为22%，年收入不足60万的小资族群，申贷件数仅增加9%。若进一步观察六都的表现，近3年以南二都年收入100万以上房贷族的申贷件数增幅最多，台南增加89%，高雄增加68%，其后分别是桃园（56%）、台中（47%）、新北（37%）、台北（25%）。
央行祭全球最严打房！专家曝「3类人最衰」 预言房仲惨况
【陈静文／综合报导】中央银行昨（19）日宣布启动第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。馨传不动产智库执行长何世昌直言是「全球最严限贷令」，并大胆预估房市惨况，「活下来的房仲剩多少？」
央行限贷没在怕 豪宅客捧3亿多现金交易
【地产中心／综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响，豪宅市场趋冷，但仍有大户获利出场，住商机构汇整台北地政云资料，位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅，近期移转皆有不小获利，其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户，前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高总价市场虽说趋冷，惟国内经济稳定上扬，且股市表现仍佳，致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
星展马铁英估FED将有8码降息空间 明年底利率降至3%
【记者许丽珍／台北报导】星展集团资深经济学家马铁英今表示，FED今年将还有2码的降息空间，而明年则有6码的降息空间，明年底FED政策利率将降到3%。至于日本央行下一次的升息动作，马铁英预期会发生在明年第一季。此外，星展维持今年对台湾GDP成长4.2%及2025年成长2.6%的预测。
小宅风吹进豪宅市场 高总价物件越买越小
【记者张瑞杰／台中报导】近年政府多波打房皆剑指豪宅，致使高总价市场急冻，就连以往热门的豪宅聚落台中西屯也受冲击，住商机构据实价资料统计，今年1~8月4000万元以上豪宅交易物件，平均总价、总销创历年来最低，与高峰2022年相比，总销更大减54%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，豪宅价格看似因大环境关系而有些许落差，不过也与建商因应市场需求，豪宅坪数越推越小有不小关系。
央行第七波信用管制登场 首购族看屋好时机
【记者张瑞杰／台北报导】9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房贷限制再度升级，市场反应迅速，房市现在仅剩首购友善环境。9月20日股市开盘，营建股一度大跌超过6%，显示市场对打房措施很有感。专家分析，尽管政策短期内可能带来不稳定因素，对于有刚性需求的买方而言，尤其对于首购族，随著投资客竞争者减少，有机会以更理想的价格购入心仪房产。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
央行重手打房有感 民众看涨房价比例腰斩
【地产中心／综合报导】信义房屋针对官网使用者进行2024第四季的购屋意向调查，调查期间为央行的第七波选择性信用管制措施实施之际，调查结果显示央行从喝完咖啡到第七波管制措施以来，民众对于房价乐观情绪大幅消退，从上一季最热56%看涨房价，到近期一口气腰斩，剩下26%看涨房价，房市可望从激情回归理性，至于面对房贷之乱，消费者最担心的就是贷款成数不足的问题。
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