买不到便宜预售屋 高雄2字头仅剩林园大寮为主力
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价从郊区1字头到目前全面3-4字头，市区则出现5-7字头房价，对购屋族要买到便宜房子难度高，该现象也反应在目前预售屋市场，《壹苹新闻网》依实登统计，今年上半年全市预售屋成交1万128户，当中3字头内也就是1-2字头仅剩1817户，占比17.9%，而随著房价基期提高越晚买房价越贵，可从今年6月实登看出端倪，6月实登2242户仅263户为1-2字头，占比下滑到仅剩11.7%。
高雄还有单坪9万元法拍屋？ 偏远区省房价多交通整修开销
【记者叶家铭／高雄报导】高房价时代不少购屋族会将脑筋动到法拍屋，主因是与市价有著很高价差，然而选购时风险不小，主因是多数被法拍物件多为屋况差，屋主债务缠身或事故屋，住商机构观察内政部统计，全国平均法拍屋单价落在35.2万元，但法拍均价仅16万元，具单坪近20万元价差，而高雄市依统计法拍屋均价仅9.1万元，专家分析，低价法拍不少属人烟稀少区，即便买到便宜房价，多了很长通勤距离。
投资客南下抢预售屋 南2都千万宅3年涨约2成
【记者叶家铭／高雄报导】近来南台湾房市吹起一股总价带购屋潮，也就是总价带压在1000万元上下预售屋，无论单价多少，资产客仍埋单，该现象也造就购屋单价不断提升，在南市善化、新市也就是南科周边，与高雄冈山、桥头及楠梓均出现单价4字头预售屋实登！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年总价千万元内预售屋交易价量，南2都单价涨幅约2成。
市区涨完郊区涨 台南蛋壳区去年半年预售屋大涨2成飙3字头
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价出现上扬，即便去年下半年央行已连升息4次，中央也在拼命打炒房，但房价仍不断提升，在台南甚至出现蛋黄区涨完，换蛋白区涨，蛋白区涨完又换蛋壳区涨。最新统计发现，去年下半年包括新市、新化、仁德等行政区，不到1年预售屋出现大涨2成。专家分析，郊区低基期房价区全面新屋3字头，跟产业进驻有关！
新竹台北行政区抢占收入前10名 竹北174万居全国之冠
【地产中心／台北报导】财政部110年综合所得税申报核定统计专册中，公布全台各乡镇市区的平均收入，其中新竹县市和双北市就包办前十名的席次。永庆房产集团根据实价登录资料，统计全台所得前十名行政区近一年的房市价量，发现竹北市不仅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜单最高；而名列全台行政区收入第三名的台北市大安区，住宅平均总价高达3589万元，为榜单中最贵。
「安庭相遇」位建工商圈核心 自住宅近轻轨与黄线捷运站
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让区段与周边如桥头冈山均出现预售屋成交4字头！然而都要用4字头买新屋，为何不让自己卡位真正市区精华地段，近期安庭建设于三民区建工商圈推出大楼成屋案「安庭相遇」，社区邻近轻轨C28高雄高工与捷运黄线Y8站，延续安庭建设著重社区居住品质，建案打造仅71户，单层5户配2电梯，成屋销售即可入住市心蛋黄生活圈。
南科效应善化新市安定5年涨6-8成 中古屋2字头还买得到
【地产中心／台南报导】台湾三大科学园区已成台湾重要的经济命脉，更明显带动区域房市的发展。永庆房产集团观察2019年至2023年期间，三大科学园区所在行政区与县市成屋单价涨幅的变化，发现南部科学园区(台南园区)所在行政区的房价涨幅最为突出，其中台南市的安定、新市区5年间涨幅超过八成最狂！而受惠于园区题材效应，新竹县宝山乡近5年涨幅也达七成以上。
高雄人想买2字头新屋 先选蛋壳区再挤高架桥旁
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄市新屋房价不断上扬，依高市地政局揭露，全市屋龄2年内新屋，已从2021年每坪均价24.76万元，提升到去年29.74万元，房价年增20.1%，该现象主因是市区新屋全面成交4字头，郊区也均挑战3字头行情，未来要买到低价宅除仅剩蛋壳区，再来就是要选购具一定住宅抗性住宅，才有机会置产。
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
新年看房怎砍价1｜新案购屋族凹家电礼券 蛋壳区房价较易松动
【记者叶家铭／高雄报导】2022年是高雄房价暴涨年，然而即便房市买气呈现虎头蛇尾，但目前全市尚未出现任何1案出现房价大幅降价，即便是农历春节档期或年后也难有房价崩跌可能，然而在新的1年建商为让购屋族讨个好彩头，多少还是会有点小优惠促销，举凡年节档期买屋送家电、礼券或抽红包等，专家建议，先分析建商财力与区段推案量，蛋白蛋壳区购屋回馈相对多。
「台积电概念房」成房价保证 台南善化新市5年涨幅破8成最高
【陈扬盛／综合报导】 南部科学园区受惠于台积电等科技产业进驻，据国科会报告，2023年营业额成长6.88%，为同年度唯一正成长的园区。科技业不仅为地区带来丰厚产值，「台积电概念房」也成房价保证。住商机构汇整发现，南科周边尤其善化、新市等区，房价5年增长破8成，胜过竹科周边。大家房屋企研公关主任赖志昶表示，台积电南科设厂外溢效应扩大，让周边房价渐往3字头靠拢。
高雄房价盘势大增 购屋总价700-1500万元为主力
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬，购屋预算被迫增加，该现象导致民众买房越来越苦，且短期房价出现下修机率有限，台湾房地产年鉴指出，高雄近几年购屋总价带出现盘势改变，总价500万内住宅，从2021年占19.3%，至去年下修到仅剩14.7%，500-700万元从21.8%下修到15.4%，而去年高雄购屋主力落在700-1000与1000-1500万元，占比分为30.3与23.5%！
2022房市怪象｜北投超越信义、树林直追板桥 大台北房价失控变「一坨混蛋」
【记者林佩萱／连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价，例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区；而蛋白区新店出现成交单价8字头，房价赢过台北文山区；蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头，直追新北第一线的板桥；而反观台北蛋黄区，如信义区没再飙升，豪宅反而跌破200万，身价小幅跳水，整体房市从过去价位分明的同心圆，变成蛋花汤的「混蛋」格局。
真蛋黄地段无可动摇 城扬「珈柏丽」年节前后成交30户单价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
南科效应持续发酵 园区周边郊区变蛋黄房价挑战4字头指日可待
【地产中心／台北报导】30万坪的南科F、G区段征收区（FG特区）2024年开始配地，信义房屋在地房市专家预估，最快明年就会有建商开始推案，依目前土地取得价格，预估新建透天总价会落在2500至3000万以上、大楼每坪开价则会在35万以上；而这对台南房市有两大影响，其一，随著南科工作机会多、就业人口增、有新建案供给量，势必带动当地一波交易量，其二，FG特区属台南蛋白区，当房价也往上成长，蛋黄区新屋、中古屋「打底价」也会有所提高。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
单价4字头！大建商狂扫蛋壳区土地 在地人惊：新屋要卖多少钱？
【王钧生／台中报导】台中长亿国小位处南太平，周边自办重划区由5个大小不一的自办组成，过去因1字头地价亲民，吸引许多在地建商抢进、推出首购型别墅，不过短短5年多时间，地价疯涨1倍，现又传樱花建设扫下千坪基地、地价叩关4字头，令人咋舌，市场估推案要站上3字头。
台积电+科学园区双利多迎买气 2023年预售屋交易桥头称霸
【记者叶家铭／高雄报导】过去桥头属蛋壳区，然而房市买气近年却出现大幅上扬，主因是位于桥头科学园区旁高雄新市镇，出现大量预售屋成交，区段从2020年单坪15.25万元均价，到如今全面成交3字头，然而该现象并未影响交易量，《壹苹新闻网》依实登统计桥头去年预售屋均价每坪31.4万元，占整体预售屋交易量14.4%，专家分析，桥头同时具台积电与桥科园区议题拉抬，带动自住与投资型买盘。
壹苹10点强打｜嘉南高屏园区飙成炒房天堂！中央撒币喷利多 天花板变地板价
【记者叶家铭／综合报导】很难想像过去几年嘉义、台南与高雄从1-3字头低基期房价，不过数年原本房价天花板，已成为今日地板价，造成房价暴涨因素很多，其中中央不断建置科技与产业园区，不仅带来区域产业发展愿景，更顺势拉抬房价，以嘉义太保及高雄楠梓为例，近3年预售屋分别大涨27.9%及39.4%，该现象也将持续影响「嘉义科学园区」、「仁武产业园区」、「桥头科学园区」、「屏东科学园区」今年房市，新案纷纷挑战新高并拉抬中古屋。
南二都H1交易量大减35% 产业建设商用不动产将率先走出谷底
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日下午举办「2023年商用不动产市场研讨会」，活动由富住通结合高市商业会、屏东大学不动产经营学系、高市不动产估价师公会、高市房屋市场调查协会举办，会中表示，今年因平均地权条例新法上路，投资客大幅减少导致房价出现震荡，高总价、套房、蛋白与蛋壳区较易出现房价修正，但整体盘势因低利环境持续，将属量价均稳。
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