【记者张瑞杰／综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令，9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数，并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金，却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及，真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋，或者先卖后买当回租屋族，而购买预售、在年底将交屋的换屋族，只能被迫准备更多资金或违约退房，堪称金龙海啸当中的最大受害者。
【记者张瑞杰／台北报导】换屋族购屋，除了选择「先卖后买」方式，也可向银行申请「先买后卖」并签立切结书，1年内必须卖出旧宅，否则宽限优惠将取消；对此专家认为1年时间太短，容易沦为市场杀价的牺牲品，建议延长为2年较合理。
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，很多民众反映买房向银行贷不到钱，深受限贷令之苦。不过近来网路流传「已预留华南银行贷款额度」以及「华南银行信托保证」等语，让民众看得心痒痒。华南银行今发声明强调，该行并无预留任何贷款额度，请民不要误信网路谣言。
【记者叶家铭／台南报导】实登存在用于让更多民众可清楚各区房价，透过透明房价让市场交易秩序稳定！然而对地方政府而言，若区段房价太高，在其专人判读下若主观觉得不合哩，常会盖牌选择不揭露，造成交易秩序失序，然而该现象就发生在近期房市交易热络归仁高铁，《壹苹新闻网》取得读者爆料，区段达丽大楼预售案「世界仁」，出现不少5字头成交均未揭露，而询问达丽建设回应，「目前销售最高单价落在53万元，已送地政局备查。」
【地产中心／台北报导】年初至今房市多头，致使政府税收大补血，住商机构观察财政部数据，全台1~8月个人房地合一税共达437.6亿元，其中以台中市达81.9亿元位居六都税收王，另观察涨幅则以桃园市成长逾1.2倍最多，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年1~8月虽有央行升息、申贷排队等风波，惟市场新规大致底定，强化买卖双方交易意愿，促进全台税收大涨。
【记者张瑞杰／台北报导】近日市场频传三重新建案的开价即将突破单坪百万，引起社会各界广泛讨论。中信房屋研展室汇整实价登录，统计2020年到2024年，三重预售屋及成屋的平均房价变化，结果显示，目前三重预售屋的平均房价已经来到每坪71.6万元，与5年前的每坪44.6万元相比，涨幅高达60.5%，而三重成屋市场的房价涨势虽不及预售屋迅猛，但也有26.7%的稳健成长。
央行第7波信用管制措施，打炒房力道比前几次更为猛烈，甚至被网友戏称是「金龙海啸」，针对自然人的措施，包括名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期、第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并从特定地区扩至全国实施，央行总裁杨金龙虽一再强调，这是要避免日本房地产泡沫、美国次贷危机在台湾上演，但是一般民众仍在这波打炒房遭殃。
【林士为／综合报导】中央银行上周祭出第7波选择性信用管制，是否冲击房市引起各界关注，不少民众认为政府打房打假的，房市专家、馨传不动产智库执行长何世昌表示，这波信用管制后「这2类房屋」非常恐慌，尤其「预售屋禁止转售措施」，不是民众不想逃，而是逃不了。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，各区段房价也不断创新高，也让具三铁共站的左营高铁预售屋房价水涨船高，当中位于后站宝佳集团大楼预售案恒鹏「世纪庄园」，近期传出单坪成交68万元，讯息一出震撼高雄不动产界，《壹苹新闻网》查证高市地政局是否已送实登，地政局回应，「经查已申报实登，目前查核中！」然而因高于区域目前行情，且属创价销售，未来是否会揭露，仍待地政局查核决定！
【记者叶家铭／高雄报导】连日跌停营建股在今天出现盘整震荡，市场趋于观望平静，然而信义房屋统计，营建类股指数从央行喝咖啡的8月21日，开盘约660点，经历第七波选择性信用管制后，今日剩下573点，波段修正幅度达13%，市场交易动能未来房市景气转淡机率提升！专家分析，南部过去低基期效应红利，因这波房市震荡出现停滞，但建设利多仍支撑整体市场，短期新屋修正不会太大，至少要等3个月观察期。
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
【林士为／综合报导】中央银行祭出第7波选择性信用管制，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国，决议升准不升息，房产达人Sway表示，用无宽限期来打击短炒，且限贷令解决了愚蠢的新青安，他也预估未来房市4种情况。
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上涨，营建成本不断提升也让高雄房价天花板在近年来被皇苑建设所推出美术馆特区大楼预售案「御皇苑」打破，然而不仅豪宅不断创价，对于多数购屋族更有感的是连一般2-3房宅也不断挑战历史新高天花板，如同属美术馆兴连城大楼预售案「里山美术」，35坪住宅成交单坪65.6万元；天玉集团左营高铁预售案「鑫天际」亦出现多户6字头。
【记者曾佳俊／新北报导】新北市今年第2季预售屋实价登录，共计揭露6,651件，总成交金额1443.9亿元，本季受到指标性个案影响，加上交通、区位等条件优势下，统计全市总交易量及成交金额分别增加32.5%、39.4%。其中三重区申报件数1,362件、成交总金额340.9亿元，皆为全市之冠，且已连续七季夺冠。
【地产中心／综合报导】央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，其中第2户贷款最高成数降为5成，信用管制区域也从七大都会区扩及全台，冲击即将交屋并申贷之消费者。依照惯例，建商取得使照后需于6个月内通知交屋，住商机构汇整内政部统计，观察全台除七大都会区之外，2024年4月至2024年7月各县市核发住宅使照量，仅彰化县使照量破千宅、名列前茅，将可能成为这波信用管制下的重灾区。
【记者张瑞杰／台北报导】央行理监事会议后祭出第七波的管制措施，其中包括名下有房无房贷的民众，申请第一套房贷无法使用宽限期，最重的就是第二套房贷全台适用房贷上限5成，在这一波政府「只挺首购、其他都打」的政策下，营建股应声倒地，开盘下挫6%以上，指标型建商跌幅更在8%以上，达丽、皇翔、新美齐、润隆、京城更是跌停，市场可说一片哀嚎。
【地产中心／综合报导】限贷令以来房市有感降温，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯，呈现「预售屋推案量升，待售建案个数、议价率持平，来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局，整体分数为51.7分。
【记者叶家铭／台南报导】由泰嘉开发、泰郡建设与清景麟建筑团队，3大建商于安平区光州路与健康路三段金城段建案，于2020年11月合资10.28亿元，以单坪65万元取得1582坪土地，今(19日)举办动土，社区仅兴建84户，建筑外观为新加坡Aedas设计，公设、室内设计、地景艺术及1-2楼基座建筑为橙田建筑室研所建筑师罗耕甫操刀，未来将打造2栋27与21楼，百坪豪宅双塔建筑，市场评估房价将挑战台南新高天际线。
【记者张瑞杰／台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降，不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大，造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料，盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度，前十名上榜的行政区中，就有一半位在台中市，包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区；其中，台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍，位居七都之冠。
