壹苹10点强打｜台积电助攻改写11年纪录！高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
5字头住万坪绿景首排 兴富发「森悦」百户社区诉求单纯
【记者叶家铭／高雄报导】白居易诗「物稀为贵，情老更慈。」从古至今不变供需原则，越珍稀物件因保值抗跌性强，价值只会越来越高！当近来全台房市一窝蜂走小宅，高雄受台积电效应处处标榜台积宅，聪明消费者应全盘分析供需，当郊区全面坐稳4字头，左营高铁出现6字头实登，美术馆更上看7字头，近期兴富发建设于中都湿地公园首排推出单层双并70-78坪，社区仅108户住宅预售案「森悦」，成交5字头，成卡位高雄万坪湿地公园首选。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
京城集团卖地给澄清眼科 「容妇产科」7.27亿再次转手
【记者叶家铭／高雄报导】农16特区周边土地寸土寸金，当中区段持有土地最多的京城集团却出乎意料卖地，最新实登揭露今年3月明诚三路487号，也就是知名「容妇产科」再次转手，地坪404.06坪、建坪772.46坪，成交金额7亿2731万元，换算商四土地每坪成交180万元，而买方登记「澄鉌投资」负责人为澄清眼科董座吴孟宪，此次交易京城集团转售加价约5500万元获利了结。
农16寸土寸金 巴巴凹子地公园首排35楼超高宅房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】随居住人口大量往北高雄移动，过去10年农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，已成全市蛋黄区最受瞩目焦点，然而有别于美术馆与汉神巨蛋周边仍持续有推案，因地段精华建商养地，导致新屋供给极少农16特区，最快在今年下半年会有新案进场，《壹苹新闻网》取得资讯，巴巴事业农16凹子底森林公园首排案，预计下半年动土，市场评估房价挑战6字头。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
市中心抗跌 高雄农16特区中古屋逼近4字头成交价
【记者叶家铭／高雄报导】农16与美术馆为高雄2大指标豪宅聚落，然而这两区均属高房价区，但生活圈特性不同，有别于美术馆公园绿地充足，农16特区则被重大建设包围，区段有富邦人寿、联上集团与义联3大百货开发案，加上土地开发已近乎饱和，导致中古屋房价不断上扬，最新实登揭露屋龄已16年中古社区「悦读工坊」出现单坪39.8万元转售价，改写区段非豪宅新高。
高雄卡位总量管制学区 援中国小比行政区均价高7.2%称霸
【地产中心／高雄报导】有巢氏房屋盘点高雄市16所招生名额总量管制国小周边房价实价登录资料，发现12所国小周边每坪成交单价高于行政区，其中楠梓援中国小比楠梓区房价高7.2%拿下第一。然而也有4所国小周边成交价较行政区低，冈山寿天国小就比冈山区房价低9.1%最多。
店面增值25%如蔡天赞般身价非凡 农16特区单坪成交138万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄最有实力建商当属被业界称为土地公京城集团董事长蔡天赞，而鼓山区凹子底森林公园首排，以蔡天赞为名的豪宅「京城天赞」，自然而然房价惊人！台湾房屋集团趋势中心今揭露，2022年高雄10大楼店，排行首位「京城天赞」在去年10月，由高雄在地企业，以总价7.3亿元打包4间店面，当中单笔最高成交单价138万元，创下高雄实登史上最贵楼店纪录！
皇苑京城豪宅互别苗头 单坪73与72万超越「国砚」荣登全市前2
【记者叶家铭／高雄报导】2012年国扬建设亚洲新湾区超级豪宅「国砚」，出现单坪68.7万元成交纪录，荣登高雄第一豪宅长达11年，然而该纪录在今年被打破！最新实登位于美术馆特区皇苑建设预售案「御皇苑」，32楼120.91坪，在今年11月成交总价7688万元，换算单坪成交73万元，改写高市实登最高价，而同在今日实登揭露屋龄8年，农16特区京城建设豪宅案「京城天赞」，36楼顶楼261.45坪，成交1亿8830元，换算单坪72万元，改写高市成屋豪宅新高。
高雄农16睽违11年小宅案 「远雄Park16」公开成交单价最高55万
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕台积电设厂，衍生投资与置产买气，然而越精华区地段房价保值性就越强，如近年来重大建设密集农16特区，因区段新屋供给有限，导致房价水涨船高，而睽违11年终有大楼预售案「远雄Park16」今（29日）正式公开，建案潜销5个月卖出3成，实登揭露63户，每坪最高单价55.2万元，刷新区段中小坪数住宅房价新高。
睽违11年!小宅推案重现高雄农16 远雄预售宅单坪破55万元创新高
【记者叶家铭／高雄报导】睽违11年，高雄农16小宅预售案「远雄PARK16」单坪成交破55万元，刷新农16特区小宅新高；专家分析，区段拥800亿元重大建设，「物以稀为贵」加上可开发土地日渐稀缺，造成房价大幅飙涨。
独家｜南霸天成屋豪宅创价 「京城天赞」单坪成交逾71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板没有最高只有更高，而且创价者非仅单一建商，《壹苹新闻网》6日揭露，近期皇苑建设位于美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，每坪出现73.9万元成交，该价格虽尚未实登，但已获董事长郭敏能证实！然而创价销售不仅皇苑建设，另农16特区正对凹子底森林公园首排，京城建设成屋豪宅「京城天赞」，高楼也成交7字头，单坪逾71.4万。
农16小宅房价再创新高 高市精华区全面5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，最新实登揭露高市鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，改写社区新高，同时也改写农16特区非豪宅产品房价新高。专家分析，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈房价全面挑战5字头，小宅较容易创价。
大寮、小港、冈山蹭热「未来农16」 建设没到位房价先站高
【记者叶家铭／高雄报导】农16特区为高雄指标豪宅聚落，区内有大面积公园及捷运，另有多场百货开发推动，目前已成为港都房价最贵区。然而近期包括大寮、小港与冈山，均有建商打著未来将成区域型农16特区名号行销，房价则落在2字头末到3字头出。专家分析，区段拥有捷运、公园与百货建置较容易塑造成为高级住宅区，房价在当地也算较高行情。
打脸富人居？ 高雄10大有钱里农16特区缺席
【记者叶家铭／高雄报导】财政部最新公布2021年综所税申报资料统计，高雄10大最有钱里排名，平均所得均逾百万元，最有钱里位于前镇区「建隆里」，平均所得177.1万元，同属新湾区苓雅区「苓洲里」，平均所得175.6万元排行第2，然而吊诡的是前10名，高市豪宅聚落农16特区所属的龙子里缺席，专家分析，统计以平均数做排序，容易出现极端值拉高行情，让数据失真！
高雄农16中古小宅最高价 兴富发「博爱香榭」单价48.7万
【记者叶家铭／高雄报导】房市盘整阶段越是精华区标的物，抗跌性越强，甚至还可能因区段新屋拉抬，房价不断上扬。兴富发建设2017年推出预售案「博爱香榭」，目前屋龄1.8年，然而在今年9月位于27楼38.43坪住宅成交1375万元，依《乐居网》显示若拆算车位，换算每坪住家成交达48.78万元，不仅改写社区新高，同时也创下农16特区周边中古屋最高价。
独家｜高雄豪宅区星巴克被买走 郡都总价4.42亿卡农16店面
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区农16特区属于港都地价较高生活圈，近年来已出现不少单坪成交200万元行情，而最新《壹苹新闻网》取得讯息，位于农16特区凹子底森林公园首排「星巴克明伦门市」，传出近期已被建商收购，买方为近年来大举推案郡都集团，询问该项讯息已获证实，每坪成交160万元，购入总价落在4亿4236万元。
购屋族信心面动摇 高市农16、美术馆中古屋跌回2字头
【记者叶家铭／高雄报导】农16与美术馆为高雄房价最高两大指标生活圈，区段新屋今年不约而同均挑战5字头成交，然而高涨房价是否已到相对高点，可从数据看出端倪。最新实登揭露2大指标豪宅聚落在今年11月，屋龄10-20年也就是区段成交量最具代表中古屋，每坪均价皆跌回2字头，美术馆11月创下今年新低；农16则创下次低。专家分析，央行不断升息购屋族信心面已动摇。
loading
