房市交易火热 3月预售屋揭露金额2135亿再创新高
【地产中心／台北报导】房市买气持续热络，统计3月预售实价揭露数量已达1.3万件，金额高达2135亿元，倘若排除平均地权条例上路前一个月的大量上车潮，3月预售揭露的成交金额恐怕是预售实价揭露以来的单月新高，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在已经没有预售换约买盘，成交状况与2021年第四季还有投资买盘时相当，买气好的有点可怕。
建商大老全傻眼！预售禁止换约来真的 花敬群预告：拚本会期过关
【记者杨明峰／台北报导】立院新会期今年9月下旬即将开议，禁止预售换约的打炒房修法卷土重来，在房市降温之际，建商大老喊话要修法喊卡，对此，内政部次长花敬群表示，《平均地权条例》修法，系要避免市场不当行为，而非打房，将积极与立委沟通，「很有机会在这会期完成修法。」
打炒房效应！房市热区变抛售热区 桃竹中南高全入列
【地产中心／台北报导】预售禁止换约通过初审后，重划区、房价飙涨区将会是压力最大的区域，都恐爆让利换约潮。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政策对于房市「长痛不如短痛」，未来预售投资的特性将会消失，转变为自用为主的市场。
不经朝野协商「铁了心打房」 业者预测低首付、团购将消失
【记者王钧生／台中报导】立法院内政委员会初审通过平均地权条例部分条文修正草案，最后内政委员会召委、民进党立委王美惠最后裁示：「本案提报院会讨论前，不须经朝野协商。」此举可见政府打房决心。不动产销售业者表示，市场将出现「低首付、团购客」策略消失的转变，买气也会有绝对性冲击；另外新法上路前的空窗时间，市场还会有一波预售抛售逃命潮。
平均地权条例修法催出预售抢买潮 前8月全台交易1145亿元
【地产中心／综合报导】平均地权条例修法于2023年7月正式上路后，许多民众相当关心预售屋市场表现是否会受到冲击。永庆房产集团统计内政部预售屋实价登录资料，8月预售市场交易量较去年同期年增23.5%，总销金额年增34.6%。至于2023年1-8月交易量，也较去年同期成长6.9%；1-8月总销金额则年增11.4%，增加超过千亿，显见今年预售市场买气不坠。
2023房市预测字「慎」 台中建商齐吁政府「尊重市场机制」
【记者王钧生／台中报导】展望明年房市，台中市不动产开发公会今（15日）召开房市展望记者会指出，明年房市预测字为「慎」．房价高昂、氛围不明朗，建商推案、买地都应该更谨慎，同时建议政府施政朝向房地合一税、选择性信用管制放宽、并删除禁止换约的修法，若要解决高房价，应对症「缺工」著手，才有利购屋族买房。
《平均地权条例》子法公布！ 花敬群认2考量「不溯及既往」：这是关后门
【记者苏柏铨／台北报导】内政部长林右昌今率领次长花敬群亲自召开《平均地权条例》子法预告记者会，由于花担任代理部长时，曾针对「预售屋换约限制」抛出不溯及既往论，和他担任次长时言论不符，引发外界哗然。今面对相同问题，花敬群再度澄清，若溯及既往，不仅会干预过去购屋者的权利，同时为了信赖保护，还要提供更大的许可样态，反而造成破口，花也重申「这不是开后门，而是为了关后门」，经过讨论各界应该可以接受跟理解。
高雄地上权案爆逃命潮 投客不死心还想赚一笔
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋禁止换约政策何时上路未知，但该政策已造成投资客急于出脱物件；买房不买地的地上权宅，因购入门槛不高，过去吸引许多投资客进场，如今也出现抛售潮，高市河堤社区造镇案「河堤世界」出现高达57户屋主想转售，但每坪仍加价2-5万元想赚价差。
2023年刚需入场最佳时机 专家：好房留给有准备的人
【记者余奕贤／台北报导】预售换约的打炒房修法初审过关，界担心可能掀起转约下车潮，不过根据专家观点，相关议题讨论至少一年，民间揣摩官方意象早已自动去化换约炒房等行为，认为修法对市场的感受度不大，但随著加速排审等大动作打炒房，如今投机客几乎从市场全面排除，预期2023年更加趋向一个干净的自住、自用市场，强调会是刚需进场的好时机。
打炒房市场进入盘整期 全台建照创近5年同期新低
【地产中心／综合报导】新屋市场推案量通常与景气有关，景气好建商个案销售顺利，就会持续买地推案，不过统计今年前5月住宅建照量5.7万户，创下5年同期新低，反映平均地权条例有效抑制非自用买气，开发商有感于景气出现衰退，推案心态趋于保守，建照量出现衰退，也是市场景气进入盘整期的重要指标。
禁预售屋转售却开后门！ 陈建仁亲揭「不溯及既往」的原因
【记者施智龄／台北报导】《平均地权条例》修法1月10日三读通过，限制预售屋转售行为，时代力量立委王婉谕今天质疑政府打炒房态度急转弯，转售管制不溯及既往，让投资客继续转手获利。行政院长陈建仁表示，立法常态是不溯及既往，基于信赖保护，避免伤及无辜，限制转售将适用在修法施行后新的买受人、让受人。
高雄房市利空涌现 楠梓新屋Q1价跌4-5%
【记者叶家铭／高雄报导】2021-2022年高雄房市因城市建设利多与台积电设厂因素，导致市场出现跳空涨跌，然而该现象在去年下半年中央力推《平均地权条例》，未来预售屋禁止换约，加上央行连升息5次，导致房市买气下滑，市场呈现价格微跌，《壹苹新闻网》统计实登，今年首季相对去年第4季，预售与新成屋分别价跌4与5%，成交量则出现预售屋量缩，新成屋量微增现象。
龟山区称霸桃园市 中古屋房价年增11%
【地产中心／综合报导】平均地权条例即将上路，房市信心不免受到影响，但桃园有6区中古大楼房价相对保值！根据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，桃园市13个行政区当中，屋龄五年以上中古大楼平均每户交易单价月增减幅、年增减幅皆为正成长的区域，除了中坜、龙潭、桃园以外，还有龟山、芦竹、观音，总计六区，而大溪虽然月增13.1%，不过价格较去年下滑2.6%！
投资客笑哈哈！ 预售屋换约限制「不溯及既往」
【记者叶家铭／台北报导】《平均地权条例》修法通过，未来上路后将禁止预售屋换约，该堪称史上最严厉打炒房政策，已让投资客全退场，市场目前已没针对投资客短期套利物件行销，多家专卖预售小宅建商也转向将客源导向长期持有资产客。针对在条例上路前已购置预售屋民众，内政部代理部长花敬群表示：「会订出日出条款并公布正式实施日，当日起之后签订预售屋才不能换约，已签约预售屋，则不会被溯及既往！」
新屋买气盘整 预售屋揭露件数连半年跌破7000件
【地产中心／台北报导】预售实价揭露件数资料，2021年9~12月房市景气高峰时，平均单月预售揭露的件数可达1.2万件，单月揭露的总销售金额可达1700余亿元，不过今年下半年房市吹冷风，从5月起连续半年的预售揭件数都跌破7000件，较去年旺季腰斩，一手市场降温也反映房市进入盘整期。
房市冰冻期创价销售 仁武首见均价成交站稳3字头预售宅
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期政府祭出打炒房政策，预售屋将禁止换约，导致全台新屋买气下滑，然而并非所有建案都出现买气停滞，最新实登揭露，仁武区浤圃建设大楼预售案「希望之星」出现9户成交单价均突破3字头，是区段首场全面3字头成交个案。专家分析，仁武就地段环境比楠梓更进市区，当郊区全面成交3字头，区段未来仍有涨幅空间。
「积」不可失 高雄预售屋近3年大涨47%均价站稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让台南与高雄房价近年来出现大幅飙涨，该现象也导致受房价变贵影响，产生交量出现下滑！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都近3年预售屋交易量价变化统计，台南市从每坪21.8万元提升到29.5万元，房价涨幅35.3%；而高雄市则从每坪21.8万元提升到单坪31.6万元，首见均价站稳3字头成交行情。
2022房市怪象｜打炒房条例还没通过 建商抢先「自我审查」表忠心
【记者林佩萱／高雄报导】《平均地权条例》修正草案还躺在立法院尚未通过，也让外界雾里看花。不过诡异的是，今年各建商和代销纷纷呼吁政府勿下重手打房，担心此案一旦通过会影响买气，冲击中小建商，但另一方面，北中南各地却有预售案提早实施禁止换约，还宣称是配合政府的打房政策，堪称今年房市怪象，房市专家直批，建商无疑是提早「自我审查」，实在没必要。
高雄「台积房」退烧买气大减4成 新屋奔天价交易量也萎缩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市买气降温，主因包括股汇双杀加上央行不断升息与预售屋是否禁止换约等法案尚无定论，导致整体房市处在盘整。高市地政局最新揭露，今年11月建物买卖移转栋数仅2708户，相对去年同期4715户，交易量衰退42.5%。专家分析，台积电效应已退烧，但各区新屋房价仍想挑战区段新高，短期房市买气难回温。
打房草案「箭在弦上」 飞鹰地产董座王铭国：交易量最惨恐跌4成
【记者王钧生／台中报导】迈入尾牙旺季，竹竹苗在地品牌飞鹰地产昨（5日）举办尾牙餐会，董事长王铭国表示，平均地权条例若三读通过，初期房市将陷入盘整，最不乐观的情况，预估新年整体交易量恐怕将衰退4成，不过长期来看，投资客退场、自住客观望后进场，房市「短空长多」。
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