高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
轨道经济带动蛋白区房价 淡水三峡表现亮眼
【记者张瑞杰／台北报导】轨道经济带动新北房价变化，过去位处偏远的蛋白区在交通建设下房价、交易量表现亮眼，房仲业者统计近10年新北市住宅交易量前十名行政区之房价与交易量变化，其中淡水区交易量增加逾七成，位居榜单第一；而三峡区不仅交易量有48.5%的增幅，房价涨幅亦逾七成，房市价量双涨表现亮眼。
兴连城待开发地有11笔 高大案具双面景观房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局北高雄尤其是楠梓桥头等热区，近年来频频在高市各精华地段创价销售兴连城建筑团队，今(14)在高雄大学生活圈大学26街与大学11街口，举办占地面积490坪建案动土，未来将兴建地上14楼、地下3楼建筑，社区91户另有1户店面，住宅坪数预计落在20-41坪，因属面3.5公顷蓝田公园首排，加上邻近蓝田国小，明年上半年预售推出，市场评估将挑战坐稳4字头成交。
台积电设厂楠梓但桥头涨最多 早1年购屋30坪省200万元
【地产中心／高雄报导】高雄近年受台积电效应，房价涨速快又猛，连房价门槛较低的中古屋，平均单价也已冲破2字头，年涨幅逾1成。根据台湾房屋集团统计，高雄中古屋涨幅最大购屋区，包括左营区、鼓山区、前金区、新兴区及桥头区均入列，近一年中古房价涨幅均超过1成，其中，又以桥头区涨势最猛，近一年每坪单价从20.7万元上扬至26.7万元，年涨近3成，等于早一年入手，每坪价差省了高达6万元，30坪宅更少负担近2百万元，以其涨速及价差表现，荣登高雄早买早省购屋区冠军。
台积电带财 南2都预售「价量齐扬」明年楠梓均价挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在台南高雄均发酵多年，但这股跟著科技大厂设点所衍生购屋需求至今，力道仍十分强劲！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都科学园区周边行政区预售屋量价统计，台南高雄今年交量最多仍在厂区所在善化与楠梓，但单价最高则在新市与桥头，分别为37.2与34.2万元，而6大行政区成交总价多数落在1200-1300万元。
全台五大光棍县市 低房价区就占其中三位
【地产中心／综合报导】住商机构观察内政部与实价登录资料，全台15岁以上人口未婚比例较高县市中，以嘉义市未婚比例达35.8%最高，新北市则以35.1%次之， 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，未婚比例较高县市，除新北市与较少房市交易资料的连江县之外，其他县市房价都属相对亲民地段，其中基隆市更是全台房价所得比最低县市，显示面对年轻人不婚不生议题，除房价之外，仍有其他问题极需面对。
法拍史上低档 代销接案频创价房市交易「量缩价平」
【记者叶家铭／高雄报导】无论全台各地，今年因新青安政策导致房价无论新旧屋均出现大幅上涨，房价已在历史高点，然而高涨房价就一定会因中央打炒房推出第7波信用管制，价格明显下修吗？住商机构针对今年全国前3季法拍统计为2928户，相对去年前3季2655户量增10.3%，针对未来房市，专家分析，法拍处在史上相对低量，市场不会崩跌，「量缩价平」成短期走势。
壹苹头家｜泰嘉携手清景麟推「希望の翼」 吕金发口碑行销创品牌新高度
【记者叶家铭／台南报导】过去10年若有购屋的你，有无选择好的建商品牌为自己财富增值？深耕南台泰嘉开发，近期携手清景麟建筑团队，于安南区推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社区主打坐落在台南产业园区与南科间，近2000坪基地仅兴建308户住家与2户店面，不到30%超低建蔽率且建案没规划中庭户，著重通风采光视野，订签18万元起，末代2-3字头房价，属台南少见低单价、低总价，但具高品牌价值口碑建案。
文创园区房市夯 台北华山破百万、花莲最热
【地产中心／综合报导】文创园区不仅赋予周遭住宅独特的艺文氛围，众多的展演活动更是民众假日的好去处，也成为区域房市的一项特色。房仲业者针对文化部推动的五大创意园区，分析周边800公尺范围内的房市行情。其中，台北华山文化创意产业园区周边平均单价已突破百万元，而花莲文化创意产业园区周边交易则最为火热。
竹科外溢买盘效应 头份、竹南今年预售市场火热
【记者张瑞杰／台北报导】受益于台湾经济发展稳健，今年1-8月预售房市表现亮眼，其中又以科学园区周遭的预售房市交易最为畅旺！房仲业者根据预售屋实价登录资料，统计今年1-8月七都以外的预售屋交易热区，其中受惠于竹科外溢买盘的苗栗县头份市与竹南镇，预售交易量分居第一和第三名。而朴子市则因台积电设厂利多加持，与去年1-8月相比，预售交易量年增率超过800%。
10月大降温 房市交易量进入冷静期
【地产中心／综合报导】光辉十月，房市却一片黯淡！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年10月价量变化，六都和新竹县市，唯桃园交易量增5.3%，其余各都皆量缩，又以高雄减幅最大，达27.1%，整体交易量月减12.8%，年减22.6%。
YT房市达人Ted创房地产认证联盟平台 曝房市「这变化」吁交易资讯透明
【记者曾佳俊／台北报导】政府连续2年重拳打炒房政策的影响下，台湾房地产市场交易量显著下降，投资客今年第四季几乎消失殆尽，面对巨大变动趋势，大囍聚集团旗下全台第一大房地产自媒体平台「35线上赏屋」，日前创建了首个涵盖全台的房地产认证联盟「35大联盟」，创办人Ted指出，未来房市将以首购族为主要买群，置产族为辅，主导权不再落于房市老手，该平台广邀房地产相关行业参与，目标是共同打造更具保障和信任的交易环境。
房贷紧缩+信用管制冲击 六都房市连三降
【地产中心／综合报导】根据六大都会区公布2024年10月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为19,643栋，月减12.8%。专家分析，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，10月的建物买卖移转栋数反映的是9月至10月初的市况，进一步观察六都交易市况，台北市月减0.2%，新北市月减23.0%，桃园市月减5.2%，台中市量缩18.4%，台南市唯一量增的县市，较9月小幅成长3.9%，高雄市则月减15.1%。
建商不开案新屋来客崩 中古屋交易大减10月与去年比少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】央行9月祭出第七波信用管制，也让整体市场出现买气雪崩下滑，无论永庆、住商与台湾房屋内部交易资料，在今年10月成交量均呈现大幅减少，与9月相比3大房仲买气减少6.1-12.8%，而与去年同期相比则大减2-3成，然而房仲总部统计因价量并未公开，仅以如同指数上升与下滑，加上并未揭露平均成交单价，真实交易量仍待11月1日官方揭露。
土城5年房价涨逾4成 专家：外溢效应导致补涨
【记者张瑞杰／台北报导】位于捷运板南线末端的土城，在各项建设利多的挹注下，房价涨幅甚至超越了蛋黄区。房仲业者汇整实价登录，统计近5年土城区住宅大楼、华厦的平均房价变化，结果显示，目前土城的平均房价已经来到每坪53.6万元，相较于2020年的每坪37.9万元，短短5年时间就增加了15.7万元，房价涨幅高达41.4%，涨势惊人。专家分析，土城交通建设与产业发展，吸引不少轻移民与外溢购屋效益。
捷运生鲜超市一次满足 新北投站均价51.2万元属低基期区
【地产中心／台北报导】双北地区的大众捷运，串联起便利的通勤网络，让许多民众「逐捷运而居」。若是捷运周遭就有生鲜超市，方便民众日常采买，生活便利性更是大大提升！永庆房产集团盘点出16个周遭100公尺内即有生鲜超市的捷运站点，并分析近一年的房市交易概况。其中新北投站有最低的住宅平均单价，为每坪51.2万元。而三重区的三重站和台北桥站则以平均单价每坪52.2万元和53.2万元分居二、三名。
逾十大建商卡位 盐行国中地价5年涨7成住家单价4-5字头
【记者叶家铭／台南报导】邻近南科又有国道可串联的新重划区成为建商积极购置目标，当中区段拥有台南人口最多的永康区，因素地开发逼近饱和，因此也让许多大型建商积极卡位盐行国中区段征收区，《壹苹新闻网》依据实登统计，区段过去5年，地价从最低1字头买到7字头行情，均价涨幅高达7成，而区域房价包括「国泰仰睦」与「远雄山禾」预售屋均已见最高5字头实登。
明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重
【地产中心／综合报导】随著房市受到银行贷款紧缩、第七波信用管制的影响，尽管央行于10/9祭出信用管制协处措施，自然人已签订购屋合约，即将办理贷款时，若是有继承取得房屋或是签订一年内换屋切结书者，可排除在管制行列。但由于银行对于房屋鉴价仍持保守态度，实际贷款成数难以达到成交价格的八成，直接冲击预售屋交屋所需备足资金，购屋者恐面临无法快速筹措资金而面临的交屋违约风险。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
Q2年轻人最捧场 25-35岁房贷族人数年增逾5成
【地产中心／综合报导】根据联征中心最新资料显示，今年第二季房贷之乱出现前，受惠新青安与房市景气交易畅旺，25-35岁的买气最为畅旺，联征中心统计第二季该族群的样本数量年增率超过5成，至于申请房贷数量最多的，30-35岁、35-40岁与40-45岁新增房贷样本数量皆达近1.2万户，首购是今年第二季房市最熟悉的面孔。
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