「台积电概念房」成房价保证 台南善化新市5年涨幅破8成最高
【陈扬盛／综合报导】 南部科学园区受惠于台积电等科技产业进驻，据国科会报告，2023年营业额成长6.88%，为同年度唯一正成长的园区。科技业不仅为地区带来丰厚产值，「台积电概念房」也成房价保证。住商机构汇整发现，南科周边尤其善化、新市等区，房价5年增长破8成，胜过竹科周边。大家房屋企研公关主任赖志昶表示，台积电南科设厂外溢效应扩大，让周边房价渐往3字头靠拢。
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南科效应持续发酵 园区周边郊区变蛋黄房价挑战4字头指日可待
【地产中心／台北报导】30万坪的南科F、G区段征收区（FG特区）2024年开始配地，信义房屋在地房市专家预估，最快明年就会有建商开始推案，依目前土地取得价格，预估新建透天总价会落在2500至3000万以上、大楼每坪开价则会在35万以上；而这对台南房市有两大影响，其一，随著南科工作机会多、就业人口增、有新建案供给量，势必带动当地一波交易量，其二，FG特区属台南蛋白区，当房价也往上成长，蛋黄区新屋、中古屋「打底价」也会有所提高。
高雄房价盘势大增 购屋总价700-1500万元为主力
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬，购屋预算被迫增加，该现象导致民众买房越来越苦，且短期房价出现下修机率有限，台湾房地产年鉴指出，高雄近几年购屋总价带出现盘势改变，总价500万内住宅，从2021年占19.3%，至去年下修到仅剩14.7%，500-700万元从21.8%下修到15.4%，而去年高雄购屋主力落在700-1000与1000-1500万元，占比分为30.3与23.5%！
真蛋黄地段无可动摇 城扬「珈柏丽」年节前后成交30户单价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
台积电+科学园区双利多迎买气 2023年预售屋交易桥头称霸
【记者叶家铭／高雄报导】过去桥头属蛋壳区，然而房市买气近年却出现大幅上扬，主因是位于桥头科学园区旁高雄新市镇，出现大量预售屋成交，区段从2020年单坪15.25万元均价，到如今全面成交3字头，然而该现象并未影响交易量，《壹苹新闻网》依实登统计桥头去年预售屋均价每坪31.4万元，占整体预售屋交易量14.4%，专家分析，桥头同时具台积电与桥科园区议题拉抬，带动自住与投资型买盘。
壹苹10点强打｜嘉南高屏园区飙成炒房天堂！中央撒币喷利多 天花板变地板价
【记者叶家铭／综合报导】很难想像过去几年嘉义、台南与高雄从1-3字头低基期房价，不过数年原本房价天花板，已成为今日地板价，造成房价暴涨因素很多，其中中央不断建置科技与产业园区，不仅带来区域产业发展愿景，更顺势拉抬房价，以嘉义太保及高雄楠梓为例，近3年预售屋分别大涨27.9%及39.4%，该现象也将持续影响「嘉义科学园区」、「仁武产业园区」、「桥头科学园区」、「屏东科学园区」今年房市，新案纷纷挑战新高并拉抬中古屋。
市区涨完郊区涨 台南蛋壳区去年半年预售屋大涨2成飙3字头
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价出现上扬，即便去年下半年央行已连升息4次，中央也在拼命打炒房，但房价仍不断提升，在台南甚至出现蛋黄区涨完，换蛋白区涨，蛋白区涨完又换蛋壳区涨。最新统计发现，去年下半年包括新市、新化、仁德等行政区，不到1年预售屋出现大涨2成。专家分析，郊区低基期房价区全面新屋3字头，跟产业进驻有关！
高雄人想买2字头新屋 先选蛋壳区再挤高架桥旁
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄市新屋房价不断上扬，依高市地政局揭露，全市屋龄2年内新屋，已从2021年每坪均价24.76万元，提升到去年29.74万元，房价年增20.1%，该现象主因是市区新屋全面成交4字头，郊区也均挑战3字头行情，未来要买到低价宅除仅剩蛋壳区，再来就是要选购具一定住宅抗性住宅，才有机会置产。
新年看房怎砍价1｜新案购屋族凹家电礼券 蛋壳区房价较易松动
【记者叶家铭／高雄报导】2022年是高雄房价暴涨年，然而即便房市买气呈现虎头蛇尾，但目前全市尚未出现任何1案出现房价大幅降价，即便是农历春节档期或年后也难有房价崩跌可能，然而在新的1年建商为让购屋族讨个好彩头，多少还是会有点小优惠促销，举凡年节档期买屋送家电、礼券或抽红包等，专家建议，先分析建商财力与区段推案量，蛋白蛋壳区购屋回馈相对多。
2022房市怪象｜北投超越信义、树林直追板桥 大台北房价失控变「一坨混蛋」
【记者林佩萱／连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价，例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区；而蛋白区新店出现成交单价8字头，房价赢过台北文山区；蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头，直追新北第一线的板桥；而反观台北蛋黄区，如信义区没再飙升，豪宅反而跌破200万，身价小幅跳水，整体房市从过去价位分明的同心圆，变成蛋花汤的「混蛋」格局。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
南二都H1交易量大减35% 产业建设商用不动产将率先走出谷底
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日下午举办「2023年商用不动产市场研讨会」，活动由富住通结合高市商业会、屏东大学不动产经营学系、高市不动产估价师公会、高市房屋市场调查协会举办，会中表示，今年因平均地权条例新法上路，投资客大幅减少导致房价出现震荡，高总价、套房、蛋白与蛋壳区较易出现房价修正，但整体盘势因低利环境持续，将属量价均稳。
高雄新市镇预售屋房价3年涨8成 郡都928档期推80亿造镇
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄全市房价高涨，当中包括过去被视为蛋壳区的桥头，因台积电设厂楠梓加上桥头科学园区建置，双大利多导致区段房市发展核心，高雄新市镇房价3级跳，依实登统计区段预售屋近3年涨幅82.3%，而看好当区发展，郡都建设集团将在928档期分别在高雄新市镇与楠梓和平东段，分别推出「桥科大极」与「郡都科楠」，2案总销98亿元。
房价长期被低估 李同荣：高雄7字头豪宅价属合理行情
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市今年均呈现盘整，然而即便交易量上半年仅13.8万户，全年推估可能低于30万户，然而市场并未出现「量缩价跌」，该现象也让许多想趁势捡便宜购屋族失望！今日吉家网不动产创办人李同荣，受邀高雄市不动产仲介公会演讲，针对今年下半年房市指出，打炒房打错重点，让低基期房价区出现买盘，当中中南部各高铁站周边将出现轨道经济利多。
建设利多引投资盘 南2都预售大楼3年房价大涨4-5成
【记者叶家铭／高雄报导】台南有南科效应，高雄则有台积电要设厂讯息发酵，2大都会区同样受到建设利多与民间企业投资影响，导致房价在去年出现高涨，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对近3年台南高雄预售屋成交价量统计，台南与高雄近3年预售屋大楼房价大涨4与5成，但房价高涨后导致成交量下跌，当中高雄近2年跌幅达43%，市场呈现「价扬量缩」。
万物齐涨 观念卡关永远翻不了身
【地产中心／台北报导】通膨巨兽席卷全球，造成物价不断上涨，上班族薪水跟不上万物齐涨速度，小资族想守住辛苦赚来的钱，不让财富缩水，就要学习投资理财，不过当今面临金融市场动荡、股债双杀，想选相对稳健的投资标的，保值抗跌性最强的就是房地产。身为房产小白，该如何选购房产？要诀就是掌握「选择」和「时机」两大关键要素！
投资客死心退场自住客接手 台屋3月交易呈现「量价双扬」
【地产中心／台北报导】从去年下半年起全台房市进入盘整，然而经过《平均地权条例》草案通过，未来预售屋禁止转售将实施，投资客已全面退场，也让自住客开始进场赏屋。台湾房屋集团统计内部成交，观察2023年3月价量变化，桃园量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量对上月平均增加25.6%，价增1.9%；市场与前2月相比呈现「价量双扬」。
晚3年买预售屋平均涨391万元 小港三民价增9成
【记者叶家铭／高雄报导】从购屋单价高低可了解区段房价走势，关系到民众实质购买力的购屋总价多寡，可分析区段房价对民众负担力！近年来高雄因台积电效应导致房价出现大幅增加，该现象也让各区段购屋门槛拉高，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对高雄预售屋购屋总价带增幅排行，过去属低基期房价的小港，近3年总价大增89%，而排行前10名有8区属市郊行政区。
高雄工业地去年成交逾474亿元 投资客退场住宅买气短期难增
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日举办2023年商用不动产市场发表会，针对今年房市走势，高雄因产业建置让整个房价基期不断拉高，但高涨后房价需求盘整，而包括《平均地权条例》通过，央行升息与整体大环境房市景气不佳，让整体高雄房市交易会出现萎缩，然而缺地问题仍持续严重，工业地目前仍供不应求，价格仍持续攀升。
高雄利多出尽买方不急进场 建案酝酿降价中古屋已跌10%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应导致高雄房价大幅飙涨，然而随著利多讯息不断曝光，久了购屋族也出现疲乏，加上央行去年连续升息4次，《平均地权条例》上路后将禁止预售屋转售，种种不利因素也让购屋族开始盘算，未来房市可能出现降价，因此不急于进场！然而该现象已反应在1月实登，全市中古屋区分建物，每坪从21.27万元下修到19.29万元，出现跌幅近10%。
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