宝佳「世纪庄园」创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
650公尺到左营高铁 「京城天湖」打造莲池潭畔新地标
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁房价全面坐稳5字头，甚至已见单坪63.5万元实登！当台积电员工将在年底进驻，对有购屋需求民众，如何选择理想住居？建议可从区段、产品力与建商品牌3大面向考量，越稀有建案往往越值得珍藏，当中在南台湾建筑界地位举足轻重，南霸天京城集团从农16凹子底森林公园盖面公园首排豪宅「京城天赞」，到近期于莲池潭畔推2-3房，具山湖双景成屋「京城天湖」，绝无仅有地段条件并近百亿建设利多。
汉神巨蛋首站6字头实登 鑫龙腾再创新高郡都接力Q4推案
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄市区房价不断挑战天花板，当中6字头房价区也有增多迹象，继农16特区、美术馆与亚洲新湾区后，位于高雄百货商圈核心，汉神巨蛋也出现成交6字头，实登揭露天玉集团鑫龙腾开发位于明伦与文信路口，大楼预售案「鑫巨蛋2」，28楼次高楼2房1厅2卫浴，24.97坪成交1570万元，没有车位，住宅单坪62.9万元，改写区段新高。
天花板持续拉高 宝佳高雄高铁宅卖到单坪61.1万
【叶家铭／高雄报导】台积电效应加上轨道经济学发酵，也让左营高铁地房价不断挑战新高，今早实登揭露，左营高铁后站宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，21楼41.78坪2房成交2302万元，拆算车位住宅每坪单价61.1万元，直接打破过去自己在后站5字头定锚纪录，而该案是左营高铁第2场6字头宅个案，首案为天玉集团大楼预售案「鑫天际」，单坪最高63.5万元。
5字头住万坪绿景首排 兴富发「森悦」百户社区诉求单纯
【记者叶家铭／高雄报导】白居易诗「物稀为贵，情老更慈。」从古至今不变供需原则，越珍稀物件因保值抗跌性强，价值只会越来越高！当近来全台房市一窝蜂走小宅，高雄受台积电效应处处标榜台积宅，聪明消费者应全盘分析供需，当郊区全面坐稳4字头，左营高铁出现6字头实登，美术馆更上看7字头，近期兴富发建设于中都湿地公园首排推出单层双并70-78坪，社区仅108户住宅预售案「森悦」，成交5字头，成卡位高雄万坪湿地公园首选。
三地取得机20公办都更 住宅+商办市场估总销逾300亿元
【记者叶家铭／高雄报导】左营大中民族机20水肥厂公办都更今(28日)公布得标厂商，没太大意外为之前已取得单元1三地集团旗下「尚发营造」取得，全案将投入至少125亿元，打造8栋大楼，当中单元1与2分别有3栋可售大楼，当中市府分回部份楼层可租售，另单元1另栋大楼将做为工务局办公楼，单元2另栋大楼则为社宅为日照中心，全案预计总销额粗估达300亿元，6栋可售大楼中，将有约1万坪做商办出售。
国扬左营高铁都更2031年完工 商办只租不售住宅先建后售
【记者叶家铭／高雄报导】高市财政局主办「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，今日中午在得标厂商国扬集团旗下高雄汉来大饭店签约，国扬在占地面积7200余坪土地，开发总楼地板面积约7万坪A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅，总投资额达188亿元，今日国扬实业总经理彭邵龄表示，该开发案商办只租不售，住宅采先建后售，目前房价未定。
独家｜郡都捐行李箱助选手筑梦 今年Q4起推200亿千户个案
【记者叶家铭／高雄报导】从去年起至今年3月，15个月买地超过31亿元郡都集团，在今年下半年将迎来史上最大量体推案，预计在Q4起6-8个月内推出5场联销，推案依序为鼓山明伦昌盛案、楠梓德惠加仁案、盐埕中正饭店案、前金汉神本馆案与左营瑞丰夜市首排案，市场评估5案总销高达200亿元，当中市区4案宅房价多属5-6字头，楠梓案则挑战4字头房价。
良勋16.39亿买台南国宾 短期不开发不排除与其他建商合作
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价基期不断提高，也让蛋黄区地房价不断上涨，近期实登揭露东区平实重划区旁自营商场「南风村」以16亿3999万元出售，而该商场之所以备受瞩目在于涵盖台南国宾影城，此次交易卖方为国产建材(2504)，而买方经比对为良勋建设，针对土地开发，今早良勋建设回应，目前尚无任何开发计划，也不排除跟其他同业合作一切未定。
房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴连城开发在转型成为建商后积极购地，近期传出以单坪83万元总价4亿1318万元，购入楠梓高雄大学生活圈援中路，面后劲溪占地497.81坪住4分区地，另又以单坪80万元购入中都重划区，辽宁3街449.84坪住3分区地，2笔土地成交约7.73亿元均将盖景观宅，专家分析，价格在区段均属相对高价，未来高大4字头，中都坐5望6机率高。
交通采买休憩到位 北捷中山国小站荣登年度热销王
【地产中心／台北报导】民众赏屋最在意三大生活机能通常为「通勤便利」、「日常采买」、「绿地空间」。永庆房屋根据实价登录资料，统计台北捷运各站周边500公尺内拥有超市与公园的站点，并筛选出近一年房市交易量前十名。其中中山国小站荣登房市交易排行第一名，也是台北市唯一上榜的捷运站，近一年交易量292件。至于土城区的海山站、新庄区的幸福站，近一年仍有4字头房价。
兴富发「巴黎河左岸」进场 房价4-6字头诉求爱河畔低总价
【记者叶家铭／高雄报导】民众担心放在银行的钱越放越薄，将资金转向房地产，买屋抗通膨思维在全台各地发酵，然而考量地段保值抗跌性，越精华地段房价即便越高，仍有不少购屋族埋单！兴富发建设在上周六(20日)举办爱河畔造镇案「巴黎河左岸」销售，2天来人依记者评估落在300-400组，并出现不少下订，预定比颇高，然而因有7天合约审阅期，建商低调不谈交易户数。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
台中北屯14期迎来第一间国小 6字头房价高点「机能再加分」
【记者王钧生／台中报导】台中北屯区的蓬勃发展，居住环境优良，人口增长将近30万人，其中，全台面积最大的「14期重划区」，拥成熟商圈机能及巨蛋、汉神购物中心等大型利多加持，域内预售房价涨至6字头，成为未来10年人口红利及房市发展核心，在政府、民间的积极运作下，新设的「松强国小」去年第四季进行工程招标，近期正式开工动土，预计在113年完工，区域房市再添一项机能。
台积电造就新竹房价持续沸腾 竹市近3年大涨62.7%
【地产中心／台北报导】台积电开春股价创新高突破700大关，所设厂区域房价随之起舞，台积电2奈米厂设厂的竹科宝山二期基地，2021年启动征收、去年正式动工，随著园区扩建，新竹预售屋价格也高升！台湾房屋统计新竹近3年预售屋房价，2023年新竹县市整体均价为45万元，较2021年的31.6万元上涨42.6%！其中新竹市的涨声比新竹县更高，2023年均价52.7万元，每坪比2021年高20.3万，大涨超过6成！新竹县则从31.1万元涨到42.3万元，涨幅亦达36%。
兴富发商办总值640亿 国城住宅缩小国扬挑战6字头
【记者叶家铭／高雄报导】台湾史上最大公办都更，亚洲新湾区占地5.3公顷「特贸3人工智慧物联网创新园区」招商案(简称特贸三)，当中取得北基地9386坪兴富发，今日举办公听会，并曝光总投资金额约577亿元，将兴建6栋25-41楼商办，并规划3320个停车位，当中兴富发分回4栋商办，面海商办坪数70-100坪，另有30-40坪微型商办，总值评估达640亿元，预计2029年完工。
国扬农16盖超高全3房地标宅 市场估房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】过去几年高雄推案呈现爆发，当年年申报开工超过万户，也让供给大幅提升，该现象导致今年建商申报开工出现减量，依高市不动产开发商业同业公会统计，今年公会前10月申报开工大楼仅6538户，相对去年同期1万2289户，量缩46.8%，总销额也从去年1523亿衰退仅剩869亿，然而今年仍有指标大案动工，那便是单案总销估达75亿元，位于农16特区国扬案，市场评估未来房价将坐稳5字头，甚至挑战6字头行情。
独家｜京城美术馆安藤忠雄案要盖49楼宅 总销估上看300亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆特区属港都最具代表地段，近期因皇苑建设「御皇苑」实登揭露，每坪成交最高71.4万元，打破高雄豪宅天际线，美术馆未来房市发展有很高机率再创高峰。然而京城建设在北美术馆由日本国宝级建筑师安藤忠雄所操刀占地4836坪个案，9日环评内容曝光，未来将兴建地上49楼超高楼，市场评估房价不仅坐稳5字头，甚至挑战6字头均价成交。
独家｜南霸天买第一豪宅撑买气 高雄「京城天赞」成交破6字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄豪宅买气今年十分低迷，然而最新实登揭露，位于农16特区凹子底森林公园首排「京城天赞」，位于6楼出现1笔总面积175.3坪成交1亿879万元交易，换算每坪单价63万元，而买方登记「上维投资」。《壹苹新闻网》调查发现，该投资公司属南台湾代销龙头上扬国际董事长林聪麟所有，一手卖、一手买，转身变成高雄第一豪宅屋主！
12年业绩从1亿变百亿 郡都在凹子底公园首排投10亿盖自用商办
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区农16特区属港都A级豪宅地段，然而若属面凹子底公园首排地建物因具永久栋距，因此价值连城，若以目前规划一般住宅，房价不仅坐稳5字头，甚至上看6字头房价，然而今(30日)，郡都集团举办基地位于明诚三路与明伦路口，原「星巴克明伦门市」旧址动土，未来将规划地上9层、地下4层只租不售商办，该开发案总投资额逾10亿元，因地段精华因此颇受市场瞩目。
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