低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
国泰高雄住宅区10亿购地 比价效应房价每坪估上看45万
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年整体房市交易动能不佳，预估全国建物买卖移转栋数仅30万户，但大型建商购地不手软，近年来在高雄土地库存量不足国泰建设(2501)，上周五发重讯，以10亿购入三民区明诚一路528号地建物，也就是媚登峰在过去光装潢费就超过3亿元打造「长春藤不老庄园」，土地面积903.07坪属住4用地，换算每坪地价达110万元。
南高雄房市持续没落 桥头预售屋买气称霸港都
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设拉抬区域房市买气明显，该现象在台积电确定在高雄设置2奈米厂后更明显，尤其是以楠梓、桥头为轴心，具科技或产业园区设置地段。龙悦广告依实登揭露，过去15期高市预售屋揭露行政区统计发现，交易量最多落在桥头，从7月11日起至12月1日，累计揭露599户，占整体预售屋3954户15.2%，另成交比重较高还有三民13.8%与楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄预售屋买气受供给量少，持续衰退。
为自住客打造最适规模宅 浤圃「希望之星」逾7成属3房成交
【记者叶家铭／高雄报导】多数高质感社区为诉求居住单纯，户数规划必然不会太多，主因是当社区规模太大，管理问题必然会产生，然而对建商而言若能将空间切出越多户量，利润也会更可观！然而近年来在高雄推出许多指标案的浤圃建设，以打造自住客最适规模住居为核心，在区段具人口红利的仁武澄德特区规划社区83.4%属3房预售案「希望之星」，因基地正对「中央广场」享永久景观栋距，成功吸引素质齐一自住客青睐。
打炒房效应！房市热区变抛售热区 桃竹中南高全入列
【地产中心／台北报导】预售禁止换约通过初审后，重划区、房价飙涨区将会是压力最大的区域，都恐爆让利换约潮。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政策对于房市「长痛不如短痛」，未来预售投资的特性将会消失，转变为自用为主的市场。
高房价转嫁租金3年增10% 高市蛋黄区新屋每坪逾900元
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法上路，目前购屋族除自住客，有很大比重属长期持有房地产资产客，然而多数资产客若无立即自用，往往会选择出租标的物，让租客缴纳租金来偿还房贷！近期高雄房价因台积电效应出现大涨，租金也跟著明显提升，近3年全市新屋大楼租金涨幅约10%，当中苓雅、前金与鼓山区每坪租金飙破900元，属市心蛋黄区，较意外是仁武区租金突破800元，与其他市区行政区落差有限。
新旧屋落差大 桃园芦竹中坜房价单坪差逾13万元
【地产中心／桃园报导】根据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，桃园市13个行政区当中，屋龄五年以上中古大楼与屋龄五年以下新大楼平均每户交易单价显示，有高达3个行政区的新屋与中古屋单价落差达10万元以上，价差最大的是芦竹区，五年以上中古大楼每户平均交易单价为26.7万元，五年以下大楼则为40.5万元，单价落差达13.8万元，若以30坪住宅来看，总价差异超过400万！
打脸房价下跌 高市美术馆成交7字头中都单坪逼近60万
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年上半年全台房市买气低迷，推估今年全年建物买卖移转栋数跌破30万户，然而即便交易量缩，但高雄新屋房市仍不断挑战历史新高，最新实登揭露三民区中都重划区兴富发建设大楼预售案「森美树」，2楼28.31坪成交1468万元，若拆算车位每坪成交单价59.6万元再创中都新高！专家分析，全市精华地段均创高价，而台积电确定设置2奈米厂，让建案保值效应大幅提升。
南二都建照核发大减4-5成 建商调控供需减量供给观风向
【记者叶家铭／高雄报导】房市进入盘整从交易量分析，今年上半年全台建物买卖移转栋数较去年同期衰退18.7%，若从建商端来看，市场萎缩更明显。永庆房产集团统计，今年上半年全国住宅建照核发户数与新屋开工数均较去年同期减少，当中台积电效应房市热区台南建照核发在上半年大减54.7%，高雄则为41.8%，可见建商已开始调控供需，专家分析，开工与建照核发均量缩，调控供需有助房市健康。
量缩价未跌 上半年交易仅13.8万户全年挑战30万无望
【地产中心／综合报导】上半年全台买卖移转栋数仅13万8942户，跟去年上半年相比减少18.7%，全台超过8成县市上半年交易量低于去年，其中竹县年减33.4%，成为全台减幅最多县市。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，自去年央行升息后，全台交易趋缓，平均地权条例修正案冲击市场信心，投资客溃散，且房价尚未下修，买方保持观望态度，故成交量降低。
青埔1/2价！绝版「2」字头 双薪首购轻松入主
【特别企划】近年来，桃园青埔成为全台房市热区，除了邻近高铁桃园站，更具备3座机场捷运站，国道，掌握全台超强交通动能。现除了华泰名品城、环球购物中心、桃园市立棒球场等人气设施外，未来还有桃园会展中心、亚矽创新研发中心、桃园航空城等国家级建设涌入，青埔房价涨势汹汹，桃园高铁周边新建案站稳5字头。圣岳兴业的首发代表作「圣岳湖苑」，位于青埔外围第一环，距离A19生活圈仅需约5分钟车程，却只要青埔半价即可入手，绝版「2」字头CP值爆表，开案短短半年销售开出红盘。
捷运出站就到家「都厅大院」与市府同步开发 双北稀有小坪数水岸宅
【地产中心／综合报导】新北第二行政中心预计2026年完工，加上在旁赶工的东森电视总部、整合「化成」及「顶崁」工业区的新北科技园区、面积424公顷大都会公园、大汉溪水岸景观，让新北三重成为近期房市热区。其中最具话题性的指标案「都厅大院」，就位在新北市政核心区内，捷运先啬宫站出站即到家，集结政府行政建设资源、科技园区、快捷交通、公园绿意及水岸美景等五大优势，未来发展潜力无穷，目前第一期销售已破千户，吸引双北自住置产客户赏屋。
竹北高铁特区房价坐7望8 双铁、产业建设利多加持
【特别企划】竹北高铁特区受惠于新竹科学园区产业群聚效应带来大量的就业人口，住宅需求稳定，加上近来科技产业景气蓬勃，竹科新贵薪资所得名列前茅，大幅推升竹北高铁特区的预售案价格，在高所得、高消费力的竹科买盘支撑下，房价在短短3年内就从4字头一举突破7字头。
房市盘整建商不怕 北台329档期推案近4200亿元
【地产中心／台北报导】即便近期中央致力打炒房，但对建商推案布局并无影响，根据住展杂志统计，今年北台湾329档期推案达4182.37亿元，较去年同期成长2034.26亿元、年增94%，再创历史新高。其中住宅推案量约2229亿元，较去年推案成长131.57亿元，其余则包括商办、厂办等，指标案案如「京华广场」、「国家企业广场」、「忠泰世界广场」、「东炜大局」等。
太贵买不起 澄清湖圆山特区年售不到70户
【记者叶家铭／高雄报导】澄清湖畔圆山特区属高市早期豪宅聚落，然而即便区段绿地充足休闲机能家，早期亦被塑造成为高雄版阳明山生活圈，但近年来房市交易冷清，依《乐居网》显示，过去5年成交量均低于70户，专家分析，消费机能不足但地价房价偏高，导致首购与换屋族置产意愿低。
区域发展潜力战胜打炒房阴霾 建商推案抢攻桃园这三区
【记者余奕贤／台北报导】桃园受惠机场捷运等重大建设利多，近年陆续吸引建商插旗，根据内政部「预售屋建案备查」统计，今年截至12月全市已推出279笔预售案，总户数将近2.74万户，即使面对《平均地权条例》加速排审等打炒房氛围，市场量能依旧丰沛，共通点都是位于重划区、挟带交通优势及产业聚落的区块，尤其中坜区的推案突破5千户量体最多，此外龟山、桃园区也以4.8千户和4.1千户紧追在后，成为今年桃市最热门的推案行政区域前三名。
乐观情绪消退 房价看跌比例6季新高
【地产中心/台北报导】信义房屋本季针对网友进行网路调查，购屋人对于房市信心持续下滑、修正，看坏房价比例达6季新高，看涨房市的比例则是6季新低，34%受访者认为想要购屋区域近期房价持平，另外有24%认为房价已经松动下跌。
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