小宅趋势成形 8月户数新高、户量创新低
【记者张瑞杰／台北报导】根据最新户政统计资料显示，8月全台户数934.3万户，持续创下历史新高，不过户量已经连续三个月剩下2.51人，持续写下历史新低，且人口数量也开始从去年12月高点2342万人，开始逐月递减，显示家庭人口组成仍持续减少，与当前小宅化的发展趋势吻合。
疫后商办市场坪数多元化 非典型与微型商办崛起
【地产中心／综合报导】央行约谈34家银行提出「不动产减降令」，要求银行减降不动产放款总量，让房市迅速降温，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不动产贷款成数不受限制，让不少建商提早布局商用不动产。乡林不动产研究室指出，今年H1全台办公服务类建照核发件数虽较去年多出一成以上，但楼地板核照总楼地板面积却年减三成，因应疫后混办新趋势，商办区分成多个大小不同坪数空间、让不同产业弹性进驻，商办坪数规划更多元。
新竹大楼涨幅飙58.4% 晚五年购屋多花近700万
【地产中心／综合报导】房价涨哪个城市最有感？答案就是新竹县市。房仲业者统计七大都会区2020年至2024年之间各年度住宅大楼总价中位数变化，中价位1000万住宅从桃园、台中、台南、高雄，4年后只剩下台南、高雄还找得到，其中新竹县市住宅大楼五年间总价中位数涨幅达58.4%，七都中最强劲。
单价拉高买不起 都会区新旧屋全面小宅化
【地产中心／综合报导】社会型态改变，加上房价居高不下，小宅产品获得市场欢迎，带动小宅交易占比提升、单价飙涨。永庆房产集团汇整实价登录资料，七都25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，七都在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。 双北及台中小宅多！ 台中交易占比5年增逾10个百分点
南台预售屋坪数大缩水 2-3房为主力低总价卖得快
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，该现象也让过去首购与首换族，对于购屋预算不得不面临提高！永庆房产集团针对近1年来台南与高雄总价1200万元预售屋，坪数变化统计发现，台南坪数衰退4-12%；高雄则减少最多来到22.4%！专家分析，当购屋预算有限，房屋单价不断提高，相对的购屋坪数势必下修，目前市场主力多落在22-40坪，当中30-32坪2+1房格局，购屋族接受度较高。
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
高房价下的首购悲歌 竹北晚4年买房 3房变套房
【记者张瑞杰／台北报导】房价愈贵，房子只好愈买愈小，这一点对口袋不深的首购族更是如此，根据业者统计，今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数，发现整体较2020年明显缩水，其中各县市又以竹北市最有感，当地成交坪数从39坪缩水至17坪，整整减少22坪，换句话说，该区民众晚4年买房，原本的3房直接变成「套房」，十分惊人。
全台家户人口仅剩2.51人 桃园中坜小宅交易居全国之冠
【地产中心／台北报导】现今家庭结构以小家庭为主流，独身户也有增加的趋势，根据内政部统计，截至2024年6月底平均每户人口数仅2.51人，持续下探。而近年全台房市热络、房价有感攀升，更让购屋小宅化的趋势延续。永庆房产集团汇整全台各行政区2024年1至5月实价登录资讯，统计面积25坪以下住宅交易量前十名，其中桃园市中坜区小宅交易户数全台最高，台北市中山区小宅则占整体交易比例最高，突破五成！
新青安助涨房价 都会区增5-11%！「这县市」涨最多超越双北
【地产中心／台北报导】2023年8月新青安优惠贷款政策上路后，助力房市买气畅旺，全台房价明显水涨船高，永庆房产集团汇整实价登录成屋交易资讯，对比新青安实施前后9个月的七都房市变化，发现新竹县市、桃园市在新青安上路后，其单价、总价皆有较大涨幅，尤其新竹县市单、总价的涨幅皆逾一成。
台南高雄房价持续创价 小宅造就府城平均鉴估价下修25万元
【地产中心／台南报导】房价高涨，房贷压力越来越大，不过台南市最新一季平均房贷金额却创近一年来新低？！台湾房屋集团根据联征中心新增房贷资料统计，台南市今年第一季平均鉴估房价为1,053万元，相比上一季减少了25万元，为近一年来最低点，而Q1平均房贷金额为762万元，也比上一季减少了约23万元，同样为近一年来最低，台南购屋族房贷负担似乎变小了?
低总价成购屋王道 全台都会小宅化1-2房占比大增
【地产中心／台北报导】受高房价压力影响，台湾主要都会区的小宅化现象已成趋势。永庆房产集团根据实价登录资料，观察近五年六都和新竹县市屋龄超过2年的成屋各房数交易量占比变化，台北五年间1房占比增加近15个百分点，2023年占比高达近二成最高。其余五都和新竹县市一房产品的交易占比在五年间亦有明显增幅。反之，六都和新竹县市3房、4房以上产品交易占比全面下降。
梅雨季家中又湿又臭！这台美型「除湿神器」一台抵两台 省电省荷包！
【任羿馨／综合报导】梅雨季家中又湿又臭，让人每天都很「啊杂」！想要家中空气清新舒爽，究竟该买一台「除湿机」还是「空气清净机」呢？《壹苹》特派员进行街访发现，许多民众在梅雨季挑选家电时，首选除了能够降低空气湿度的除湿机之外，更偏好能够一机两用的「除湿清净机」，不仅实用性更高之外，性价比也更划算！国内一间家电业者，针对台湾居家空间研发的日系极简风「除湿神器」，不仅能够一机两用，除湿同时，最大的特色还能清净空气，体积轻巧省电不占空间，打造居家舒适健康环境。
低总价宅为王道 北市2000万元内置产占比达5成
【地产中心／台北报导】台北市房价虽然位居全国之冠，普遍认为台北市购屋总价高昂，但是根据统计，总价1000-2000万元的住宅仍是台北市交易主力，总价2000万以下占比更逾五成。永庆房产集团根据实价登录资料，统计近一年台北市各总价带交易占比，发现住宅总价1000-2000万元交易占比高达39.3%最高；其中最热销行政区为文山、内湖及北投，且行政区内交易量占比皆逾四成；此外，位处台北市蛋黄区的中山区及信义区，总价1000万元至2000万元交易量也名列第四、第五。
做品牌不如低自备盖小宅 南台房市低总价高单价成趋势
【记者叶家铭／高雄报导】近年来全台房市呈现小宅化，而南台湾包括嘉义、台南与高雄更是如此，当建案搭著台积电议题，以低自备付款，小宅即便单价挑战新高，但购屋总价压低，民众仍埋单，该现象也让许多著重品牌经营建商，不得不向市场低头，即便苦心经营品牌多年，最终还是要以跟周边建案同等价格销售，专家分析，小宅低自备、工程期零付款等方案行销，单价高仍能顺利去化。
南台建设做多房价续扬 都会区小宅3年平均涨2成
【记者叶家铭／高雄报导】近来全台房市买气朝向小宅化，加上不少中北部购屋客层大举南下扫预售屋，也让小宅房价不断上扬，台湾房屋依实登统计，6都25坪以下小宅与逾65坪大宅近3年单价涨幅，小宅涨幅远高于大宅，其中南2都小宅涨幅均突破2成，而相对北市小宅涨幅仅8.8%，专家分析，低基期房价让资产客南下置产，该现象跟中央积极投入资源在南台湾有绝对关系。
少子化与房价涨跌无关 过去10年台中台南新竹成交价翻倍
【地产中心／台北报导】近年来少子化趋势难解，不过房价仍持续节节高升，住商机构观察内政部资料统计，六都与新竹县市102~112年间，0~14岁的幼年人口皆下滑，不过各县市预售实价仍成长3成以上，其中台中、台南及新竹市房价更是翻倍。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，房价与总体经济、区域发展较有正相关，因此可观察到有高科技产业进驻的县市，房市表现亮眼。
高雄房市小宅化 Q1购屋坪数仅剩32.56坪
【记者叶家铭／高雄报导】全台房价走扬，民众购屋面积也越来越小，其中除双北小宅化外，根据内政部不动产资讯平台揭露，高雄今年首季平均买卖面积32.56坪，10年来也不断缩小，主要行政区交易坪数多落在15-25坪间，但新兴、前金区交易坪数15坪以下占比分别达35%、44%，平均买卖面积约22坪，主因是区段有许多套房降低平均坪数。
坪数越住越小 去年平均移转仅剩29.7坪创史上最低
【地产中心／台北报导】内政部统计月报资料显示，去年建物买卖移转的平均面积首度跌破30坪，平均约29.7坪，显示在高房价的趋势之下，民众只能以有限预算换取购屋空间，若与10年前相比平均的买卖移转面积就少了5坪，除了高房价问题之外，中南部地区居住型态从透天转为大楼，坪数减少最显著，也是导致出现越买越小的主因。
台积电拉抬高雄房价暴涨 预售屋交易近7成属1-2房
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬时，民众若想置产只好越买越小，该现象也导致全台交易小宅化，永庆房产集团统计近3年预售屋实登发现，交易以2-3房为主，当中受到台积电效应拉抬的高雄市，今年甚至有近7成预售屋属1-2房格局。专家分析，家庭结构改变加上购屋单价提升，造就房市买气全面小宅化，当薪资调整远不及房价涨幅，屈就小宅成置产趋势。
空屋多不怕 家户人口史上新低带来房市买气
【记者叶家铭／综合报导】建商盖那么多房到底谁买？空屋率那个高房价怎没跌？许多民众对高房价下产生的问题，都围绕在新屋供给多，但房价始终没松动，当中关键因素就是家户人口持续减少，依内政部统计，2023年底平均每户人口数量仅剩2.53人，数量再创新低！专家分析，年轻人不愿跟长辈同住，小家庭、单身族甚至资产客卡多户，成为市场交易主力。
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