市区涨完郊区涨 台南蛋壳区去年半年预售屋大涨2成飙3字头
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价出现上扬，即便去年下半年央行已连升息4次，中央也在拼命打炒房，但房价仍不断提升，在台南甚至出现蛋黄区涨完，换蛋白区涨，蛋白区涨完又换蛋壳区涨。最新统计发现，去年下半年包括新市、新化、仁德等行政区，不到1年预售屋出现大涨2成。专家分析，郊区低基期房价区全面新屋3字头，跟产业进驻有关！
高雄人想买2字头新屋 先选蛋壳区再挤高架桥旁
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄市新屋房价不断上扬，依高市地政局揭露，全市屋龄2年内新屋，已从2021年每坪均价24.76万元，提升到去年29.74万元，房价年增20.1%，该现象主因是市区新屋全面成交4字头，郊区也均挑战3字头行情，未来要买到低价宅除仅剩蛋壳区，再来就是要选购具一定住宅抗性住宅，才有机会置产。
新年看房怎砍价1｜新案购屋族凹家电礼券 蛋壳区房价较易松动
【记者叶家铭／高雄报导】2022年是高雄房价暴涨年，然而即便房市买气呈现虎头蛇尾，但目前全市尚未出现任何1案出现房价大幅降价，即便是农历春节档期或年后也难有房价崩跌可能，然而在新的1年建商为让购屋族讨个好彩头，多少还是会有点小优惠促销，举凡年节档期买屋送家电、礼券或抽红包等，专家建议，先分析建商财力与区段推案量，蛋白蛋壳区购屋回馈相对多。
2022房市怪象｜北投超越信义、树林直追板桥 大台北房价失控变「一坨混蛋」
【记者林佩萱／连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价，例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区；而蛋白区新店出现成交单价8字头，房价赢过台北文山区；蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头，直追新北第一线的板桥；而反观台北蛋黄区，如信义区没再飙升，豪宅反而跌破200万，身价小幅跳水，整体房市从过去价位分明的同心圆，变成蛋花汤的「混蛋」格局。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
「台积电概念房」成房价保证 台南善化新市5年涨幅破8成最高
【陈扬盛／综合报导】 南部科学园区受惠于台积电等科技产业进驻，据国科会报告，2023年营业额成长6.88%，为同年度唯一正成长的园区。科技业不仅为地区带来丰厚产值，「台积电概念房」也成房价保证。住商机构汇整发现，南科周边尤其善化、新市等区，房价5年增长破8成，胜过竹科周边。大家房屋企研公关主任赖志昶表示，台积电南科设厂外溢效应扩大，让周边房价渐往3字头靠拢。
高雄工业地去年成交逾474亿元 投资客退场住宅买气短期难增
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日举办2023年商用不动产市场发表会，针对今年房市走势，高雄因产业建置让整个房价基期不断拉高，但高涨后房价需求盘整，而包括《平均地权条例》通过，央行升息与整体大环境房市景气不佳，让整体高雄房市交易会出现萎缩，然而缺地问题仍持续严重，工业地目前仍供不应求，价格仍持续攀升。
升级香山！ 沈慧虹推四大政见求新求变
【记者张沛森／新竹报导】民进党新竹市长候选人沈慧虹今天（28日）参访香山区新福源花生酱工厂，体验烤花生、挑花生、充填花生酱蛋卷等制程，沈慧虹表示，新福源花生酱是远近驰名的新竹好物，推广香山在地品牌的重要伙伴，并提出「香山四大升级」政见，未来将从交通、生活、产业及地方创生等四大面向著手，求新求变、发挥创意研发新产品的精神，为城市增添故事和温度。
真蛋黄地段无可动摇 城扬「珈柏丽」年节前后成交30户单价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
高雄利多出尽买方不急进场 建案酝酿降价中古屋已跌10%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应导致高雄房价大幅飙涨，然而随著利多讯息不断曝光，久了购屋族也出现疲乏，加上央行去年连续升息4次，《平均地权条例》上路后将禁止预售屋转售，种种不利因素也让购屋族开始盘算，未来房市可能出现降价，因此不急于进场！然而该现象已反应在1月实登，全市中古屋区分建物，每坪从21.27万元下修到19.29万元，出现跌幅近10%。
房价太贵买不起 台南购屋偏好近5成买大楼
【记者叶家铭／台南报导】过去「有土斯有财」购屋思维，因近年来地价不断提升，导致购屋偏好出现改变，该现象也让台南房市买气出现透天买气式微，依据财团法人金融联征中心统计，台南去年前3季有高达46%选购大楼与华厦，选购透天厝也从县市合并初期5成下滑到目前仅剩37%。专家分析，购屋族并非不想买透天，而是买不起透天，导致购屋需求转向成大楼。
年租能收672万！ 冈山车站旁极鲜火锅店面开价4.28亿求售
【记者叶家铭／高雄报导】冈山过去属高市蛋壳区，但近年来随著达丽建设在捷运南冈山站旁开设「乐购广场」百货，造就87期重划区地价每坪标售出7字头行情，也让整个冈山区地房价出现空前上扬！近期位于冈山车站旁目前承租给「极鲜火锅」的黄金店面，开价4.28亿元求售，而该建物总地坪408.68坪，换算每坪地价逼近105万元。
房价飙涨住不起蛋黄区 小资族移居淡水购屋千万有找
【地产中心／台北报导】双北房价高薪水停滞不前，小资族买房往哪，中信房屋研展室汇整联征中心资料，发现2022年前3季，年收60万以下新增房贷数为1万1882件，其中淡水区以971件成小资族首选，新庄区则为958件居次，中山区以406件排名第10，成为北市唯一进榜区。专家分析，双北市心高房价，导致小资族移至蛋白区置产，具备捷运或便捷大众运输系统成为购屋首选。
沈慧虹今成立香山竞选总部 柯建铭站台宣示香山必胜
【记者张沛森／新竹报导】史上第一次！民进党新竹市长候选人沈慧虹与香山区市议员候选人林盈彻今天（10日）共同揭牌成立香山竞选总部，也是民进党在新竹市首次设立「双总部」，包括民进党立院党团总召柯建铭及党籍议员候选人全员到齐现身力挺。
高雄房价盘势大增 购屋总价700-1500万元为主力
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬，购屋预算被迫增加，该现象导致民众买房越来越苦，且短期房价出现下修机率有限，台湾房地产年鉴指出，高雄近几年购屋总价带出现盘势改变，总价500万内住宅，从2021年占19.3%，至去年下修到仅剩14.7%，500-700万元从21.8%下修到15.4%，而去年高雄购屋主力落在700-1000与1000-1500万元，占比分为30.3与23.5%！
投资客死心退场自住客接手 台屋3月交易呈现「量价双扬」
【地产中心／台北报导】从去年下半年起全台房市进入盘整，然而经过《平均地权条例》草案通过，未来预售屋禁止转售将实施，投资客已全面退场，也让自住客开始进场赏屋。台湾房屋集团统计内部成交，观察2023年3月价量变化，桃园量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量对上月平均增加25.6%，价增1.9%；市场与前2月相比呈现「价量双扬」。
南台湾低基期房价区消失 台南高雄郊区新屋全面3字头
【记者叶家铭／综合报导】重大建设往往带动区段房价上扬，然而要规划设置大型建设，往往地段会落在市郊，主因是市区土地开发逼近饱和！过去在台南与高雄蛋白区甚至是蛋壳区，新屋房价多属1字头，如今全面成交3字头房价，该现象也导致低基期房价区快速消失，而高涨后房价因有建设支撑，短期也难有下修可能，造成越晚买房的首购族置产压力只会越重。
南二都H1交易量大减35% 产业建设商用不动产将率先走出谷底
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日下午举办「2023年商用不动产市场研讨会」，活动由富住通结合高市商业会、屏东大学不动产经营学系、高市不动产估价师公会、高市房屋市场调查协会举办，会中表示，今年因平均地权条例新法上路，投资客大幅减少导致房价出现震荡，高总价、套房、蛋白与蛋壳区较易出现房价修正，但整体盘势因低利环境持续，将属量价均稳。
高雄新市镇预售屋房价3年涨8成 郡都928档期推80亿造镇
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄全市房价高涨，当中包括过去被视为蛋壳区的桥头，因台积电设厂楠梓加上桥头科学园区建置，双大利多导致区段房市发展核心，高雄新市镇房价3级跳，依实登统计区段预售屋近3年涨幅82.3%，而看好当区发展，郡都建设集团将在928档期分别在高雄新市镇与楠梓和平东段，分别推出「桥科大极」与「郡都科楠」，2案总销98亿元。
台积电+科学园区双利多迎买气 2023年预售屋交易桥头称霸
【记者叶家铭／高雄报导】过去桥头属蛋壳区，然而房市买气近年却出现大幅上扬，主因是位于桥头科学园区旁高雄新市镇，出现大量预售屋成交，区段从2020年单坪15.25万元均价，到如今全面成交3字头，然而该现象并未影响交易量，《壹苹新闻网》依实登统计桥头去年预售屋均价每坪31.4万元，占整体预售屋交易量14.4%，专家分析，桥头同时具台积电与桥科园区议题拉抬，带动自住与投资型买盘。
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