新青安带动交易 高雄新屋移转户数今年大增64%
【叶家铭／高雄报导】新青安助攻也让高雄选购新屋量创史上新高，《壹苹新闻网》依据高市地政局数据统计，今年1-7月高市新成屋买卖移转过户数达9615户，已逼近去年全年10025户，若以月均计算今年前7月月均落在1373户，相对去年月均835户，呈现量增64%，而高雄选购新屋与中古屋比重从过去30%比70%，今年新屋上升到34%，创下史上新高纪录。
九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交
【记者叶家铭／台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进，工程分4期开辟，其中1、3期北外环快速道路已完工通车，全线预计2027年底完工，将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟，该现象也吸引不少南科族跨区置产，而随著市区房价不断上扬，九份子重划区新屋房价站上4字头，新古屋也开始迈向3字头行情。
汉神巨蛋新古屋站4字头 天玉城扬浤圃新案全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房价大幅上扬，然而当左营高铁都出现5字头实登，也让北高商业重镇左营汉神巨蛋商圈房价出现大幅提升，近期实登揭露「汉神巨蛋购物广场」旁，屋龄4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960万元，换算单坪44.9万元！专家分析，汉神巨蛋今年新案将全面挑战5字头成交价，可从新古屋不断创价上扬看出端倪。
独家｜文山特区灿坤陶板屋被卖走 三地砸10.1亿要盖换屋地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄居住人口大量往北高与东高移动，当中属东高房市发展核心文山特区，近期传出土地成交讯息，三地集团在3月以总价10亿1078万元购入区段「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市店面，住4土地面积883.98坪，换算每坪地价近115万元，针对未来规划，三地集团执行长钟育霖表示，朝向打造地标换屋宅，但在买卖不破租赁，等租期走完再通盘规划。
梁静茹给勇气 高雄新古屋每坪60.2万采不二价销售
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现大幅上扬，然而即便央行连升息5次，房市市况不如去年上半年活络，但屋主对自家产品信心爆棚，近期就有屋龄1.8年位于北高雄精华地段新古屋「J Modern」，5楼住家坪数31.38坪开价1880万元交给房仲销售，且标榜不二价，换算每坪单价达60.2万元，而同户在2021年8月取得当时成交仅903万元，等于加价977万元求售。
独家｜南台最贵星巴克单坪开价250万元 区段新古屋房价5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】有麦当劳、星巴克等知名连锁门市设点区段，往往都属当区商业发展核心，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于高市大顺百货商圈，门市紧邻「义享天地」的「星巴克大顺富民店」，地主以每坪250万元地价，委托房仲销售，而单坪250万元若成交也将刷新左营区地价新高。专家分析，周边已出现新古屋成交单价5字头案例，属高市蛋黄区高房价地段。
末代1字头新古屋 桃园大溪龙潭等4区还买得到
【地产中心／台北报导】地价与营建成本提高，导致房价基期被拉高，然而小资族要用1字头买新古屋大楼，在桃园还有机会！桃园市不动产交易e指通最新统计显示，今年Q1桃园市12个交易热区中，屋龄5年内大楼均价落在1字头的区域，除大溪、新屋、观音外，还比去年同期多了龙潭！其中观音区平均18.7万元最平实，新屋、龙潭、大溪则介于19.1-19.7万元，可说是首购青年在北部都会省钱成家的圆梦美乐地！
新庄享捷运利多 福营路新古屋站稳4字头「每坪年涨3万元」
【记者余奕贤／台北报导】新北新庄区受惠机捷、环状线通车，近年还有知识产业园区等题材，发展成为新北市购屋热区，其中邻近捷运辅大站的福营路，房价呈现涨势，根据实价揭露住宅均价每坪年涨至少3万元，5年内的大楼基本站稳4字头，对此专家分析，房价走高主要是跟涨大盘，尤其区域丰沛的建设题材助攻房市，预期未来新案价格全面突破5字头「只是时间早晚问题」。
台积电效应赚翻天 冈山楠梓桥头新古屋转售赚逾300万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在去年传出将在高雄楠梓设厂，该讯息让周边邻近原属1字头房价区的生活圈，新屋房价不断上扬，连带也让屋龄5年内新古屋价格屡创新高，《乐居网》统计今年转售户包括冈山「励志新城」、桥头「全民万岁」、楠梓「龙腾天御」与「京城水森林」等社区均出现转售价平均大赚300万元，当中更出现买300万元，卖1055万元增幅250%市况。
收租自用皆宜助攻房价 政大二期重划区新古屋坐稳5、6字头
【记者余奕贤／台北报导】北市文山区的政大二期重划区，近年房价水涨船高，目前新古屋单价至少5字头，部分社区来到6字头，其中政大一街今年有部分社区搭上房市顺风车，共通点都是10年内的住宅、转售获利逾百万元，成为文山区涨势明显的区块之一。
低价取得板桥门牌 和平路新古屋单价坐4望5「磁吸首换族」
【记者余奕贤／台北报导】板桥近年房价水涨船高，包括新埔、江翠北侧等重划区的产品开价动辄7、8字头，购屋压力日趋沉重，不过和平路仍有屋龄5年内的华厦、大楼，每坪4、5字头就有机会入手2房格局，专家说法，由于门槛较低吸引不少首购、换屋族，普遍都是自住用途，目前以总价1400－2000万元的2、3房去化最快，释出通常很快就能成交。
永和823公园首排新案7字头 捡便宜抢4字头新古屋
【记者余奕贤／台北报导】新北市永和区的永利路，兼具绿地和学区等完整机能，近年吸引建商插旗，尤其823公园第一排预售案开价已见7字头，相较屋龄10年内的新古屋普遍4字头，每坪最多落差可达30万元之谱。
台积电效应拉抬 屋龄10年内住宅买气楠梓称霸
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房市买气主因，该现象在高雄楠梓更明显，《壹苹新闻网》依2023年实价登录做大量统计发现，无论屋龄1年内、1-5年或5-10年成交量，楠梓区均为所有行政区之首，专家分析，近年来高雄购屋客群大量往北高雄移动，楠梓因产业建设加上生活机能成熟，成为买房热区，目前市况预售屋全面成交3字头，中古屋为2字头房价。
环状线利多助攻新店房价 北新路三段新古屋见7字头
【记者余奕贤／台北报导】新北市新店的北新路三段受惠环状线加持，近年房价呈现涨势，目前新古屋均价站稳7字头，部分新案挑战8字头，整体年涨大约1成；根据专家说法，当地买盘以自住为主，由于基期较低不乏台北客群，唯独区域仍有不少中古屋，新旧屋价差明显，老宅成交仍在1500万元左右，单价4、5字头仍可入手2房产品，若能克服屋龄老旧问题，还是能在大坪林享受捷运机能。
淡水新市镇房价补涨！ 义山路一段新古屋「转手赚逾200万元」
【余奕贤／台北报导】低利环境刺激国内房市，以往买气冷清的新北市淡水区，今年买气转好更有部分社区转手获利，例如义山路一段8月、10月就有包括「跃淡水」的8楼、「琴境」的12楼，共通点都是持有7年多获利将近200万元。专家分析，义山路一段属于新市镇范围，房价基本跟著大盘走，近一年追涨超过1成，新古屋每坪成交稳坐2字头，一旦社区跟涨加上当初入手低点，自然出现获利情势。
高雄老城区新旧屋单价落差大 桥头没价差中古屋当新屋卖
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价大幅上扬，若想买房民众购屋压力大增，然而如何挑选好物件，不妨可从新屋与中古屋价差看出端倪，《壹苹新闻网》依实登统计高市三民、苓雅、盐埕、林园、新兴与凤山，新旧屋房价每坪价差逾10万元，相对楠梓、仁武、左营与桥头区，单价落差低于6万元，专家分析，新旧屋单价落差大多属旧城区，北高新兴生活圈单价落差有限，主因是近年来推案量大增。
竹南工程师撑盘头份房市 文发路新古屋迈向2字头
【记者余奕贤／台北报导】头份为苗栗县人口稠密区，近年房价明显窜升，其中文发路的新建案开价普遍２字头，受惠建设题材振兴地方发展，近一年每坪追涨3－5万元，预售透天要价千万元起跳，确实出现涨势；专家指出，苗栗的高价宅原本就集中竹南、头份，生活圈更是重叠，由于竹南迎来台积电设厂，区域出现跟涨效应，买盘不乏来自竹南科学园区的工程师，目前以总价650－880万元的产品去化最快。
苗栗头份紧扣台积电利多 华民路新古屋站稳2字头
【记者余奕贤／台北报导】位于苗栗头份的华民路，当地新古屋价格虽然仍见1、2字头，受惠建设题材振兴地方发展，近一年每坪追涨3－5万元，部分社区开价挑战3字头，根据专家观点，价涨原因与生活圈和竹南重叠有关，由于竹南近年受惠科技业设厂等利多，造成头份房价出现跟涨效益。
「没破4看不起新竹工程师」 新竹光埔重划区6字头新古屋引战
【记者余奕贤／台北报导】新竹东区光埔重划区的慈云路社区「富宇东方明珠」求售，其大约59坪含车位，开价3688万元，单坪6字头引发网友质疑价格偏高。
称霸南台房仲高雄总销1314亿 永庆永义席开270桌尾牙
【记者叶家铭／高雄报导】高雄店家数最多永庆房产集团，今日晚上在万豪酒店举办永庆与永义双品牌尾牙，现场席开270桌！永庆房屋集团加盟总部总经理庄志成指出，目前4品牌高雄店数266间，较去年同期增加9%，占高雄15大房仲450间约6成，而去年高雄业绩达62亿元较前年增6%，当中联卖业绩25.8亿元占整体业绩41%，去年业绩破亿高雄有8家加盟店，千万经纪人30位，当中2000万元经纪人则有3位。
loading
