地政局卖地 城扬永信卡高雄车站房价未来全面5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄地价不断飙涨，也让地政局土地标售备感压力，今(25日)举办第3季土地标售，虽释出8标10笔地，当中4笔低于20坪，较受市场关注仅2笔位于高雄车站旁特商地，当中土地面积最大位于三民区铁新1街与铁新2街，占地578.49坪特定商业区用地，底价8亿1676万元，换算每坪底价141.1万元，仅城扬建设集团1家投标，金额8亿4930万元，换算单坪146.81万元，溢价5.6%。
高市府怕地价再飙高 地政局第3季标售关注度史上新低
【记者叶家铭／高雄报导】今年高市地政局第2季土地标售，福懋建设以单坪151.8万元超高单价买下楠梓高雄大学抵费地，因成交单价惊人也让市府高层压力倍增，主因为公开标售土地成交价，往往成该区未来私地主定锚价，为平抑市场稳定地价，今年第3季地政局释出土地阵容相对过往薄弱，不但仅释出8标10笔地，当中4笔低于20坪，较受市场关注仅2笔位于高雄车站旁特商地。
独家｜商圈转移 高雄大远百103楼成空谈！远东SOGO高楼开价303万招租
【记者叶家铭／高雄报导】三多商圈是高雄年年公告现值最高区段，当中大远百周边每坪公告现值191.7万元，更已蝉连地王11年，然而看似商业机能发达商圈，现况却是空租店面多，当中将在7月底建照到期大远百2-3期开发案，目前杳无音信，过去远东集团狂言说要盖103楼摩天楼，几乎无法兑现，而《壹苹新闻网》发现，同为三多商圈「远东SOGO高雄店」高楼层商场出租，每坪租金开价1065元。
高大成屋单坪成交38万 居兴推「好生活运动」打造人文建筑
【记者叶家铭／高雄报导】当高雄房价基期不断拉高，已脱离过去长期郊区新屋1字头，市区2-3字头行销模式，许多建商开始著墨品牌经营，盼能在购屋族或潜在消费者中留下好印象，今日(22)居兴建设于高雄大学大楼成屋案「居兴好好学」举办「好生活运动」，安排百人共同参与创作画作艺术体验，著重在地化体验、学习与分享，共同提升周边生活品质。
政治因素干扰消失 高市卖抵费地4745坪总底价29.57亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今年首季为配合中央抵费地规划社宅，因此暂缓标售，然而考量地方财政，加上新总统上任已无政治因素问题，因此第2季土地标售将在26日举行，今日上午公告将释出10标土地，标售抵费地总面积4745.6坪，总标售底价29亿5731.3万元，当中中都重划区、高雄车站商圈、仁武福清段与楠梓高雄大学均有高总价指标地出售，市场评估势必抢标。
你捐血建商送300盒蛋 昆庭捐南台首台油电双用车回馈社会
【记者叶家铭／高雄报导】建商除兴建房屋，若能长期推广公益，透过实际付出行动，让「取之社会用之社会」不再是口号，往往可获得更多社会大众支持，近年来台湾面临不仅是缺水缺蛋民生问题，年轻人捐血意愿下滑，导致未来恐出现血荒，高雄建商昆庭建设了解目前及未来血库所面临困境，今日举办昆庭建设「棋琴建设号」，高雄捐血中心南台首部油电双用捐血车捐赠，透过提升捐血空间舒适度，强化民众捐血意愿。
地政局标售抵费地总底价19.46亿 高雄车站楠梓地备受市场期待
【记者叶家铭／高雄报导】千呼万唤高市地政局今年首季土地标售，在今日下午公告，此次共有12标土地释出，总投标底价19.46亿元，释出土地单价较高包括位于高雄车站2笔土地单价底价分别为128与134万元，2标底价就达11.51亿元，另楠梓高雄大学则有4.67亿元土地释出，专家分析，标售土地十分精华，推估市场会出现建商进场抢标。
抢搭台积电设厂顺风车 左营高铁新案想卖5字头房价
【记者叶家铭／高雄报导】当台积电尚未宣布设厂高雄楠梓前，区段属蛋黄与蛋白交界左营高铁特区，新屋房价长期多属2字头，然而抢搭台积电效应，近年来不仅房价高涨，更有挑战农16与美术馆之姿，新屋开始挑战4字头，甚至最高出现5字头成交。《壹苹新闻网》统计区段近年各类屋龄价量，无论预售或各类屋龄中古屋，在今年均站史上新高，当中10年内住宅全面成交3字头。
三多商圈预售屋续涨 欧美5.1亿元现金购地打造捷运公园景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】近年来推案量大幅提升三多商圈，虽然房市买气不及北高雄汉神巨蛋，但仍为南高雄百货商场重镇，《壹苹新闻网》取得最新土地成交资讯，欧美建设以总价5.1亿元，换算每坪95万元购入三多商圈文横三路与昆明街，占地面积537.84坪特商2用地，针对此次购地，欧美建设董事长卓永富表示，公司过去都属先建后售，可能5-6年后才会完工进场销售。
无畏选举续卖地 高雄车站高大特区成焦点
【记者叶家铭／高雄报导】无畏选举将至千呼万唤高市地政局第4季土地标售如期举行，今日中午地政局公告土地标售内容，此次共有8笔土地释出，区域范围包括三民区中都新都段、高雄车站周边、仁武区福清段、楠梓高雄大学特区等，总标售土地约2904.2坪，标售总底价16亿7519万5689元。专家分析，建商购地因房市买气盘整相对低迷，但释出土地价属合理行情仍会顺销。
8笔土地吸25封标单 茂德整合失败「神扬」9.21亿元卡高雄大学
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今日举办今年第4季土地标售，此次共8笔土地释出，区域涵盖中都、高雄车站、仁武福清段、楠梓高雄大学，总标售土地2904.2坪，标售总底价16亿7519万5689元，总共吸引25封标单且每标土地均有投标，当中高雄车站旁占地431.03坪特定商业区地，由永信建设大股东以「永特投资」以6.41亿元购入，另楠梓高雄大学占地面积1343.47坪，由神扬建设及郭君杰以9亿2101万元购入，溢价达29.85%。
乙工变特商地 高市107期重划土地市值逾120亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今日(8)上午举办107期市地重划动土，该笔重划地之所以备受瞩目，在于区段位于大顺百货商圈旁，在占地3.76公顷重划区内规划高达2.24公顷「特定商业专用区」，市场评估该特商区土地市值至少120亿元，未来市府若标售抵费地，对市库挹注有著不小帮助，而区段地目改变也让最大私地主「SKB文明钢笔」，其持有土地重划后价值大幅飙升。
地政局卖地百分百标脱 友友泰郡均以9.1亿购高雄车站与高雄大学地
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今日举办第3季土地标售，此次释出8笔土地总计3097.18坪，总底价19亿2976.6万元，8标土地吸引20封标单且均有人投标，标脱率百分百！当中高雄车站旁71期重划区由友友建设张永义以个人名义购入，得标金额9亿1588万8888元，换算每坪地价168万元；另高雄大学1582坪土地，由泰郡建设机构以总价9亿1888万8999元购入。
市府逆风标售盼成交 高雄车站与高大特区抵费地底价均逾8亿
【记者叶家铭／高雄报导】每3个月1次高市地政局土地标售，在今年第2季出现重大挫败，今日下午地政局公告今年第3次土地标售，此次释出8笔土地总计3097.18坪，总底价19亿2976.6万元，当中位于高雄车站旁71期重划区九如二路与铁新二街，商5分区土地，面积545.16坪，底价8亿6378.4万元，换算单坪158.4万元；另高雄大学特区则有大学10街与大学17街口，1582.74坪住3用地，底价8亿2197.8万元，换算每坪底价51.93万元。
高雄928档期量缩28.8% 全年推案1667亿仍创史上次高
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市处于盘整阶段，因《平均地权条例》修法上路，若无特殊原因预售屋禁止转售，该现象也让建商推案放缓，被视为下半年房市风向928档期，最新高雄房屋市场调查协会统计，今年总推案量为789.5亿元，户数为5030户，相对去年档期1189.3亿元7070户，呈现总销减少近400亿元，推案户数少2040户，量缩28.8%，然而全年新屋供给(329+928)仍达1667.3亿元，创史上总销次高纪录。
高雄土地公高价囤粮 左营高铁住3地单坪买93.2万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价涨幅至少3成，该现象也让建商更大胆购置厂区周边土地，近期传出京城集团董事长蔡天赞，以个人名义购入位于左营区文府路与重义路，占地面积544.89坪地建物，成交金额约5.07亿元，该讯息已获证实，专家分析，区段邻近左营三铁共站车站，加上台积电效应短期房价难回跌，未来若推案房价将坐稳4字头成交。
高雄车站改造引商机 市府打铁趁热卖地单坪底价143万元
【记者叶家铭／高雄报导】高市府地政局今日公告今年第2季土地标售，此次共释出10标10笔土地，坪数2826.45坪，标售总底价19亿2406万5196元，当中较受瞩目包括位于高雄车站旁453.81坪特定商业区，底价6亿5064万1077元，换算每坪地价143.3万元；另楠梓高雄大学则有1343.47坪住4用地，底价8亿6293.0万元，换算每坪地价64.2万元。
高雄房市利空涌现 楠梓新屋Q1价跌4-5%
【记者叶家铭／高雄报导】2021-2022年高雄房市因城市建设利多与台积电设厂因素，导致市场出现跳空涨跌，然而该现象在去年下半年中央力推《平均地权条例》，未来预售屋禁止换约，加上央行连升息5次，导致房市买气下滑，市场呈现价格微跌，《壹苹新闻网》统计实登，今年首季相对去年第4季，预售与新成屋分别价跌4与5%，成交量则出现预售屋量缩，新成屋量微增现象。
「积」情无限还续涨 楠梓去年Q4预售屋单价创新高
【记者叶家铭／高雄报导】为平抑房价中央祭出打炒房政策，当中禁止预售屋转售《平均地权条例》修正草案通过，导致全台房市买气雪崩下跌，然而过去1年高雄最大房市议题就是台积电在楠梓设厂，导致全市房价出现新屋单坪6-10万元上涨，当中厂区所在楠梓更出现全面成交3字头行情，然而即便近期房市买气冷清，但楠梓房价并未出现下修，预售屋在去年第4季再创新高。
赌未来卡高雄车站 44年9楼老旧饭店成交1.1亿元
【记者叶家铭／高雄报导】车站往往是城市交通轴心，若区段有重大建设，往往可吸引投资与资产客青睐，即便标的物属老旧大楼！最新实登揭露高雄车站商圈，屋龄已44年「金辉商务大饭店」以1.1亿元成交，买方登记在「钰阳鸿管理顾问企业社」，而区段属商4用地，换算每坪地价144.3万元。专家分析，建物具备危老都更价值，但基地条件过小若要重建大楼须持续整合周边建物。
loading
