新青安祭精进措施 公股行库估下半年房市「量平、价震荡」
【记者许丽珍／台北报导】新青安政策带动国银房贷成长，却也衍生人头户、转租乱象，财政部日前与8大行库开会，未来申办新青安的新贷户须签切结书。第一银行总经理李嘉祥表示，预期在新青安精进措施提出后，加上政府对房市管控趋严，下半年台湾房市将转为「量平、价震荡」；华南银行副总经理李宗贤则指出，价应会温和上升，量的趋势也是上扬。
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
下半年房市不好不坏 台湾房屋估投资降温自住当道
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」及房市景气预测，2024年Q2景气指标分数，由Q1过热的红灯转为黄红灯，指标分数略降至50.9；预测第三季及第四季的指标分数将逐季减缓，重回代表景气稳定的绿灯。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
低基期房价区消失 桥头左营冈山近5年房价暴涨100%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期向上发展，当中位于北高雄桥头左营冈山3行政区，受到产业建设影响导致房价不断上升，预售屋与5年前相比甚至出现涨幅100%。专家分析，高雄低基期房价区快速消失，目前市场上1字头预售屋已绝迹，2字头预售屋也倒数计时，郊区全面3字头，市区则为4-5字头预售屋房价。
房市景气未来半年不尽理想观望浓 逾6成厂商估持平、2成看坏
【记者许丽珍／台北报导】台湾经济研究院今公布8月营建业营业气候测验点下滑，展望未来半年，台经院表示因负面因素充斥，国内房市景气表现恐仍不尽理想，高达6成以上厂商认为未来半年房市景气仅以持平视之，看坏的比例则有27%。
板桥最高单价冲上9字头 房市景气转弱「续航力待观察」
【记者林佩萱／连线报导】近几年全台房市极速升温，板桥也创高价，板桥去年共有5户住宅成交单价冲上9字头，包含豪宅和一般住宅，其中江子翠的「三辉玳门」高楼层百坪住宅更出现成交单价91.7万，总价超过9900万。当地房仲分析，目前在板桥能创高价的住宅具备蛋黄区黄金地段优势，特别是江子翠一带，生活交通机能便利，不过今年房市景气转弱，板桥能否站稳9字头仍需观察。
10月制造业营业气候测验点下滑 台经院：景气呈现U型复苏
台经院今天公布10月制造业营业气候测验点转为下滑，但因幅度不大，算表现持平。台经院院长张建一指出，景气最坏时刻已经过去，正在慢慢变好，只是好的速度没这么快，预估将呈现「U型复苏」。
科学园区题材拉抬 桥头归仁梧栖出现成屋交屋带动移转量
【地产中心／综合报导】依六都地政局数据显示，六都上半年建物买卖移转栋数合计为10万7318户，跟去年上半年相比减幅18.4%。中信房屋研展室根据六都地政局资料，统计上半年六都年增率最高区域，结果显示高市桥头区以年增135.4%最多，依序为南市归仁区年增111.3%，中市梧栖区年增93.4%。专家分析，该类数据多属新屋交屋潮，但多数交屋属预售销售至今年完工交屋，较难看出当下房市景气。
刚需撑盘量缩价扬 台湾房屋指青安助攻明年房市稳定
【地产中心／综合报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」及房市景气预测。本次研究结果显示，今年第二季台湾房屋市场景气灯号为黄蓝灯，景气指标分数39.74，意味房市已逐渐脱离低迷状态，第三季景气指标分数为46.62，灯号转绿，代表房市在第三季回稳；预测第四季景气指标分数为46.52，2024年第一季与第二季景气指标分数分别为45.81与44.10，整体市场呈现「刚需撑盘，内需温和」步调。
预售屋开「未来价」为何能卖掉？房仲揭内幕 建商最常用这一招
【于知齐／综合报导】《平均地权条例》修法已于今年7月上路，但在预售屋市场上，仍有些建案价格依旧卖很高，「简直卖未来价，短期内看不到涨幅空间」，或是地点明明没有很理想，但他们仍卖得很好，甚至实价登录还能一笔接著一笔刊登揭露。房仲林品扬揭露建商常用关键，就在于「预售屋优付方案」。
南北大不同法拍折数差很大 上半年成交量创新低房价难跌
【记者叶家铭／综合报导】住商机构企研室依内政部资料，统计法院拍定成屋平均价格与实价登录均价比较，六都中台中及高雄法拍均价与实价均价差异最大，相当打了5折，北市价差最少，法拍均价比实价低不到1成。专家分析，虽然法拍物件相对便宜，但购入时要留意银行贷款成数低，且今年整体法拍量少，流入法拍物件其实不多。
房市冷靠新成屋过户撑盘 南2都买气创5年新低单价持续走扬
【记者叶家铭／高雄报导】打炒房加上明年总统大选将至，导致今年房市买气呈现观望态势，该现象也直接反应在成交量上！观察南2都今年Q1-Q3合计买卖移转栋数，高雄2万6257户，台南为1万6648户，两都前三季总移转栋数皆为近5年新低，也是房地合一2.0上路以来新低。专家分析，房市盘整靠过去已成交预售屋刚好完工过户撑盘，房市买气偏冷但价格未明显修正。
亚昕买得起的奢华 绿海地段Ｘ高耐震建筑
【特别企划】房市景气捉摸不定，台中市区预售房价普遍站上6字头，各区房价逐步呈现「齐头式」现象，消费者买房更须理性择优，而近期市场最热话题，莫过于亚昕集团看准市场时机，将在北区科博馆绿海特区-推出28层超高楼、格局2~3房，并申请银级建筑、耐震建筑、智慧建筑等标章，规格直上豪宅等级。
房市买气将有感回温？ 台湾房屋估全年约27万户
【地产中心／台北报导】为提供购屋置产参考指标，台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，共同发布房市指标「台湾房屋市场景气灯号」，以及下半年的国内房市景气预测。研究结果显示，2023年第一季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，并预测第二季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第二季逐渐脱离景气低迷；预测第三季景气指标42.63、第四季是44.20，下半年景气稳定绿灯，后续发展「有感量缩，温和价盘」。
南台预售屋房价涨势难挡 2字头稀有3-4字头占比逾6成
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋买的是未来价，因此可视为房市景气风向，近年来即便全台房市买气盘整，价格出现松动，但对于整体房市要出现崩跌机率近乎于零！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对台南与高雄预售屋大楼单价成交区间统计，南2都2字头宅仅剩2-3成，3-4字头占比超过6成，而5字头房价台南仅约1.5%，高雄则为5%，单价呈现大幅板块移动。
台积电设2奈米？ 高雄房价先大涨3成建商多赚4-6亿成常态
【记者叶家铭／高雄报导】本周四(20日)台积电将举办法说会，会中可能针对高雄厂布局说明，然而最新讯息传出专为台积电打造「楠梓产业园区」，未来台积电将做为2奈米厂，该讯息高雄市长陈其迈在接受联访时说明将改「先进制程」，也间接透入台积电设厂动向，然而台积电效应对高雄除产业升级，最重要的就是房价暴涨，《壹苹新闻网》统计，预售屋近3年大涨超过3成。
预售屋带领房价高飞 盐埕鼓山前金区去年均价突破4字头
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋房价高低往往代表区段购屋族，对未来房市景气看法，然而近年来高雄因重大建设加上台积电设厂效应，导致各区房价不断挑战新高，《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高雄去年预售屋与区段屋龄2年内新成屋价差发现，盐埕两者相差高达单坪20.7万元、鼓山区则有14.7万元，然而无论盐埕、鼓山与前金区均首见4字头均价。
建商赚钱股东分润 华友联开发配现金股利5.156元
【记者叶家铭／高雄报导】华友联开发(1436)今日举办股东会，并公布去年营业收入39亿3972.5万元，较110年度25亿7915.6万元，呈现大幅提升，去年每股税后盈余达6.54元，亦远高于110年度5.08元，股东常会通过配发现金股息5.156元，针对今年房市景气总经理吴家德表示，今明年房市盘整，短期交易量难大幅成长，而公司推案多属刚性需求宅，房市买气稳定。
京城去年营收大减49% 今年推中都案房价挑战4-5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城建设(2524)今28日举办股东会，会中公布111年度营收33亿8413万元，较110年度66亿5724.4万元，减少32亿7311.4万元，减幅高达49.17%，税前净利11亿5967.9万元，税前纯益率34.27%，每股盈余从110年4.54元减少至111年2.73元，创2019年新低，而公司也从2018年当时曾配发2元现金股利后，连5年没配发股利。
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