未来8年北市将陷商办「供给爆量」危机 商仲：南港挤下敦南称霸
【记者杨明峰／台北报导】台北市商办大楼平均屋龄35年，纷纷透过都更危老重建，2030年前办公室新供给将达92万坪，引爆市场供给过剩危机，第一太平戴维斯分析，信义、南港、敦北与北车将成北市主要办公商圈，吸纳近2年因「无楼可搬」被压抑的搬迁动能，加上吸纳不同客层，办公室实际去化压力没想像中的大，未来租金将缓步上涨。
内湖五期2大地上权22亿招商 盖企业总部很可以！
【记者杨明峰／台北报导】北市内湖五期2宗60年地上权案，今（1）日公告招商，权利金底价分别为9.2亿、12.9亿，明年3月1日截标，商仲分析，内科逐渐发展饱和，带动有总部需求的企业与开发商向向外扩散，以这次招商的地上权每坪约48～52万，相对所有权土地130～160万元仅有3~4折价，对于自用需求客户，将有一定吸引力。
国泰化工卖新湾区地 扣件大厂「连宜」砸10.41亿购地盖企业总部
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市发展呈现3大核心，北高雄属台积电效应；东高雄则以凤山车站改建与三井百货建制为主轴，而南高雄就属亚洲新湾区带来产业建设利多，最新市场资讯国泰化工(1713)发出重大讯息，出售位于亚洲新湾区时代南一路近时代大道，占地面积1062.69坪特贸5分区土地，总价10.41亿元，换算每坪成交单价98万元，而买方连宜股份有限公司为知名五金扣件厂商，未来将规划兴建企业总部。
2022商用不动产「虎头蛇尾」 办公室买气翻倍成长
【记者杨明峰／台北报导】今年不动产市场景气下滑，第一太平戴维斯统计，2022年截至12月14日为止，大型商用不动产交易达1325亿，比去年减少25%，其中办公室买气却异军突起，成交金额469亿，较去年翻倍，在商用不动产中唯一正成长，单价更陆续创纪录，其中以统一国际大楼单坪210万，破商办天花板价。
竹科裁员潮创5年新高！科技公司惊爆关厂 10亿元变卖厂房
【陈奕棋／综合报导】竹科去年(2023)爆裁员潮，整年裁员人数至少1874人，创下近5年裁员人数新高，更令人忧心的是，有科技公司竟然爆出关厂消息，厂房开价10亿元出售。国内唯一硬碟片制造商「台湾力森诺科」，全年分3批裁员510人，万坪高规格厂房证实出售，已有多家科技公司洽询。
捷运先啬宫大案齐发 台湾资生堂标售835坪旧厂房用地
【记者杨明峰／新北报导】三重区捷运先啬宫站周围，原本老旧厂房氛围浓厚，随著都市计划变更及都更因而改头换面，像是味全新燕厂变更为新北第二行政中心外，同时将推出茂德机构400亿「都厅大院」大案。而周围台湾资生堂集团-华资粧业约835坪旧厂房都更用地近日公开标售，可望吸引建商购入开发住宅，或传产业者作为企业总部自用。
地主大陆建设发话 大直家乐福年底租约到期熄灯！
【记者杨明峰／台北报导】开幕17年的北市大直家乐福今年底将熄灯！地主大陆建设今透露，家乐福租约今年底到期，将不续租，餐饮部分则开放到明年3月，预计将2000坪基地改建为商办，将朝出售方向进行。
北市科技产办超便宜！ 光复北路新办公楼成交单价下杀95万
【记者杨明峰／台北报导】台北市中心办公室稀缺，全新B办单价门槛都要110~120万，不过最新实登揭露低价个案，位在松山区光复北路的「南京与光北」办公预售案2个楼层，10月以总价2.45亿成交，扣除车位、露台后单价约95万，约为市区新办公楼的85折价，商仲分析，该土地为第三种工业区，前身为车厂，像是金融业无法公司登记，加上规模不大，故单价相对实惠。
全台商办今年最高价租金！ 国泰置地广场35楼每坪4779元刷榜
【记者杨明峰／桃园报导】今年北市顶级办公室最高租金来了！最新实登揭露，信义区「国泰置地广场」35楼今年9月出现单坪4779元月租金，不仅刷新自身新高单价，也缔造今年实登最高单价，不过，单坪最贵租金，仍以「台北101大楼」80楼去年单坪4998元霸榜。
公馆商圈CACO服饰店房东换人！ 5人集资1.4亿元买下
【记者杨明峰／台北报导】台北市公馆商圈过去店面只进不出，少有交易，最新实登揭露，商圈内服饰品牌CACO（加州椰子国际）公馆店所在的3层楼透天，近期以总价1亿4150万成交，商仲分析，推算买方看准短期有2%左右的年租金投报率，长期则有整合改建效益，以容积率630%来看，土地每坪买在487万，并不算贵。
73亿信义区地上权指标大案释出 这些因素考验投标人
【记者杨明峰／台北报导】2023年官方标售最大案来了！国产署昨（12日）公告台北市信义区「陆军保养厂C基地案」70年地上权案，权利金底价73.92亿，预计明年2月23日开标。该案为信义区内几乎绝迹的4000余坪住宅地，可望吸引开发商积极评估，不过，商仲分析，因存续期较长，加上案量大、资金成本压力不小，将成业者投标前的最大考量。
月子中心缴租金鸡母 空调业者砸5.5亿打包英伦产后护理之家
【记者杨明峰／台北报导】月子中心房东换人当！台北市市民大道上的「英伦产后护理之家市民馆」整栋7层楼，今年9月以总价5.5亿成交，「铨冠建设股份有限公司」卖给「环华工业股份有限公司」，持有不到2年帐面赚2500万出场，商仲分析，月子中心买方多半看准稳定付租能力，以单坪1600～1800元租金换算，年租金投报率约2%。
新旅馆进驻东区人气寿司美登利楼上 最低价平日只要1800元起！
【记者杨明峰／台北报导】疫后边境解封，旅宿业迎来转机！最新实登揭露，北市东区东京寿司名店「美登利寿司」，楼上2～7楼旧商旅共计65间房，今年8月以总价135万月租金签订租金，成为大安区今年以来最大笔的实登租赁纪录，经查将改装为「WOW玩行旅大安馆」，目前已是营运，平假日房价1800~3000元不等，12月将正式营运。
历经8年4度流标！ 建国投资3.8亿夺台大绍兴南街都更案
【记者杨明峰／台北报导】历经8年推动、4次流标，「台大绍兴南街基地再生计划公办都市更新案」总算找到出资人，由建国工程（5515）领衔合组联盟取得出资人资格，预计投资3.8亿，打造地下3层、地上11层住宅大楼，预计2025年开工、2028年完工，房地业者分析，该案近中正纪念堂、东门国小额满学校，预计推案单坪约有百万水准。
涨价之前入手 新庄A3站商办2层店面1.47亿成交
【记者杨明峰／新北报导】近年零售店面式微，仍有大户砸重金购置楼店！最新实登揭露，新庄A3新北产业园区站旁、宏汇凯悦嘉轩酒店正对面的「寰宇一号」商办，其1、2楼共计约300坪零售空间，今年8月以总价约1.47亿成交，商仲分析，当地商业机能发展尚未成熟，预估业者初期作为办公，中长线可作为零售使用，使用规划颇具弹性。
投资法拍屋获利！ 30年老商办让合库2年赚逾1700万
【记者杨明峰／台北报导】妙天禅师持有的北市老商办「醒吾大楼」，近期再传交易！22楼顶楼户今年10月以总价1.55亿成交，由同楼层的知名高频交易商「威旭资讯」以「永钰资产管理」名义无贷款购入，单价95万创同栋新高价，至于卖方「合作金库资产管理」以法拍取得2年后售出，帐面获利1740万，获利率约12.6%。
皇翔台汽北站商办明年Q3完工 租金每坪3千元「挑战西区新天价」
【记者杨明峰／台北报导】皇翔建设（2545）今（10日）在法说会说明未来营运展望表示，今年底、明年初将推出总销65亿的土城住宅案外，明年将冲刺北北桃总销约265亿的成屋销售，明年第三季则有「台汽北站办公大楼案」，只租不卖，挹注未来营收。商仲分析，该商办可望挑战单坪3000元租金，突破西区现有天花板价。
住房率超过5成！网美最爱度假酒店要卖
【记者杨明峰／台北报导】网美打卡圣地之一的桃园大溪笠复威斯汀度假酒店，今 （1日）透过商仲登报公开标售酒店和高球场等完整股权，订于今年12月20日截标。该酒店在近2年疫情逆风时，住房率在桃园市名列前茅，这次传出标售，令饭店同业震惊不已。至于酒店与业主皆低调不便回应。
全台最贵A办每坪210万 揭统一国际大楼卖出豪宅价原因
【记者杨明峰／台北报导】信义计划区A办「统一国际大楼」，上周五由保力达砸14.51亿买下15楼，以单价210.5万刷新全台商办新高价，媲美顶级豪宅身价，商仲分析，信义A办散卖物件稀少，「要有缘才能买到」，且以这次卖价回推，租金投报率2%并不高，可见买方想购入地标型大楼的意愿相当强。
国寿密谋养地！ 260亿「台版东京丸之内」变计次50元停车场
【杨明峰／桃园报导】国泰人寿将投资260亿开发桃园高铁站前广场，成为支撑青埔房市一大题材，近期站前广场被规划为收费停车场，引起网友纷纷质疑「养地」，商仲分析，招商条件载明用地取得5年内，需兴建约3万坪商业空间，推测是国寿在前期规划阶段，短期规划停车场做低度利用。
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