欣巴巴凹子底公园首排案动土 近400户造镇市场估房价坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有且新屋供给量少地段，一旦有预售案进场，往往成焦点，今(8日)欣巴巴(9906)举办农16特区凹子底森林公园首排龙中段67地号动土，未来兴建地上35楼、地下7楼超高宅，暂定21-50坪总计394户，单案总销估90亿元，而《壹苹新闻网》取得讯息，建案委托甲山林代销，接案价逼近7字头，未来可望挑战农16房价天花板，也就是京城同为凹子底森林公园首排案「京城天赞」，所创下单坪72万元纪录。
冈山近无新屋供给 「天磊穰穰」12月进场3字头房价送金条
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让周边行政区如冈山、桥头与楠梓等预售屋均已出现4字头成交，最高更达53.4万元，然而冈山区今年预售屋房价均价却呈现趋缓？主因是区段已近乎没新案可卖！今日上午天磊建设举办位于台上路电梯华厦「天磊穰穰」动土，建案预计12月进场，全案20-35坪、2-3房，主力房价3字头，并延续公司推案特色「购屋送金条」落实买屋抗通膨。
商圈名校人潮多 「阳明第一厅」金店面总价不到4000万
【记者叶家铭／高雄报导】相对住家屋龄新旧影响房价高低，店面房价与区域环境、商圈发展与人口多寡息息相关，若区段有重大建设，如能趁早卡位，往往待建设完工，店面价值也会水涨船高。近年来高雄居住人口大量往东高雄移动，当中以澄清路所串联生活圈，目前已有文山、阳明、澄清等多个商圈，未来亦将连接三井百货，而近期即将完工，位于阳明国中首排城扬建设集团「阳明第一厅」，推出39.51-47.94坪店面，总价3550万元起成卡位不败商圈首选。
鬼月照常推案 北台新屋供给破1366亿元再创新高
【地产中心／台北报导】下月进入传统上视作诸事不宜的民俗月，然而住展杂志统计，历年落在8月份的民俗月，建商推案俨然不再有所忌讳，以今年来说，北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1366.2亿元，创统计纪录新高，再观察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年连续三年皆是突破千亿元量能，阴间盛典已干扰不了阳间房市兴致。
玩水去处减一 太普10.25亿元买「大地游泳池」
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有地段，未来地房价也越高，最新实登揭露，位于三民区河堤社区内知名「大地游泳池」，在今年5月以10亿2588.9万元成交，住3占地面积976.8坪，换算每坪地价105万元，改写区段住3土地新高，针对此次购地，太普建设指出，目前尚为具体规划内容且购入时待租约，待租期走完后才会规划开发，产品与单价均未定。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
台南房市以买代租 都会区唯一租金下滑2年少3.5%
【地产中心／综合报导】内政部2022年7月实施「300亿元中央扩大租金补贴」专案，至今（2024年）满2年，并于近日延长该案至2026年，各界关注租金补贴是否使租金行情升高。住商机构观察实价数据，近2年七都平均租金仅台南下滑，另以新竹、桃园及新北涨幅最惊人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，租金涨幅最惊人县市产业林立、交通机能佳，吸引年轻族群大举移入，因供需使租金价位攀升。
十年上演惊人翻转 台北市老宅交易占比狂升
【地产中心／台北报导】随著新屋价格持续高涨，价格相较实惠的「高龄房屋」也渐成交易主流。房仲业者比较七都2014年上半年与2024年上半年的交易屋龄占比变化，发现台北市逾30年以上住宅交易占比增加近30个百分点，10年内新屋则骤降26.6个百分点。
独家｜商圈转移 高雄大远百103楼成空谈！远东SOGO高楼开价303万招租
【记者叶家铭／高雄报导】三多商圈是高雄年年公告现值最高区段，当中大远百周边每坪公告现值191.7万元，更已蝉连地王11年，然而看似商业机能发达商圈，现况却是空租店面多，当中将在7月底建照到期大远百2-3期开发案，目前杳无音信，过去远东集团狂言说要盖103楼摩天楼，几乎无法兑现，而《壹苹新闻网》发现，同为三多商圈「远东SOGO高雄店」高楼层商场出租，每坪租金开价1065元。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
政局稳定建商抢推 北台首季新屋供给破2600亿年增13%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计北台湾今年第一季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2614.8亿元，年增298.3亿元，年增幅12.9%。住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不确定因素多，建商多有延后推案心态，今年第一季出现量增不意外，且因推案集中在2月农历年后，量体未完全于第一季发酵，增幅较出现在新北市与桃园市，然已带动大盘，至于他区还在楼梯响不见人影状态，市场倒不必著急，建案将依序进场，后况很有看头。
7大建商卡位205兵工厂 清景麟+三地「AI慕光城」总销200亿
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区过去长期以来都是公共建设多，但区段新屋供给有限，加上重划区开发限制多，导致住宅供给少，进而影响区域房市，然而在今年下半年位于亚洲新湾区内最后也是最重要205兵工厂区段征收区旁，三地与清景麟将推出位于金银岛旧址，首期社区户数1108户造镇「AI慕光城」，单案总销200亿元，而《壹苹新闻网》调查，连同三地与清景麟，另有隆大、华友联、庆旺、京城与浤圃，总计7大建商卡位205，区段将引领南高雄未来10年房市发展。
囤房税每户将增2.64万元 都会区新屋供给量大恐见卖压
【地产中心／台北报导】依财政部统计六都非自住的住家用房屋，平均每户房屋税税额将增加2.64万元，平均增幅达78%，非自住新屋持有人需严正以待高持有税时代，而依据内政部资料，全台各县市中，住宅类新屋比例最高的是新竹县，其5年内新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。专家分析，新屋占比多的区域可能形成潜在卖压，但目前看来房价冲击影响小。
建商狂开工！总销激增874亿元 高市新屋供给1-2房占5成
【记者叶家铭／高雄报导】今年来高雄申报开工呈现小宅化趋势明显，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会统计，前10月会员申报开工突破1.6万户，总销金额超过2400亿元相对去年同期大增874亿元，当中1至2房住宅开工大幅提升占全部开工5成，专家分析，市场全面小宅化且未来推案趋势将往郊区发展，即便是郊区宅，新屋房价也全面上看3字头成交行情。
农16寸土寸金 巴巴凹子地公园首排35楼超高宅房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】随居住人口大量往北高雄移动，过去10年农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，已成全市蛋黄区最受瞩目焦点，然而有别于美术馆与汉神巨蛋周边仍持续有推案，因地段精华建商养地，导致新屋供给极少农16特区，最快在今年下半年会有新案进场，《壹苹新闻网》取得资讯，巴巴事业农16凹子底森林公园首排案，预计下半年动土，市场评估房价挑战6字头。
浤圃推2-3房大楼与豪墅 近捷运Y7站房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院，区段多属高价豪墅，因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落，然而因可开发土地稀有，因此长期新屋供给有限，而今日上午(9日)，浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼，及4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土，因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路)，市场评估大楼将挑战4字头。
新屋屡创新高 士林中山中古屋价差一半买气增
【地产中心／台北报导】屋龄新旧在房价上会有所差异，但在不同的行政区，新旧房屋的价差幅度也会有所不同。永庆房屋根据2023年实价登录资讯，比较台北市12行政区屋龄十年内的新屋与屋龄超过十年的住宅中位数总价，发现士林区和中山区新旧房屋总价差距最大，中古屋只要新屋的一半价。至于万华区、松山区与内湖区中位数总价价差不到千万，从中古屋换新屋门槛最低。
独家｜远雄投11.66亿整合高大地 明年推案市场估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，在今年下半年将有首批1500人进驻，也让整体房市交易动能持续温热，而去年传出原先有意处分高雄大学土地的远雄建设，最新实登揭露公司不仅没卖地，还整合邻地，总投入金额达11亿6618万元，整合地位于大学26街与大学23街口，而看好区段房市发展，远雄建设未来将在台南与高雄每年至少推1案，为南台房市引入更多新屋供给。
预售屋房价3年大涨44% 小港新屋供给逼近1500户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄郊区房价将全面挑战3字头，当中过去给人低基期房价的小港，因缺少投资客炒作，房价相对平稳，然而近年来包括华友联、清景麟、祥杰、三地、和筑等中大型建商推案，预售屋供给已逼近1500户，《壹苹新闻网》调查区段房价发现，预售屋已连续3年大幅上扬，从每坪19.93万元均价提升到28.71万元，房价增幅44%。
仁武楠梓重划区推案多 新旧屋单坪房价落差仅4-6万元
【地产中心／高雄报导】台积电效应让高雄新屋房价出现暴涨，中古屋也跟著受惠，然而新旧屋有著多少价差，往往影响购屋族买新或买旧意愿！台湾房屋集团统计，行政区中价格落差最大为盐埕区，屋龄5年内新屋均价3字头，屋龄5年以上中古屋平均1字头，新旧屋价差93.3%，另苓雅、三民、新兴，每坪价差幅度均超过8成，专家分析，新兴重划区较多行政区，新旧屋单价较小，仁武就是明显案例。
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