信用管制下卖房也要在意「软实力」 专家揭3招提升物件优势
【地产中心／综合报导】第七波信用管制为房市买气明显降温，打房政策下卖房注意事项，信义房屋专家分享，买方较上半年房市热络时减少3至4成，市场看涨比例也骤降至27%，政策影响需2-3季持续消化，建议这时卖方可强化物件「软实力」提升市场竞争力。
预售换约用现金！还不能录音录影 专家呼：「住手！不要买」
【记者王钧生／台中报导】预售房价爆冲之下，近年一些购屋族干脆回头找投资客想要购入预售换约物件，不过因交易机制不受规范，让不少「房市小白」摸不著头绪，一名购屋族就在脸书社群《靠北预售屋》询问「换约只能用现金，合理吗」？专家直言：「既不安全又不合法，还有协助逃税之虞，不要买为上策。」
房市交易火热 3月预售屋揭露金额2135亿再创新高
【地产中心／台北报导】房市买气持续热络，统计3月预售实价揭露数量已达1.3万件，金额高达2135亿元，倘若排除平均地权条例上路前一个月的大量上车潮，3月预售揭露的成交金额恐怕是预售实价揭露以来的单月新高，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在已经没有预售换约买盘，成交状况与2021年第四季还有投资买盘时相当，买气好的有点可怕。
今年全台预售破2兆创新高 平均每坪54万元年增1成
数字科技旗下591新建案统计，今年全台总销金额至新台币2.08兆元，年增7%，创统计来新高；房价受到通货膨胀、营建成本走高等影响，全台新案平均开价直逼6字头高点，平均成交价攀升至每坪54万元，均较去年同期涨逾1成。
自住客进场买房 4月预售屋揭露创13个月新高
【地产中心／台北报导】平均地权条例即将上路，不过由于政策发酵时间已久，市场逐渐消化政策利空消息，加上政策即将上路，就在市场上看屋观望民众，赶在政策上路前购屋，因此统计4月全台预售揭露量已达8314件，件数创下过去13个月以来新高，虽然投资退场，但过去1年累积买气似乎有缓步回流的氛围。
2023年刚需入场最佳时机 专家：好房留给有准备的人
【记者余奕贤／台北报导】预售换约的打炒房修法初审过关，界担心可能掀起转约下车潮，不过根据专家观点，相关议题讨论至少一年，民间揣摩官方意象早已自动去化换约炒房等行为，认为修法对市场的感受度不大，但随著加速排审等大动作打炒房，如今投机客几乎从市场全面排除，预期2023年更加趋向一个干净的自住、自用市场，强调会是刚需进场的好时机。
打炒房变「房市攻心计」 投资客谋赚最后一把、自住族等割韭菜
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》修正草案通过，未来预售屋或新建成屋，除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或经内政部公告的特殊情形外，不得让与或转售第三人，建商也不得同意或协助契约让与或转售，然而何时三读未知，该现象也已造成许多LINE换约群组出现倒货，然而当中想大赚数百万元价差仍大有人在。
专业投资客早跑光 「打炒房修法收割一票投资小白」
【记者杨明峰／台北报导】禁止预售换约的打炒房修法今（21日）初审过关，最快明年1月完成三读，真能打到投资客吗？专家分析，玩预售换约的专业投资客，早已陆续退场，剩下的多是跟著炒房团扫货的投资小白，这次修法恐怕首当其冲，若找不到人接盘，还得赔总价15%违约款。
市场交易热度降温 房地合一税连续3月衰退
【地产中心／台北报导】官方最新公布个人房地合一税收统计，今年8月为31.4亿元，年增幅135%，但已经连续三个月走跌，也是房地合一税上路以来，首次连三月衰退，反应出当前市场交易热度已降温。
打炒房逼投资客转换跑道 不碰预售屋「这两种产品还能炒」
【记者王钧生／综合报导】《平均地权条例》今(10日)在立法院拚三读通过，将针对预售屋换约禁止拚过关，最快今年就会上路，但真能打到投资客吗？专家分析，玩预售换约的专业投资客，早已陆续退场，剩下的多是自住客或是投资小白，目前评估市场资金明显转向中古屋，甚至海外房地产。
《平均地权条例》三读 投资客逃命潮！吐出2392间预售屋求下车
【记者杨明峰／台北报导】去年11月九合一大选后，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地权条例》，突然卷土重来并火速过初审，今三读通过，吓得不少投资客换约逃命，元宏不动产加值服务平台统计，去年12月预售换约网路待售量月增2392间，增幅11.6%，预估今三读过关，预售逃命潮即将大爆发。
打炒房关键时刻！建商代销噤声 他预言房价将「加速赶底」
【记者杨明峰／台北报导】打炒房修法力拚本周三读过关，其中增订限制预售换约，将冲击预售屋市场，是否掀起房价降价潮？在修法关键时机点，建商、代销业者多不愿表态，不过，房市专家何世昌认为，在利空罩顶下，打炒房修法过关，只要买气持续低迷，房价势必会降，且会加速赶底。
炒房2年赚上亿却蜗居分租套房 帅过头想靠南科再赚一波
【记者杨明峰／新北报导】投资触礁、力求东山再起的「帅过头」黄家进，当年叱咤风云，身后总跟著近10台骑机车的炒房学员，更挤身台湾四大投资客之一，时常在媒体上大呛央行前总裁彭淮南，如今自曝靠著炒房群组，近2年海捞1、2亿，却仍蜗居在永和分租套房中，打算仰赖台积电南科设厂题材，再大炒一波。
打炒房三读前投资客玩「假平转」 自住族忍住！接盘最佳时机曝光
【记者杨明峰／台北报导】打炒房修法力拚下周完成三读，让不少投资客在农历春节前「剉咧等」，近期在售屋平台、网路论坛，就有不少标榜「平转」预售物件求售，盼在年前找到买家换约，房仲则说，法案三读至施行前约3个月，将是投客的最后逃生「人道走廊」，故不少人提早因应转售，以避免未来「多杀多」，沦为赔售收场。
预售屋逃命潮即日起爆发！ 竹北「无人接盘、转卖没肉」恐伤最重
【记者林佩萱／台南报导】《平均地权条例》修正草案初审通过，打炒房五大招过关，最快若明年1月完成三读，最快有望在4、5月间实施，专家指出，即日起将爆3个月的预售屋逃命潮，尤其对竹科房市造成最大冲击，因为该区以投资市场为主，近年房价跳涨到7字头，房价涨速过快，未来恐面临「无人接盘、转卖没肉」的情况。
买成屋也捡不到便宜 北北桃预售vs成屋价差不到3万
【记者余奕贤／台北报导】禁止预售换约的打炒房修法初审过关，最快明年1月完成三读，外界预期可能从预售转为成屋市场，根据《住展》志统计2022年12月底新建案的成交均价，发现北台湾各县市的新成屋售价虽然普遍低于预售，但每坪价差大多不到3万元，宜兰的新成屋均价甚至高于预售屋，就连基隆的预售屋每坪均价也仅高于新成屋2000元，显见限制换约如果促成转向成屋市场，消费者未必能够真正捡到便宜。
交易冷！房地合一税创近8个月新低 台南高雄减最多
【地产中心／台北报导】根据官方最新公布个人房地合一税收统计，上月个人房地合一税收为27.6亿元，房地合一税收已经连续5个月走跌，创下近8个月以来的新低，市场交易降温，房地合一税收减幅增加，反应尤其南台湾的台南与高雄市，房地合单月减幅度都达2成。
建商大老全傻眼！预售禁止换约来真的 花敬群预告：拚本会期过关
【记者杨明峰／台北报导】立院新会期今年9月下旬即将开议，禁止预售换约的打炒房修法卷土重来，在房市降温之际，建商大老喊话要修法喊卡，对此，内政部次长花敬群表示，《平均地权条例》修法，系要避免市场不当行为，而非打房，将积极与立委沟通，「很有机会在这会期完成修法。」
投资客跑光了 房地合一税连四个月降温
【地产中心／综合报导】股灾、升息加上打房政策出笼，全台房价开始松动，甚至出现高点拉回现象，其中象征房市热度的「房地合一税」，根据官方最新公布统计，因反映市场交易量缩，今年9月个人房地合一税收为30.2亿元，连续4个月税收走跌，同时也是房地合一税上路以来首次连4月衰退，显示出市场交易的高峰期已过。
《平均地权条例》闯关明年三读 《壹苹》懒人包一次看
【记者王钧生／台中报导】被视为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正草案，祭出禁止预售屋转售、私法人买房许可制等5大重拳，搁置8个月后终于死灰复燃，最快明年就能三读完成修法。那到底什么是《平均地权条例》？为何要修法？《壹苹新闻网》提供懒人包，带领读者一探究竟。
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